建設工程造價員學習心得

建設工程造價員學習心得（一）

第一節(jié)建設工程造價運動一、工程造價基本概念1.工程造價兩種含義：

(1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，

屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標是決策正確性，完善功能，降低成本。

(2)狹義的概念：工程承發(fā)包價格，

屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標是利潤最大化。2.工程造價的特點(1)大額性(2)差異性(3)動態(tài)性

(4)層次性建設工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價(5)兼容性

3.工程造價的職能價格職能

(1)預測：投資者籌集資金、控制造價;承包者投標決策、成本管理。(2)控制：投資者在各個階學，易網(wǎng)段多次計價進行控制;承包者進行成本控制。

(3)評價：評價投資合理性、投學，易網(wǎng)資效益的依據(jù);評價土地、設備、建安產(chǎn)品的依據(jù);評價償貸能力、獲利能力的依據(jù);評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。

(4)調(diào)節(jié)：通過工程造價對工程建設中的物質(zhì)消耗水平、建設規(guī)模、投資方向進行調(diào)解。

4.如何實現(xiàn)各項職能工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。首先，投資者、承包商和勞務提供者要使自己成為市場主體;其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件;第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為;最后，建立學，易網(wǎng)價格信息系統(tǒng)。5.工程造價的作用

(1)是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。(2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

(3)籌集資金的依據(jù)，

(4)評價投資效果的指標，每個項目的造價自身形成一個指標體系。(5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。二、工程造價的計價特點

1、單件性，必須通過特殊的秩序計算工程造價。

擴展閱讀：建筑工程造價員竣工結算心得體會【經(jīng)驗篇】

造價員竣工結算

項目竣工結算必看：工程結算心得體會目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點。作為建設方預算人員，通過3年多的實踐，總結出了幾條施工方常用的結算技巧，供大家參考。

①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免；

②、重復報量，重復報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更；③、曲解合同條款；

④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元；⑤、涂改洽商內(nèi)容；⑥、變換定額編號；

⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大；⑧、更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等；⑨、虛增工作項目；⑩、不光明的手段。

暫時總結這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補充一下，以供大家學習！做工程預算本身就是要注意以下：

1、投機；即抓住對方忽略的地方，來爭取提高造價；

2、力爭；即不放過任何一個可以為己方創(chuàng)造利潤的小項目，乃至從一字多解，如做律師一樣；

3、抓住對方預算員的缺點；

4、要給對方留一個開始時的好印象，必要時要讓他以為我的能力不如他，也就是要多請教他，把他給捧起來.。

1、我經(jīng)歷的這次工程是個比較大的工程。公司成立里項目部。項目部下設工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個主要部門，而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了，就說經(jīng)營部門，無非收支兩條線。對甲方多要錢，對分包隊伍，別多給錢。

2、開源節(jié)流。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價固定的合同，當初投標時，采取了低價投標的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標占領市場，工程索賠贏得利潤”。可見，在工程進行中如何創(chuàng)造盈利點，是工程是否盈利的關鍵，這就需要各個部門的配合，樹立全員經(jīng)營意識。要每個人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻來了，更重要的是來掙錢來了，如果工程賠了，干的再漂亮，也是不合格工程。

3、工程結束后，要進行竣工結算了，合同內(nèi)不必說�？們r承包，該多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量簽證，設備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對不起，這部分活算是做義工了。

4、這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容？就值得推敲了。就說工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那時遠遠不夠的。既然是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來，要用數(shù)字說話。一些關鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。

5、我所在的這個工程，就因為工程進行過程中沒有能及時簽回簽證，失去了結算的依據(jù)。盡管后期補了一些，但，一來不可能補全，二來，補簽證的難度很大。因為工程已經(jīng)結束，人家肯定愛理不理的，其間，公關費用自然是少不了的啦��！工程進行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。另外，甲方能夠為了追求進度，多少會照顧一下施工單位的情緒。所以，簽證要及時、有效、全面。該要的錢，一分不能少！6、還有一點，等工程結束了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營部的人，所以，補簽證的苦絕對夠嘗的。所以工程進行時，經(jīng)營口的人也要主動和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。當然了，大家平級部門，要注意交流方式啦。

7、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當事人雙方是平等．然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況。

8、法律上平等的雙方，在實際中會因為種種原因，形成弱勢與強勢之分。在中國，就目前形勢而言，甲方處于強勢地位，乙方處于弱勢地位。所以，對乙方而言，所有涉及利益的條款務必清晰。

比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標準以及材料乙供還是甲供，費用的承擔方。

9、在我經(jīng)歷的一次實際結算中，除了正式工程之外，還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單，有很多涉及材料的單子，沒有明確材料的供應方，結果工程結束后結算時，審計要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩，真有點“人為刀俎，我為魚肉”的解決。10、當初，工期壓縮了3個月，工程進度成了工程的首要問題。工程技術人員一頭扎進工程。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒有時間琢磨簽證的質(zhì)量。應該設專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。

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