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資產(chǎn)評估教學(xué)實(shí)習(xí)報告范文

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資產(chǎn)評估教學(xué)實(shí)習(xí)報告范文

資產(chǎn)評估實(shí)習(xí)報告

201*年2月16日,我有幸加入了河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱“河南中聯(lián)”)為期兩個月的實(shí)習(xí),主要從事撰寫房地產(chǎn)抵押報告及土地報告。

在實(shí)習(xí)期間我對估價行業(yè)做了一定的了解,對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力,同時我做了多份的報告,就一般的評估報告,根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。

一、實(shí)習(xí)內(nèi)容

在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中,我收獲了很多,不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華,也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得,并且在同事的幫助下逐漸成長,F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。

(一)學(xué)習(xí)能力

“在大學(xué)里學(xué)的不是知識,而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外,課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代,知識更新太快,靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨,不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方,自己先想方設(shè)法解決,實(shí)在不行可以虛心請教他人,而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。

(二)同事相處

在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中,深刻的體會到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好,很有親和力,對我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí),我感到非常榮幸。

12月上旬,評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來,要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,主要由我來撰寫報告,再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中,我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔,每個成員都是責(zé)任中的一體,只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個團(tuán)隊(duì)搞好,只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。

二、實(shí)習(xí)體會

房地產(chǎn)估價從表面上看,好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價估價人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價,而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價,不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。

河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化,內(nèi)部員工辦事效率高,做

事積極主動,高層管理人員對員工都很信任和支持,使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。

在實(shí)習(xí)期間,我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識,對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí),讓我開始為自己的將來深深的思考,為生活的不易感嘆,更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間,自己就要走上工作崗位了,我知道,實(shí)習(xí)只是一個前奏,未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。

三、實(shí)習(xí)總結(jié)

在短短半年的實(shí)習(xí)中,我能夠做到端正工作態(tài)度,并認(rèn)真及時完成了工作,有吃苦耐勞的精神,并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能,能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。

然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處,如具備的專業(yè)知識還不夠,理論知識欠缺、不扎實(shí),關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面,經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向,以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。

從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性,我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng),努力提升專業(yè)知識,掌握職業(yè)技能,做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會更加注意信息獲取方式,以獲得更多有效信息資源,隨時了解市場行情及變化,爭取能夠更好更快地融入社會,在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn),從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價值追求。

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資產(chǎn)評估實(shí)習(xí)報告

實(shí)習(xí)單位:xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司實(shí)習(xí)時間:*****

一、實(shí)習(xí)內(nèi)容

xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識的注冊會計(jì)師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。

在公司我實(shí)習(xí)崗位是助理評估人員。和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察,和客戶進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實(shí)地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評估抵押報告。并幫忙裝訂報告,報備等工作在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能,如對房地產(chǎn)知識的熟悉,判斷其年限,結(jié)構(gòu),區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中,開發(fā)了自己的實(shí)踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用,還有WordExcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容,F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。

二、實(shí)習(xí)體會

在短短的28天的實(shí)習(xí),我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度,并認(rèn)真及時的完成工作,有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實(shí)踐操作的技能,能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實(shí)。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息,信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足,不善于與客戶進(jìn)行溝通,達(dá)到有效的合作意向。對于一些問題的處理,不沉著和果斷。

xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高,做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確,分配得當(dāng)會更加完善的。

三、實(shí)習(xí)總結(jié)

從這次的實(shí)習(xí)中,認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識,掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式,獲得有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會,找到自己的工作崗位,明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價值追求。

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