二次供水管理規(guī)程
福州金輝物業(yè)管理有限公司機電設(shè)備、設(shè)施運行維護作業(yè)指導(dǎo)書
二次供水管理規(guī)程
一、目的
明確規(guī)定公司二次供水的工作規(guī)程和管理辦法,以確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢疫標(biāo)準(zhǔn),保障用戶身體健康。
二、適用范圍
適用于具備二次供水設(shè)備的管理處的二次供水管理。三、職責(zé)
(一)水電班班長負(fù)責(zé)制訂年度水池的清洗及消毒計劃。
(二)管理處主任負(fù)責(zé)審核年度水池的清洗及消毒計劃,報公司審批,并監(jiān)督實施。(三)水電工負(fù)責(zé)協(xié)助二次供水清洗站人員對水池的清洗、消毒及水樣的提取和送檢工作。
(四)客戶主管負(fù)責(zé)停水通知。四、工作程序和管理辦法(一)二次供水管理的要求1、二次供水由水電工負(fù)責(zé)管理。
2、水電工負(fù)責(zé)水池的管理工作,要求每個水池須結(jié)構(gòu)完整,加蓋、加鎖,溢水口加網(wǎng),并申辦二次供水衛(wèi)生許可證。
3、水電工須特“健康證”上崗。(二)年度水池清洗及消毒計劃
水電班班長每年12月制訂下一年度半年一次的水池清洗及消毒計劃。(三)停水通知
1、水電班班長于每次水池清洗及消毒實施前二天通知客戶主管。2、客戶主管在實施前24小時貼出停水告示,通知住戶。(四)放水
為縮短住戶的停水時間,水電工只能在清洗、消毒水池的前3小時對水池放水。
福州金輝物業(yè)管理有限公司機電設(shè)備、設(shè)施運行維護作業(yè)指導(dǎo)書
(五)水池的清洗、消毒
水池的清洗、消毒工作均由二次供水設(shè)施清洗站及市防疫站負(fù)責(zé),水電工協(xié)助、配合工作。
(六)注水
在清洗工作完成后,水電工最后全面檢查一遍,確認(rèn)無誤后,才開啟閥門向水池注水,達到標(biāo)定的水位高度,加蓋上鎖。機電值班人員加強巡視,觀察注水及水泵的自動情況是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
(七)取樣送檢、記錄及發(fā)卡
1、池水的取樣送檢、記錄及發(fā)卡工作均由市衛(wèi)生防疫站負(fù)責(zé)。2、飲用水二次供水用戶登記卡由水電班班長負(fù)責(zé)存檔。五、使用的表格、記錄序號1
編制:饒永旺201*.10.27審核:陳春亮201*.10.31審批:何新強201*.10.31
2名稱《水池(箱)清洗及消毒記錄表》標(biāo)識存放地點管理處存放時間一年
擴展閱讀:二次供水管理操作規(guī)程
二次供水管理操作規(guī)程
一、目的
規(guī)范二次供水的管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標(biāo)準(zhǔn)。二、范圍
適用于海成物業(yè)各小區(qū)二次水池的二次供水的管理工作。三、職責(zé)
3.1設(shè)備管理部下屬各小區(qū)工程部負(fù)責(zé)定時檢查二次供水管理工作的實施
情況。
3.2設(shè)備管理部具體負(fù)責(zé)二次供水的管理。四、工作程序
4.1二次供水的管理要求。
4.1.1工程部每月檢查一次小區(qū)二次供水池,并將檢查記錄在自己的工
作日記上。
4.1.2二次供水有專人負(fù)責(zé)并持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的健康證。4.1.3每個水池結(jié)構(gòu)完好,無滲漏。檢查窗應(yīng)加蓋上鎖,水池周圍及頂
蓋應(yīng)清潔、該干凈。
4.1.4水池應(yīng)每6個月清洗、消毒一次。清洗員應(yīng)持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認(rèn)
可的健康證。
4.2水池清洗消毒安全注意事項
4.2.1在水池內(nèi)作業(yè)時,電源采用36伏以下安全電壓,最好選用手電
筒或應(yīng)急燈。
4.2.2水池消毒人員需帶防護眼鏡和口罩,如在水池內(nèi)感到頭暈、氣喘,
則馬上離開水池到外面呼吸新鮮空氣。
4.2.3下水池時應(yīng)把緊扶手、踩穩(wěn)梯子,嚴(yán)防跌落。4.3水池清洗消毒前的準(zhǔn)備工作
4.3.11:100滅菌靜水溶液或市衛(wèi)生防疫站配置的消毒液。4.3.2應(yīng)急燈、手電筒。
4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、膠手套、口罩、眼鏡。4.4水池清洗消毒程序4.4.1排放水A)排放水時應(yīng)提前關(guān)閉水池的進水閥,讓水池水位接近到消防用水
位,以免浪費。
B)為確保用戶正常用水,排放時間應(yīng)控制在1.5小時內(nèi)。4.4.2清洗消毒A)清洗
鏟出泥沙及各種沉底物。
用掃把或尼龍刷從水池頂部、四周墻壁、頂部依次反復(fù)刷洗。
如仍未洗干凈應(yīng)在進行刷洗直至干凈為止。B)消毒
用掃把或尼龍刷蘸取1:100滅菌靜水溶液或市衛(wèi)生防疫站
配置的消毒液,以此反復(fù)消毒處理;之后將水池蓋好封存半小時。用清水沖洗整個消毒水池一遍,并排出消毒水溶液。重復(fù)用清水沖洗整個消毒水池一遍,并排出消毒水溶液。C)注水
清洗消毒工作結(jié)束后,清理收拾好所有工具,打開進水閥向水池
注水。達到限定水位后加蓋上鎖。
4.5取樣送檢
4.5.1用干凈的礦泉水瓶從水池中提取500ml水并在瓶子中部貼上標(biāo)
簽,標(biāo)簽上應(yīng)寫明送檢單位及送檢日期。
4.5.2水樣當(dāng)天由工程部安排人送至市衛(wèi)生防疫站進行檢測。如果不
合格,則應(yīng)重新清洗消毒,直至合格為止。
4.6水池清洗消毒工作全部檢束后,應(yīng)完整、規(guī)范、清洗地把情況記錄
在《水池清洗消毒記錄表》上。工程部在3天后存檔。
五相關(guān)記錄
5.1《水池清洗消毒記錄表》
供配電設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程
1目的:規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保供配電設(shè)備設(shè)施的操作安全。2適用范圍:適用于公司轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。3職責(zé)
3.1管理處工程部負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告及供配電的維修、保養(yǎng);
3.2工程主管負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督;3.3設(shè)備管理負(fù)責(zé)對上述工作的檢查監(jiān)督并負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)問題的解決;3.4管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電情況。4工作程序
4.1安全操作注意事項
4.1.1操作高壓設(shè)備設(shè)施時,必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、棉布工作服、使用絕緣操作桿。
4.1.2操作低壓設(shè)備設(shè)施時,必須穿絕緣鞋、戴線手套、避免正向面對操作設(shè)備。
4.1.3嚴(yán)禁帶電工作,緊急情況需帶電作業(yè)時,需具備如下條件:a)有監(jiān)護人;
b)工作場地空間足夠,光線足夠;
c)所有工具材料齊全(絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲刀、電工膠布
等);
d)工作人員必須穿戴絕緣手套、棉布工作衣、絕緣鞋。
4.1.4自動空氣開關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時,應(yīng)查明原因并排除故障后,再行恢
復(fù)供電。必要時允許試送電一次。
4.1.5電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測量帶電體的
絕緣電阻。
4.1.6供配電房拉、合閘時,應(yīng)一人執(zhí)行一人監(jiān)護。
4.1.7如果兩臺變壓器同時運行,聯(lián)絡(luò)柜必需斷開,并懸掛“嚴(yán)禁合閘”標(biāo)識。4.2供配電設(shè)備設(shè)施操作
4.2.1配電變壓器停電的操作要領(lǐng):a)先拉開無功補償柜;
b)依次拉開各出線低壓開關(guān),確定無負(fù)載;c)斷開低壓總開關(guān);
d)分開配電變壓器高壓側(cè)開關(guān);e)懸掛停電標(biāo)示牌。4.2.2發(fā)電停電的操作要領(lǐng):a)斷開發(fā)電機所帶負(fù)載分開關(guān);b)拉開發(fā)電機配電柜總開關(guān);c)關(guān)掉發(fā)電機控制電源。4.2.3配電變壓器送電的操作要領(lǐng):a)先開儲能開關(guān),取掉停電標(biāo)牌;
b)合上配電變壓器高壓側(cè)開關(guān);觀查指示燈、電壓、電流表正常后,c)合上低壓總開關(guān);d)依次合上各低壓出線開關(guān),e)最后合無功補償柜.。4.2.4發(fā)電送電的操作要領(lǐng):a)合上發(fā)電控制電源;b)合上發(fā)電機配電柜總開關(guān),c)合各負(fù)載分開關(guān).
4.2.5在配電變壓器上工作前,操作要領(lǐng)如下:a)拉開高低壓兩側(cè)電源;確定明顯斷開點后;b)驗電,確認(rèn)無電;
c)兩側(cè)分別掛三相短路接地線;
d)掛上:“有人工作,禁止合閘”標(biāo)示牌于高、低壓開關(guān)處。4.2.6在配電柜上工作,操作要領(lǐng)如下:a)拉開開關(guān)、有明顯的開路點;b)驗電,確認(rèn)無電;c)掛三相短路接地線;
d)設(shè)置絕緣隔板(與鄰近帶電體距離在6cm以下者);e)掛上:“有人工作,禁止合閘”標(biāo)牌于停電開關(guān)處;f)站在絕緣墊上工作,必須單手作業(yè)。5相關(guān)質(zhì)量記錄
5.1“配電柜工作檢修票”5.2“配電室運行保養(yǎng)記錄”5.3“發(fā)電機運行保養(yǎng)記錄”
高層樓宇保潔操作規(guī)程
工種時間安排工作內(nèi)容1.大堂保潔:A地面:每天兩次擦拖及抹凈地面和梯級,每周用清潔劑擦拭一次;B墻面:每天一次抹凈宣傳欄、信報箱、迎賓臺、指示牌、防火門、標(biāo)志等設(shè)施;C門玻璃:每天擦拭一次;D電梯門:每天擦拭一次,用干布噴上不銹鋼清潔劑,由上至下順著擦拭。2.物業(yè)管理處辦公室的保潔:A每日一次清理桌面、臺面、地面上廢棄物,洗滌煙灰缸、茶具等,并收集整理、清倒垃圾,清洗洗手間;B每日一次用濕布擦抹桌面、臺面,拖地面;C每周一次擦拭門窗、玻璃門。3.電梯轎廂保潔:A地面每天濕拖一次,干拖一次;B每日2次用干布清潔電梯門表面,電梯轎廂內(nèi)壁、門及指示板;C每周1次對電梯表面涂上保護油;D每月2次對轎廂內(nèi)燈飾、排氣扇進行清潔;E每天用空氣清新劑噴灑一次。4.樓層保潔:A每天兩次清掃電梯廳、樓層走廊;B每日一次拖抹樓層走廊,通道地面;C每日兩次收集清理垃圾筒、花盆內(nèi)的垃圾,并擦拭干凈;D每周一次擦拭消防栓、滅火器、防火門、電梯門、玻璃窗等設(shè)施、器材的表面灰塵;E每月一次清掃頂棚,蜘蛛網(wǎng)及擦拭樓層通道,管道井門。5.人行樓梯保潔:A每2天1次清掃所有樓梯;B每1次拖抹所有樓梯,擦拭扶手及欄桿;C每月2次濕擦防火門、消防栓、信箱、消防器材等表面灰塵;D每月一次清掃頂棚、擦拭玻璃窗。6.天臺、屋面每月清理垃圾雜物一次。7.扶手電梯保潔:A每天一次抹凈扶手帶表面及兩旁安全板;B每周一次對踏腳板、梯級表面進行清理。8.密碼防盜門每周一次用濕布擦拭。檢查細(xì)則1.隨時保持整潔A做到無污跡、無水跡、無腳印、無紙屑、果皮、煙頭等雜物。B確保表面光亮潔凈。C、做到無灰塵、無手印、無污跡,保持光亮。D、做到光亮、無手印、無污跡。2做到桌面整潔、地面無污跡、無水跡。3A、B、C做到無水跡、無灰土、無紙屑等。C保持表面光潔明亮。D無積塵4AB做到無污跡、無水跡、無紙屑等雜物。C做到垃圾筒無異味。D做到無積塵。E無蛛網(wǎng)、無明顯積塵5A做到無污跡、無水跡、無紙屑等雜物。BC做到無積塵。D無積塵、無蛛網(wǎng)6無垃圾雜物7A無污跡、無積塵。B做到無紙屑等雜物。8無積塵備注各保潔員應(yīng)加強衛(wèi)生保潔巡視工作及時清理衛(wèi)生死角。3、注意清理轎廂內(nèi)雜物,確保電梯門正常啟閉。保持電梯廂內(nèi)無異味。B、注意不用水擦洗。不銹鋼如有污跡可用不銹鋼專用機油擦洗。5用洗滌劑滲入水中拖抹1A大廈每天第一次拖地2、大廈每天上午7:40以前完成。3、大廈每天上午7:40前下午1:40前高層4大廈每日上午7:樓40下午1:40前閣保潔公共場所保潔操作規(guī)程
工種時間安排2、必須在7:40前完成5B每周六下午工作內(nèi)容檢查細(xì)則備注1、隨時保持整潔,各保潔員應(yīng)加強衛(wèi)生保潔巡視工作及時清理衛(wèi)生死角。4A水面漂浮雜物用漏網(wǎng)撈起。B消毒水應(yīng)使用無污染藥物。5C、有瓷磚的墻面用水沖洗。1、樓宇四周公共場所:1、A、每日一次清理綠化帶、花壇、雨水槽內(nèi)雜A確保其內(nèi)無雜物。物;B確保地面干凈,無紙屑、果B、每日不定時巡回清掃所有公共道路地面;皮、煙頭等雜物。C、每天一次濕擦花園草坪上的休閑桌、椅,C無積塵,垃圾筒無異味。及清理干凈垃圾筒;DF無明顯積塵。D、每周一次擦拭室外公共場所的標(biāo)志牌;E、每月一次擦拭室外公共場所的所有路燈、燈罩及燈柱;F、每月一次擦洗小區(qū)大門;G確保地面無污跡、沙土G、大廈、高層公寓、樓閣保潔員配合公共場墻面、石欄,無污跡地保潔員,用水沖洗入閣地面磚、馬賽克墻面、花圃石欄等。2、做到桌面整潔,地面無污2、物業(yè)管理處辦公室、閱覽室、活動室的保跡、無水跡。潔:A、每日一次清理桌面、臺面、地面廢棄物,洗滌煙灰缸、茶具等,并收集整理、清倒垃圾,清洗洗手間;B、每日一次用濕布擦抹桌面、臺面,拖地面;3、清潔標(biāo)準(zhǔn)要求達到眼看地C、每周一次擦拭門窗、玻璃門。面、墻壁干凈、便器潔凈,室3、洗手間的保潔:內(nèi)無異味。A、每日2次清潔洗手間;B、清潔時,先將垃圾簍內(nèi)的垃圾收集倒入垃圾桶;將潔廁靈等清潔劑少許涂于污跡處,用地刷刷凈,再用拖把拖干;C、每日一次擦凈燈飾、鏡面、隔板、門窗玻璃、不銹鋼等裝置;D、每日2次清洗洗手池、抽水馬桶、小便池、地漏有污垢、銹跡應(yīng)使用酸性清潔劑清洗;E、每日一次噴灑空氣清新劑或放置除臭藥4、池內(nèi)無雜物,池水無渾濁。丸;F、每月一次抹凈排氣扇、天花板、燈具等設(shè)備。4、噴水池的保潔:A、每天一次清理池內(nèi)雜物;5AB做到無污跡、無雜物等,B、每季一次刷洗噴水池并更換池水,刷洗后地面清潔干凈應(yīng)消毒。5、地下車庫的保潔:A、地面及明溝每天打掃一次;B、每月用殺蟲劑對庭院明溝及地下車庫明D做到無污跡溝進行消毒滅蚊蠅四害;E做到無污跡、無積塵、無蛛C、墻面每月清理一次;網(wǎng)D、每月用水沖洗地面一次,每月一次打掃架6保持地面清潔干凈,周邊環(huán)空層及頂上管道。境無雜物。6、地下設(shè)備房外走道保潔:每天不定時至少一次清掃地面。公共場所保潔
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