大英縣住房保障工作總結

大英縣住房保障工作總結

一、住房保障工作的總體情況

我縣認真踐行科學發(fā)展觀，深入貫徹落實國務院《關于解決城市低保收入家庭住房困難的若干意見》，大力實施住房惠民工程，一手抓城市建設，一手抓住房保障工作，實現(xiàn)了經(jīng)濟跨越發(fā)展、社會和諧安定的目標。（一）加強組織領導，建立保障機制

201*年初，組織成立了以縣人民政府縣長任組長、分管副縣長任副組長、相關部門負責人為成員的縣住房保障工作領導小組，并將目標任務分解落實到相關部門�？h政府出臺了《大英縣城區(qū)住房保障規(guī)劃（201*-201*年）》（201*至201*年我縣計劃建經(jīng)濟適用房170套、廉租房360套）。在大英門戶網(wǎng)站上，通過政務公開的形式向社會公布了規(guī)劃建設經(jīng)濟適應房、廉租房項目的地塊、建設規(guī)模、戶型結構，廣泛聽取社會各方面的意見和建議。（二）圍繞目標任務，落實保障政策

每年都圓滿完成了市政府下達的住房保障工作目標任務。在經(jīng)濟適用房方面，201*年安排撥劃了8畝建設用地，組織縣財政落實補貼資金72萬元，建成經(jīng)濟適用房21套、1800平方米；在住房租補貼方面，201*年發(fā)放補助資金323戶、105萬元，今年將發(fā)放500戶；在廉租房實物配租方面，我縣一、二期“和諧苑”廉租住房項目相繼開工，建成后將對符合租賃條件的城區(qū)居民實行實物配租。（三）嚴格審查條件，公開保障對象

對享受住房租賃補助和購買經(jīng)濟適用房的對象戶，把好“社區(qū)調查證明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審申報、縣保障辦復核審定”三道審查關口，確保符合條件、住房最為困難的家庭首先享受到住房保障政策。對享受保障政策的對象戶，以張榜的形式在其所在社區(qū)、鎮(zhèn)鄉(xiāng)進行公示，公示期過后，在無反映的情況下，及時、足額兌付補助或辦理房屋交付手續(xù)。對有意見反映，經(jīng)查證確實不符合條件的，取消其享受資格，并追究有關人員責任。

（四）切實規(guī)范房地產(chǎn)市場，努力實現(xiàn)“居有其屋”組織督促相關部門認真落實房地產(chǎn)市場價格調控政策，大力規(guī)范房地產(chǎn)市場。近兩年新審批、新開工的商品房開發(fā)項目，其套型面積90以下的達到了70％以上。同時，我們對房地產(chǎn)市場開展了兩次拉網(wǎng)式大檢查，對虛假宣傳、違規(guī)銷售的開發(fā)企業(yè)進行了嚴肅處理。通過這些措施有效遏制了商品房價格過快增長的勢頭。目前，我縣商品房均價為1450元/左右，在周邊市、縣屬于中等水平。二、廉租住房建設工作開展情況（一）建立政策機制，狠抓工作落實

我們認真研究落實了中、省、市各級關于廉租房建設的政策、意見、要求，以縣政府名義出臺了《大英縣城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》等文件，成立了住房保障工作辦公室，專門負責此項工作。采取有力措施抓好了工作落實。一是積極主動地爭取建設項目和上級支持。201*年我們是全市唯一一個成功爭取到當年廉租房建設項目的區(qū)縣，下半年我們又成功爭取到了201*、201*年的建設項目。三個年度各建設120套、6000平方米廉租住房，總投資2216萬元，其中中央補助720萬元。二是精心規(guī)劃，科學設計。邀請省市專家來縣指導項目的規(guī)劃設計，結合縣情，堅持人性化理念，按照低于50平方米每套的標準搞好了一、二期“和諧苑”廉租房規(guī)劃選址，并順利通過評審，按照評審方案做好了一、二期施工圖設計及園林綠化等配套設施。三是排除障礙，加快進度。為使第一、二期“和諧苑”廉租房項目盡快建成投入使用，我們克服等、靠、望思想，采取了邊實施工程邊解決拆遷、征地、補償問題和強化項目班子、壯大施工力量、多點作業(yè)、輪替加班等辦法，工程得以較快推進。四是強化施工監(jiān)管，確保質量安全。落實縣質監(jiān)站將該項目納入了監(jiān)督范圍，抽派局系統(tǒng)3名技術骨干長期蹲點監(jiān)管，確保各項工序符合規(guī)范標準，確�，F(xiàn)場安全文明施工。（二）前期準備工作

201*年初,《大英縣規(guī)劃和建設局關于廉租住房建設工程項目立項的請示》（大建發(fā)[201*]29號）經(jīng)縣發(fā)委批復（大發(fā)改201*24號），正式立項。項目名稱和諧苑廉租住房，建設規(guī)模為6000平米，共120套。同年4月初，國土局依據(jù)大府地201*15號文件作出了國有土地劃撥決定書，編號為：NO00114035，隨后，通過了縣安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局對該項目的安全生產(chǎn)評審（大安監(jiān)201*6號文件），同期取得縣環(huán)保局簽發(fā)的建設項目環(huán)境影響登記表，編號為201*044號。最后落實了該項目的建設用地規(guī)劃許可證（201*043號）、建設工程規(guī)劃許可證規(guī)證201*字第054號和建筑工程施工許可證（編號為5109230213300101）。201*年12月4日，由大英縣規(guī)劃和建設局住房保障辦公室負責籌建的遂寧市大英縣和諧苑廉租住房工程（一期）招投標工作在遂寧市政務服務中心舉行，四川富建筑工程有限公司、四川大西南建設開發(fā)有限公司、四川省通業(yè)建設有限公司等共3家投標單位參加了本次招投標，經(jīng)過評標專家組綜合評審，最后由四川富建筑工程有限公司中標，中標價為5957256.19元。

（三）執(zhí)行政策規(guī)定，嚴格建設程序

嚴格落實了項目法人制，執(zhí)行了公開招投標制、合同制和工程監(jiān)理制。項目通過國、省立項審批，完成所有前期工作后，我們按照《四川省政府投資項目招投標管理辦法》，采取代理招標、網(wǎng)上報名、專家評標的辦法，在遂寧市政務服務中心順利完成了我縣第一期120套、6000平方米“和諧苑”廉租房招標工作，中標單位為四川富建筑工程有限公司，并完善簽訂了施工合同。承建單位在完成場地平整后進場施工，負責主體、配套、裝修等全部項目工程，項目竣工交付后，即達到所有入住條件。承建單位按規(guī)定履行了報建、報監(jiān)等手續(xù)，取得了施工許可證。同時，嚴格按照工程建設有關法規(guī)要求，與四川省興恒信項目管理咨詢有限公司大英工程部簽訂了工程監(jiān)理合同，責成該公司嚴格按照施工圖紙進行監(jiān)督，確保工程質量。在資金管理使用上，嚴格按照財政部印發(fā)的《廉租住房保障資金管理辦法》實行專項管理、分賬核算、�？顚Ｓ茫瑢ｍ椨糜诹�租住房建設開支，實行“收支兩條線”管理。一期120套、6000平方米“和諧苑”廉租房總投資550萬元，二期120套、6000平方米“和諧苑”廉租房預計總投資810萬元，已按工程進度及時、足額支付工程款。（四）加快進度，完善資料，力爭提前竣工交付

一期廉租房共4棟，均為6層。目前，1、2號已修至5樓，3號樓已修至一樓，4號樓已結束基礎工程。1、2號樓主體在4月20日前竣工；3號樓、4號樓主體工程在5月20日前完工。一期“和諧苑”廉租房在今年6月30日前竣工交付使用。在工程建設過程中，同步做好廉租房租賃條件宣傳，并對符合條件的對象戶開展摸底、調查工作，力爭工程竣工驗收后，即投入使用。

二期已完成立項、初設、評審等前期工作，場地平整工程正在進行，4月底前完成場地平整、地勘、設計、招標等工作，5月開工建設，計劃竣工交付時間為201*年12月31日。

一期廉租房立項、安評、環(huán)評、初設、規(guī)劃許可、地勘、施工圖設計、審查、招標、施工許可等程序和資料均已按規(guī)定要求規(guī)范辦理。二期立項、安評、環(huán)評、初設、評審的程序、資料辦理結束。（五）主要困難及建議

主要困難是二期廉租房人性化拆遷阻力大，造成工程進展緩慢，嚴重影響二期工程有序推進。建議中、省增加資金投入，以減小地方壓力。

住房是民生之本。在今后的工作中我們將以更加積極、務實的態(tài)度，進一步做好住房保障工作，努力做到“應保盡�！保瑢崿F(xiàn)城鎮(zhèn)居民“居有其屋”，為建設和諧大英做出積極貢獻。

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國資處201*年工作總結

一年來，在學校黨委、行政的領導和關心下，國資處以201*年工作目標任務為核心，以國資管理制度建設、資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫建設、資產(chǎn)清查、招標采購、土地和房屋管理為工作重點，圓滿完成了各項工作任務，現(xiàn)將主要工作匯報如下：

一、繼續(xù)完善國資管理制度，規(guī)范工作程序

1、完成《西北農(nóng)林科技大學公用房管理辦法》《西北農(nóng)林科技大學院（系）公用房定額管理實施方案》及《西北農(nóng)林科技大學周轉房管理辦法》的擬訂，待學校研究通過后實施。

2、《新進教職工住房補助暫行辦法》已經(jīng)校黨委常委會研究通過，待教代會審議后實施。制訂并出臺了《西北農(nóng)林科技大學學院（系）固定資產(chǎn)管理考評暫行辦法》和《西北農(nóng)林科技大學房屋及構筑物固定資產(chǎn)建帳管理規(guī)程》。

3、修訂規(guī)范了儀器設備、家具登記，資產(chǎn)驗收，儀器設備、家具報減，固定資產(chǎn)處置，公用房調配，新教工進校住房安排，引進人才住房安排和物資招標采購等12個工作規(guī)程及流程，并上網(wǎng)公布實施。

二、加強管理數(shù)據(jù)庫建設，全面推進國資管理信息化

1、建成和完善了學校房屋及構筑物，儀器設備，家具，公用房，土地資源，職工住房，評標專家，采購供應商，低值儀器設備，固定資產(chǎn)處置，被服、裝具等12個管理數(shù)據(jù)庫。

2、啟用了儀器設備管理系統(tǒng)、低值品管理系統(tǒng)網(wǎng)絡版，數(shù)據(jù)全部上傳服務器，系統(tǒng)運行狀態(tài)良好，初步實現(xiàn)了儀器設備數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡化管

理。

三、強化資產(chǎn)管理工作，摸清了學校資產(chǎn)家底（一）完成了201*年資產(chǎn)清查任務

1、完成了后勤集團、產(chǎn)業(yè)集團資產(chǎn)核查工作。

（1）后勤集團現(xiàn)有設備3170臺（件），價值4170.86萬元。其中占用學校設備1796臺件，價值3465.16萬元；集團自購設備1374臺件，價值705.70萬元；報減設備495臺件，價值335.56萬元。

（2）產(chǎn)業(yè)集團現(xiàn)有設備356臺件，價值833.20萬元。其中占用學校設備85臺件，價值190.60萬元；企業(yè)自購為271臺件價值，642.60萬元；報減設備51臺件，價值54.90萬元。

2、完成治理所、棉花所、牧醫(yī)所、蠶桑所、果樹所等11個院外所（場、站）的資產(chǎn)核查工作。經(jīng)過復核驗收，資產(chǎn)基本明晰。

3、完成了房屋及構筑物資產(chǎn)全面清查工作。

學校房屋建筑面積120.68萬平方米,房屋及構筑物價值12.44億元。（二）學校資產(chǎn)狀況

經(jīng)過兩年多的努力，已經(jīng)基本完成了學校資產(chǎn)清查任務。截止201*年11月底：

1、學校固定資產(chǎn)總值為18.29億元，合校前資產(chǎn)4.19億元，合校后新增資產(chǎn)14.1億元。其中房屋及構筑物資產(chǎn)12.44億元；儀器設備46946臺（件），價值4.52億元；圖書館藏書206余萬冊，價值4012.62萬元；家具14余萬件，價值6230.68萬元；其它固定資產(chǎn)價值3090.16萬元。

2、學校現(xiàn)有土地總面積為45984畝，其中校園規(guī)劃占地5495畝；

校園外土地46宗、面積38962畝（含林地5宗、面積32685畝）；校園外有使用權證土地31宗、面積36252.7畝；無使用權證土地15宗、面積2709.3畝。

3、學�，F(xiàn)有校舍總面積120.68萬平方米，合校前77.48萬平方米，新增43.2萬平方米�，F(xiàn)有校舍總面積中教學用房20.56萬平方米，科研用房8.18萬平方米，辦公用房7.16萬平方米，校內外實習場所用房8.21平方米,職工住宅面積34.97萬平方米，學生公寓面積19.32萬平方米，后勤、產(chǎn)業(yè)及其它用房22.28萬平方米。

（三）資產(chǎn)日常管理工作

1、201*年新增固定資產(chǎn)價值9955.63萬元。其中：（1）房屋18793.93平方米，價值2668.12萬元；（2）構筑物18項，價值79.51萬元；（3）儀器設備7352臺（件），價值6273萬元；（4）家具6971件，價值381.3萬元；（5）圖書8.05萬冊，價值553.7萬元。

2、201*年報減設備480臺（件），價值401.53萬元；處置資產(chǎn)9批次，回收殘值13.61萬元，全部上繳學校計財處。

3、辦理儀器設備轉接手續(xù)3035臺（件）。

4、全年維修儀器設備、家具1758臺（件），調配儀器設備792臺（件）。5、完成了：（1）教育部高等學校實驗室教學儀器設備統(tǒng)計報表；（2）國務院機關事務管理局、教育部201*、201*年度國有資產(chǎn)統(tǒng)計報表；（3）教育部高等教育基層統(tǒng)計報表；（4）陜西省教育廳高等學�；�本情況統(tǒng)計表；（5）學校計財處1-12月固定資產(chǎn)季報表的資產(chǎn)統(tǒng)計與填報工作。

6、組織監(jiān)察處、財務處、實驗室管理處等相關單位負責人，對學院（系）固定資產(chǎn)管理情況進行綜合評定和量化考核，我校院（系）儀器

設備帳、物、卡相符率為99.2%，超過了年初確定的98%的目標。

7、參與學校企業(yè)改制工作，目前產(chǎn)業(yè)改制工作已經(jīng)進入資產(chǎn)經(jīng)營公司組建籌備階段。

8、組織全校國資員培訓三次，計120余人次。

9、完成了生命學院、理學院和旅游管理、電子商務等三個專業(yè)的儀器設備分帳、劃轉與交接工作。

四、公開、公平、公正，規(guī)范化操作，圓滿完成了招標采購工作任務，為學校節(jié)約了大量采購資金

1、共組織招標會議24次，議標22次，組織技術談判和商務談判85次，完成采購招標（議標）項目71項，計劃金額2433.19萬元，簽訂采購合同150份，合同金額2232.28萬元。其中儀器設備1723.44萬元，圖書、教材508.84萬元。

2、向西安海關申請辦理減免稅47次61單，金額合計130.05萬美元，折合人民幣1092.4萬元。通過免稅節(jié)約資金229.4萬人民幣。

3、201*年通過招標節(jié)約計劃資金200.91萬元；利用國家有關減免稅政策，申辦海關減免稅節(jié)約資金229.4萬元。

以上兩項共為我校節(jié)約資金430.31萬元。

4、201*年學校層面共組織大型設備儀器驗收26次，驗收設備38臺件，驗收設備金額1287.4萬元，，一次性驗收通過率97％。

5、201*年3－4月和11月下旬，分別深入各院系，對05年購置的儀器設備到貨使用情況進行了檢查和調研，設備到位率達到100％，安裝使用率99.8％，設備一次性驗收通過率97％。

五、強化土地和房屋管理，作好引進人才及新教工住房安置，全面開

展學校土地使用證的辦理工作

1、協(xié)調水建學院、生命學院、農(nóng)學院及后勤集團等單位及部門，完成理學院、農(nóng)學院循環(huán)農(nóng)業(yè)工程中心、教務處、校醫(yī)院、雜志社等單位公用房調配及搬遷安置，共調配房屋154間。

2、完成201*年新入校教職工及其它教職工166人的住房安排，全年共安排單身樓住房59間，套房45套。

3、制訂并實施了《金雅都小區(qū)吸引人才住房分配辦法》，完成學校引進人才（36人）在金雅都小區(qū)34套住房的報名、排隊、點房及相關協(xié)議簽訂工作。

4、完成北校區(qū)2、3號單身樓、西林單身樓及西林西院3號住宅樓區(qū)共350個閉路電視端口安裝工作。

5、安排完成102戶職工屋面漏雨、室內上下水主管道等公用部位維修安排；安排完成校內22幢職工住宅樓共430米破損落水管維修更換工作。

6、完成大寨鄉(xiāng)官村小麥遺傳育種試驗站、五泉鎮(zhèn)土壤肥力監(jiān)測試驗站及安康西鄉(xiāng)茶葉示范基地3宗共209.7畝土地使用權證的辦理工作。完成楊陵區(qū)內隴海線以北我校四個校區(qū)土地資源地籍圖、數(shù)據(jù)光盤及相關測繪技術資料的收集和11個校外試驗場（站）土地使用狀況調查工作。

7、完成博士后、訪問學者、外聘老師等16套住房中100余件電器及家具的配置工作。完成本年度新教工、輔導員辦公家具及校辦、審計處、研究生院、保衛(wèi)處等部門家具配置198件（套）。

六、存在主要問題

1、院（系）國資員身兼數(shù)職，工作繁重，國資管理工作無法保證，

建議設立國資管理工作崗位，大學院設專職國資員。

2、我校校外試驗站（所、場）較多，部分宗地由于時間久遠，檔案資料不全，加之與周圍四鄰鄉(xiāng)村有矛盾糾紛，因而辦證難度大，工作進展緩慢。

七、201*年主要工作

1、實施公用房有償使用工作。

2、收集整理所有宗地相關資料，爭取完成全部無證土地辦證工作。3、實施青年教職工住房補助工作。

4、開展全校職工住房普查工作，為實施貨幣分配工作做好準備。5、完善已建數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)規(guī)范化管理。

7、做好資產(chǎn)管理工作，迎接財政部、教育部事業(yè)單位資產(chǎn)清查。8、加強資產(chǎn)管理信息化建設和國資管理人員的培訓，進一步提高資產(chǎn)管理水平。

9、完成學校安排的招標采購任務。

國有資產(chǎn)管理處201*年12月26日

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