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恒大201*年拿地總結(jié)

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恒大201*年拿地總結(jié)

(1)北京:7月3日,以35.6億元的總價配建26萬平方米公租房的代價,拿下建筑規(guī)模超51萬平方米的昌平沙河鎮(zhèn)地塊;9月4日,以40.4億元的總價配建5.15萬平方米公租房,奪得北京年內(nèi)首宗“限房價競地價”地塊;11月21日,以51.35億元加11.2萬平方米自住型商品房,奪得建筑規(guī)模不足21萬平方米的東壩地塊。

至此,恒大今年累計在北京耗資127億拿下三幅地塊。

(2)上海:12月4日上午,恒大地產(chǎn)集團旗下的上海盛建置業(yè)有限公司分別以18.6億元、9億元競得了嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)43-05地塊及松江區(qū)佘山北大型居住社區(qū)36A-04A號地塊,成交樓板價為14598元/平方米與12460元/平方米。其中,松江佘山宅地的溢價高達149%,僅次于奉賢區(qū)南橋新城09單元04A-02A、05A-04A區(qū)域地塊與浦東新區(qū)上海國際醫(yī)學園區(qū)D2-03-09地塊的溢價率。12月4日下午,恒大再度高調(diào)出手,分別以6.32億和7.84億拿下松江區(qū)中山街道SJC10010單元26-02號、27-02號兩宗普通商品房用地。27-02號地塊溢價134%成交,樓板價達12903元/,26-02號地塊的樓板價則為12461元/,溢價率達126%。12月5日,恒大6.14億再拿嘉定安亭宅地,成交樓面價9938元/,溢價98.75%。至此,恒大今年累計在上海耗資47.9億拿下五幅地塊。

(3)廣州:6月18日,白云區(qū)沙太南路配件廠地塊被恒大地產(chǎn)以23.09億元,競配建52400平方米拿下。如計入保障房建安費用約3000元/平,總成本24.662億,住宅部分建筑面積144779平,折合樓面均價26696.5元/平,溢價高達142.7%。至此,恒大今年累計在廣州耗資23.09億拿下一幅地塊。(4)深圳:恒大收購深圳國香地產(chǎn)

至此,恒大在深圳現(xiàn)已擁有的土地儲備量增加300萬-400萬。

(5)天津:11月29日,恒大地產(chǎn)集團天津有限公司(以下簡稱恒大)以36.35億總價競獲天津河東區(qū)婁莊子地塊,溢價14.31億元,溢價率65%。刨除公建后,婁莊子地塊樓面地價折合16713元/平方米,再創(chuàng)河東區(qū)賣地新高。至此,恒大今年累計在天津耗資36.35億拿下一幅地塊。(6)重慶:5月27日,恒大50.45億拿下重慶照母山板塊4幅地塊,總占地1008畝,總建筑面積116萬。7月16日,2.2億拿下重慶巴南,成交樓面價2234元/。

至此,恒大今年累計在重慶耗資52.65億拿下5幅地塊。

(7)濟南:9月26日恒大地產(chǎn)旗下4家公司濟南西客站組團12塊土地,總用地面積55,總耗資38億,根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)信息,項目名目前定為濟南恒大華府,濟南恒大世紀廣場,濟南恒大金碧新城。

至此,恒大今年累計在濟南耗資38億拿下西客站12幅組團土地(8)合肥:8月1日恒大地產(chǎn)連續(xù)競得E1304老火車站地塊和濱湖區(qū)BH201*-15地塊,斥資36.9億元,其中老火車站項目目前命名為恒大中央廣場,為合肥老核心區(qū)城市綜合體項目,濱湖區(qū)地塊將被打造為合肥國際金融中心,其中主塔高度500米,為合肥地標項目,毗鄰合肥萬達文化旅游城至此,恒大今年在合肥累計耗資36.9億拿下兩幅地塊。

(9)南京:12月4日,恒大耗資21.5億拿下雨花臺區(qū)賽虹橋街道鳳凰三組一期地塊,樓面價14033元/,溢價率56.14%。恒大耗資33.6億拿下華飛路1號地塊,樓面價15407.7元/,溢價率79.68%

至此,恒大今年在南京累計耗資55.1億拿下兩幅地塊。

(10)杭州:9月3日,25.95億進入蕭山。位于蕭然東路、呂才莊地塊的號地塊,被恒大以樓面價10556.5元/競得,溢價率53%.至此,恒大今年在杭州累計耗資25.95億拿下一幅地塊。

截止201*年12月初,其余城市買地新增項目如下(不完全統(tǒng)計):廣東。海1)湛江恒大綠洲(2)河源恒大名都江蘇。海1)揚州恒大帝景

(2)江陰恒大名都(7.84億投得)遼寧。海1)沈陽恒大御景灣山東。海1)聊城恒大名都(2)淄博恒大帝景湖南。海1)長沙恒大江灣(14.5億投得)(2)益陽恒大綠洲(3)常德恒大華府浙江。海1)衢州恒大御景半島(2)寧波象山項目安徽。海1)滁州恒大綠洲(2)滁州恒大名都(3)宿州恒大御景灣河北省:(1)邢臺恒大名都(2)唐山恒大華府(3)衡水恒大城(4)廊坊恒大名都海南。海1)恒大?跒臣质;(1)長春恒大都市廣場河南省:(1)漯河恒大名都(2)漯河恒大御景灣黑龍江。海1)哈爾濱恒大帝景(2)哈爾濱恒大御景灣四川省:(1)成都恒大新城貴州省:(1)貴陽恒大翡翠華庭江西。海1)九江恒大御景(2)吉安恒大帝景山西。海1)陽泉恒大帝景陜西。海1)西安恒大帝景福建。海1)恒大石獅項目廣西。海1)南寧恒大項目(2)柳州恒大項目內(nèi)蒙古自治區(qū);(1)呼和浩特恒大名都(2)呼和浩特恒大城(3)包頭恒大帝景(4)通遼恒大華府

擴展閱讀:201*年8月份恒大報讀后感言 心得

恒大報讀后心得

201*年8月16日我閱讀了本期恒大報的會議內(nèi)容,并結(jié)合自己進入恒大短短40天以來的工作經(jīng)歷和不斷學習所得到的收獲簡單的談談自己的感想。首先90后的我有幸成為恒大的一名普通員工,我為之而感到驕傲和自豪。通過近兩月的工作和學習我深深的喜歡上的這里,它的管理模式、工作環(huán)境、企業(yè)文化深深地吸引了我,它通過短短的十余年就能在中國房地場行業(yè)嶄露頭角并名列前茅。

它的成功不是偶然,因為夠突出。恒大擁有中國一流的領導管理團隊,擁有一流的管理模式,同時,恒大始終圍繞“傳承、價值、超越、和諧”的核心價值,以高效進取的企業(yè)文化激發(fā)員工價值;同時配合先進的企業(yè)管理體系、有效的激勵約束機制,形成向上超越的工作氛圍和價值認同感,令團隊始終保持強大的凝聚力、創(chuàng)造力。

在第五個“三年計劃”中提到201*年全年銷售803.9億元,恒大能在逆勢中取得這么好的成績,主要還是得益于定位明確的高性價比產(chǎn)品,以及隨行就市、薄利多銷的銷售策略,順應市場政策的戰(zhàn)略布局和經(jīng)營策略。首先,產(chǎn)品定位明確。

其次,恒大的管理模式保證了產(chǎn)品的成本低、品質(zhì)高。

第三,全國化布局、規(guī);l(fā)展增強抗風險能力,二三線城市銷售貢獻巨大。恒大集團管理全國24個省會城市、3個直轄市和一個特區(qū)的28家分公司,并進入了75個地級市(三線城市),擁有200多個項目。在這我們就要想一想了,為什么恒大要從二三線城市開始加大自己的步伐呢?因為土地便宜,這樣就可以降低成本,從而提高產(chǎn)品的質(zhì)量,更多的去滿足消費者的要求。加快銷售、加快資金的回收和在利用。這些還得歸功于恒大緊密型、集團化的管理模式和標準化的運營,恒大這幾年的高速發(fā)展證明了這樣的管理模式是超前的、科學和先進的,符合公司發(fā)展現(xiàn)狀以及今后的發(fā)展方向。我喜歡恒大的企業(yè)文化,就我認為企業(yè)文化是公司的靈魂,事關公司發(fā)展的純潔性和先進性。21世紀是文化管理時代,是文化致富時代。企業(yè)文化將是企業(yè)的核心競爭力所在,是企業(yè)管理最重要的內(nèi)容。企業(yè)擁有了自己的文化,才能使企業(yè)具有生命的活力,具有真正意義上人格的象征,才能具有獲得生存、發(fā)展和壯大,為全社會服務的基礎。企業(yè)文化是反映現(xiàn)代化生產(chǎn)和市場經(jīng)濟一般規(guī)律的新興的管理理念,是在管理科學和行為科學基礎上逐步演變產(chǎn)生的一種現(xiàn)代管理理論,是在科學技術(shù)迅速發(fā)展,社會化水平不斷提高,市場競爭日趨激烈的條件下發(fā)展起來的。它的目的,就是以精神的(感情的)、物質(zhì)的、文化的手段,滿足員工物質(zhì)和精神方面的需要,以提高企業(yè)的向心力和凝聚力,激發(fā)職工的積極性和創(chuàng)造精神,提高企業(yè)經(jīng)濟效益。

所以,一個追求利潤最大化的企業(yè),想要具有良好的、持續(xù)的經(jīng)濟效益,就要不斷增加對本企業(yè)忠誠的客戶群體,提高他們對本企業(yè)的信賴度,因此就必須樹立良好的企業(yè)形象。也就是說,良好的經(jīng)濟效益來源于良好的企業(yè)形象,良好的企業(yè)形象則是依賴于優(yōu)秀的企業(yè)文化。

改革開放以來,房地產(chǎn)業(yè)取得了令人矚目的成就,但其發(fā)展表現(xiàn)出相當程度的非規(guī)范性,尤其是誠信的缺失已經(jīng)成為它發(fā)展道路上的攔路虎。市場經(jīng)濟是信用經(jīng)濟,有誠信則促進經(jīng)濟發(fā)展,無誠信則阻礙經(jīng)濟發(fā)展,可是一些房地產(chǎn)企業(yè)為了賺取更多利益,不惜犧牲誠信,屢屢出現(xiàn)言而不實、承諾不兌現(xiàn)、設置陷阱、發(fā)布不實廣告等不誠信行為,嚴重打擊了老百姓的消費信心,侵犯了消費者合法權(quán)益,擾亂了房地產(chǎn)市場。本文認為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須增強誠信意識,重視誠信銷售在房地產(chǎn)市場的重要性。在現(xiàn)代經(jīng)濟運行中,誠信的作用越來越顯現(xiàn),尤其是對房地產(chǎn)市場的作用力更大,因為誠信就是購買力,誠信就是市場繁榮。但是不實廣告、虛假廣告,讓多數(shù)是第一次置業(yè)而又沒有相關專業(yè)知識的購房人騰云駕霧,難識廬山真面目,睜著眼晴買了一套劣質(zhì)房,原因就是房地產(chǎn)開發(fā)商丟棄了誠信。恒大的企業(yè)宗旨是:質(zhì)量樹品牌,誠信立偉業(yè)。六年的時間過去了,隨著公司的不斷壯大,證明了這是對的,我們的堅持換來了所有投資者、合作伙伴、消費者、業(yè)主一致的高度贊揚。我們相信恒大現(xiàn)在是這樣,將來也會這樣,一直堅持著這樣的宗旨。讓我們每一個恒大人在這樣和諧的工作氛圍中團結(jié)一心,在集團的第六的“三年計劃”中明確目標,不懈努

力。讓恒大在今后的發(fā)展中再創(chuàng)輝煌。

恒大華府楊星201*年8月18日

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