資產(chǎn)評估總結(jié)123

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資產(chǎn)評估、計算

1、一專利技術(shù)，法定期限為15年，已使用6年，的價值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評估設(shè)備的經(jīng)濟型貶值率為(規(guī)模效益指數(shù)為0.5)10%，則該宗土地的評估值最接近于B．139.55萬元假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率(凈資產(chǎn)收益率)將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可該技術(shù)的成新率是B．60%2、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專有技術(shù)，購買方在采用這項技術(shù)后，可以在未來五年分別取得追加利潤20萬元、30萬元、30萬元、40萬元、40萬元。如果不采用這項技術(shù)，該企業(yè)未來五年的利潤均為100萬元/年。折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率為()B．23.7%

1、某被評估資產(chǎn)建于201*年，賬面原值為201*00元，201*年進行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：201*年20%，201*年25%，201*年27%，該資產(chǎn)的重置成本為D．381000元2、某被估資產(chǎn)預(yù)計未來每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于B．123萬元1、某設(shè)備于1990年12月購進，賬面價值為200萬元，購進時的定基物價指數(shù)為102%，201*年12月31日為評估基準日，評估時該類設(shè)備的定基物價指數(shù)為120%，則該設(shè)備的重置成本最接近于A．235萬元

2、被評估設(shè)備為一年前購建，評估時該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬元，將其他部分修復到全新狀態(tài)需投入全部重置成本的5%。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬元，不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于D．88%

3、被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實際只能生產(chǎn)80萬件，預(yù)計該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟型貶值額最接近于A．75萬元4、某類設(shè)備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備

B．0.25

5、被評估甲設(shè)備為3年前購置，預(yù)計評估基準日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近

于()萬元C．40.016、一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為A．38萬元7、評估對象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因，導致在評估基準日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降，經(jīng)分析，由此導致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值最接近于()萬元。

A．56.9

8、某空土地201*平方米，在此上面建一幢10層賓館，賓館底層為1200平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計算賓館的容積率為D．5.1

9、某宗土地單價為1萬元/平方米,規(guī)劃容積率為8,建筑物密度為0.5,樓面地價為()萬元/平方米。B．1250

10、有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現(xiàn)率為

11、某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2%。該建筑物201*年1月的重置成本為500萬元，201*年1月的評估值接近于(

B．392萬元12、某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，

資本化率為10%，預(yù)期未來每年的純收

益為10萬元，該土地使用權(quán)的評估值最接近于D．94.27萬元13、甲評估公司對某企業(yè)上市交易的長期債權(quán)投資進行評估，長期債權(quán)投資賬面余額為20萬元(購買債券1000張、面值200元/張)、年利率10%，期限4年。根據(jù)市場調(diào)查，評估基準日的收盤價為220元/張，則債券的評估值為B．2201*014、某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券20萬元，年利率8%，單利計息，評估基準日至到期日還有3年，若以國庫券利率4%作為無風險報酬率，風險報酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于()元。B．20639615、被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額201*0元，年利息率為3%，不計復利，評估時該債券購入時間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為7%，該被評估債券的評估值最有可能是()元。C．17892.40元16、被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10%。評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴大再生產(chǎn)。

能是C．100萬元

17、某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當于股票面值12%的股利，且股利以3.75%的速度增長，在折現(xiàn)率為10%的前提下，該100萬元股票的價值最接近()萬元。A．192

18、某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率8%，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場利率為5%。則該批債券的評估值約為D．112986元

19、甲廠以機器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機器設(shè)備的折余價值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得16萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項長期投資評估價值為A．86.0468萬元20、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年9%，復利計息，到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15%，則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近B．116萬元21、假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被估企業(yè)的行業(yè)平均風險與社會風險的比率為2，用于整體企業(yè)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇B．14%

22、假定社會平均資產(chǎn)收益率為8%，無風險報酬率為3%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為0.8，則用于企業(yè)權(quán)益價值評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇A．5.5%

23、某企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1800萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10%，第6年起企業(yè)的預(yù)期收益固定為500萬元，用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價值約為C．4905萬元

24、被評估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為2500萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計算企業(yè)的整體價值最有可能是()萬元B．6595

25、評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年后的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于()萬元。C．16

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