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農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)

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農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)

柳州市十大農(nóng)業(yè)工程三江縣老堡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)

根據(jù)柳州市委、市人民政府關(guān)于實(shí)施“農(nóng)業(yè)十大工程農(nóng)業(yè)服務(wù)體系完善工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造”的工作部署,為解決老堡鄉(xiāng)長(zhǎng)期以來當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)戶及農(nóng)民自產(chǎn)自銷農(nóng)副產(chǎn)品街邊占道經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀,經(jīng)老堡鄉(xiāng)政府申請(qǐng),縣人民政府決定,要求縣經(jīng)貿(mào)局必須將老堡集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)列入201*年柳州市十大農(nóng)業(yè)工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)改造建設(shè)項(xiàng)目?h經(jīng)貿(mào)局與有關(guān)部門經(jīng)多次深入老堡實(shí)地考察,報(bào)縣人民政府同意,決定利用老堡供銷社場(chǎng)地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。該項(xiàng)目通過公開招標(biāo),由三江縣建筑公司承建,于3月底進(jìn)場(chǎng)施工,由于受到雨季的影響,項(xiàng)目建設(shè)于5月底全面竣工,現(xiàn)已投入使用。

項(xiàng)目預(yù)算總投資:老堡集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算總投資為814,155元(含拆除老堡供銷社已安排給職工作為安置的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)。

項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)內(nèi)容:⑴拆除老堡供銷合作社,宿舍、倉(cāng)庫(kù)、廚房、水池、熱水房、洗澡房、烤房、廁所等地面建筑;⑵平整及水泥硬化地臺(tái)1137平方米;⑶建造鍍鋅鐵皮瓦鋼架結(jié)構(gòu)圩亭面積430平方米;⑷新建固定攤位30個(gè);⑸新修排水溝80米;⑹安裝市場(chǎng)內(nèi)水電設(shè)施;⑺修建30米連接碼頭;⑻修建進(jìn)入市場(chǎng)通道兩處,回建安裝不銹鋼拉閘門1扇;⑼改造及硬化老堡旅社負(fù)一樓門窗地臺(tái)等。

通過改造老堡集貿(mào)市場(chǎng)力求達(dá)到:⑴設(shè)置明顯商品區(qū)域標(biāo)志,攤位設(shè)置明顯合理,鮮、活、生、熟、干、濕商品嚴(yán)格分開;⑵交易大棚沒有吊頂、棚中棚及亂拉線的現(xiàn)象;⑶地面平整干爽,設(shè)置排水暗溝;⑷攤臺(tái)

統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一制作;⑸公廁有沖水設(shè)施,有專人打掃;⑹市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有明顯分區(qū)交易攤位牌、安排專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生。

老堡市場(chǎng)主要完成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:新建鋼架結(jié)構(gòu)渡鋅鐵皮高度為4米的交易棚420平方米,;硬化場(chǎng)地1158平方米;防護(hù)欄27米;排水主道暗溝35米,附排水溝70米;連接碼頭50立方米;建設(shè)日雜行、水果行、蔬菜行、肉行等固定攤位23個(gè),魚池4個(gè),設(shè)有獨(dú)立的活離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所150平方米;改造原旅社負(fù)1樓墻體、地臺(tái)硬化等設(shè)施。

經(jīng)過近3個(gè)月的施工,老堡集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目工程已全面竣工完成。整個(gè)市場(chǎng)設(shè)固定攤位26個(gè),臨時(shí)攤位30個(gè),臨時(shí)攤位為免費(fèi)提供給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民自產(chǎn)自銷的一個(gè)交易平臺(tái),新增從業(yè)人員160人;新增市場(chǎng)帶動(dòng)農(nóng)戶數(shù)(貨源來自農(nóng)戶數(shù))240戶,新增帶動(dòng)就業(yè)人員420人;年農(nóng)產(chǎn)品年交易量達(dá)200萬公斤,交易額預(yù)計(jì)在300萬元以上,每年可增加稅費(fèi)10多萬元,對(duì)拉動(dòng)三江縣老堡鄉(xiāng)社會(huì)內(nèi)需發(fā)揮積極的作用,也改善了人民群眾的交易環(huán)境,消除安全隱患,確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,得到人民群眾的交口稱贊。老堡集貿(mào)市場(chǎng)的改造獲得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

經(jīng)濟(jì)效益:農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建成,可為經(jīng)營(yíng)戶提供27個(gè)經(jīng)營(yíng)攤位,解決部份人員的就業(yè)和收入,更重要的是為老堡鄉(xiāng)2萬多群眾日常生活需要提供公共交易場(chǎng)所。同時(shí)老堡供銷社通過管理和服務(wù),也將取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。因此市場(chǎng)的建設(shè),對(duì)促進(jìn)老堡鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場(chǎng)繁榮將起到積極的推動(dòng)作用。

社會(huì)效益:該項(xiàng)目建成,對(duì)于構(gòu)建新農(nóng)村服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、治理老堡鄉(xiāng)馬路市場(chǎng)具有重要作用。對(duì)推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、加快農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)步伐、繁榮鄉(xiāng)鎮(zhèn)和改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)市容市貌等有很大的促進(jìn)作用。

老堡市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)結(jié)算:老堡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)工程建設(shè)項(xiàng)目總投資

791125.91元。其中:⑴市場(chǎng)土建工程總額578594.91元(工程結(jié)算審核報(bào)告(天立建審字[201*]026號(hào));⑵拆除老堡供銷合作社改制作為職工安置的經(jīng)營(yíng)所,經(jīng)評(píng)估折價(jià)188512.00元【三江縣價(jià)格認(rèn)證中心(三價(jià)認(rèn)證[201*]13號(hào))】;⑶項(xiàng)目建設(shè)前期費(fèi)用24019元(其中:設(shè)計(jì)費(fèi)用3315元、預(yù)算費(fèi)2438元、資產(chǎn)評(píng)估1900元、招投標(biāo)費(fèi)10300元、標(biāo)志牌制作費(fèi)2066元、工程結(jié)算審核費(fèi)4000元)。

廣西三江侗族自治縣供銷合作社聯(lián)合社二○一二年六月二十五日

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某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章總論

1.1項(xiàng)目概述

1.1.1項(xiàng)目名稱:某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)改造升級(jí)項(xiàng)目

1.1.2項(xiàng)目法人:某某縣縣---某某公司合作社1.1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:宋天仁1.1.4建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模:

項(xiàng)目工程總投資205.83萬元,其中,工程建設(shè)費(fèi)192.90萬元,占總投資的93.7%,其它費(fèi)12.93萬元,占總投資的6.3%。

建設(shè)內(nèi)容:在某某縣縣---某某公司原有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)原址上,改擴(kuò)建農(nóng)副產(chǎn)品及旅游紀(jì)念品輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚、門面商鋪及輔助設(shè)施,新增建筑面積2365m2,入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶達(dá)到200戶300戶,市場(chǎng)容量8001500人。除了繼續(xù)擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易經(jīng)營(yíng)以外,根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)建設(shè)---古城遺址公園,挖掘---歷史文化,大力發(fā)展旅游業(yè)的部署,市場(chǎng)改造升級(jí)后,將新增---旅游紀(jì)念品經(jīng)營(yíng)和交易項(xiàng)目,形成集農(nóng)副產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品綜合交易服務(wù)于一體的新型市場(chǎng),年交易額達(dá)到3500萬元以上。

1.1.5建設(shè)地點(diǎn):某某縣縣---某某公司后院

1.1.6建設(shè)性質(zhì)及實(shí)施計(jì)劃:項(xiàng)目為改擴(kuò)建工程,實(shí)行一次規(guī)劃,一年時(shí)間完成,即:201*年4月立項(xiàng),45規(guī)劃,6月動(dòng)工,201*年6月底竣工驗(yàn)收交付使用。

1.2項(xiàng)目建設(shè)投資及來源1.2.1、項(xiàng)目投資總額概算

該項(xiàng)目工程總投資205.83萬元,改擴(kuò)建農(nóng)副產(chǎn)品及旅游紀(jì)念品交

某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

易大棚、門面房總建筑面積2365m2,每平方米562元,土建工程投資132.90萬元、更新交易設(shè)施12萬元;硬化地面、圍墻護(hù)欄、值班室24萬元;更新倉(cāng)儲(chǔ)及辦公設(shè)施24萬元,其他費(fèi)用12.93萬元。

1.2.2資金來源:項(xiàng)目總投資205.83萬元,資金來源為項(xiàng)目單位自籌資金自籌205.83萬元,申請(qǐng)自治區(qū)”新網(wǎng)工程”專項(xiàng)資金80萬元。

1.3改造升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)

遵照農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范(GB/T19575-201*)、采用現(xiàn)代流通和新型經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),高標(biāo)準(zhǔn),高起點(diǎn)的要求對(duì)現(xiàn)---農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí),通過實(shí)施原址升級(jí)改造,以新型農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)取代傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),建成制度健全、設(shè)施完善、管理規(guī)范、環(huán)境舒適、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),營(yíng)造公平、衛(wèi)生、方便、安全、放心的交易環(huán)境,使改造升級(jí)后的---農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)達(dá)到如下“八項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”:1、功能更加齊全。合理布局交易區(qū),經(jīng)營(yíng)品種齊全,攤位設(shè)宜按照排列式或島狀型布局,售貨臺(tái)須整齊美觀。做到五個(gè)分開:食品經(jīng)營(yíng)區(qū)域與非食品經(jīng)營(yíng)區(qū)域分開;經(jīng)營(yíng)鮮活家禽、水產(chǎn)的區(qū)域與其他食品生產(chǎn)、加工或經(jīng)營(yíng)區(qū)域分開,生食品攤位與熟食品攤位分開;待加工食品和直接入口食品攤位相互分開;經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)應(yīng)設(shè)在專門區(qū)域,

2、道路平整。市場(chǎng)室內(nèi)的通道應(yīng)保持暢通,主通道寬度不少于2.5米,次通道寬度不小于1.8米。地面應(yīng)采用防水、防滑、易清潔的材料鋪設(shè)地磚,并向排水溝(兩側(cè))傾斜,通道坡度經(jīng)為1%-3%。

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3、水系通暢。市場(chǎng)地面排水溝用不銹鋼材料、PVC塑料管、瓷磚等防污自潔性好的材料,埋地排水管與明溝連接處應(yīng)設(shè)水封防臭氣溢出。水產(chǎn)、冰鮮、禽類經(jīng)營(yíng)區(qū)(檔)應(yīng)設(shè)明溝或地漏,便于污水排放。

4、衛(wèi)生清潔。配備環(huán)境衛(wèi)生保潔設(shè)施。市場(chǎng)應(yīng)設(shè)帶加蓋的垃圾箱(筒)周圍2米范圍內(nèi)無垃圾、雜物和污跡。市場(chǎng)內(nèi)實(shí)施垃圾袋裝。市場(chǎng)均應(yīng)設(shè)衛(wèi)生保潔用水專用設(shè)施。市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者必須自備垃圾袋。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)公共廁所。

5、車輛停放有序。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)配套設(shè)有機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停車場(chǎng),其面積應(yīng)達(dá)到商業(yè)用房面積的20%左右,在市場(chǎng)外合理規(guī)劃停車點(diǎn)。

6、通風(fēng)自然。市場(chǎng)具備出入口較多、自然通風(fēng)達(dá)到場(chǎng)內(nèi)無臭味、空氣質(zhì)量好等條件的,可采取自然通風(fēng)方式。如自然通風(fēng)不能保證衛(wèi)生條件時(shí),應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)。市場(chǎng)內(nèi)保持采光良好。市場(chǎng)應(yīng)具有良好的采光條件,有明朗的燈光設(shè)施。

7、消防安全。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)符合國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范的消防安全設(shè)施,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)或周邊應(yīng)設(shè)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的消防車道,其寬度和凈空高度均不小于4米;并在市場(chǎng)內(nèi)或附近安裝市政消防火栓,以滿足消防水源,配必要的消防器材和應(yīng)照明等消防設(shè)施。8、設(shè)施配套:農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)市場(chǎng)監(jiān)管辦公室、消費(fèi)者投訴站(點(diǎn))、公平秤服務(wù)點(diǎn)、宣傳欄和信息公示欄,同時(shí)應(yīng)該設(shè)立廣播、公用電話等服務(wù)設(shè)施,逐步創(chuàng)造條件,設(shè)立電子顯示屏和電子監(jiān)控設(shè)

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備、食品安全檢測(cè)室。在市場(chǎng)顯著位設(shè)市場(chǎng)標(biāo)牌、導(dǎo)購(gòu)牌、商品區(qū)域標(biāo)志及商位號(hào)牌,場(chǎng)內(nèi)顯著位設(shè)立公示牌。做到市場(chǎng)標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌統(tǒng)一、整齊、醒目。1.4可行性研究結(jié)論

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是城鄉(xiāng)居民“菜籃子”,商品供應(yīng)的主要場(chǎng)所和農(nóng)產(chǎn)品流通的主要渠道,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理的好壞,是一個(gè)城市品位的象征,也是廣大市民生活水平、生活質(zhì)量高低的窗口和縮影,直接關(guān)系到是否能夠提供良好的食品安全保障和確保農(nóng)產(chǎn)品流通暢通。某某縣縣---某某公司對(duì)原有舊的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造升級(jí),符合上級(jí)決策、順應(yīng)時(shí)代潮流、體現(xiàn)農(nóng)民愿望,是一項(xiàng)看得見、摸的著的“便民、利民、惠民”民生工程,也是是當(dāng)?shù)卣按蛟焯厣袌?chǎng),建設(shè)和諧鄉(xiāng)鎮(zhèn)”的重要步驟,發(fā)展基礎(chǔ)較好,區(qū)位條件優(yōu)越,市場(chǎng)潛力巨大,一方面,進(jìn)一步完善了農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),營(yíng)造良好的人居環(huán)境,促進(jìn)和諧社會(huì)的構(gòu)建。另一方面,還將從流通環(huán)節(jié)把好食品安全質(zhì)量關(guān),切實(shí)解決周邊單位和群眾購(gòu)買生鮮農(nóng)副產(chǎn)品困難的問題。是帶動(dòng)農(nóng)民增收、促進(jìn)企業(yè)增效的雙贏工程。

綜上,本項(xiàng)目的實(shí)施是十分迫切和必要的。1.5可行性研究的依據(jù)

(1)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范(GB/T19575-201*)(2)中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(201*年1號(hào)文件);

(3)國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知(國(guó)發(fā)

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201*)6號(hào)

(4)商務(wù)部發(fā)展改革委供銷總社關(guān)于印發(fā)商貿(mào)物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃的通知(商商貿(mào)發(fā)201*67號(hào))

(5)商務(wù)部關(guān)于加快我國(guó)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流發(fā)展的指導(dǎo)意見(商改發(fā)201*(53號(hào))

(6)商務(wù)部關(guān)于加快構(gòu)建農(nóng)村現(xiàn)代流通體系的報(bào)告201*年1月3日,

(7)國(guó)務(wù)院關(guān)于加快供銷合作社改革發(fā)展的若干意見(國(guó)發(fā)201*40號(hào))

(8)、自治區(qū)人民政府辦公廳做好農(nóng)副產(chǎn)品營(yíng)銷確保農(nóng)民增收工作任務(wù)分解落實(shí)方案新政辦發(fā)明電201*213號(hào))

(9)自治區(qū)人民政府關(guān)于加快供銷合作社改革發(fā)展的意見(新政發(fā)[201*]93號(hào))

(10)自治區(qū)供銷合作社聯(lián)合社“十二五”專項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃(11)自治區(qū)財(cái)政廳經(jīng)濟(jì)建設(shè)司、自治區(qū)某某公司財(cái)務(wù)處關(guān)于申報(bào)201*年新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金的通知(新財(cái)辦建【201*】7號(hào)

(12)-----人民政府關(guān)于加快自治州農(nóng)牧業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見(13)-----人民政府關(guān)于加快供銷合作社改革發(fā)展的實(shí)施意見(昌州政發(fā)【201*】60號(hào))

(14)某某縣縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年規(guī)劃綱要;(15)項(xiàng)目單位提供的資料

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第二章項(xiàng)目單位基本情況

2.1項(xiàng)目單位概況

2.1.1單位名稱:某某縣縣---供銷合作社2.1.2地址:某某縣縣---鎮(zhèn)2.1.3法定代表人:

2.1.4注冊(cè)資本:92萬元(人民幣),為某某公司社有獨(dú)資企業(yè),注冊(cè)地址:某某縣縣---;注冊(cè)時(shí)間1991年8月14日(重新?lián)Q證時(shí)間)。

2.1.5企業(yè)性質(zhì):集體所有制企業(yè)

2.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照:;組織機(jī)構(gòu)代碼證:;稅務(wù)登記證:2.1.7經(jīng)營(yíng)范圍:一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(國(guó)家法律\\行政法規(guī)有專項(xiàng)審批項(xiàng)目除外),農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、化肥、農(nóng)藥、種子、農(nóng)副(畜)產(chǎn)品、工業(yè)品購(gòu)銷。

2.1.8單位簡(jiǎn)介:某某縣縣---供銷合作社成立于1951年10月,是一個(gè)由當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾集資入股興辦的集體所有制性質(zhì)的農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織。在50多年的發(fā)展歷程中,---供銷合作社始終堅(jiān)持“為農(nóng)服務(wù)”的辦社宗旨,致力于農(nóng)村的商品供應(yīng)和農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷,為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收致富做出了突出貢獻(xiàn)。在為當(dāng)?shù)亍叭r(nóng)”提供綜合服務(wù)的過程中,---某某公司自身也得到了長(zhǎng)足發(fā)展,經(jīng)濟(jì)勢(shì)力不斷增強(qiáng),201*年社有資產(chǎn)總額338萬元,固定資產(chǎn)217萬元,流動(dòng)資產(chǎn)106萬元,所有者權(quán)益178萬元,銷售收入568萬元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)63萬元,現(xiàn)有職工19人。

某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

近年來,---某某公司在上級(jí)社的工作安排部署和當(dāng)?shù)攸h委、政府的領(lǐng)導(dǎo)支持下,積極參與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè),201*年,在鎮(zhèn)黨委、政府、上級(jí)某某公司的支持下,在---某某公司大院內(nèi)辦起了“---鎮(zhèn)供銷農(nóng)貿(mào)批發(fā)交易市場(chǎng)”。帶組織農(nóng)民開展特色水產(chǎn)、特色禽、蛋、畜、農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)交易。盡管市場(chǎng)規(guī)模不大,設(shè)施滯后,但由于地理位優(yōu)越,交易活動(dòng)活躍,助農(nóng)增收效果明顯,該市場(chǎng)已經(jīng)成為---鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)村農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)資商品、工業(yè)消費(fèi)品的重要集散地。在帶動(dòng)---鎮(zhèn)農(nóng)村水產(chǎn)養(yǎng)殖、禽畜養(yǎng)殖、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品綜合經(jīng)營(yíng)中發(fā)揮了積極的作用,呈現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢(shì)頭。由于---某某公司組織服務(wù)體系健全、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)突出,為農(nóng)服務(wù)效果明顯,特別是在利用某某公司閑大院,改造興辦農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng),開辟了新的發(fā)展空間和經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域,在基層某某公司改革創(chuàng)新方面樹做出了積極探索,實(shí)現(xiàn)了良好的效益,-----某某公司根據(jù)自治區(qū)某某公司“百?gòu)?qiáng)基層社建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”,經(jīng)過嚴(yán)格考核驗(yàn)收,連續(xù)兩年被認(rèn)定為-----某某公司系統(tǒng)“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)社”和“優(yōu)秀示范社”。

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第三章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性

3.1項(xiàng)目背景

3.1.1隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實(shí)施,在各級(jí)政府的政策引導(dǎo)和資金支持下,我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展,基本形成了以市場(chǎng)為中心,城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ),直銷配送和連銷超市為補(bǔ)充,產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場(chǎng)相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系,初步形成了全國(guó)大流通格局。

但目前,我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后,不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要,主要表現(xiàn)在:現(xiàn)有市場(chǎng)過于分散,容量太小,產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)相對(duì)滯后,批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,功能不完善,加之沒有很好的管理服務(wù)體系,農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足,農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后,流通的組織化程度較低,這些因素制約了市場(chǎng)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。

某某縣縣---鎮(zhèn)縣實(shí)施農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)改造升級(jí),有利于調(diào)整當(dāng)?shù)氐貐^(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),特別有利于促進(jìn)該鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化,并帶動(dòng)鄰近四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí),解決農(nóng)產(chǎn)品:“賣難”問題,增加農(nóng)民收入,降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本,提高流通效率,有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè),保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。

3.1.2當(dāng)?shù)卣e極倡導(dǎo)和大力支持農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)。某某縣縣第十二個(gè)五年規(guī)劃共要指出:要加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè),全面提升第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,重點(diǎn)抓好鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)集市、農(nóng)資、生活日用品配送等網(wǎng)點(diǎn)建設(shè),逐步構(gòu)建以商品市場(chǎng)為基礎(chǔ)的商品流通體系;積極發(fā)展連

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鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送、電子商務(wù)等新型業(yè)態(tài),提高第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展層次和水平。政府已作出規(guī)劃,利用兩到三年時(shí)間,建設(shè)以縣域大型農(nóng)產(chǎn)品物流基地為龍頭,以鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系,搭建農(nóng)產(chǎn)品交易和外銷平臺(tái),以完善等產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)為農(nóng)牧業(yè)現(xiàn)代提供有效支撐。

3.1.3當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的迅速崛起,為市場(chǎng)擴(kuò)建提出了現(xiàn)實(shí)要求。某某縣縣---鎮(zhèn)過去曾是唐代---都護(hù)府所在地,至今已擁有幾千年的文化歷史,是一個(gè)有著悠久文化歷史和深刻文化底蘊(yùn)的旅游小城鎮(zhèn)。隨著旅游業(yè)的升溫和---故城西大寺保護(hù)性開發(fā),---鎮(zhèn)對(duì)外知名度迅速擴(kuò)大,每年考古、觀光旅游人數(shù)達(dá)到39.7萬人次,旅游收入1.5億元。隨著旅游人數(shù)的成倍增長(zhǎng),給---鎮(zhèn)帶來了巨大的人流、物流資源,促使市場(chǎng)消費(fèi)大幅提升,政府深入挖掘---歷史文化,每年興辦---文化藝術(shù)節(jié),并積極引導(dǎo)群眾依靠自己的雙手發(fā)展二三產(chǎn)業(yè),組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)民制作精致漂亮的旅游紀(jì)念品,大發(fā)旅游的財(cái),目前,某某縣縣開發(fā)研制的旅游紀(jì)念品共有5大類31個(gè)品種,全縣從事旅游手工藝品制作的人員達(dá)到500人,人均創(chuàng)收6000元,旅游紀(jì)念品年產(chǎn)值達(dá)到300萬元。因此,在做好農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易的基礎(chǔ)上,開發(fā)旅游紀(jì)念品集中交易,已經(jīng)成為當(dāng)?shù)氐囊豁?xiàng)朝陽產(chǎn)業(yè)。使廣大農(nóng)牧民增收渠道不斷拓寬,悠久的---小鎮(zhèn)開始向精品旅游小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變。

3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.2.1原有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

---鎮(zhèn)某某公司原有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)始建于201*年,位于某某公司閑

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大院內(nèi),占地面積約1200平方米,入場(chǎng)交易的經(jīng)營(yíng)戶不到200戶。是在對(duì)當(dāng)年基層某某公司改制過程中,有某某公司和下崗職工自發(fā)組織興辦起來的小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),雖然在一定程度上為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民產(chǎn)品交易發(fā)揮了好的作用,但由于缺乏規(guī)范管理和必要的設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè),存在進(jìn)出通道設(shè)不合理、攤位建設(shè)簡(jiǎn)陋、廢棄物處理等環(huán)保設(shè)施不健全、管線安裝混亂、交易設(shè)施缺乏、“臟、亂、差”等等問題,市場(chǎng)面積小,市場(chǎng)內(nèi)較為擁擠,且人車混雜,消防安全設(shè)備不完善,存在一定的安全隱患。市場(chǎng)化程度低,隨意性強(qiáng),集市規(guī)模小,經(jīng)濟(jì)輻射范圍不大,市場(chǎng)交易水平不夠活躍,多數(shù)的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)還處于小集散市水平,只能在狹小范圍內(nèi)起到互通有無、調(diào)劑余缺的作用,與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)品產(chǎn)銷需求不相適應(yīng)。---鎮(zhèn)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)拍圖片如下:

(3-1:現(xiàn)有菜市場(chǎng)外部環(huán)境)(圖3-2:現(xiàn)有市場(chǎng)內(nèi)部環(huán)境)從---鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)現(xiàn)狀所反映出的問題來看,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為城市商業(yè)最低層單元而長(zhǎng)期處于被忽視的地步。然而,在廣大市民心中,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)卻是日常生活的重要組成部分,人們?cè)谶x擇居住地的時(shí)候,附近有否農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、購(gòu)買日常需要的農(nóng)副產(chǎn)品是否便利也是一個(gè)很重要

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的考慮要素。因此,某某縣縣某某公司提出進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的地位,明確認(rèn)識(shí)到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間能仍是我國(guó)生鮮農(nóng)副產(chǎn)品銷售終端的重要組成部分,其發(fā)展的好壞不僅關(guān)系到城市居民的生活質(zhì)量、還直接影響到城鄉(xiāng)和諧與農(nóng)業(yè)的發(fā)展,因此提高了對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)與管理的重視度;不僅從觀念上重視了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),還從合理規(guī)劃上得到了重視。3.2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性(1)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策

農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是農(nóng)村商品交換的重要場(chǎng)所,是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和繁榮的重要載體,與城市居民日常生活密切相關(guān)。當(dāng)前,在“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”的新形勢(shì)下,加大力度推動(dòng)布局合理、設(shè)施完善、經(jīng)營(yíng)規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造,對(duì)于降低流通成本、方便和促進(jìn)居民消費(fèi),穩(wěn)定就業(yè),促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展有重要作用。

因此,改造建設(shè)一批“布局合理、發(fā)展有序、商品質(zhì)量良好、市場(chǎng)容貌整潔、市場(chǎng)交易興旺、標(biāo)準(zhǔn)化“的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是國(guó)家目前重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),也是國(guó)家和自治區(qū)“新網(wǎng)工程”建設(shè)的重點(diǎn)支持和發(fā)展的項(xiàng)目,符合當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的市場(chǎng)需求,有比較廣闊的發(fā)展前景。以市場(chǎng)帶動(dòng)流通,可以提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力,變革目前的產(chǎn)銷方式。使農(nóng)牧業(yè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)一體化、聯(lián)合化和組織化。構(gòu)建以綜合交易市場(chǎng)為中心的統(tǒng)一市場(chǎng)體系。對(duì)于政府調(diào)節(jié)市場(chǎng)的供求關(guān)系,保障”菜籃子“、米袋子”供應(yīng),平抑市場(chǎng)物價(jià),確保食品安全,帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)(鎮(zhèn))產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有特殊的現(xiàn)實(shí)意義。

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(2)符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收的現(xiàn)實(shí)要求

實(shí)踐證明,完善的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系是促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要手段,也是優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu),助農(nóng)增收的有效途徑。近幾年來,農(nóng)民人均純收入持續(xù)增加的難度不斷加大,其中一個(gè)重要原因就是由于農(nóng)副產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后,農(nóng)副產(chǎn)品不能完全實(shí)現(xiàn)其潛在價(jià)值。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為連接城市大型批發(fā)市場(chǎng)、超市的基礎(chǔ)和骨干,通過不斷提升其交易功能和輻射作用,擴(kuò)大交易規(guī)模,可以把千家萬戶分散的小生產(chǎn)組織起來,引導(dǎo)農(nóng)民按照市場(chǎng)需求調(diào)整種養(yǎng)結(jié)構(gòu),發(fā)展跨區(qū)域甚至面向全國(guó)的大生產(chǎn),逐步形成區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī);纳唐飞a(chǎn)基地,增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目的建設(shè)可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)帶動(dòng)作用,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐,帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而加快整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。要進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)必須樹立大農(nóng)業(yè)的觀念,建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向,科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)的貿(mào)工農(nóng)相結(jié)合的外向型農(nóng)業(yè),即以科學(xué)技術(shù)進(jìn)步為先導(dǎo),以貿(mào)易為中心,加快適應(yīng)市場(chǎng)供求變化,拓寬農(nóng)產(chǎn)品流通渠道,提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值,加快二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力,實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)量農(nóng)業(yè)”向“效益農(nóng)業(yè)”轉(zhuǎn)變。

市場(chǎng)建設(shè)可以起到以貿(mào)促農(nóng)的積極作用,通過市場(chǎng)把生產(chǎn)和銷售聯(lián)系起來,把生產(chǎn)者與消費(fèi)者聯(lián)系起來,促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟恕⒒钚蠹靶螽a(chǎn)品的生產(chǎn)和流通,市場(chǎng)可以及時(shí)把農(nóng)戶的產(chǎn)品推銷出去,把農(nóng)戶需要的生產(chǎn)資料運(yùn)進(jìn)來,滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)所需的社會(huì)化服務(wù),同時(shí)也為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力分流和城市待業(yè)人員就業(yè)提供了機(jī)會(huì)。

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(3)本項(xiàng)目對(duì)振興縣域經(jīng)濟(jì),發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)有著積極地促進(jìn)作用。---鎮(zhèn)距離某某縣縣城10公里,距離---都護(hù)府遺址和西大寺2公里,距離準(zhǔn)東五彩灣煤電煤化工產(chǎn)業(yè)園30公里,周邊還有新疆兵團(tuán)農(nóng)六師107團(tuán)等團(tuán)場(chǎng),輻射人口在五萬左右。近幾年來,某某縣縣圍繞著力打造宜居、宜游的西部最佳精品小城,為準(zhǔn)東五彩灣煤電煤化工大企業(yè)大集團(tuán)建設(shè)生活基地創(chuàng)造優(yōu)美、便利、舒適的生活環(huán)境,實(shí)現(xiàn)了后來居上,經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展,以煤電煤化工產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、為主的新興產(chǎn)業(yè)迅速興起。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐,正在成為當(dāng)?shù)匕l(fā)展的有效途徑,項(xiàng)目建設(shè),可以充分發(fā)揮---鎮(zhèn)的地緣優(yōu)勢(shì)、旅游優(yōu)勢(shì)、歷史文化優(yōu)勢(shì)和特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展助力加油。

(4)實(shí)施農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)升級(jí)改造是某某公司加快“新網(wǎng)工程”建設(shè),促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的有力抓手。農(nóng)村社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是現(xiàn)代農(nóng)村現(xiàn)代物流業(yè)的重要組成部分。國(guó)務(wù)院40號(hào)和自治區(qū)人民政府93號(hào)文件關(guān)于加快某某公司改革發(fā)展若干問題的意見強(qiáng)調(diào)指出,各級(jí)某某公司加快改革發(fā)展,成為農(nóng)村現(xiàn)代流通的主導(dǎo)力量,要健全和完善農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)服務(wù)體系,積極引進(jìn)現(xiàn)代流通方式和連鎖配送等新型經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),打造農(nóng)村現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò),積極構(gòu)建運(yùn)轉(zhuǎn)高效、功能完備、城鄉(xiāng)并舉、工貿(mào)并重的現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)新體系。某某縣縣某某公司以---鎮(zhèn)原有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ),實(shí)施改造升級(jí),擴(kuò)大批發(fā)交易,輻射周邊產(chǎn)品供應(yīng),帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民增收,是響應(yīng)和貫徹文件精神,落實(shí)總社部署,建設(shè)農(nóng)村市場(chǎng)體系,推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的具體行動(dòng)。

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綜上所述,在---鎮(zhèn)改造建設(shè)一個(gè)符合標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)是十分必要的。

3.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性

(1)---鎮(zhèn)現(xiàn)有集貿(mào)市場(chǎng)有1200平方米,還有后續(xù)可用土地5000平方米,地處---鎮(zhèn)中心地帶,地理位優(yōu)越,面積廣闊,道路通暢,符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃,非常適宜市場(chǎng)擴(kuò)建。經(jīng)過幾年的經(jīng)營(yíng),市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)已初具規(guī)模,水、電、通訊等設(shè)施較為齊全,具備市場(chǎng)改造升級(jí)的基礎(chǔ)條件。

(2)市場(chǎng)輻射面大,輻射本鄉(xiāng)及周邊區(qū)域人口達(dá)到近十萬人口,經(jīng)過幾年的經(jīng)營(yíng)和交易,已經(jīng)與入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶、與周邊生產(chǎn)基地、專業(yè)大戶、與周邊的縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及五彩灣煤電煤化工基地建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)銷關(guān)系,形成了比較廣闊的外銷渠道,每年通過市場(chǎng)批發(fā)交易,幫助農(nóng)民銷售轉(zhuǎn)化農(nóng)產(chǎn)品3000多噸,繼續(xù)呈現(xiàn)出增長(zhǎng)的勢(shì)頭。為市場(chǎng)改在升級(jí)和做大做強(qiáng)提供了廣闊的空間。

(3)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已具備市場(chǎng)開發(fā)擴(kuò)建的規(guī)模,201*年---鎮(zhèn)種植特色農(nóng)產(chǎn)品、瓜果、蔬菜近1萬畝,鄰鄉(xiāng)種植2萬余畝,產(chǎn)量達(dá)到5萬噸,需要通過市場(chǎng)批發(fā)交易等農(nóng)副產(chǎn)品在逐年增長(zhǎng),---農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已經(jīng)成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民走向市場(chǎng),擴(kuò)大銷售,提高效益的一個(gè)重要的平臺(tái),正在發(fā)揮著越來越重要的作用。為市場(chǎng)升級(jí)改造創(chuàng)造了極有利條件。

(4)---鎮(zhèn)地處交通要道,歷史名城,人流、物流活躍,地緣條件十分優(yōu)越,已逐漸成為某某縣縣乃至五彩灣地區(qū)重要的農(nóng)副產(chǎn)品集

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散地,為本項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了客觀條件。

(5)---基層某某公司是成立50多年的集體所有制企業(yè),經(jīng)過市場(chǎng)的磨練和改革改制,建立了新的經(jīng)營(yíng)機(jī)制和市場(chǎng)管理制度,積累了一定的資金實(shí)力,具備了主導(dǎo)市場(chǎng)、管理市場(chǎng)的能力和經(jīng)驗(yàn),與經(jīng)營(yíng)戶、客商以及各有關(guān)方面建立密切的合作關(guān)系,當(dāng)?shù)卣С帧⑥r(nóng)民信任、客戶擁戴,政策優(yōu)惠,環(huán)境優(yōu)良,對(duì)于擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第四章項(xiàng)目建設(shè)條件

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4.1優(yōu)越的自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件4.1.1、縣域概況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展

某某縣縣位于新疆維吾爾自治區(qū)天山北麓東端,準(zhǔn)噶爾盆地東南緣,東經(jīng)88°30′-89°30′,北緯43°30′-45°,扼居南北疆與東疆交匯地帶,地處新疆最具發(fā)展活力和潛力的天山北坡經(jīng)濟(jì)帶,東同奇臺(tái)縣為鄰,西與阜康市接壤,北越卡拉麥里嶺和富蘊(yùn)相連,南以博格達(dá)山分水嶺同吐魯番、烏魯木齊二縣為界?h城西距自治區(qū)首府烏魯木齊160公里,距昌吉回族自治州首府昌吉市206公里。吐烏大高等級(jí)公路、國(guó)道216線及省道303線貫穿全境?h總面積8848平方公里,下轄5鄉(xiāng)4鎮(zhèn),206個(gè)行政村,境內(nèi)有新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)六師2個(gè)團(tuán)場(chǎng),有漢族、回、哈、維吾爾、蒙等13個(gè)民族,總?cè)丝?3.2萬人(不含流動(dòng)人口和周邊團(tuán)場(chǎng)),其中少數(shù)民族人口占29%。201*年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為對(duì)外開放縣,現(xiàn)已創(chuàng)建成國(guó)家級(jí)體育先進(jìn)縣,自治區(qū)級(jí)精神文明建設(shè)先進(jìn)縣、民族團(tuán)結(jié)先進(jìn)縣、科技進(jìn)步先進(jìn)縣、計(jì)劃生育工作先進(jìn)縣。

201*年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)24.91億元,同比增長(zhǎng)18.1%;人均生產(chǎn)總值19237元,增長(zhǎng)20%;農(nóng)作物總播種面積61.03萬畝,年末牲畜存欄48.73萬頭(只),全社會(huì)固定資產(chǎn)投資12.38億元,比上年增長(zhǎng)69.8%;社會(huì)消費(fèi)品零售總額5.3億元,比上年增長(zhǎng)22%。分城鄉(xiāng)看,城市消費(fèi)品零售額3.9億元,增長(zhǎng)24%;農(nóng)村消費(fèi)品零售額1.4億元,增長(zhǎng)14%。分行業(yè)看,批發(fā)零售業(yè)零售額4.33億元,增長(zhǎng)21%;住宿餐飲業(yè)零售額0.9億元,增長(zhǎng)27%;其他行業(yè)

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零售額0.07億元,增長(zhǎng)12%。全口徑財(cái)政收入4.5億元,比上年下降9.6%。地方財(cái)政收入2.6億元,增長(zhǎng)24.5%,年末金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款余額18.56億元,比上年增長(zhǎng)40.01%,全縣在崗職工工資總額18899萬元,同比增長(zhǎng)12.48%。全縣農(nóng)牧民人均純收入6394元,比上年增加726元,同比增長(zhǎng)12.8%。工農(nóng)業(yè)發(fā)展增速在-----七縣一市中排名靠前。后勁巨大。

4.1.2---鎮(zhèn)概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展

某某縣縣---鎮(zhèn)---鎮(zhèn)位于昌吉回族自治州某某縣縣,地理坐標(biāo)為東徑89°12′43″,北緯44°05′52″,海拔485,位于山前沖積扇平原中上部,東部低,南端沙礫裸露,屬平坦戈壁,土層瘠薄,最北端土層達(dá)3米以上。本鎮(zhèn)氣候干燥,降雨稀少,寒暑變化懸殊,屬于典型溫帶中緯度大陸性氣候,冬季寒冷,夏季炎熱,冬季長(zhǎng)處于高壓控制下,氣候穩(wěn)定,低溫嚴(yán)寒。一月份平均氣溫-15.8,極端最低溫度氣溫-36.6,7月份平均氣溫24.7,年極端最高氣溫40.8。歷年各月氣溫平均日較差12.4,并有短暫高熱出現(xiàn)。春季溫度變化劇烈,冷空氣活動(dòng)頻繁,常有強(qiáng)寒潮入侵,氣溫年差較大。

---鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積402平方公里,耕地面積46793畝,總?cè)丝?0418人,人均耕地面積3.2畝,距離某某縣縣城8公里,居住著維吾爾、哈薩克、漢、回、塔塔爾、蒙古、滿族等七個(gè)民族,轄區(qū)內(nèi)有5個(gè)村委會(huì),1個(gè)社區(qū),12個(gè)機(jī)關(guān)站所,201*年,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入1.92億元;農(nóng)牧民人均純收入達(dá)到8011元,人均增收983元,其中:種植業(yè)人均增收110元,畜牧業(yè)人均增收300元,林果業(yè)人均增收83元,

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二、三產(chǎn)人均增收240元,勞務(wù)輸出人均增收250元;農(nóng)牧民人均純收入連續(xù)10年位居全縣前列,實(shí)現(xiàn)萬元村民小組5個(gè),萬元戶達(dá)到590戶;村集體經(jīng)濟(jì)年收入153.7萬元;

4.2物產(chǎn)豐富,良好的資源條件

某某縣縣地理位優(yōu)越,資源豐富,山區(qū)無霜期145天,年平均降雨量212毫米,可利用水資源量4.4億立方米,現(xiàn)有可耕地64.14萬畝、各類草場(chǎng)1020.9萬畝、林地53.7萬畝。南部山間盆地為天山北坡獨(dú)有的逆溫帶氣候,年降雨量355mm左右,生物資源豐富而獨(dú)具特色,特別適宜農(nóng)作物制種和大蒜、土豆、胡蘿卜、草莓、黑穗醋栗以及多種名貴中藥材的種植;中部平原地勢(shì)平坦開闊,是綠洲農(nóng)業(yè)區(qū),盛產(chǎn)玉米、小麥、高粱、油葵、瓜菜等,其中尤以大蒜、紅花、黑加侖、番茄、肉叢蓉等特色農(nóng)產(chǎn)品為最,為全疆乃至全國(guó)名優(yōu)特產(chǎn)品盛產(chǎn)區(qū)之一,已被國(guó)家農(nóng)業(yè)部命名為大蒜之鄉(xiāng)、黑加侖之鄉(xiāng)、高淀粉馬鈴薯之鄉(xiāng);北部為荒漠型自然生態(tài)區(qū)域?h境內(nèi)地下礦產(chǎn)資源豐富,已探明礦種30余種,其中尤以煤、石油、天然氣、沸石、芒硝等儲(chǔ)量豐富,為北疆重要原油生產(chǎn)基地之一,已探明煤炭?jī)?chǔ)量150億噸、石油1.5億噸、天然氣300億立方米。旅游資源極為豐富,境內(nèi)自然風(fēng)光迷人壯觀,是-----旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)區(qū)域。由國(guó)家投資3億元、耗時(shí)三年的某某縣縣---古城國(guó)家考古遺址公園已經(jīng)正式開工建設(shè),屆時(shí),將成為我國(guó)西北最大的國(guó)家遺址公園,---鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)會(huì)展現(xiàn)出更加輝煌的業(yè)績(jī)。

---鎮(zhèn)全鎮(zhèn)種植瓜菜2.3萬畝,番茄7100畝(常規(guī)4900畝,亨氏

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2200畝),土豆201*畝;完成節(jié)水灌溉1.2萬畝,落實(shí)土地平整面積5000畝;落實(shí)溫室大棚132座、小拱棚480座,“春提早”蔬菜全面上市;牲畜4.6萬頭(只),家禽45萬只,水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)量達(dá)120噸,鵬翔蛋雞場(chǎng)完成三期修建工程,共修建高標(biāo)準(zhǔn)圈舍22棟;完成植樹造林面積2233畝,有五家蔬菜加工保鮮企業(yè)以及---工業(yè)園區(qū)的金庭果蔬及中德食品等加工企業(yè)落戶---鎮(zhèn),其中,維維集團(tuán)投資2億元的萬頭奶牛養(yǎng)殖基地、日處理鮮奶100噸奶粉廠、年產(chǎn)10萬噸飼料廠落戶---工業(yè)園區(qū)竣工投產(chǎn)。---鎮(zhèn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展能力和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平位居全縣前列。

4.3交通便利、地緣優(yōu)勢(shì)突出

---鎮(zhèn)處在某某縣縣交通通訊網(wǎng)絡(luò)的樞紐地帶,隨著縣鄉(xiāng)道路建設(shè)日益完善,交通運(yùn)輸業(yè)穩(wěn)步快速發(fā)展。全縣80%的鄉(xiāng)村主干道路實(shí)現(xiàn)了改造,縣鄉(xiāng)道路交通狀況極大改善。S303線-哈礦-新地公路已經(jīng)完成10公里油路鋪設(shè);總長(zhǎng)46.355公里的通村油路、新地鄉(xiāng)汽車站和S303線三臺(tái)路口、二宮鄉(xiāng)頭工街兩個(gè)簡(jiǎn)易車站已經(jīng)建成;完成215.6公里重要農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)任務(wù),好路率達(dá)65%。全縣“三橫五縱”縣鄉(xiāng)公路網(wǎng)改造建成,公路建設(shè)里程達(dá)到211.2公里。烏準(zhǔn)鐵路工程烏北至準(zhǔn)東北工程已實(shí)現(xiàn)通車,全長(zhǎng)137公里的準(zhǔn)東公路不斷向基地和綜合服務(wù)區(qū)延伸,基本形成了五彩灣礦區(qū)規(guī)劃區(qū)道路網(wǎng)架,準(zhǔn)東產(chǎn)業(yè)帶已全面實(shí)現(xiàn)中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信的通訊覆蓋。已開工的煤電項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值8.95億元,工業(yè)增加值4.04億元。目前,3個(gè)大型煤電煤化工項(xiàng)目相繼開工建設(shè)。

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4.4優(yōu)惠扶持良好的發(fā)展環(huán)境

某某縣縣委政府歷來高度重視農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè),對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系、外銷平臺(tái)、冷產(chǎn)物流建設(shè)制定了一系列優(yōu)惠、寬松的扶持政策,創(chuàng)造了最優(yōu)的投資環(huán)境,在土地、資金和稅收等方面實(shí)行了最優(yōu)惠的條件。在建設(shè)用地方面:對(duì)建設(shè)項(xiàng)目使用城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有未利用土地的,可以依法以最低價(jià)出讓也可以以土地作價(jià)入股。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)期在二十年以上的免繳25%的土地出讓金;經(jīng)營(yíng)期在三十年以上的免繳30%的土地出讓金;以租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)期在二十年以上的,自取得使用權(quán)之日起,前五年免繳土地租金,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不再繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。

為促進(jìn)---鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的改造升級(jí),對(duì)農(nóng)村基層某某公司原有劃撥土地,進(jìn)行確權(quán)登記,根據(jù)某某公司發(fā)展需要,分別處理,對(duì)于維持原有用地并用于市場(chǎng)建設(shè)的免收使用費(fèi),對(duì)辦理出讓手續(xù)的,按照最優(yōu)惠價(jià)格,實(shí)現(xiàn)先征后返,享受上述各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

稅收方面:對(duì)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)的內(nèi)資企業(yè),減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅,凡符合自治區(qū)重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄產(chǎn)業(yè)范圍,且主營(yíng)收入占企業(yè)總收入60%以上的內(nèi)資企業(yè)均享受此項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策。對(duì)在境內(nèi)新辦的內(nèi)資企業(yè),報(bào)經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn),三年內(nèi)免征企業(yè)所得稅。新辦農(nóng)產(chǎn)品加工、旅游內(nèi)資企業(yè),上述項(xiàng)目業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70%以上的,免征企業(yè)所得稅期滿后,減半征收企業(yè)所得稅三年。經(jīng)營(yíng)期在十年以上的,自獲利年度起,第一年至

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第二年免征企業(yè)所得稅,第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。資金方面,政府對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從資金上給予大力支持,與金融部門簽訂了貸款合作協(xié)議,除了積極協(xié)調(diào)銀行貸款以外,地方財(cái)政設(shè)立了鼓勵(lì)性項(xiàng)目專項(xiàng)配套資金,對(duì)取得國(guó)家和自治區(qū)項(xiàng)目資金的,當(dāng)?shù)刎?cái)政給予資金配套,針對(duì)某某公司實(shí)施的“新網(wǎng)工程”項(xiàng)目特別是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目,政府承諾按規(guī)定比例進(jìn)行配套。

4.5州縣某某公司全力參與和支持項(xiàng)目建設(shè)

為鼓勵(lì)和支持所屬縣市某某公司改造和新建農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)體系,-----某某公司借助州政府出臺(tái)“關(guān)于加快全州某某公司某某公司改革發(fā)展實(shí)施意見”(昌州政發(fā)【201*】60號(hào)),已經(jīng)爭(zhēng)取國(guó)有資本金500萬元,以參股方方式連續(xù)三年對(duì)某某公司發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)體系進(jìn)行專項(xiàng)扶持,根據(jù)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn),州某某公司已作出決定,重點(diǎn)扶持東三縣(某某縣縣、奇臺(tái)縣、木壘縣)改造提升農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè),其中,某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已列入首批扶持項(xiàng)目。為響應(yīng)州某某公司的安排,某某縣縣某某公司也將集中資金,全力支持---鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造,并吸納部分專業(yè)合作社、經(jīng)紀(jì)人和客戶參與市場(chǎng)擴(kuò)容,為本項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了可靠保障。

4.6設(shè)施配套基礎(chǔ)條件良好

(1)地質(zhì)條件

---農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)地基較穩(wěn)定適宜于工程項(xiàng)目的建設(shè)。場(chǎng)地類別為Ⅱ類場(chǎng)地,土層屬中軟場(chǎng)地土,地基土為粉土承載力值為:粉土fk=140kpa。

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地下水位埋深值大于20米。最大季節(jié)性凍土埋深值為1.5米。

場(chǎng)地的基本地震烈度為Ⅷ度。設(shè)計(jì)地震基本加速值為0.2g。在勘探中未發(fā)現(xiàn)地下有人防工程,地道和坑穴。(2)、供電供水條件

供電:當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有110KV變電所一座,面向城區(qū)就周邊供電,目前10KV線路已通至項(xiàng)目建設(shè)所在地,并與烏魯木齊聯(lián)網(wǎng)。項(xiàng)目單位建設(shè)變配電室一座,供電有保證。

(3)、給排水條件:給水主要是消防用水、庫(kù)區(qū)清潔、衛(wèi)生間、物品清洗等用水,水源有縣政府水網(wǎng)供水,給排水有保障。(4)、施工條件,項(xiàng)目所在地為某某公司原有的空大院,地形平坦,地勢(shì)由東南向西北呈緩坡,其南北向平均坡度6.6‰,東西向平均坡度為0.3‰,無搬遷和拆遷工作,周圍環(huán)境好無污染,施工條件良好。

第五章項(xiàng)目建設(shè)方案

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5.1建設(shè)原則和思路

抓住國(guó)家支持新疆大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展以及某某縣縣煤電煤化工產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)的迅速興起的大好時(shí)機(jī),以某某公司為主導(dǎo),改造建設(shè)功能配套齊全、布局合理、管理規(guī)范、設(shè)施完善、規(guī)模較大、起點(diǎn)高的新型農(nóng)副產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品批發(fā)交易市場(chǎng),使農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)由露天到室內(nèi)、由簡(jiǎn)陋到標(biāo)準(zhǔn)、由傳統(tǒng)落后到現(xiàn)代流通,逐步達(dá)到“標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化”,為消費(fèi)者營(yíng)造公平、衛(wèi)生、方便、安全、放心的消費(fèi)環(huán)境,,為經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,為當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品外銷和農(nóng)民增收搭建市場(chǎng)平臺(tái),為國(guó)家和企業(yè)多創(chuàng)利稅。實(shí)現(xiàn)擴(kuò)建一方市場(chǎng),帶動(dòng)多個(gè)產(chǎn)業(yè)、繁榮一方經(jīng)濟(jì),富裕一方群眾的目的。。

5.2市場(chǎng)改造升級(jí)建設(shè)目標(biāo)5.2.1建設(shè)目標(biāo):

堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)。把農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)升級(jí)改造工作作為一項(xiàng)重要的民心工程,堅(jiān)持基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和管理水平的同步提升,與文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)建、平安建設(shè)等工作有機(jī)結(jié)合,與某某公司大力推進(jìn)的“新網(wǎng)工程”有機(jī)結(jié)合,加大市場(chǎng)綜合治理、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管等方面的投入力度,新改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)會(huì)在外觀和管理上有很大改變,要基本達(dá)到“市場(chǎng)設(shè)施規(guī)范化,經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔化,門頭店面統(tǒng)一化,商品經(jīng)營(yíng)安全化,商品價(jià)格平價(jià)化”的標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

項(xiàng)目全面建成后,市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到2465平方米,比改造強(qiáng)增加一倍以上;入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶達(dá)到300戶以上,比改造前增加100戶;經(jīng)營(yíng)

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品種達(dá)到500種以上,同時(shí),新增旅游紀(jì)念品批發(fā)交易。年交易額要突破3500萬元以上,比改造前增加800萬元,帶動(dòng)生產(chǎn)基地5000畝,農(nóng)戶1500戶。同時(shí),逐步創(chuàng)造條件,以市場(chǎng)為依托,組建農(nóng)副產(chǎn)品配送中心以及冷鏈物流系統(tǒng),在烏昌地區(qū)、準(zhǔn)東煤電煤化工產(chǎn)業(yè)園設(shè)立銷售窗口,組織“農(nóng)超對(duì)接”、“農(nóng)貿(mào)對(duì)接”,擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品外銷。

5.3總平面布局5.3.1布局原則

結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件,妥善處理場(chǎng)內(nèi)與場(chǎng)外,近期建設(shè)與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)系;在布局中按功能分區(qū),做到系統(tǒng)分明,布局整齊,對(duì)污染源采取合理有效的防護(hù)措施,做好環(huán)保;在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下注意場(chǎng)區(qū)的美化,創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境。

5.3.2項(xiàng)目擴(kuò)建改造總體方案

---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)的改造選擇在原址(鎮(zhèn)政府駐地)擴(kuò)建,處在某某公司大院,位于鄉(xiāng)政府后800米處,距離---都護(hù)府古城遺址2公里,市場(chǎng)改造擴(kuò)建將充分利用原市場(chǎng)的基礎(chǔ)條件,利用地理位優(yōu)越,公路運(yùn)輸方便的優(yōu)勢(shì),吸引原有市場(chǎng)人流,便于市場(chǎng)管理工作的開展。

5.3.3項(xiàng)目基本建設(shè)內(nèi)容

1、建設(shè)輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚一座,面積2365平方米,改造沿街單層門面商鋪20間,面積500平方米。建造交易柜臺(tái)貨架200平方米。

2、地面硬化1500平方米,維修圍墻護(hù)欄600米,

3、更新市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備一套,包括小型電子屏,安全監(jiān)控等市場(chǎng)服務(wù)設(shè)施

4、更新改造管理辦公室和必要的辦公設(shè)施。。

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4、加強(qiáng)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)。創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套齊全、服務(wù)周到、安全衛(wèi)生的良好環(huán)境,必須加強(qiáng)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè),提高服務(wù)檔次,使交易市場(chǎng)上水平,上檔次,真正成為聯(lián)系產(chǎn)銷的紐帶和重要商品集散地。

5.3.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求

1、建筑結(jié)構(gòu)。一般應(yīng)建成封閉和露天式的市場(chǎng),采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ),輕鋼結(jié)構(gòu)大棚,層高應(yīng)不低于4m。特殊部分采用大跨度、大空間的鋼架結(jié)構(gòu)。門面商鋪以改造為主。

2、地面及墻體。市場(chǎng)地面應(yīng)硬化、防滑,并向排水槽(溝)傾斜。敞開式棚架建筑市場(chǎng)周圍應(yīng)有圍墻或相應(yīng)建筑物圍欄,圍墻應(yīng)牢固,高度不低于1.8m;室內(nèi)市場(chǎng)的內(nèi)墻宜貼墻磚,高度應(yīng)不低于1.5m。3、出入口及通道。市場(chǎng)應(yīng)設(shè)2個(gè)以上的出入口,主要出入口寬度應(yīng)不小于4m;市場(chǎng)主通道寬度應(yīng)不小于2m,次通道寬度應(yīng)不小于1.5m,有條件的市場(chǎng)可單設(shè)進(jìn)出貨出入口。

市場(chǎng)出入口、通道等公共空間應(yīng)設(shè)臺(tái)階的,應(yīng)同時(shí)設(shè)無障礙通道。

室內(nèi)市場(chǎng)通道上方應(yīng)設(shè)懸掛應(yīng)急疏散警示牌裝。

4、衛(wèi)生設(shè)施。市場(chǎng)應(yīng)設(shè)公共衛(wèi)生間,可按2-3個(gè)/千人(市場(chǎng)內(nèi)日平均人口流動(dòng)數(shù)量)的標(biāo)準(zhǔn)配廁位(含市場(chǎng)外50m內(nèi)公共衛(wèi)生間的廁位),公共衛(wèi)生間不得設(shè)在熟食區(qū)域,有條件的市場(chǎng)可以設(shè)1-2個(gè)無障礙廁位。

市場(chǎng)應(yīng)設(shè)垃圾池或一定數(shù)量的帶蓋垃圾桶等垃圾收集容器,有條件的可設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)密閉間。

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市場(chǎng)應(yīng)設(shè)一定數(shù)量的防鼠、滅鼠設(shè)施設(shè)備。

5、給排水設(shè)施。市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備合理的供水系統(tǒng),水產(chǎn)品供水應(yīng)到攤位,畜禽肉類供水應(yīng)到畜禽肉經(jīng)營(yíng)區(qū),現(xiàn)場(chǎng)食品加工間等應(yīng)供水到專間。市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)供消費(fèi)者使用的自來水供水點(diǎn)。

市場(chǎng)內(nèi)部排污管道(溝)應(yīng)單獨(dú)設(shè),自成系統(tǒng),不與連體建筑污水管道共用。排污管道(溝)應(yīng)盡量采用直排式,減少?gòu)澋狼覒?yīng)有合理坡度。當(dāng)?shù)赜泄参鬯欧畔到y(tǒng)的,市場(chǎng)排污管道應(yīng)與其聯(lián)通。市場(chǎng)柜臺(tái)外側(cè)或內(nèi)則應(yīng)設(shè)排水槽(槽寬宜為8-12cm,深度宜為3-5cm,底部應(yīng)呈弧形)或明溝(斷面尺寸不小于10〓10cm)并加蓋隔柵蓋板,現(xiàn)場(chǎng)食品加工間內(nèi)應(yīng)設(shè)下水管道。市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備清潔墻面地面和設(shè)施設(shè)備的沖洗裝。

6、供電設(shè)施。市場(chǎng)應(yīng)配備滿足用電負(fù)荷、安全的供電設(shè)施。有條件的市場(chǎng)宜設(shè)獨(dú)立的配電室。

市場(chǎng)應(yīng)統(tǒng)一合理布線,有條件的市場(chǎng)宜穿管暗敷,并配備漏電防護(hù)裝。市場(chǎng)應(yīng)統(tǒng)一配備照明燈,室內(nèi)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)應(yīng)急燈。用水較多的區(qū)域應(yīng)采用防水電源開關(guān)和防潮型照明燈具,燈具防護(hù)罩應(yīng)為防爆型制品。

市場(chǎng)內(nèi)照度應(yīng)不低于100lx,專間內(nèi)照度應(yīng)不低于200lx。7、通風(fēng)設(shè)施。室內(nèi)市場(chǎng)應(yīng)達(dá)到良好的通風(fēng)條件,有條件的可配低噪音抽送風(fēng)機(jī),宜按建筑面積1000安裝不低于2KW,1000以上每增加100相應(yīng)增加功率300W的標(biāo)準(zhǔn)配。

宰殺間、現(xiàn)場(chǎng)食品加工間內(nèi)應(yīng)配備獨(dú)立的通風(fēng)換氣裝。

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8、消防設(shè)施。市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)按照國(guó)家對(duì)消防有關(guān)規(guī)定,配消防栓、消防水帶、干粉滅火器等消防器材,并符合消防規(guī)范的要求。

5.3.5經(jīng)營(yíng)設(shè)施建設(shè)要求

市場(chǎng)應(yīng)按蔬菜、果品、糧油、干貨調(diào)味品、水產(chǎn)品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食、副食品、日雜、百貨等商品大類科學(xué)分區(qū),合理布局各攤位。生熟、干濕、鮮活經(jīng)營(yíng)區(qū)之間應(yīng)有通道分隔。應(yīng)有農(nóng)民直銷蔬菜、水果、禽蛋等的專門區(qū)域,面積不少于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)總面積的20%。水產(chǎn)品區(qū)與其他食品加工經(jīng)營(yíng)區(qū)間距應(yīng)不小于5m或設(shè)有效的物理隔離;食品攤位距離衛(wèi)生間的距離應(yīng)不小于5m,其中,熟食等直接入口食品攤位距離活禽攤位和衛(wèi)生間應(yīng)在10m以上。

(一)攤位。攤位設(shè)應(yīng)整齊劃一,臺(tái)面、柜臺(tái)外立面及外沿?fù)跛惯厬?yīng)光滑平整;攤位高度宜為70-80cm,擋水凸邊應(yīng)不低于5cm,臺(tái)面尺寸宜為長(zhǎng)100-200cm,寬80-100cm。各攤位應(yīng)統(tǒng)一設(shè)攤位號(hào)牌、價(jià)格牌及相關(guān)證照的懸掛裝,高度宜為1.8-2m。價(jià)格牌、攤位號(hào)牌等標(biāo)識(shí)牌應(yīng)統(tǒng)一制作。

1.蔬果攤位。宜采用斜面或階梯擺放式設(shè)計(jì)。

2.畜禽肉攤位。面積應(yīng)不低于1.4,應(yīng)統(tǒng)一配操作臺(tái)、砧板、掛架等專用器具。有條件的宜設(shè)專間,配空調(diào)、冷藏柜。3.水產(chǎn)品攤位。地面應(yīng)有一定的排水坡度,有條件的宜鋪設(shè)防滑地磚。應(yīng)統(tǒng)一配操作臺(tái)、砧板、蓄養(yǎng)池或不銹鋼盤、冷藏柜或冰臺(tái)等專用器具;钏~銷售可在魚池、魚缸前設(shè)擋水板,擋水板高于魚池、魚缸20cm。

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4.熟食、散裝醬菜、糕點(diǎn)類攤位。應(yīng)配備全封閉式防塵、防蠅罩,有條件的宜設(shè)營(yíng)業(yè)專間,配備帶滑門的玻璃或有機(jī)玻璃柜、加熱或冷藏設(shè)備、洗手池。

從事熟食、糕點(diǎn)、饅頭等現(xiàn)場(chǎng)加工的應(yīng)設(shè)加工間,配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備,有條件的宜將加工間與營(yíng)業(yè)專間分開。

(二)保鮮、計(jì)量經(jīng)營(yíng)器具設(shè)備。應(yīng)根據(jù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范的有關(guān)要求,統(tǒng)一配備相應(yīng)的保鮮和依法檢驗(yàn)合格的計(jì)量器具及設(shè)備。市場(chǎng)應(yīng)在明顯位設(shè)公平秤。(三)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備

1.辦公設(shè)施。辦公室面積應(yīng)能滿足日常管理及服務(wù)需要,受理投訴、索賠,調(diào)解糾紛,維護(hù)市場(chǎng)治安秩序,配備投訴電話、檔案管理柜等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.服務(wù)設(shè)施。市場(chǎng)應(yīng)設(shè)立導(dǎo)購(gòu)圖、公示宣傳欄等公共服務(wù)設(shè)施;有條件的市場(chǎng)可以開辦門戶網(wǎng)站,配備上網(wǎng)端口和電腦等終端設(shè)備,設(shè)便民服務(wù)區(qū)域,設(shè)配鑰匙、小家電維修等攤位。

3.治安設(shè)施。有條件的市場(chǎng)可以配備電子監(jiān)控等治安設(shè)施設(shè)備。

第六章項(xiàng)目特色及運(yùn)作模式

6.1開發(fā)模式

本項(xiàng)目運(yùn)作開發(fā)模式是由某某縣發(fā)改委審核審批,由縣建設(shè)局對(duì)項(xiàng)目實(shí)行策劃包裝、規(guī)劃設(shè)計(jì),由縣某某公司協(xié)助---某某公司負(fù)責(zé)項(xiàng)

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目招標(biāo)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。所需資金由某某縣縣某某公司及---鎮(zhèn)供銷合作社自行解決。

6.2經(jīng)營(yíng)管理模式

本項(xiàng)目屬于某某公司農(nóng)村流通和市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目,在后期經(jīng)營(yíng)運(yùn)作中,要按照農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)管理規(guī)范和某某公司的經(jīng)營(yíng)機(jī)制執(zhí)行,重點(diǎn)是突出“五個(gè)統(tǒng)一”。1、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。

為擴(kuò)大某某公司網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì),提高市場(chǎng)的知名度和信任度,本市場(chǎng)設(shè)立的所有招牌、宣傳欄、導(dǎo)購(gòu)牌、商品區(qū)域標(biāo)志、攤檔(店)號(hào)牌、價(jià)格公告牌、對(duì)外廣告等,一律統(tǒng)一使用“中國(guó)供銷合作社”標(biāo)識(shí),

2、統(tǒng)一商標(biāo)品牌。

為擴(kuò)到市場(chǎng)規(guī)模提升市場(chǎng)和產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力,改造升級(jí)后的---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng),統(tǒng)一納入由-----某某公司主導(dǎo)、某某縣縣某某公司參股的“-----三鮮農(nóng)產(chǎn)品有限公司”以及全州農(nóng)副產(chǎn)品“連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)”,產(chǎn)品使用全州統(tǒng)一注冊(cè)的“鑫三鮮”商標(biāo)品牌。

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3、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理

凡進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商戶以及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),由某某公司、工商部門、質(zhì)監(jiān)部門、食品衛(wèi)生監(jiān)督、安全部門組成的市場(chǎng)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理,建立健全各項(xiàng)管理制度、管理辦法,嚴(yán)格做到合法、誠(chéng)信、安全經(jīng)營(yíng),規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。確保市場(chǎng)健康穩(wěn)步發(fā)展。

4、統(tǒng)一規(guī)劃布局。

市場(chǎng)交易大棚攤位和商鋪門面,由市場(chǎng)管理小組按照商品分類進(jìn)行合理的布局劃分,場(chǎng)內(nèi)交易區(qū)、辦公區(qū)、物流區(qū)、停車場(chǎng)、(倉(cāng)庫(kù)、裝卸區(qū))冷庫(kù)(水產(chǎn)、冰鮮類必須設(shè),其他根據(jù)需要設(shè))等功能區(qū)域,并配備與交易規(guī)模相適應(yīng)的服務(wù)設(shè)施。場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)布局必須按商品種類分區(qū),鮮、活、生、熟、干、濕商品嚴(yán)格分開。市場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生必須符合衛(wèi)生部門的要求,保持營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和周圍環(huán)境的衛(wèi)生,

5、統(tǒng)一對(duì)外宣傳和參展、設(shè)點(diǎn)、促銷和配送。

為做大市場(chǎng)規(guī)模,提升市場(chǎng)的服務(wù)和帶動(dòng)功能,---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)發(fā)展到一定階段后,將擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,組建配送中心和冷鏈物流體系,統(tǒng)一組織經(jīng)營(yíng)者在烏昌地區(qū)、準(zhǔn)東煤電煤化工基地以及區(qū)內(nèi)外地區(qū)設(shè)立外銷窗口,集中參加各種展會(huì),組織“農(nóng)超對(duì)接”,與

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生產(chǎn)基地和客商簽訂訂單協(xié)議,開展農(nóng)副產(chǎn)品和旅游紀(jì)念品的配送和交易。

6.3項(xiàng)目特色

1、圍繞主題,破解難題。當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品特別是副食品價(jià)格漲幅巨大,食品安全問題頻發(fā),農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷銜接不緊,物流不足,供應(yīng)不足,已成為社會(huì)關(guān)注的敏感問題,也是各級(jí)政府最破切需要加強(qiáng)的領(lǐng)域,某某縣縣某某公司抓住這一那題,開展---農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的改造升級(jí),對(duì)于加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)一線陣地,促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品直銷直供,確保農(nóng)產(chǎn)品安全供應(yīng)將起到好點(diǎn)的作用,是一項(xiàng)替政府分憂,體市場(chǎng)解難的民心工程。

2、位于某某縣縣---鎮(zhèn)的“---都護(hù)府”和“---西大寺”是國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位,目前,國(guó)家已投資3億元建設(shè)---都護(hù)府遺址公園,---鎮(zhèn)將成為我國(guó)的愛國(guó)主義教育基地和旅游盛地之一。某某縣縣某某公司圍繞遺址公園和旅游建設(shè),在當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)建農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)并以此為基礎(chǔ)開發(fā)旅游紀(jì)念品市場(chǎng),符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃,地緣優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出,有著良好的發(fā)展前景和巨大的市場(chǎng)潛力。

3、本項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)新了“新網(wǎng)工程”建設(shè)的內(nèi)容,當(dāng)前農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)成為某某公司“四大網(wǎng)絡(luò)”建設(shè)中的“軟肋”,某某縣---鎮(zhèn)作為當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的重要集散地,實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)升級(jí)改造,是“新網(wǎng)工程“向農(nóng)村一線的延伸和擴(kuò)展,通過項(xiàng)目實(shí)施豐富了新網(wǎng)工程的內(nèi)容,體現(xiàn)了“新網(wǎng)工程”惠農(nóng)、強(qiáng)農(nóng)的效果,給農(nóng)民、農(nóng)村帶來實(shí)惠。

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4、本項(xiàng)目實(shí)施是新時(shí)期基層某某公司改革發(fā)展的有益探索,基層某某公司利用閑大院,開發(fā)市場(chǎng)建設(shè),盤活了資產(chǎn),擴(kuò)展了基層社的發(fā)展空間,提升了基層社的作用和地位,改變了基層社的形象,得到了政府的重視和支持。

5、本項(xiàng)目以改造提升為主,充分利用某某公司閑大院,不鋪攤子,不大興土木,規(guī)劃合理,因陋就簡(jiǎn),進(jìn)行改造,花錢收,辦事多,投資少,見效快,體現(xiàn)了某某公司艱苦創(chuàng)業(yè)勤儉辦社的精神。

第七章勞動(dòng)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生

7.1勞動(dòng)安全

7.1.1對(duì)市場(chǎng)生產(chǎn)管理人員要定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓(xùn),樹立安全第一的觀念。對(duì)危害性大、技術(shù)性強(qiáng)的工種實(shí)行上崗證

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制,定崗定編在生產(chǎn)中一定要按勞動(dòng)管理部門的有關(guān)規(guī)定做好勞動(dòng)保護(hù)工作,積極防護(hù)、實(shí)行定期體檢,按需、按時(shí)配發(fā)勞保用品,實(shí)施安全及保健制度。保護(hù)工作人員的身體健康;對(duì)蔬菜加工應(yīng)嚴(yán)格按食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn),杜絕各種渠道的污染源進(jìn)入加工場(chǎng)地。

由于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的特殊性,從業(yè)人員多、客流量大、客流量大、車輛多,而且來源廣、流動(dòng)性大,市場(chǎng)管理難度大。因此要求市場(chǎng)管理者與社會(huì)各界密切配合,為經(jīng)營(yíng)者的日常生活,人身安全等諸多方面提供保障。

7.1.2安全防護(hù)

本市場(chǎng)屬大型公共設(shè)施,是人員、商品的重要集散地。人員混雜,是刑事犯罪的易發(fā)、多發(fā)區(qū)域、市場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作不僅關(guān)系到市場(chǎng)的正常運(yùn)行,同時(shí)也直接關(guān)系到廣大經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。要建設(shè)一支業(yè)務(wù)素質(zhì)高,作風(fēng)過硬的市場(chǎng)安全保衛(wèi)隊(duì)伍,積極配合公安部門及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,消除市場(chǎng)內(nèi)可能發(fā)生的隱患。

7.2節(jié)約資源與能源1、節(jié)能的主要技術(shù)措施

本市場(chǎng)建設(shè)節(jié)能主要采用屋頂帶式和墻體自然采光,少照明用電。

2、節(jié)能管理

本項(xiàng)目定員編制中設(shè)有專人負(fù)責(zé)節(jié)能工作,其任務(wù)是制定規(guī)章制度,節(jié)能措施和監(jiān)督檢查,主要考慮節(jié)水、節(jié)電,減少交易產(chǎn)品浪費(fèi)。

7.3環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生7.3.1建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn),經(jīng)調(diào)查建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境質(zhì)量基本良好。綠化帶建設(shè)主要目的是美化批發(fā)市場(chǎng)環(huán)境,減少塵土飛揚(yáng),調(diào)節(jié)小區(qū)氣候。項(xiàng)目區(qū)主要周邊布設(shè)綠化帶1000平方米。

7.3.2“三廢”處理

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(1)廢水:擬建項(xiàng)目的廢水主要是生活廢水類別,就近直接排入城區(qū)污水排放系統(tǒng)管網(wǎng),由城市污水處理設(shè)施統(tǒng)一處理,設(shè)一座化糞處理清洗市場(chǎng)地面的廢水。

(2)廢渣:水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的廢渣主要是腐果、腐菜等,廢渣運(yùn)往有關(guān)部門指定的垃圾場(chǎng);肉類交易市場(chǎng)不設(shè)屠宰。

(3)廢氣:瓜果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的土建工程均無廢氣產(chǎn)生渠道,唯一可能產(chǎn)生廢氣的是以后要建設(shè)的冷凍保鮮庫(kù),因此在組裝過程中液氯罐、管道、閥門施工安裝及運(yùn)行操作過程中均應(yīng)嚴(yán)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3.3檢疫檢測(cè)衛(wèi)生及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證

擬建項(xiàng)目所經(jīng)營(yíng)的是與人們息息相關(guān)的生活必須品,所以為保證質(zhì)量,對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行檢疫檢測(cè)。由市場(chǎng)管理部門負(fù)責(zé)購(gòu)買各類檢驗(yàn)儀器設(shè)備,與相關(guān)部門建立密切聯(lián)系,定期派駐工作人員,按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定在批發(fā)市場(chǎng)開展檢疫檢測(cè)工作,切實(shí)把好農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量關(guān),為人民群眾提供優(yōu)質(zhì)、安全、放心的農(nóng)副產(chǎn)品。為此,主要做好以下幾個(gè)方面:

(1)設(shè)立專門人員,購(gòu)專門儀器設(shè)備,制訂專門檢疫檢測(cè)制度;

(2)做好農(nóng)副產(chǎn)品疫病和農(nóng)藥殘留的檢測(cè)工作,檢測(cè)蔬菜、水果農(nóng)藥是否超標(biāo)、抓好畜禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品的市場(chǎng)檢疫,以及違禁藥物和生長(zhǎng)激素等有害物質(zhì)的殘留檢測(cè);控制好農(nóng)資市場(chǎng)高毒高殘留農(nóng)藥、獸藥的銷售。

(3)加強(qiáng)衛(wèi)生宣傳和信息反饋,讓經(jīng)營(yíng)者了解有關(guān)無公害農(nóng)副產(chǎn)品的知識(shí)和信息,并積極與生產(chǎn)主管部門配合,通過市場(chǎng)把檢測(cè)結(jié)果公布于眾,起到警示、引導(dǎo)的作用。

(4)積極推動(dòng)產(chǎn)銷方式的改革,建立“放心菜”,綠色產(chǎn)品或無公害農(nóng)副產(chǎn)品的專銷區(qū),以優(yōu)質(zhì)和安全帶動(dòng)生產(chǎn)、銷售,擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)銷量。

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(5)除了檢疫檢測(cè)方面的衛(wèi)生外,還要抓好市場(chǎng)內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生。要做到攤位整潔,場(chǎng)地?zé)o垃圾堆放,衛(wèi)生間清潔等。

第八章項(xiàng)目組織管理

8.1項(xiàng)目管理8.1.1管理原則

建立現(xiàn)代企業(yè)制度,實(shí)行規(guī)范的公司制,使企業(yè)成為適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)

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制的法人實(shí)體和競(jìng)爭(zhēng)主體。企業(yè)實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,并承擔(dān)項(xiàng)目的資金投放、工程建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任。

采取先進(jìn)的勞動(dòng)組織形式,以科學(xué)合理的調(diào)整人員結(jié)構(gòu)和使用勞動(dòng)力,正確處理管理者、經(jīng)營(yíng)者之間的分工與協(xié)作,保證市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。通過科學(xué)有序的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等有效手段,建立一個(gè)寓管理與服務(wù)之中的管理機(jī)構(gòu)。

8.1.2管理機(jī)構(gòu)1.機(jī)構(gòu)設(shè)

按照精簡(jiǎn)、高效的原則,本市場(chǎng)以---鎮(zhèn)某某公司為基礎(chǔ)組建市場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)公司,下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)管理部、招商部、信息中心、檢驗(yàn)檢測(cè)中心、配送中心和保安部,各職能機(jī)構(gòu)在經(jīng)理指導(dǎo)下具體執(zhí)行各自承擔(dān)的任務(wù)和工作,

2、各部門職能

(1)辦公室:接受經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)企業(yè)日常的具體事務(wù)管理和辦公業(yè)務(wù)、人員管理、對(duì)外聯(lián)絡(luò),協(xié)調(diào)各部門之間的工作。

(2)財(cái)務(wù)部:負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金計(jì)劃、資金安排、資金管理和日常財(cái)務(wù)工作,市場(chǎng)投運(yùn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)管理等。

(3)市場(chǎng)管理部:全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)的運(yùn)行管理,市場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的管理、維修和物品采購(gòu)。攤位管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理、物流進(jìn)出管理,協(xié)調(diào)各經(jīng)營(yíng)戶的關(guān)系。

(4)招商部:負(fù)責(zé)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶的引入。

(5)信息中心:負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)的建立,產(chǎn)品市場(chǎng)信息

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的發(fā)布,實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)各環(huán)節(jié)的信息引導(dǎo)服務(wù)。

(6)檢疫檢測(cè)中心負(fù)責(zé)市場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的檢驗(yàn)檢疫及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證。

(7)配送中心:負(fù)責(zé)對(duì)**市和就近縣城零售市場(chǎng)產(chǎn)品的配送。(8)保安部:負(fù)責(zé)市場(chǎng)日常運(yùn)行的安全保衛(wèi)工作。8.2項(xiàng)目實(shí)施管理措施

組織措施:項(xiàng)目主管部門要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行指揮、協(xié)調(diào)、組織和領(lǐng)導(dǎo)工作。項(xiàng)目財(cái)務(wù)實(shí)行獨(dú)立核算。項(xiàng)目在具體實(shí)施過程中采用層層承包方式,實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制。

8.3勞動(dòng)定員和培訓(xùn)8.3.1勞動(dòng)定員

依據(jù)合理分工協(xié)作,使每一個(gè)員工有足夠工作量的原則及因事責(zé)人定崗設(shè)人原則配備人員。本市場(chǎng)總定員13人,其中管理人員7人,員工6人,詳見勞動(dòng)定員表7-3-1。

勞動(dòng)定員表

單位:人序號(hào)12

職務(wù)及部門管理人員數(shù)員工臨時(shí)工合計(jì)經(jīng)理辦公室37

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345678910財(cái)務(wù)室市場(chǎng)管理部招商部信息中心檢疫檢測(cè)中心配送中心保安部合計(jì)111111211112311122138.3.2勞動(dòng)力來源和培訓(xùn)

本市場(chǎng)用工實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,末位淘汰制。一般管理人員均面向社會(huì)招聘。對(duì)下崗工人可優(yōu)先。

管理人員必須具有?埔陨蠈W(xué)歷,并有從事專業(yè)工作3年以上經(jīng)歷。新招員工按國(guó)家有關(guān)規(guī)定必須有3-6個(gè)月的試用期,試用期屆滿根據(jù)員工技能和表觀符合市場(chǎng)工作要求的可與員工簽訂勞動(dòng)合同,不符合的不辦理勞動(dòng)合同簽訂手續(xù),聘用自行終止。

簽訂勞動(dòng)用工合同的員工,必須參加上崗培訓(xùn),培訓(xùn)時(shí)間一般1-2周,培訓(xùn)內(nèi)容主要是對(duì)員工進(jìn)行國(guó)家方針政策法律、法規(guī)、工商稅務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)、市場(chǎng)管理服務(wù)、市場(chǎng)信息調(diào)查收集、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、環(huán)保、衛(wèi)生、檢疫、安全保衛(wèi)、營(yíng)銷策略等知識(shí)的培訓(xùn)。服務(wù)中心所有管理人員必須掛牌上崗,在管理市場(chǎng),為市場(chǎng)服務(wù)的同時(shí),還要接受市場(chǎng)客戶的監(jiān)督。

8.4項(xiàng)目資金管理

本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)國(guó)家投入資金設(shè)立專門賬戶,接受主管部門監(jiān)督管理。要求?顚S,專項(xiàng)決算。

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企業(yè)其它各項(xiàng)資金由公司統(tǒng)一管理,包括計(jì)劃安排、資金使用、項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同以及資金的回收等。

第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

9.1項(xiàng)目實(shí)施階段和建設(shè)周期(一)項(xiàng)目實(shí)施原則

在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的過程中,要本著“全面布局、合理安排、科學(xué)設(shè)計(jì)、保證質(zhì)量”的原則,認(rèn)真組織項(xiàng)目的實(shí)施,科學(xué)安排工程進(jìn)度,保證項(xiàng)目高效率、高質(zhì)量的實(shí)施。

(二)項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容

1、準(zhǔn)備工作:編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估、論證、批復(fù)、招投

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標(biāo)、準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料等。

2、設(shè)計(jì):初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)。

3、施工階段:設(shè)備的采購(gòu)、落實(shí)協(xié)作關(guān)系、土建施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等。

4、竣工驗(yàn)收:試運(yùn)轉(zhuǎn)、交工驗(yàn)收。(三)項(xiàng)目建設(shè)階段

第一階段為前期工作階段,第二階段為施工階段,第三個(gè)階段為竣工驗(yàn)收階段。

為加快建設(shè)進(jìn)度,縮短建設(shè)時(shí)間,各階段的工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行,允許有一定程度的交叉。

9.2建設(shè)工期安排

本項(xiàng)目主建設(shè)工期12個(gè)月,從201*年5月開始準(zhǔn)備、6月開工,201*年6月完工。具體安排如下:

(一)201*年6月前完成各項(xiàng)前期工作。(二)201*年6月至201*年5月施工建設(shè)。(三)201*年6月竣工驗(yàn)收。

項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳見表

序號(hào)工作內(nèi)容1編制可研2初步設(shè)計(jì)及審批3工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)4土建施工5市場(chǎng)外及改造工程6攤位設(shè)施設(shè)備招標(biāo)7市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安裝8工程驗(yàn)收

201*年5678910111212201*年3456某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第十章投資估算和資金籌措

10.1總投資

項(xiàng)目工程總投資總投資205.83萬元,其中工程建設(shè)費(fèi)192.9萬元,其它費(fèi)12.93萬元。

1.1.5建設(shè)內(nèi)容:在某某縣縣---鎮(zhèn)改擴(kuò)建農(nóng)副產(chǎn)品及旅游紀(jì)念品交易大棚、門面房總建筑面積2365m2,每平方米562元,土建工程投資132.90萬元。更新交易設(shè)施12萬元;地面硬化,圍墻護(hù)欄翻新24萬元;更新倉(cāng)儲(chǔ)及辦公設(shè)施24萬元。其他費(fèi)用12.93萬元。

10.2投資估算和資金籌措10.2.1投資估算依據(jù)

某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)劃總平面布,具體建設(shè)內(nèi)容、布局、建設(shè)工程量、設(shè)備與建筑安裝工程量按照-----、某某縣縣物價(jià)水平和相應(yīng)報(bào)價(jià)進(jìn)行估算。具體是:

1、建筑工程根據(jù)項(xiàng)目的建度內(nèi)容、結(jié)構(gòu)、工程量按照-----與某某縣縣建筑工程單位估算指標(biāo),綜合定額和參考201*建設(shè)地相近建筑實(shí)際造價(jià)對(duì)比進(jìn)行測(cè)算。本項(xiàng)目建設(shè)簡(jiǎn)易型輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚交易及門面房總擴(kuò)建筑面積2365m2、每平方米造價(jià)562元。

2、設(shè)備按照國(guó)內(nèi)外生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)(含運(yùn)雜費(fèi)安裝費(fèi))進(jìn)行估算。輔助設(shè)施:改造供水、供電、供熱和污水處理等設(shè)施,根據(jù)工程量和設(shè)施報(bào)價(jià)進(jìn)行估算。

3、項(xiàng)目的前期工作費(fèi),建設(shè)管理費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)分別按項(xiàng)目直接費(fèi)的3%,1%和4%進(jìn)行估算。

4、項(xiàng)目工程基建期一年。10.3項(xiàng)目總投資估算10.2.1土建投資及構(gòu)成

本項(xiàng)目為改擴(kuò)建工程,改造擴(kuò)建總面積2365m2,按每平方米562元改造擴(kuò)建工程費(fèi)計(jì)算,土建工程投資132.90萬元。

10.2.2設(shè)備設(shè)施改造投資及構(gòu)成

更新市場(chǎng)交易設(shè)施12萬元;硬化地面、圍墻翻新、改造24萬元;倉(cāng)儲(chǔ)及辦公設(shè)施24萬元,其他費(fèi)用12.93萬元。

某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造升級(jí)投資估算表

序項(xiàng)目名稱計(jì)算依據(jù)占投資資金籌措(萬元)某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

號(hào)1工程建設(shè)費(fèi)用2365一套單價(jià)(元/m2)56212金額(萬元)192.9132.9012242412.93205.83比例93.72%68.9%6.2%12.44%12.44%6.28%申請(qǐng)補(bǔ)助80數(shù)量自籌193.25133.2512242412.93205.831.1倉(cāng)庫(kù)土建1.2交易設(shè)備1.3地面硬化,圍墻等1.4倉(cāng)儲(chǔ)辦公設(shè)施2工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)通過估算本項(xiàng)目工程總投資205.83萬元,其中工程土建費(fèi)132.90萬元,更新市場(chǎng)交易設(shè)施12萬元;硬化地面、更新圍墻24萬元;倉(cāng)儲(chǔ)及辦公設(shè)施24萬元。其他費(fèi)用12.93萬元。

10.4資金來源與籌措

本項(xiàng)目總投資205.83萬元萬元,資金來源是1、企業(yè)自籌:205.83萬元。2、申請(qǐng)國(guó)家以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金80萬元。10.5資金管理和使用計(jì)劃

對(duì)項(xiàng)目資金的使用要嚴(yán)格管理做到?顚S。尤其是財(cái)政扶持資金,更要嚴(yán)格管理一定要全部用到項(xiàng)目建設(shè)上決不能挪做它用。

項(xiàng)目建度期一年,第201*年6月開始擴(kuò)建,第201*年6月建成投產(chǎn)。因此項(xiàng)目所需205.83萬固定資產(chǎn)投資必須在建設(shè)期初和中期分兩次全部到位,只有這樣才能確保項(xiàng)目按期建成并正常運(yùn)行和盡快投入使用。

10.5.1項(xiàng)目實(shí)施完成情況及資金支出

估算本項(xiàng)目總投資205.83萬元,其中:工程費(fèi)用192.9萬元,

某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

更新市場(chǎng)交易設(shè)施12萬元;地坪圍欄改造24萬元;倉(cāng)儲(chǔ)及辦公設(shè)施24萬元。其他費(fèi)用12.93萬元。計(jì)劃分兩個(gè)階段完成,其中:

1、第一期(201*年6月至201*年3月25日)完成投資190萬元,占建設(shè)投資的93%,完成改造擴(kuò)建輕鋼結(jié)構(gòu)的交易大棚本項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)已按期全部完成。

第二期(201*年4月-201*年6月20日)完成投資15萬元,占建設(shè)投資的7%,主要完成土建工程掃尾,倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備和辦公設(shè)備安裝調(diào)試及試運(yùn)行;辦理項(xiàng)目驗(yàn)收的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,爭(zhēng)取一次性通過驗(yàn)收,使項(xiàng)目投資盡快進(jìn)入運(yùn)行階段,盡早取得經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

11.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)就是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度,價(jià)格體系。分析計(jì)算項(xiàng)目直接產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)生的費(fèi)用。編制有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo),分析項(xiàng)目的盈余能力,清償能力等財(cái)務(wù)狀況。據(jù)以判定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上是否可行。

本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在項(xiàng)目具體方案、投資、銷售、成本、損益等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上依照國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部發(fā)布的“建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)”等有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行測(cè)算和評(píng)估。其基本參數(shù)和數(shù)據(jù)是:

1、項(xiàng)目基建期一年,第一年建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)能力的60%,

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第二年達(dá)到設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)能力的100%。

2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取

①項(xiàng)目計(jì)算期15年其中建設(shè)期1年,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期14年。②財(cái)務(wù)基準(zhǔn)率的確定:根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率,銀行貸款利率和有關(guān)行業(yè)情況,確定本項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)率為10%。

11.2銷售收入和銷售稅金及附加的估算11.2.1銷售收入估算

本項(xiàng)目的收入來源于市場(chǎng)交易額的收入。

(2)改造前,市場(chǎng)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng),夏季正常經(jīng)營(yíng),冬季每周交易一次,面積不到1300平方米,進(jìn)場(chǎng)交易的經(jīng)營(yíng)戶100多戶,按201*年銷售數(shù)據(jù)表明,交易市場(chǎng)年交易額為3200萬元。

(3)本項(xiàng)目實(shí)施后,通過改造擴(kuò)容,提升軟硬件設(shè)施,可實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)常性交易,市場(chǎng)面積可擴(kuò)大到2460平方米,進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人員可增加到300戶以上、年交易額銷售達(dá)到3500萬元。

因此,本項(xiàng)目實(shí)施后,可產(chǎn)生增量收入:3500-3200=300萬元。11.2.2銷售稅金及附加的估算

對(duì)市場(chǎng)銷售主要稅種有5%的營(yíng)業(yè)稅和以營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)3%的教育附加稅和7%的城市維護(hù)建設(shè)稅。經(jīng)測(cè)算本項(xiàng)目的綜合稅率為5.5%。此外,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后企業(yè)上交25%的所得稅。

分年銷售收入增量以及稅金及附加估算表

序號(hào)1項(xiàng)目改擴(kuò)建前銷售收入年份建設(shè)期10.00生產(chǎn)期23200.003123200.00133200.00143200.00153200.00某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

改擴(kuò)建后銷售收入銷售稅金及附加計(jì)算增量負(fù)荷(%)實(shí)際增量增量稅金與附加234560.000.000.000.000.003500.00192.5060180.009.903500.00192.50100300.0016.503500.00192.50100300.0016.503500.00192.50100300.0016.503500.00192.50100300.0016.5011.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算11.3.1項(xiàng)目總成本估算

項(xiàng)目正常年項(xiàng)目分年總成本列入下表:

分年成本估算表單位:萬元

序號(hào)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷(%)生產(chǎn)成本進(jìn)貨成本運(yùn)輸成本工資及福利費(fèi)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)維護(hù)修理費(fèi)用銷售和管理費(fèi)用總成本合計(jì)固定成本可變成本經(jīng)營(yíng)成本年份建設(shè)期100.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.002603910010100經(jīng)營(yíng)期11100225.00195.0030.0012.0012.710.956.00226.6625.66201.00213.9512100225.00195.0030.0012.0012.710.956.00226.6625.66201.00213.9513100225.00195.0030.0012.0012.710.956.00226.6625.66201.00213.9514100225.00195.0015100225.00195.0011.11.2234566.16.26.3135.00225.00225.00117.00195.00195.0018.007.201*.710.953.6030.0012.0012.710.956.0030.0012.0012.710.956.0030.0030.0012.0012.0012.7112.710.956.00226.66201.00213.950.956.00226.66141.46226.66226.6620.8625.6625.6625.6625.66201.00213.95120.60201.00201.00128.75213.95213.95(1)生產(chǎn)成本

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物流配送生產(chǎn)成本包括貨物成本和運(yùn)輸成本:①經(jīng)營(yíng)成本

按增量300萬元的銷售收入,進(jìn)貨成本為195.00萬元。②市場(chǎng)管理成本

交易市場(chǎng)維護(hù)和服務(wù)是市場(chǎng)成本的重要部分,平均占毛收入的10%,即為30萬元。

(2)工資及福利費(fèi)

市場(chǎng)正常管理和經(jīng)營(yíng)需增加工人6名;工資及福利費(fèi)按人均2萬/年估算,需要12萬元/年。

(3)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

采用平均年限折舊法計(jì)算,計(jì)算期15年。留殘值為0,項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資190.60萬元,年折舊費(fèi)為12.71萬元/年。

(4)市場(chǎng)維護(hù)修理費(fèi)用

按固定資產(chǎn)投資的0.5%估算,正常年為0.95萬元/年。(5)銷售和管理(含水電暖等)費(fèi)用

按項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的增量銷售收入的2%估算為6萬元/年。11.4財(cái)務(wù)效益分析11.4.1項(xiàng)目盈利能力分析

通過附表5財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表和附表4利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表(損益表)的編制,可進(jìn)一步計(jì)算出反映本項(xiàng)目盈利能力的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率IRR、及靜、動(dòng)態(tài)投資回收期和投資利潤(rùn)率、投資利稅率等財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。其結(jié)果如下:

某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

參數(shù)選擇指標(biāo)名稱所得稅后所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(萬元)投資回收期(年)20.33%130.795.7028.23%246.394.58(i=10%,t=15年)1、項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV(詳見附表5)

當(dāng)基準(zhǔn)收益率i=10%、項(xiàng)目計(jì)算期t=15年時(shí),項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為:項(xiàng)目財(cái)務(wù)所得稅后凈現(xiàn)值130.79萬元>0,大于零,表明本項(xiàng)目的盈利能力超過了設(shè)定的收益率所要求的盈利水平,財(cái)務(wù)是可行的。

2、項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

通過附表2現(xiàn)金流量表的編制,所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR為:12.83%>10%,大于同行業(yè)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率10%;說明項(xiàng)目的盈利性能夠滿足要求,財(cái)務(wù)是可行的。詳見附表5

3、投資回收期pt:pt可從現(xiàn)金流量表中求得:pt靜=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正-1+

上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值當(dāng)年凈現(xiàn)金流量

項(xiàng)目所得稅后的投資回收期為5.7年,可以接受。詳見附表5。11.5盈虧平衡分析

盈虧平衡分析是在一定的生產(chǎn)能力條件下,研究分析項(xiàng)目成本費(fèi)用與收益平衡關(guān)系的一種方法,考察項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP計(jì)算方法如下:

某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

年固定成本

BEP=〓100%

年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金與附加

25.66

BEP=〓100%=31.10%

300-201-16.5從計(jì)算得出本項(xiàng)目BEP=31.10%生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn);也表示項(xiàng)目建成后每年總收入達(dá)到93.3萬元,就可保本。說明本項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目盈虧平衡分析圖如下:

盈虧平衡示意圖

盈利區(qū)總收入-稅金及附加總成本BEP93.3可變成本

虧損區(qū)某某縣縣---鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

25.66

固定成本

050100

生產(chǎn)利用率(%)

11.6敏感性分析

敏感性分析是通過分析和測(cè)算擬建項(xiàng)目主要因素發(fā)生變化時(shí),對(duì)項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)的影響,從中找出敏感因素,并確定其敏感程度。以預(yù)測(cè)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),從而提高項(xiàng)目決策的準(zhǔn)確性。

本項(xiàng)目對(duì)總收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資三個(gè)不確定因素按5%變化時(shí),對(duì)項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)影響的計(jì)算分析。由分析可以看出:總收入、經(jīng)營(yíng)成本是影響本項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)的強(qiáng)敏感因素。

敏感性分析得出:最敏感的因素是總收入和經(jīng)營(yíng)成本,固定資產(chǎn)投資影響不敏感。由不確定性分析可以看出,本項(xiàng)目有的抗風(fēng)險(xiǎn)能力一般。充分顯示出在我國(guó),經(jīng)營(yíng)農(nóng)資產(chǎn)品是有風(fēng)險(xiǎn)的;農(nóng)資的收購(gòu)價(jià)和銷售價(jià)的變化,無論從政治上和經(jīng)濟(jì)上都非常敏感。所以,本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間要緊緊依靠政策優(yōu)惠,加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理,保證設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力達(dá)產(chǎn)率、降低經(jīng)營(yíng)成本,提高銷售收入。

敏感性分析計(jì)算,詳見附表8。計(jì)算數(shù)據(jù)列入下表。

敏感性分析計(jì)算結(jié)果匯總表

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