201*年第27期(合同預(yù)算部周例會(huì))

高安市瑞興房地產(chǎn)有限公司

會(huì)議紀(jì)要

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高瑞預(yù)201*年第27期（總27期）

時(shí)間：201*年9月2日14:45-15：50地點(diǎn)：公司會(huì)議室

與會(huì)人員：林軍、鄧國(guó)永、胡衛(wèi)華、胡娟、李國(guó)志、王文利、

劉康、聶達(dá)理

主持：林軍記錄：胡娟

主題：合同預(yù)算部周例會(huì)

本次會(huì)議由林經(jīng)理主持。部門(mén)各人員對(duì)本周工作進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)下周工作進(jìn)行計(jì)劃。內(nèi)容概要如下：

一、本周工作總結(jié)及下周工作計(jì)劃（一）責(zé)任人：鄧國(guó)永

1.本周工作重點(diǎn)：①已完成項(xiàng)目主干大道永久道路硬化工程造價(jià)及施工單位擬定呈批；②由于檢測(cè)工作取消，取消牌樓樁基檢測(cè)合同審批；③已完成酒店污水處理站施工合同擬定；④由于現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量工程未完成，未完成酒店項(xiàng)目土方平衡工程量清單編制及邀請(qǐng)報(bào)價(jià)；⑤已完成酒店主樓空心磚砌體材料重新定價(jià)發(fā)文給四局；⑥酒店毛石擋土墻清單已編制完成，待技術(shù)部確認(rèn)施工圖后邀請(qǐng)報(bào)價(jià)；⑦持續(xù)跟進(jìn)了三岔港河橋梁工程結(jié)算資料整理。

2.下周工作重點(diǎn)：①跟進(jìn)屋面防水材料控制；②跟進(jìn)住宅啟動(dòng)區(qū)路網(wǎng)土方工程造價(jià)及施工單位擬定；③跟進(jìn)酒店毛石擋土墻工程造價(jià)及施工單位擬定；④跟進(jìn)住宅啟動(dòng)區(qū)及員工宿舍樓工程監(jiān)理評(píng)標(biāo)。

（二）責(zé)任人：胡衛(wèi)華

1.本周工作重點(diǎn)：跟進(jìn)了鍋爐招標(biāo)，已收到三家報(bào)價(jià)；跟進(jìn)

了通風(fēng)空調(diào)工程評(píng)標(biāo)；跟進(jìn)了泳池項(xiàng)目招標(biāo)，已收到二家投標(biāo)文件；④已發(fā)內(nèi)部聯(lián)系至機(jī)電市政部（關(guān)于主樓灰水系統(tǒng)取消、給水系統(tǒng)圖紙修改事宜）；⑤爭(zhēng)取9月4日前完成鍋爐設(shè)備工程開(kāi)標(biāo)。

2.下周工作重點(diǎn)：跟進(jìn)泳池項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)事宜；跟進(jìn)通風(fēng)空調(diào)工程定標(biāo)事宜；跟進(jìn)鍋爐設(shè)備定標(biāo)事宜；④跟進(jìn)總包水電一至四層進(jìn)度款工程量審核。（三）責(zé)任人：聶達(dá)理

1.本周工作重點(diǎn)：完成了中源明珠酒店主樓、康體中心、娛樂(lè)中心土建進(jìn)度款核對(duì)。

2.下周工作重點(diǎn)：計(jì)劃9月6日前完成中源明珠酒店員工生活樓基礎(chǔ)方案對(duì)比分析；跟進(jìn)中源明珠酒店主樓1區(qū)鋼筋預(yù)算編制。

（四）責(zé)任人：李國(guó)志

1.本周工作重點(diǎn)：①聯(lián)系了南昌國(guó)美物資公司并收集了襯塑管件樣品；落實(shí)了不銹鋼管價(jià)格，與供應(yīng)商聯(lián)系中；完善給水閥門(mén)各廠家報(bào)價(jià)對(duì)比表，正在整理中；④對(duì)酒店主樓配電柜重新要求供應(yīng)單位進(jìn)行報(bào)價(jià)，正在聯(lián)系中；⑤聯(lián)系了旋轉(zhuǎn)門(mén)廠家，南昌威達(dá)已來(lái)公司；⑥聯(lián)系了鍋爐廠家并下發(fā)了報(bào)價(jià)清單，報(bào)價(jià)資料在收集中。

2.本周工作總結(jié)：本周主要完成的工作是外出一天收集了襯塑管件的樣品，了解了襯塑管的市場(chǎng)價(jià)格，通過(guò)了解材料價(jià)格變化周期非常短，總結(jié)了應(yīng)該經(jīng)常深入材料市場(chǎng)的必要性，只有經(jīng)常在市場(chǎng)多了解，才能及時(shí)掌握材料價(jià)格信息；由于考察中途公司臨時(shí)有用車(chē)需求，打斷了原來(lái)考察計(jì)劃，所以希望公司能夠更加重視材料這一職能，完善材料相關(guān)制度，在保障公司正常用車(chē)的情況下，保障材料工作的順利開(kāi)展。

3.下周工作重點(diǎn)：①爭(zhēng)取在9月11日前落實(shí)不銹鋼管、閥門(mén)最終報(bào)價(jià)；②收集裝飾方面材料資料信息;跟進(jìn)其他相關(guān)材料品牌廠家資料的收集；④外出建材市場(chǎng)收集材料信息。

（五）責(zé)任人:王文利

1.本周工作重點(diǎn)：參與了T型路口土方工程完工后的驗(yàn)收及完成后的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高測(cè)量，完成驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高測(cè)量成果圖已提交；參與了牌樓1-4/A-D軸部分的6根人工挖孔樁終孔后驗(yàn)收及完成了工程量計(jì)量；跟進(jìn)了湖心島飄臺(tái)結(jié)構(gòu)施工，對(duì)相關(guān)工程量計(jì)量；④完成了對(duì)中建四局8月份進(jìn)場(chǎng)材料統(tǒng)計(jì)匯總；⑤跟進(jìn)了三岔港橋梁以東城

市園林綠化填土堆坡造型的取土方量測(cè)算，暫未施工，預(yù)計(jì)9月3日開(kāi)始取土。

2.下周工作重點(diǎn)：跟進(jìn)T型路口至酒店靠近水庫(kù)區(qū)域的清表工作，做好現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械臺(tái)班計(jì)量；繼續(xù)跟進(jìn)三岔港橋梁以東城市園林綠化填土堆坡造型的取土方量測(cè)算，預(yù)計(jì)9月8日完成；跟進(jìn)中源綠湖城內(nèi)部道路清表、路床整理、勘察孔定位及周邊1.5米范圍內(nèi)的清表，對(duì)相關(guān)的工程量做好記錄；④跟進(jìn)牌樓基礎(chǔ)施工，預(yù)計(jì)9月5日完成工程量計(jì)量；⑤配合工程部對(duì)酒店紅線范圍內(nèi)所有需要挖、填土方的區(qū)域原始坐標(biāo)及標(biāo)高的測(cè)量并將測(cè)量數(shù)據(jù)上圖整理好，作為土方量計(jì)算的原始資料；⑥9月3日前完成對(duì)主干大道北側(cè)K0+820至K0+900段高邊坡修整已完成的土方量進(jìn)行計(jì)量。

（六）責(zé)任人：劉康

1.本周工作重點(diǎn)：已完成中源明珠酒店-牌樓剩余鋼筋量手工預(yù)算編制。

2.下周工作重點(diǎn)：完成門(mén)樓預(yù)算的編制與核對(duì)。（七）責(zé)任人：胡娟

1.本周工作重點(diǎn)：①收集了合同預(yù)算部個(gè)人周計(jì)劃報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人，跟進(jìn)周例會(huì)的召開(kāi)，擬寫(xiě)合同預(yù)算部周例會(huì)會(huì)議紀(jì)要；②跟進(jìn)工程變更（技術(shù)核定單）審批表等急待批文件的掃描反饋及批復(fù)情況，并第一時(shí)間將批復(fù)文件下發(fā)到相關(guān)部門(mén)；③跟進(jìn)工程部口部門(mén)之間的內(nèi)部工作聯(lián)系的反饋、呈報(bào)文件的流程跟進(jìn);④跟進(jìn)了預(yù)算部呈報(bào)文件編號(hào)、擬寫(xiě)、校對(duì)、流程跟進(jìn)；⑤完成了室外市政工程施工合同、住宅啟動(dòng)區(qū)一期勘察合同的審批擬定，以及跟進(jìn)了住宅啟動(dòng)區(qū)一期監(jiān)理單位的聯(lián)系。

2.下周工作重點(diǎn)：①收集部門(mén)個(gè)人周計(jì)劃交林經(jīng)理審核，跟進(jìn)周例會(huì)召開(kāi)，周紀(jì)要的擬寫(xiě)；②每日跟進(jìn)預(yù)算部的文件歸檔，預(yù)算部文件入電子目錄；③跟進(jìn)預(yù)算部呈報(bào)文件的編號(hào)、擬寫(xiě)、校對(duì)、流程跟進(jìn)；④跟進(jìn)工程部口部門(mén)之間工作文件的交接，下發(fā)；⑤及時(shí)跟進(jìn)工程變更（技術(shù)核定單）審批表的批復(fù)情況，并第一時(shí)間將批復(fù)文件下發(fā)到相關(guān)部門(mén)。

二、林經(jīng)理對(duì)部門(mén)人員工作要求與安排（一）責(zé)任人：鄧國(guó)永

1.跟進(jìn)技術(shù)部鋁合金窗最新優(yōu)化圖紙出圖事宜，重新核對(duì)清單。

2.與機(jī)電市政部聯(lián)系，跟進(jìn)空調(diào)設(shè)備招標(biāo)事宜。（二）責(zé)任人：胡衛(wèi)華

跟進(jìn)機(jī)電市政部關(guān)于主樓灰水系統(tǒng)取消給水系統(tǒng)修改圖紙事宜，圖紙到位后，測(cè)算給水系統(tǒng)造價(jià)；跟進(jìn)酒店主樓配電箱優(yōu)化，有效降低造價(jià)。

（三）責(zé)任人：劉康

整理已完成的牌樓手工計(jì)算書(shū)，聶達(dá)理核對(duì)指導(dǎo)下，找出問(wèn)題，弄懂不清楚的地方。

（四）責(zé)任人：李國(guó)志

下周到南昌市場(chǎng)上對(duì)裝飾材料進(jìn)行考察，注意以下四點(diǎn)：第一，收集板材品牌廠家的樣品，自己先從市場(chǎng)摸價(jià)，列出板材清單；第二，對(duì)裝修天花板常用材料進(jìn)行摸價(jià)，不同類(lèi)型的品牌，高、中、低檔的都收集過(guò)來(lái)，只要市場(chǎng)上有的吊頂材料都拿過(guò)來(lái)，供選擇對(duì)比；第三，對(duì)墻體材料也進(jìn)行收集，只要是做隔斷的材料都摸過(guò)來(lái)，對(duì)材料的品質(zhì)、價(jià)格都要搞細(xì)致；第四，地板材料的收集。（五）責(zé)任人：王文利

找出T型路口土方開(kāi)挖超挖原因，如是我方原因，則補(bǔ)手續(xù)作為今后付款依據(jù)，如對(duì)方原因，則不予以付款。

三、林經(jīng)理總結(jié)

做任何工作都必須以依據(jù)為出發(fā)點(diǎn)，王文利在現(xiàn)場(chǎng)做測(cè)量，必須以作為今后結(jié)算依據(jù)為原則，及時(shí)形成文字做整理，而做預(yù)算看圖紙也一定要依據(jù)已蓋工程技術(shù)章的正規(guī)圖紙為依據(jù)等等，合同預(yù)算部作為公司的把控部門(mén)，我們的工作都要做到有依據(jù)可循。

合同預(yù)算部

二一一年九月二日

〖簽發(fā)人：林軍〗

抄報(bào)：總經(jīng)理

發(fā)文單位：合同預(yù)算部201*年9月2日印

記錄：胡校對(duì)：林打印：胡（共印8份）

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高安市瑞興房地產(chǎn)有限公司

會(huì)議紀(jì)要

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高瑞預(yù)201*年第18期（總18期）

時(shí)間：201*年7月8日14:40-15：30地點(diǎn)：公司會(huì)議室

與會(huì)人員：林軍、鄧國(guó)永、胡衛(wèi)華、聶達(dá)理、胡娟、李國(guó)志、

王文利

主持：林軍記錄：胡娟

主題：合同預(yù)算部周例會(huì)

本次會(huì)議由林經(jīng)理主持。部門(mén)各人員對(duì)本周工作進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)下周工作進(jìn)行計(jì)劃。內(nèi)容概要如下：

一、本周工作總結(jié)及下周工作計(jì)劃（一）責(zé)任人：鄧國(guó)永1.本周工作重點(diǎn)：①已完成項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)苗木移栽、橋梁欄桿、主干大道護(hù)坡及白石水庫(kù)駁岸線綠化工程呈批；②因竣工藍(lán)圖暫未打印、資料還需待結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn)后統(tǒng)一補(bǔ)充完善，未完成白石水庫(kù)攔水壩及湖心島土方工程結(jié)算；③已完成主干大道漿砌片石排水溝重新擬寫(xiě)呈批；④已完成員工宿舍樓地堪結(jié)算、主干大道砼硬化結(jié)算資料辦理、T型路口土方工程結(jié)算審核；⑤擬文關(guān)于鋼筋增加品牌、JDG管材價(jià)格回復(fù)中建四局；⑥已完成住宅工程(啟動(dòng)區(qū))成本概算。

2.周工作總結(jié)：部門(mén)的溝通很有效果，會(huì)給工作帶來(lái)積極的影響。溝通不要求次數(shù)多，但方式要多樣化，建議可以考慮去旅游等，放松身心，提高工作效率，促進(jìn)團(tuán)隊(duì)凝聚力。

3.下周工作重點(diǎn)：①計(jì)劃7月15日前完成白石水庫(kù)攔水壩及湖心島土方工程結(jié)算；②計(jì)劃7月15日前編制完成主干大道牌樓招標(biāo)

文件；③計(jì)劃7月15日前完成酒店暖通設(shè)備清單編制；④計(jì)劃7月15日前完成零星簽證審核；⑤跟進(jìn)完成牌樓土建預(yù)算編制。

（二）責(zé)任人：胡衛(wèi)華

1.本周工作重點(diǎn)：①跟進(jìn)了空調(diào)標(biāo)書(shū)評(píng)比（對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行了對(duì)比），空調(diào)標(biāo)書(shū)報(bào)價(jià)不完整，要求投標(biāo)單位按我方格式補(bǔ)充主材、設(shè)備報(bào)價(jià)清單表及綜合單價(jià)分析表，另有廣東開(kāi)平風(fēng)系統(tǒng)未報(bào)價(jià)；②跟進(jìn)了污水處理站標(biāo)書(shū)評(píng)比，通知各投標(biāo)單位來(lái)公司澄清答疑；③在部門(mén)內(nèi)部對(duì)總包所用主材進(jìn)行樣品及報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)比，為下一步與市政機(jī)電部一同確定作準(zhǔn)備；④與南控公司交流討論關(guān)于酒店高低配電箱柜內(nèi)元器件所用品牌選定事宜，配電箱元器件可以選用施耐德（天津產(chǎn)地）、常熟開(kāi)關(guān)廠、ABB。

2.下周工作重點(diǎn)：繼續(xù)跟進(jìn)污水處理站、空調(diào)評(píng)標(biāo)定標(biāo)事宜；計(jì)劃7月16日前完成洪都消防第三次720萬(wàn)預(yù)算書(shū)綜合單價(jià)審核；跟進(jìn)總包單位主材認(rèn)價(jià)工作聯(lián)系單回復(fù)；④跟進(jìn)完成總包室內(nèi)污水系統(tǒng)離心球墨鑄鐵管選型對(duì)比分析預(yù)算表(A型與W型)。（三）責(zé)任人：聶達(dá)理

1.本周工作重點(diǎn)：①完成了主干大道入酒店處T型路口大型土石方工程結(jié)算，施工單位送審金額為251545元，最終審定金額為204406元，核減47139元；②完成了中源明珠酒店生活污水處理工程預(yù)算編制；完成了中源明珠酒店GRC構(gòu)件、外墻面磚、花崗巖、屋面瓦清單編制。

2.下周工作重點(diǎn)：①計(jì)劃7月18日前完成中源明珠酒店主樓1區(qū)鋼筋結(jié)算編制；②跟進(jìn)中源明珠酒店員工生活樓土建預(yù)算編制。

（四）責(zé)任人:王文利

1.本周工作重點(diǎn)：①完成了對(duì)工程部現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間、浴室完成后的工程量計(jì)算匯總；②完成了對(duì)進(jìn)場(chǎng)的一批KBG管材進(jìn)行外觀及壁厚檢測(cè)驗(yàn)收，直徑20的管材共6000米，壁厚1.2mm，符合要求；③完成了對(duì)樣品間貨架完工后驗(yàn)收，按照設(shè)計(jì)要求及合同約定已完成；④完成了T型路口中心控制點(diǎn)的埋設(shè)及坐標(biāo)和高程的標(biāo)注；⑤完成了康體中心地梁頂面標(biāo)高測(cè)量并與原設(shè)計(jì)標(biāo)高進(jìn)行了對(duì)比，局部與原設(shè)計(jì)不符。

2.下周工作重點(diǎn)：①7月10日前完成主樓1區(qū)三層1a-1～1a-8軸／1a-B軸的浴室共13間因樓板面提高模板返工計(jì)量；②跟進(jìn)水庫(kù)駁岸線調(diào)整施工計(jì)量；③跟進(jìn)康體中心±0.000以下基礎(chǔ)磚砌體施工局部與原設(shè)計(jì)標(biāo)高不同處的現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量；④跟蹤對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋品牌及數(shù)量現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確認(rèn)。

（五）責(zé)任人：李國(guó)志

1.本周工作重點(diǎn)：①跟進(jìn)完善總包水電材料品牌廠家報(bào)價(jià)資料及樣品的收集、對(duì)比分析，因機(jī)電部人員外出，已在本部門(mén)進(jìn)行了初步交流溝通；②完成了對(duì)總包JDG線管進(jìn)行再次詢(xún)價(jià)；收集了河北管通管業(yè)有限公司的資料及樣品；④收集了外墻磚資料和樣品。

2.本周總結(jié)：本周主要工作是對(duì)總包JDG線管的市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。通過(guò)詢(xún)價(jià)對(duì)比，確定了詳細(xì)的質(zhì)量?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，為總包施工單位材料核定價(jià)格提供了依據(jù)。在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詢(xún)價(jià)的過(guò)程中，經(jīng)過(guò)分析對(duì)比，有所總結(jié)：即在以后的材料詢(xún)價(jià)過(guò)程中，一定要摸清每種材料的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、判斷影響價(jià)格的多種因素，再結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)材料的技術(shù)要求，最終才確定材料的品牌和單價(jià)，避免遭受蒙價(jià)，走彎路。關(guān)于總包水電材料品牌確定事宜，先在部門(mén)內(nèi)部進(jìn)行溝通交流，對(duì)比品牌樣品質(zhì)量，汲取合理建議，對(duì)各種材料的品牌有個(gè)初步掌握，做到心中有數(shù)。

3.下周工作重點(diǎn)：①完善空調(diào)水系統(tǒng)閥門(mén)品牌的相關(guān)資料，促進(jìn)閥門(mén)品牌技術(shù)要求及材質(zhì)要求的統(tǒng)一會(huì)議的召開(kāi)；②完善總包材料品牌的最終確定，會(huì)同機(jī)電部相關(guān)人員確定各品牌材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；③跟進(jìn)酒店變壓器、外磚材料廠家資料收集。

（六）責(zé)任人：胡娟

1.本周工作重點(diǎn)：①收集了合同預(yù)算部個(gè)人周計(jì)劃報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人，跟進(jìn)周例會(huì)的召開(kāi)，擬寫(xiě)合同預(yù)算部周例會(huì)會(huì)議紀(jì)要；②跟進(jìn)工程變更（技術(shù)核定單）審批表等急待批文件的掃描反饋及批復(fù)情況，并第一時(shí)間將批復(fù)文件下發(fā)到相關(guān)部門(mén)；③跟進(jìn)工程部口部門(mén)之間的內(nèi)部工作聯(lián)系的反饋、呈報(bào)文件的流程跟進(jìn);④跟進(jìn)了預(yù)算部呈報(bào)文件編號(hào)、擬寫(xiě)、流程跟進(jìn);⑤跟進(jìn)了預(yù)算部檔案及時(shí)歸檔；⑥協(xié)助部門(mén)人員處理文件。

2.下周工作重點(diǎn)：①7月15日收集部門(mén)個(gè)人周計(jì)劃交林經(jīng)理審核，跟進(jìn)周例會(huì)召開(kāi)，周紀(jì)要的擬寫(xiě)；②每日跟進(jìn)預(yù)算部的文件歸檔，預(yù)算部文件入電子目錄；③跟進(jìn)預(yù)算部呈報(bào)文件的編號(hào)、流程跟進(jìn)；④跟進(jìn)工程部口部門(mén)之間工作文件的交接，下發(fā)；⑤及時(shí)跟進(jìn)工程變更（技術(shù)核定單）審批表的批復(fù)情況，并第一時(shí)間將批復(fù)文件下發(fā)到相關(guān)部門(mén)；⑥及時(shí)更新材料價(jià)格信息庫(kù)。

二、林經(jīng)理對(duì)部門(mén)人員工作要求與安排（一）責(zé)任人：胡衛(wèi)華

1.先將總包水電主材數(shù)量清單列出。

2.在工作中，遇到模糊不清的指令、不能清晰界定的內(nèi)容時(shí)，要

主動(dòng)與相關(guān)技術(shù)部門(mén)對(duì)接溝通，正式發(fā)文給對(duì)方盡快提供明確的答復(fù)，或?yàn)榱颂岣吖ぷ鞯男�率，也可憑借自身的工作水平直接書(shū)面寫(xiě)出，給相關(guān)技術(shù)人員簽字確認(rèn)，避免延誤工作，這也是證明自身能力的機(jī)會(huì)。

（二）責(zé)任人：李國(guó)志

1.關(guān)于閥門(mén)價(jià)格問(wèn)題，不單單是源自材料及品牌上，需進(jìn)一步與閥門(mén)廠家進(jìn)行溝通弄清楚，必須定死要求，防止今后偷梁換柱。

2.今后在定品牌前，都要和相應(yīng)的品牌廠商取得聯(lián)系，將擔(dān)心可能出現(xiàn)的問(wèn)題提前溝通，做到相互信任，達(dá)成聯(lián)盟，溝通得好的定品牌，溝通不好的則另選其它，防止我方陷入被動(dòng)。

（四）責(zé)任人：王文利

就康體中心地梁頂面標(biāo)高測(cè)量局部與原設(shè)計(jì)不符事宜，可根據(jù)室外地面標(biāo)高來(lái)確認(rèn)地梁頂面標(biāo)高是夠正確，變更是否合理。

合同預(yù)算部

二一一年七月九日

〖簽發(fā)人：林軍〗

抄報(bào)：總經(jīng)理

發(fā)文單位：合同預(yù)算部201*年7月9日印記錄：胡校對(duì)：林打�。汉�（共印8份）

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