XXXX公司年度工作總結(jié)
201*年年終工作總結(jié)
XXXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司201*年12月31日
XXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司201*年工作總結(jié)
201*年是房地產(chǎn)企業(yè)在政治、經(jīng)濟、市場經(jīng)受全面考驗的一年,我XXXXX公司下半年度在XX投資集團領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下以及置業(yè)分公司全體同仁的幫助、支持下完成了一些列前期工作,為了更好的完善和總結(jié)201*年在工作中取得的經(jīng)驗和教訓(xùn),同時為201*年的工作打下堅實的基礎(chǔ),現(xiàn)對201*年的工作做以下總結(jié),并對201*年工作提出思路和確立工作重點:
一、201*年XX公司取得的業(yè)績及工作中存在的問題1、XX公司取得的業(yè)績:
1.1、XX公司成功注冊房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(暫定三級);1.2、完成了用地范圍內(nèi)場地平整工作;
1.3、與XX二院簽訂了勘察合同,對宗地內(nèi)的地質(zhì)進行了勘察并提供了詳細(xì)的勘察報告
1.4、通過考察和了解,以及在聽取各方意見和建議下確定XX二院為設(shè)計單位,并簽訂合同,順利展開了設(shè)計工作。
1.5、監(jiān)理單位的確定;監(jiān)理是施工的一項重要環(huán)節(jié),我們對此項工作非常重視慎重選擇,通過篩選最終在集團的領(lǐng)導(dǎo)下確定監(jiān)理單位。
1.6、施工單位的確定必須經(jīng)過多次考察討證,確保項目高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量,創(chuàng)XX公司形象。我們先后考察了8家施工企業(yè),將在集團的領(lǐng)導(dǎo)下進行施工企業(yè)的招標(biāo)工作。
1.7、前期策劃,控規(guī)調(diào)整及產(chǎn)品功能定位。在集團的領(lǐng)導(dǎo)、支持下與各方位專家及有關(guān)人士的多次論證,在設(shè)計、使用功能、合理使用土地、戶型布置等方面做了大量有效的工作,現(xiàn)XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃局已成功接收“XX湖畔”項目規(guī)劃方案,并成功辦理了用地規(guī)劃許可證為土地規(guī)劃許可證的辦理走出了至關(guān)重大的一步。
1.8、通過與XX國土局的溝通下,國土局承諾在XX公司交付契稅后盡快為我公司辦理土地證。
1.9、順利的辦理了XX湖畔的環(huán)評及可研報告申報了項目核準(zhǔn)。1.10、選擇了6家營銷與策劃單位,并進行了方案匯報以及洽談2、工作中存在的問題:
按照集團公司工作計劃,項目總體推進比較緩慢。究其原因,主要有以下方面:
2.1國家實行宏觀調(diào)控,建設(shè)部門的機構(gòu)改革,政策性文件出臺致使在戰(zhàn)略上調(diào)整放慢了進度。
2.2在項目產(chǎn)品及產(chǎn)品定位上反復(fù)推敲花費了時間。
2.3由于機構(gòu)的改革使我們的手續(xù)在辦理中難度變大,直接影響了整個工程施工進度。
盡管項目整體推進有所滯后,但對項目下一步的運作還是利大于弊。首先,我們的項目產(chǎn)品和功能定位準(zhǔn)確。根據(jù)XX房地產(chǎn)市場形勢,房價在升高狀態(tài),市場需求比較活躍,將更利于項目的建設(shè)和銷售。同時項目通過協(xié)調(diào)和利用政策,還節(jié)省了土地成本。為項目的下一步運作奠定了堅實的基礎(chǔ)。
二、201*年工作重點及工作思路:
201*年是公司發(fā)展戰(zhàn)略中最為關(guān)鍵的一年,對各公司、各部門也將是充滿挑戰(zhàn)的一年,XX公司201*年的工作重點及工作思路如下:
1、工作重點:
1.1、努力加快“XX湖畔”項目開工手續(xù)的辦理;1.2、完成XX公司的框架機構(gòu)組建
1.3、在確定施工單位和監(jiān)理單位的情況下加快項目的推進1.4、積極開展?fàn)I銷與策劃的工作早日實現(xiàn)資金回籠
201*年XX公司的工作將以上述內(nèi)容為工作為重點,按照集團的要求,與置業(yè)公司積極配合,與XX上級部門積極溝通,爭取按時甚至提前將各種手續(xù)辦理到位,保證順利開工實現(xiàn)資金回籠。
2工作思路:
2.1、在集團公司的領(lǐng)導(dǎo)下XX分公司將盡快讓設(shè)計單位出具正式的施工圖紙并提交通過審查,加快工程施工進度,對開工手續(xù)的辦理,提前與各政府部門進行溝通,用最快的速度跑辦完畢。
2.2、XX公司將根據(jù)詢標(biāo)文件加快對施工總承包單位的確定,及時與集團領(lǐng)導(dǎo)溝通,加快項目建設(shè)的推進,力爭201*年4月初全面動工,年內(nèi)確保結(jié)構(gòu)封頂。
2.3、積極開展?fàn)I銷工作
新的一年里我們我們必須集中精力,將項目做為集團的形象工程進行打造。全力以赴抓好項目銷售及市場招商工作,并力爭運作出一兩個亮點出來,使得企業(yè)品牌及公司形象能得到較大提升。
2.3.1首先我們要確保項目品質(zhì)具有較強的市場核心競爭力。2.3.2是要積極組織強有力的營銷班子。2.3.3加強項目施工過程中各個環(huán)節(jié)的建設(shè)管理,保證項目高質(zhì)、高效按計劃推進。
2.3.4加強和做好市場調(diào)研制定切實可行的營銷推廣、市場招商方案,搭建好營銷及招商隊伍,加強營銷及招商人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),加大銷售及招商工作力度,保證項目銷售及招商計劃的順利實現(xiàn)。2.3.5房地產(chǎn)公司應(yīng)該抓住機遇,搞好銷售及資金回籠工作。2.3.6通過彩頁、電視、短信等形式加大宣傳力度,確保項目的資金調(diào)配及新項目的運作,實現(xiàn)資金回籠達(dá)到1個億。
總之;在過去的一年里取得的成績是鞭策我們奮進的準(zhǔn)繩,過去一年里存在的問題是激勵我們發(fā)展的動力,認(rèn)清形勢嚴(yán)峻性,掌握好市場的發(fā)展趨勢,才能使我們在日益激烈的市場中立于不敗之地。從當(dāng)前形勢看,我們公司上下齊心協(xié)力,干勁十足,職工精神面貌煥然一新,對公司今后的發(fā)展都充滿希望和信心。全體員工在集團公司領(lǐng)導(dǎo)下,抓住開發(fā)主線,發(fā)展多種經(jīng)營、加大改革力度、提高建筑質(zhì)量、內(nèi)部強化管理、外樹良好形象的工作思路,解放思想、與時俱進、努力拼搏、扎實工作,為打造利XX集團品牌,為XX的經(jīng)濟建設(shè)美化城市,服務(wù)社會做出積極的貢獻。
至此敬禮!
XXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
201*年元月5日
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公司
年度工作總結(jié)
年月
1201*年是XX公司正式邁開發(fā)展步伐的一年,在集團公司的領(lǐng)導(dǎo)下,在各兄弟單位的大力支持下,經(jīng)過全體的員工的努力,初步搭建起了管理平臺并順利實現(xiàn)了XX分公司的開業(yè),F(xiàn)就年度工作作如下總結(jié):
一、管理體系初步搭建,主要管控職能基本發(fā)揮作用。
(一)、按照XX公司的整體戰(zhàn)略目標(biāo),對公司未來35年的集團化管控模式進行分析---公司治理、各職能板塊的管控準(zhǔn)則與邊界劃分、組織架構(gòu)各層級的功能定位、組織架構(gòu)設(shè)計。
1、確定總公司與分(子)公司在權(quán)責(zé)、管控資源配置、管控運作等方面的基本準(zhǔn)則與邊界劃分,主要包括各項管控職能(戰(zhàn)略管控、連鎖運營管控、財務(wù)管控、人力資源管控、企業(yè)文化管控、審計管控、公共關(guān)系與品牌管控、采購管控等)的基本準(zhǔn)則與界面劃分。2、明確了組織架構(gòu)中各層級的功能定位:
(1)總公司定位為戰(zhàn)略決策中心和監(jiān)管中心。全公司重大事項(在XXX集團授權(quán)范圍內(nèi))均由其作出。對下屬的分(子)公司的經(jīng)營管理實施監(jiān)管(對外投資、品牌推廣、采購配送、人員儲備、連鎖營運管理等),同時對全公司范圍內(nèi)的資源進行有效整合。(2)分(子)公司定位為營運中心、利潤中心。主要進行中、高端餐飲的經(jīng)營管理。
3、設(shè)計了總公司、分公司的組織架構(gòu)、人員編制及薪資方案:其中總公司共設(shè)“八部一室”----人力資源部、計劃與財務(wù)部、審
2計督察部、連鎖運營管理部、法務(wù)部、采購部、企業(yè)策劃部、信息部、總經(jīng)理辦公室。201*年底,總公司在編人員16人,其中含總經(jīng)理、副總經(jīng)理、區(qū)域運營總監(jiān)、人力資源總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、營銷策劃總監(jiān)、培訓(xùn)經(jīng)理、成本經(jīng)理、采購經(jīng)理、總賬會計等。4、年度主要財務(wù)數(shù)據(jù)1)工資:XX元2)福利及社保:XX元3)行政辦公費用:XX元
(二)201*年相繼制定了《人力資源管理手冊》、《行政管理手冊》、《運營管理手冊》、《員工手冊》等管理制度,其中《員工手冊》已實施;《運營管理手冊(試行版)》將于201*年1月實施,該手冊包含企業(yè)文化、組織架構(gòu)、人員編制、崗位說明書、管理制度、操作流程、運作表格等7大部分,涵蓋了分公司運營、出品、采購、財務(wù)、人力資源、行政等方面,為分公司提供了運營標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、XX分公司籌備及開業(yè)運營
(一)根據(jù)XX分公司的場地面積、功能定位,確定營業(yè)區(qū)域的平面布局。
(二)根據(jù)開業(yè)的時間要求,確定了人事、物資、工程及籌備總計劃,如“人力資源籌備進度表”、“物資采購籌備進度表”“工程項目籌備進度表”及“開業(yè)籌備分項總進度表”。
(三)對XXXXXX及周邊市場進行了市場調(diào)研,其中包括:薪資調(diào)查、人均消費裝修檔次、酒席價格、賣點、推廣活動等。
3(四)根據(jù)市場調(diào)研、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、餐位數(shù)量、風(fēng)味要求再結(jié)合總公司的管理范疇,對XX分公司的組織架構(gòu)、薪資體系進行多次修正確定,為全方位員工招聘與經(jīng)營打下的基礎(chǔ)。組織架構(gòu)設(shè)計:共設(shè)8個部門---XX部、XX部、XX部、XX部、XX部、XX部、XX部、XX部。(五)自5月份起,通過印發(fā)宣傳單、校園招聘會、網(wǎng)上發(fā)布招聘信息等渠道,進行全方位的員工招聘。截至201*年12月底,員工總數(shù)為XXX人。6至12月,累計流失員工人數(shù)為XX人,員工平均流失率為XXX%(月度)。
(六)組織完成了員工錄用、勞動合同簽訂、入職培訓(xùn)、崗位技能培訓(xùn),并赴XX酒店、XX酒店進行實習(xí)。
(七)與酒店籌建辦對接各類工程裝修問題、設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試。(八)進行市場詢價,確定各類設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營性物資、原材料及各類用品、工服等供應(yīng)商并完成采購。(九)制作標(biāo)準(zhǔn)成本卡,搭建成本核算體系。
(十)對各餐廳的菜品進行了定位和設(shè)計,編制各廚房出品菜譜,制定了菜品、酒水、香煙等的售價,初步形成成本定價體系。(十一)完善采購、財務(wù)及運營部門之間的配合流程。
(十二)組織“XXXXX”點菜系統(tǒng)的理論和實操培訓(xùn)、硬件安裝調(diào)試。(十三)組織完成各類物資的驗收、入庫、建賬、出庫工作,并按標(biāo)準(zhǔn)對專業(yè)庫房存放進行分類和管理。
(十四)辦理分公司的《餐飲經(jīng)營證》等相關(guān)證照。
4(十五)根據(jù)籌備工作進展的需要成立安全小姐,物資驗收小組、工程驗收小組;并制定各項防范措施、突發(fā)事件的處理辦法。(十六)組織營業(yè)部進行客戶拜訪。開展VIP儲值卡及亞洲餐廳會員卡銷售工作。
(十七)完成對客印刷用品、各部門內(nèi)部運作表格統(tǒng)計、設(shè)計及印刷。(十八)完成標(biāo)識系統(tǒng)與指示系統(tǒng)。
(十九)完成菜品形象拍攝,并設(shè)計、制作紙質(zhì)菜牌、電子菜牌。(二十)擬定開業(yè)慶典方案、階段性營銷推廣方案、圣誕節(jié)促銷方案、新年團圓宴活動方案。
(二十一)完成喜、壽、婚、商務(wù)宴宣傳冊的設(shè)計。(二十二)組織員工完成了各營業(yè)區(qū)域的開荒工作。(二十三)完成201*年度的收入及費用的預(yù)算工作。(二十四)201*年主要財務(wù)數(shù)據(jù)1、工資:XXXXX元2、福利及社保:XXXXXX元2、其他管理費用:XXXXX元
3、物資采購成本:XXXXXX(含籌建處訂購家俱、裝飾品等)元4、經(jīng)營收入:XXXXXX元三、企業(yè)文化建設(shè)、品牌建設(shè)
(一)201*年8月起,組織編撰的公司第一份內(nèi)刊----《XXXXX》正式出版。今年共出版的X期共XX版內(nèi)容,其中包括“XX文化釋義”、“員工培訓(xùn)感言”、“公司成立一周年紀(jì)念”、“參加XXXX技能大賽”、
5“XX分公司員工赴XX酒店實習(xí)”、“XX分公司開荒”、“XX分公司盛大開業(yè)”、“廚師交流”、“XXX及XXX菜品精選”等與企業(yè)實際經(jīng)營管理及員工個人成長息息相關(guān)的內(nèi)容。
(二)完成“XXX”、“XXXX”二大品牌形象LOGO設(shè)計及商標(biāo)申請注冊工作。
(三)設(shè)計公司網(wǎng)站,并不斷更新內(nèi)容。
(四)建立公司品牌形象,完成了總公司視覺識別系統(tǒng)(VI)手冊的規(guī)劃與設(shè)計、《XX分公司項目品牌形象手冊》的設(shè)計、印刷。四、打造具有凝聚力的員工隊伍
(一)充分準(zhǔn)備、刻苦訓(xùn)練,在XXXX年X月舉辦的“XX集團首屆員工技能大賽”上獲得一致好評。
(二)X月中旬組織員工中秋晚會,讓員工有充分展示自身才藝的機會。
五、按照XX集團的要求,組織完成《201*年度預(yù)算報表》的編制。六、201*年1月、3月完成了與XX酒店、XX酒店的二次管理交接。七、赴XXXX、XX、XX等地進行新店的選址和實地考察,并編寫了《新項目可行性分析報告》,為公司明年開設(shè)新店作準(zhǔn)備。
八、組織參加XX集團公司季度培訓(xùn)(總監(jiān)級以上),完成人力資源盤點、201*年人力資源需求規(guī)劃、201*年員工滿意度調(diào)查等工作。
201*年對于年輕的XX公司而言,將是機遇與挑戰(zhàn)并存的一年。我們深信,在XX集團的正確領(lǐng)導(dǎo)、大力支持下,在全體員工的共同努力下,把握機遇,克服困難,奮發(fā)進取,一定能實現(xiàn)201*全年經(jīng)
6營目標(biāo),開創(chuàng)公司更為燦爛與輝煌的明天!
XX公司二0一二年元月二日
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