糧食倉儲可研報告所需資料

糧食倉儲項目可研報告所需資料

一、企業(yè)概況

二、產品銷售市場情況

倉儲能力噸、年收儲周轉量噸；主營糧食名稱及數(shù)量；市場輻射范圍、銷售渠道、經銷網絡建設、營銷能力；

三、設備名稱，規(guī)格型號、用電負荷、年耗電量；

設備明細表

序號123456789101111121314設備名稱地中衡烘干設備輸送機扒谷機圓筒輸送機天平鍋爐電子流量秤電烘箱電子糧情監(jiān)測系統(tǒng)環(huán)流熏蒸系統(tǒng)通風系統(tǒng)變壓器配電設備深水泵型號規(guī)格單位數(shù)量單價（萬元）功率年耗電量kw150t臺16.5150t套138臺31.5臺11.2臺20.35臺10.080.5T臺11臺14.3臺10.18套21套21套21200KVA臺11套11臺10.5四、占地面積，用地費用；廠區(qū)地理位置的詳細描述，如廠區(qū)平面布置、周邊環(huán)境描述、道路、與居民區(qū)的距離等。

五、廠區(qū)現(xiàn)有公用工程配備情況。供電條件、供電能力、供水條件、供水能力、排水條件、供暖條件等。

六、預計投資額，資金來源，資金籌措方案，

赤峰維特工程咨詢公司聯(lián)系電話8821534

聯(lián)系人劉春麗電話13848764887郵箱地址13848764887@163.com

擴展閱讀：糧食倉儲洪干可研報告201*0902

目錄

第一章總論................................................................11.1項目概況...................................................................11.2建設單位概況...............................................................21.3編制依據(jù)和原則............................................................31.4主要研究結論...............................................................5第二章項目建設的背景和必要性.................................................62.1項目提出的背景.............................................................62.2項目建設的必要性和可行性...................................................7第三章糧源及儲備倉容需求分析................................................93.1***市糧源概況..............................................................93.2***市糧食物流現(xiàn)狀..........................................................113.3倉容現(xiàn)狀及需求情況.......................................................12第四章建設內容及場址選擇.....................................................134.1建設內容..................................................................134.2場址現(xiàn)狀..................................................................144.3場址建設條件..............................................................14第五章工程技術方案.........................................................165.1總圖運輸..................................................................165.2工藝......................................................................185.3平房倉維修方案............................................................205.4烘干塔選型................................................................215.5露天曬場維修方案..........................................................23第六章節(jié)能................................................................236.1.概述.....................................................................236.2工藝節(jié)能措施..............................................................246.3電氣節(jié)能措施..............................................................246.4管理節(jié)能措施..............................................................25第七章環(huán)境影響與保護.......................................................257.1編制依據(jù)..................................................................257.2建設項目對環(huán)境影響因素....................................................257.3環(huán)境治理與保護措施........................................................26第八章安全生產、工業(yè)衛(wèi)生和消防.............................................278.1設計依據(jù)..................................................................278.2安全生產..................................................................308.3主要防范措施..............................................................328.4工業(yè)衛(wèi)生..................................................................338.5消防......................................................................36第九章組織管理與人員培訓...................................................399.1組織管理..................................................................399.2勞動定員.................................................................409.3人員培訓..................................................................40第十章項目管理與實施計劃和招投標...........................................4010.1項目管理................................................................4010.2項目實施計劃.............................................................40

10.3項目招標管理...........................................................41第十一章投資估算、融資方案..................................................4411.1投資估算...............................................................4411.2投資計劃.................................................................4511.3融資方案.................................................................45第十二章財務評價...........................................................4512.1評價依據(jù).................................................................4512.2.運營成本估算...........................................................4612.3運營收入估算.............................................................4712.4利潤及利潤指標估算.......................................................4712.5財務贏利能力分析.........................................................4712.6不確定性分析.............................................................47第十三章社會效益分析........................................................48第十四章項目風險分析........................................................4914.1投資決策階段風險分析.....................................................4914.2風險分析.................................................................5114.3建設階段風險分析.........................................................5114.4運營階段風險分析.........................................................53第十五章結論與建議..........................................................5515.1研究結論................................................................5515.2建議...................................................................55

第一章總論

1.1項目概況

1.1.1項目名稱

******糧食購銷有限責任公司糧食烘干基礎設施建設及倉儲、晾曬場維修項目

1.1.2建設單位

******糧食購銷有限責任公司法人代表：***1.1.3項目建設地點*********村

1.1.4建設期限：201*年8月201*年8月1.1.5項目建設性質和主要內容1、項目建設性質

本項目性質為改擴建項目。2、項目建設主要內容概述

1）項目建設烘干塔1座，烘干能力為300噸/日；

2）對原有的1100平方米的平房倉庫進行維修，更換彩鋼瓦、更新通風設施和電力設施，以保證儲存糧食的質量和安全；

3）對原有的10000平方米晾曬場進行維修，以增加有效使用面積；

項目建成后公司可使公司的糧食收儲能力得到大大幅提升，年周轉購銷量達到5萬噸。

1.1.7投資估算及資金籌措：

1、投資估算：

項目計劃總投資265.13萬元，其中土建工程投資138萬元，設備及安裝投資90萬元，工程建設其它費24.5萬元，預備費12.63萬元。

2、資金籌措：

項目投入資金總計265.13萬元，其中：申請國家201*年糧食流通專項資金130萬元，企業(yè)自籌資金135.13萬元。

1.1.8可行性研究報告編制單位編制單位：******工程咨詢有限公司。

1.2建設單位概況

1.2.1項目建設單位概況

項目建設地址位于***人民政府所在地***鎮(zhèn)的***村，在***鎮(zhèn)西南2公里國道305線西側，距國道111線僅2公里。******糧食購銷有限責任公司成立于201*年，屬于私營股份制企業(yè)，注冊資金180萬元，公司現(xiàn)有總資產797萬元，其中固定資產302萬元，201*年實現(xiàn)銷售收入1673萬元，現(xiàn)有員工22人。企業(yè)的經營范圍是糧食購銷。

公司現(xiàn)占地面積11畝，有露天晾曬場5000平方米，標準化平房倉2棟1100平方米，倉容5500噸，符合國家安全儲備糧食標準。辦公輔助設施200平方米。現(xiàn)有主要設備包括輸送機4臺、篩選機1

臺、扒谷機2臺、裝車機1臺、絞龍機2臺、150噸地磅1臺及80KVA輸變電設備1套。

1.3編制依據(jù)和原則

1.3.1編制依據(jù)

1、項目可行性研究工作編制依據(jù)1）政策依據(jù)：

①《國家發(fā)展改革委關于印發(fā)的通知》（發(fā)改經貿[201*]413號）；

②《國家發(fā)展改革委關于印發(fā)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃的通知》（發(fā)改經貿[201*]2136號）；

③《國家發(fā)展改革委國家糧食局關于盡快規(guī)定并公布糧食經營者最低和最高庫存量具體標準的通知》（201*年12月10日）；

④國家發(fā)展改革委國家糧食局《關于印發(fā)201*年糧食現(xiàn)代物流試點項目建設實施意見的通知》（201*.03.23）；

⑤《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（201*-2020年）》；⑥《國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)建設項目經濟評價方法與參數(shù)的通知》（發(fā)改投資[201*]1325號）；

⑦《國家發(fā)展改革委關于下達糧油倉儲設施項目201*年中央預算內投資計劃的通知》發(fā)改投資[201*]809號；

⑧中儲糧內蒙分公司《轉發(fā)總公司關于糧油倉儲設施項目201*年中央預算內投資計劃的通知》中儲糧蒙[201*]169號；

⑨《糧食工程可行性研究報告編制深度規(guī)定》（糧食行業(yè)標準）；

⑩業(yè)主單位對項目的意見；2）技術依據(jù)

①《內蒙古自治區(qū)國民經濟統(tǒng)計資料》；

②國家計委、建設部頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；

③《建設項目投資估算編審規(guī)程》(CECA／GC1-201*)；④《糧食倉庫建設標準》建標[201*]58號；

⑤選址所在地的水文、地質、氣象、地理位、交通、糧食供需條件及流量等資料；

⑥建設單位提供的其他相關資料及數(shù)據(jù)。1.3.2編制原則

1、項目的方案設計，滿足常龍糧食倉儲中長期規(guī)劃和發(fā)展的要求，以安全儲糧、加快糧食周轉速度、提高作業(yè)效率、降低糧食流通費用和推動糧食流通作業(yè)“四散化”的發(fā)展為目的；

2、堅持客觀性、科學性、公正性和可靠性的原則；3、遵循技術先進、經濟適用、符合國情、著眼發(fā)展的原則；4、在保證功能和安全的前提下，力求節(jié)省投資和降低運營費用；

5、總圖布合理、交通運輸流暢；

6、合理利用資源、節(jié)約用地、節(jié)約能源和保護環(huán)境以及公共利益；

7、以優(yōu)質、高效、靈活、節(jié)省的要求，確定工藝流程和設備選型，使糧食進出倉作業(yè)快捷、安全、高效；

8、嚴格執(zhí)行國家或行業(yè)有關技術標準、規(guī)范及規(guī)程。

1.4主要研究結論

1.4.1主要結論概述

1、項目建成投產后，糧食購銷能力達到50000噸，企業(yè)年均稅前利潤110.01萬元稅后利潤82.51萬元，財務內部收益率31.03%，投資利潤率31.12%，投資回收期4.3年（含1年建設期）。

2、項目建設可以增加糧食烘干能力，擴大糧食收儲量，有效地發(fā)揮糧食儲備功能，緩解群眾賣糧難問題；

3、促進糧食物流的發(fā)展，推進糧食生產流通產業(yè)化，加快項目區(qū)及周邊地區(qū)糧食的收儲、購銷和流通；同時還可以滿足國家代儲任務需要，為大量養(yǎng)殖戶提供飼料糧，增加企業(yè)收入，降低成本費用，對于確保項目區(qū)的糧食安全具有重大意義。

4、項目的建設符合國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要，完善了糧食儲備體系，有利于國家糧食安全政策的順利實施，符合國家的產業(yè)和糧食政策。

5、******糧食購銷有限責任公司糧食烘干基礎設施建設及倉儲、晾曬場維修項目對當?shù)剞r業(yè)發(fā)展和經濟增長有直接的貢獻。

1.4.2主要技術經濟指標

主要財務數(shù)據(jù)及評價指標表

序號一財務數(shù)據(jù)1

名稱單位萬元萬元萬元5

數(shù)量265.13265.130.00備注總投資固定資產投資流動資金2345678投入總資金項目資本金貸款營業(yè)收入（經營期平均）營業(yè)稅金及附加（經營期平均）總成本費用（經營期平均）利潤總額（經營期平均）所得稅(經營期平均）稅后利潤（經營期平均）萬元萬元萬元265.13265.130.00萬元4800.00萬元259.20萬元4430.79萬元萬元萬元萬元年110.0127.5082.5131.03%509.28Ic=12%4.30含一年建設期31.12%二財務評價指標1234財務內部收益率（稅前）財務凈現(xiàn)值（稅前）投資回收期（稅前）投資利潤率第二章項目建設的背景和必要性

2.1項目提出的背景

糧食是關系國計民生的重要商品，保障糧食安全關系到建設和諧社會的大局，近年來，國家十分重視糧食流通基礎設施建設，以適應社會經濟快速發(fā)展的需要，發(fā)揮社會公共服務性作用，實現(xiàn)糧食收購、儲存、運輸、銷售、檢測和信息處理等功能，并給與很大的財力支持和寬松的政策環(huán)境。

過去由于財力有限，敖漢地區(qū)糧食儲備資金投入不足，基礎建設欠帳太多，糧食儲備的基礎建設比較薄弱。主要表現(xiàn)在：目前使用的糧食倉庫多為上世紀7080年代所建，設施老化、儲糧

條件差、不利于糧食安全儲存；倉容嚴重不足。糧食豐收了，糧庫卻不能及時收儲，或露天儲存，造成保管費用大、損失大、保管難度大；糧食收儲保管設施落后，科技化、信息化、現(xiàn)代化水平低，與現(xiàn)代社會發(fā)展不同步，不利于國家糧食儲備各項功能的發(fā)揮。

目前，在各級政府的重視和支持下，加大了糧食儲備基礎設施建設進度，以滿足日益增長的糧食儲備購銷市場發(fā)展的需要。

***現(xiàn)有倉容總量輻射面相對較小，對于保障糧食安全，促進市場流通，解決農民賣糧難問題作用有限，并且企業(yè)的倉庫因為多年來難有投入，僅靠自己的能力維護，倉容完好率大打折扣，與這些企業(yè)完成保障地方糧食安全的任務，是不相適應的。特別是烘干能力嚴重不足，由于烘干設備、設施少，加之收購時間集中（烘干時間集中在一個多月），給安全降水、儲糧造成了巨大壓力，致使***承擔的中央儲備和國家臨時儲備玉米收儲任務不能完成。

本項目的運營可緩解糧食儲備烘干能力不足的狀況，及時將農民種植的糧食收購上來，保證國家和地區(qū)的糧食供應，提高農民收益，保護農民種植積極性，為促進農村經濟發(fā)展，實現(xiàn)農業(yè)增效農民增收服務。項目的實施，可增加國家糧食儲備，為完成儲備任務創(chuàng)造條件，項目的發(fā)展，可擴大糧食收儲量，對于確保項目區(qū)的糧食安全具有重大意義。

2.2項目建設的必要性和可行性

2.2.1項目建設的必要性

1、是完善國家糧食儲備體系具體要求的需要。糧食安全始終

是關系我國國民經濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和國家自立的全局性重大戰(zhàn)略問題。保障我國糧食安全，對實現(xiàn)全面建設小康社會的目標、構建社會主義和諧社會和推進社會主義新農村建設具有十分重要的意義。黨中央、國務院始終高度重視糧食安全，把這項工作擺在突出的位。當前我國糧食安全形勢總體是好的，糧食綜合生產能力穩(wěn)步提高，食物供給日益豐富，供需基本平衡。但我國人口眾多，對糧食的需求量大，糧食安全的基礎比較脆弱。從今后發(fā)展趨勢看，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展以及人口增加和人民生活水平提高，糧食消費需求將呈剛性增長，而耕地減少、水資源短缺、氣候變化等對糧食生產的約束日益突出。我國糧食的供需將長期處于緊平衡狀態(tài)，保障糧食安全面臨嚴峻挑戰(zhàn)。

2、項目建設可增加糧食收儲能力，擴大收購運銷量，緩解糧食儲備倉容不足的狀況，及時將農民種植的糧食收購上來，改善農民賣糧難狀況，提高農民收益，保護農民種植積極性，為促進農村經濟發(fā)展和農民增收服務。

3、項目的發(fā)展，可擴大糧食收儲量，促進項目區(qū)糧食宏觀調控能力，加快糧食產業(yè)化發(fā)展進程，進一步深化糧食購銷體制改革，為完成儲備任務創(chuàng)造條件，提高確保項目區(qū)糧食安全的能力，對于建設和諧社會具有重大意義。

4、項目的輻射范圍可達遼寧西部區(qū)、通遼奈曼旗、翁牛旗東部和松山區(qū)西部，帶動糧食物流產業(yè)的發(fā)展，促進社會經濟的繁榮。

2.1.2項目建設的可行性1、項目區(qū)糧食資源豐富

***是內蒙古自治區(qū)產糧大縣。全旗有耕地面積255萬畝，其中：糧食種植面積210萬畝，糧食產量6億公斤以上，其中玉米4.5億公斤以上，其它大豆、高糧、谷子、蕎麥等雜糧約1.3億公斤。全旗商品糧約在4億公斤。

2、項目基礎條件好

項目建設單位具備糧食購銷、倉儲的能力，現(xiàn)有設施條件完好，用地充足，道路、給排水、供電等公用工程條件具備；建設單位有健全的財務會計核算制度，社會信譽及財務狀況良好，運營規(guī)范，糧食儲備的設備技術性能好，倉儲技術水平較高，管理制度健全，建設單位有較強的經營能力，市場競爭力和較高的服務水平，可以達到項目建設的各項要求。

3、交通條件優(yōu)越

項目區(qū)交通方便，公路運輸四通八達，物流順暢。綜上所述，項目建設是十分必要的，也是可行的。

第三章糧源及儲備倉容需求分析

3.1***市糧源概況

3.1.1***市概況

***市位于內蒙古自治區(qū)東南部，蒙冀遼三省區(qū)接壤處。全市總面積9萬平方公里，轄三區(qū)、七旗、二縣，戶籍人口460萬，是一個以蒙古族為自治民族、漢族占多數(shù)的多民族聚居地區(qū)。

“***”因城區(qū)東北有一座赭紅色的山峰而得名。

***歷史悠久，文化燦爛。***地區(qū)已有一萬年的人類活動史和八千年的人類文明史，是著名的紅山文化發(fā)祥地，草原青銅文化、契丹〃遼文化、蒙元文化源遠流長�，F(xiàn)已發(fā)現(xiàn)古人類文化遺址6800多處，“興隆洼文化”古村落遺址被史學界稱為“華夏第一村”，境內出土的大型玉龍被譽為“中華第一龍”。***歷史上是遼王朝的政治、經濟、文化中心，現(xiàn)存遼代文物數(shù)量居全國之首。

***資源富集，種類眾多。***礦產資源豐富，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)礦產70余種，探明儲量43種；礦產地1200余處，其中大型礦床25個。全市現(xiàn)有耕地1500多萬畝，草原8600多萬畝，有林面積3700多萬畝，森林覆蓋率30.1%。***是中國優(yōu)秀旅游城市、中國最佳旅游勝地和中國旅游競爭力百強城市，草原、森林、沙漠、湖泊、溫泉、地質奇觀、民俗風情等旅游資源得天獨厚，境內有克什克騰世界地址公園。***被譽為中華龍的故鄉(xiāng)、北方文明的搖籃、大遼帝國的故都、距北京最近最美的草原。

***區(qū)位優(yōu)越，交通便利。***位于東北和華北地區(qū)的結合部，是環(huán)渤海經濟圈的重要組成部分，也是內蒙古距離出�？诎蹲罱�的地區(qū)。距北京、天津、沈陽、大連等大城市均在400公里左右，距錦州、秦皇島等港口不足300公里，可直接接受東北和京津唐兩大經濟區(qū)的輻射。境內有京通、集通、葉赤鐵路和111、305等國省干線公路貫穿，并有通往北京、呼和浩特的航班。***至通遼、***至大板、***至朝陽三條高速公路即將全面通車，屆時***將形成快速、便捷的立體交通網絡，成為連接華北和東北的交通樞紐。

3.1.2***市糧食種植情況

***市農作物播種面積穩(wěn)定在1,500萬畝以上，其中，糧食作物1,250萬畝，經濟作物250萬畝。全市糧食產量穩(wěn)定在70億斤以上。其中谷物60億斤左右；豆類2.5億斤左右；薯類（折糧）5億斤左右。松山區(qū)、***、翁牛特旗、寧城縣糧食產量一直穩(wěn)定在10億斤以上。

全市糧食作物中玉米種植比例最大，約占種植面積的70%，年產玉米穩(wěn)定在50億斤以上。

3.2***市糧食物流現(xiàn)狀

3.2.1***市兩年來糧源及商品糧情況

表3-1***市糧源及商品糧單位：萬噸

年度201*201*糧食品種玉米玉米產量250240商品量2101903.2.2***市糧食流通企業(yè)情況

***市糧食流通企業(yè)收儲玉米基本以外銷為主，外銷基本占到三分之二，外銷部分主要流向含蓋中原、華東、華南、西南廣大地區(qū)。運輸方式以鐵路運輸為主。

表3-2***市近三年糧食外銷量單位：萬噸

糧食品種玉米201*年140201*年160201*年1603.3倉容現(xiàn)狀及需求情況

3.3.1倉容現(xiàn)狀

******糧食購銷有限責任公司成立于201*年，屬于私營股份制企業(yè)，注冊資金180萬元，公司現(xiàn)有總資產797萬元，其中固定資產302萬元，201*年實現(xiàn)銷售收入1673萬元，現(xiàn)有員工22人。企業(yè)的經營范圍是糧食購銷。

公司現(xiàn)占地面積11畝，有露天晾曬場5000平方米，標準化平房倉2棟1100平方米，倉容5500噸，符合國家安全儲備糧食標準。辦公輔助設施200平方米�，F(xiàn)有主要設備包括輸送機4臺、篩選機1臺、扒谷機2臺、裝車機1臺、絞龍機2臺、150噸地磅1臺及80KVA輸變電設備1套。

3.3.2***倉容需求情況

***地區(qū)是內蒙古自治區(qū)糧食主產區(qū)，周圍總人口460萬人，近三年來糧食播種面積穩(wěn)定，糧食商品量達到200萬噸。項目所在地建在******，該鎮(zhèn)位于***政府所在地，地處***市東45公里處，是元寶山區(qū)、通遼市開魯縣、扎魯特旗的交會處。近幾年來該地區(qū)農業(yè)連年豐收，而本單位作為糧食轉銷大庫，其收儲量可達1.5萬噸。此外去年臨儲玉米115萬噸，由于倉容不足只能由其它代儲點代儲，這些庫點倉儲條件落后，管理存在風險，新建本項目尤為必要。

******作為本項目所在地，其周邊的高家窩鋪鄉(xiāng)距離***鎮(zhèn)30公里，豐收鄉(xiāng)距離***鎮(zhèn)24公里，貝子府鄉(xiāng)距離***鎮(zhèn)60公里，新地鄉(xiāng)距離***鎮(zhèn)35公里，下洼鎮(zhèn)距離***鎮(zhèn)70公里，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)共有農田種植高粱和玉米20多萬畝。這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)均修有柏油公路或者水泥路與***鎮(zhèn)連通，且各鄉(xiāng)鎮(zhèn)除去國家糧庫外均沒有與項目所建設相同或相似的糧食儲存庫，而現(xiàn)有的國家糧站不能滿足日益豐收的糧食儲存與周轉。所以新建本項目尤顯重要。

通過上述對***市糧食產量、糧食物流情況分析，綜合該庫倉容現(xiàn)狀可以看出，***市及項目所在地區(qū)周邊的糧源豐富，但倉容存在較大缺口。隨著國家加大對三農的政策支持，不斷加大對農業(yè)的經濟與科技投入，***地區(qū)糧食產量在連年豐收，***地區(qū)糧食儲存能力應該得到相應的提高，以利于解決農民賣糧難，更好地服務三農，維護農民利益。

第四章建設內容及場址選擇

4.1建設內容

項目建設主要內容概述

1）項目建設烘干塔1座，烘干能力為300噸/日；

2）對原有的1100平方米的平房倉庫進行維修，更換彩鋼瓦、更新通風設施和電力設施，以保證儲存糧食的質量和安全；

3）對原有的5000平方米晾曬場進行維修，以增加有效使用

面積。

項目建成后公司可使公司的糧食收儲能力得到大大幅提升，年周轉購銷量達到5萬噸。

4.2場址現(xiàn)狀

4.2.1地點與地理位

項目建設地址位于***人民政府所在地***鎮(zhèn)的***村，在***鎮(zhèn)西南2公里國道305線西側，距國道111線僅2公里。距大連港、錦州港、秦皇島港分別為700公里、250公里、300公里，鐵路、公路運輸條件十分便利，通訊設施完備，地理位優(yōu)越。

4.2.2場址土地權屬類別及廠區(qū)總用地面積

本項目所用土地屬******糧食購銷有限責任公司自有土地，不涉及再次土地征用問題。本項目不涉及移民拆遷安問題。

項目所在常龍糧食銷售有限責任公司總占地面積11畝，項目建設地點在院落中心位。

4.3場址建設條件

4.3.1地形、地貌

項目建設地點常龍糧食銷售有限責任公司院落較平整，地勢較高，不受洪水的危害。地震基本烈度小于7度，地質結構穩(wěn)定，且土質為粉土，地耐力值較好，結構穩(wěn)定，地下水位較低，非常適宜于建設較大倉容量的糧食倉儲設施。

項目建設地點遠離城鎮(zhèn)中心，周圍無污染源存在。4.3.2場地條件

新建項目位于常龍糧食銷售有限責任公司早已規(guī)劃出的區(qū)域，在整個院落的中心位，地段形狀為矩形，地勢北邊高，南邊低，易于排水。

4.3.3工程地質情況

項目所在區(qū)工程地質構造從上至下依次為素填土層、砂質粉土層、粘土層。

1、素填土層：黃色，以粘性土為主，含植物根系，松散狀態(tài)，層厚約1米。

粉土層：深褐色，可塑狀態(tài)，顯濕，中等壓縮，含沙量較高，土層具有豎向節(jié)理，易于挖掘，不需護坡，fak=270kpa。

粉質粘土層：灰褐色，可塑狀態(tài)，中等壓縮，易于挖掘，是較好的平房倉外圍持力層，fak=265kpa。

4.3.4氣候條件

項目區(qū)氣候屬溫帶干旱半干旱大陸性季風氣候，年平均氣溫6.4℃，日最高氣溫37.4℃，最低氣溫-30.9℃，年日照時數(shù)2700－2900小時；≥10℃有效積溫為1900－3100℃，無霜期95－145天。年平均降水量320.4毫米；年平均風速4～4.5m/s，最大凍土層厚度為1.8米。

4.3.5地震情況

項目區(qū)地震動峰值加速度（g）0.15，對照烈度分區(qū)為Ⅶ度Ⅷ度。

4.3.6基礎設施條件（1）能源供應條件

項目所在院落有10kv工業(yè)電力線路連接引人，現(xiàn)有315KVA變壓器及配套設備，完全可以滿足電力需求；

供暖熱源為自備鍋爐房供熱。

中石油的加油站就在項目所在院落西南側，燃油供應方便。（2）郵政通訊條件

***鎮(zhèn)及周邊地區(qū)均已開通了程控電話、移動通訊和互聯(lián)網。（3）給水條件

供水水源為城鎮(zhèn)自來水管網。院內自備有深水井，完全能滿足用水需求。

（4）排水條件

新項目所在院落排水主要為雨水，經由明渠渠排出院外。（5）交通條件

項目建設項目所在院落所在地境內公路主要為國道305線，距錦州港200公里，大連港700公里。交通運輸十分便利。

第五章工程技術方案

5.1總圖運輸

5.1.1總平面布（1）布原則

①根據(jù)糧庫的收出、烘干、晾曬等工藝特點，結合糧庫的現(xiàn)狀，進行合理布局；

②考慮風向、朝向、糧流及人流方向，進行科學布局，力求儲存安全，運輸便利；

③因地制宜，充分利用自然條件，在保證倉容的前提下，盡量減少土方等工程量。

（2）平面布

擴容后項目所在院落大體可分為四部分：原有辦公區(qū)、原有生產區(qū)、原有倉儲區(qū)、新建倉儲區(qū)。新建倉儲區(qū)緊鄰原有倉儲區(qū)的平方倉。新建平房倉寬單倉長度83.3m，寬度24m，總建筑面積201*m。

為了節(jié)約土地和資金盡可能多地利用原有生產設施和輔助設備。

5.1.2豎向布

整個項目所在院落北高南低高東低，地勢較平坦，坡度5%左右，新建平房倉位于項目所在院落的南部。

5.1.3交通運輸（1）項目所在院落運輸

糧食進庫主要依靠農用車和卡車。經糧庫西門進入項目所在院落。先進入院落稱量后運至原有的曬場。

干糧或經過原有烘干塔烘干的糧食可以直接入庫。（2）新項目所在院落內道路

經西門進入項目所在院落，院落全部硬化不再設專用道路。5.1.4土方工程估算

本項目土建工程只有基礎工程涉及土方工程。5.1.5主要技術經濟指標

表5-1總平面主要設計指標

2

序號125名稱所在院落占地面積新增建（構）筑物用地面積新增倉容單位畝m2t數(shù)量11205000備注5.2工藝

5.2.1工藝方案

新建平房倉進糧和出糧全部采用機動車運輸，工藝布主要考慮散裝糧食，兼顧考慮包裝糧食。糧食的接受和發(fā)放工藝如下：1、糧食接受工藝流程①機動車散裝糧

機動車來糧（濕糧）→地中衡→抽檢→濕糧堆場→扒谷機→移動式輸送機→移動式清理篩→斗提機→烘前倉→斗提機→烘前倉→斗提機→烘干機→斗提機→烘后倉→移動式清理篩→移動式輸送機→散糧車→入平房倉。

機動車來糧（干糧）→地中衡→抽檢→移動式輸送機→移動式清理篩→移動式輸送機→（散糧車）→入平房倉。②機動車包裝糧

機動車來糧（濕糧）→地中衡→抽檢→人工拆包→移動式輸送機→移動式清理篩→斗提機→烘前倉→斗提機→烘前倉→斗提機→烘干機→斗提機→烘后倉→移動式清理篩→移動式輸送機→散糧車→入平房倉。

機動車來糧（干糧）→地中衡→抽檢→人工拆包→移動式清理篩→移動式輸送機→（散糧車）→入平房倉。

2、糧食發(fā)放工藝流程

原糧→倉下出糧閘門（或移動式吸糧機）→移動式輸送機→（移動式稱重打包機--移動式輸送機）機動車→地中衡→出庫

5.2.2設備方案

主要輸送設備為移動式皮帶輸送機、斗式提升機、清理篩。設備產量確定；

1）入庫設備：利用院內原有的設備和散糧車即可完成作業(yè)。2）糧食出庫設備：輸送設備能力按50t/h考慮，作業(yè)線數(shù)量選擇。

平房倉作業(yè)線數(shù)量按下式計算：

QnKN

(th)(q)式中：

N----作業(yè)線數(shù)量

Q----總倉容量（10000t）n----年輪換次數(shù)（0.5次）t----年出倉作業(yè)天數(shù)(50d)h----日作業(yè)時間（8h）

q----單條作業(yè)線作業(yè)能力（50t/h）η----設備利用率(80%)K----不平衡系數(shù)(1.3)

表5－2作業(yè)線數(shù)量和作業(yè)能力計算參數(shù)表

倉儲設施NQnthqηK平房倉2.11000000.550810080%1.3計算結果N=0.4。新建項目需配備單條作業(yè)能力為50t/h的作業(yè)線1條，作業(yè)能力為50t/h。

輸送采用移動平板式和升降式皮帶輸送機，帶寬500mm。平板式輸送機長度按7m考慮，升降式皮帶輸送機長度按10m考慮。

2、清理設備

可以繼續(xù)使用庫內原有100t/h移動式清理篩。3、稱重設備

項目所在院落原有稱量設備完全滿足要求。5.2.3設備選型

新增設備明細表

序號設備名稱設備型號數(shù)量單機功率總計功率（kw）（kw）1、HZ型2、Q=100t/h移動式皮帶輸送3、V≤1.6m/s機4、α=201*、L=15m1、HZ型2、Q=100t/h移動式皮帶輸送3、V≤1.6m/s機4、α=005、L=7-10m115.55.5224.085.3平房倉維修方案

5.3.1平房倉原有結構和破損情況1、平房倉建筑和結構簡述

1）建筑平面呈長方形，結構形式為磚混結構。

2）筑物外墻做法為：12厚1：2.5水泥砂漿打底，8厚1：2水泥砂漿面層，乳白色丙烯酸外墻涂料二度。

3）內墻做法為：6.5米標高以下：20厚1：2水泥砂漿打底，貼一布兩膠防潮層，做冷膠涂料同時焊粗砂，15厚1：2水泥砂漿抹平，刮膩子，刷106內墻涂料兩道；6.5米標高以上：20厚1：2水泥砂漿抹平，刮膩子，刷106內墻涂料兩道。

4）屋面為：三布六膠撒鋪細砂，刷冷底子油熱瀝青各一道，15厚1：3水泥砂漿找平，8厚水泥珍珠巖保溫層，刷冷底子油一道，30厚1：3水泥砂漿找平，預應力鋼筋混凝土大型屋面板。

5）地面做法：80厚C20混凝土面層隨搗隨抹光，二布四膠，冷底子油熱瀝青各一度，100厚C20細石混凝土，150厚碎石壓實，回填土每201*00厚分層夯實（地面面層用切割機做20深3000×3000切割縫，1：1水泥砂漿填縫）。

2、破損情況

1）外墻裝修局部脫落。

2）屋面防水年久失修，失去作用。5.3.2平房倉維修方案1、墻體維修方案破除原有裝修重新裝修。2、屋面防水維修方案

在原有屋面板上鋪彩鋼屋面瓦。

5.4烘干塔選型

5.4.1.糧食烘干塔簡介：

糧食烘干塔是一種塔式烘干機，該糧食烘干塔烘干成本低，空氣加熱器采用翅片換熱器，結構設計先進，換熱器熱效率高。

該糧食烘干塔是目前我國最先進的糧食烘干設備之一，并獲得國家科技進步二等獎。該糧食烘干塔原理是采用“順流-逆流”的組合干燥工藝，并根據(jù)糧食受熱溫度實行“分段變溫干燥”，各干燥段之間設計有緩蘇段，“干燥-緩蘇”交替進行。烘干工藝優(yōu)化組合運用，達到最優(yōu)效果。

5.4.2.糧食烘干塔工作原理：

該塔式烘干機是用來烘干谷物和油料的理想糧食烘干設備，加工品從塔頂輸入，通過給料裝，確保該糧食烘干設備在運行期間始終處于滿負載狀態(tài)。經過向內翻轉的無底的V型擋板和與加工交錯排列的多排V型擋板的聯(lián)合作用，是加工品得以混合，同時還作為干燥空氣的進出通道，風機將用過的氣體送入收集器，加以凈化，大部分干燥空氣可循環(huán)使用，所以此糧食烘干塔對燃料消耗很少。

5.4.3.糧食烘干塔性能特點：

1、該糧食烘干塔結構設計先進，換熱效率高，烘干成本低，空氣換熱器采用翅片管式換熱。

2、糧食烘干塔采用多風道、多段干燥、多段緩蘇、順逆流、角狀盒式烘干技術，對高濕物料烘干效果好，干燥速度快，受熱均勻，在塔內流動性好。

3、本糧食烘干塔烘干后物料色澤好，破碎率低、無裂紋。含水35％以上的高水分物料一次就可降到標準水分。

4、糧食烘干塔自動機械排糧，排糧機構方便調整，無故障。5、該糧食烘干設備投資成本低，耗電量少。

5.4.4.糧食烘干塔選擇：

型號處理量(噸/日)降水幅度(%)加熱介質熱風溫度(℃)糧食最高受熱溫度(℃)干燥不均勻度(%)破碎率增值(%)單位熱耗(kj/kgH2O)煤耗(標煤)(kg/h)裝機容量SNH103004～16干凈空氣<12055<2<0.55800120～460根據(jù)環(huán)境、條件、降水幅度及配置而定5.5露天曬場維修方案

5.5.1.原有露天曬場結構和剖損情況

露天曬場地坪結構為30cm粉碎石墊層，2cm細砂墊層，15cm厚c15混凝土面層。

露天曬場地坪建于九十年代，經過十幾年的使用和保養(yǎng)不到位，表面破損嚴重，凹凸不平給使用帶來不便和因陀羅碎渣混入糧食開始污染糧食。

5.5.2.有露天曬場地平維修方案

鏹除面層重新加設2cm細砂墊層，20cm厚c20混凝土面層。

第六章節(jié)能

6.1.概述

節(jié)能是本工程的重要任務之一，是降低生產成本的重要途徑。能源是人類的寶貴財富，必須十分重視節(jié)能措施的落實。根據(jù)國

家計委、建設部（1992）1959號文《關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》的精神要求，在進行技術改造的同時，要同步做好項目的節(jié)能技術工作。因此本項目要從多層次、多渠道、多方面做好節(jié)能工作。

6.2工藝節(jié)能措施

1、滿足工藝作業(yè)要求的前提下，簡化工藝路線。對常用的倉儲技術采用節(jié)能產品。

2、滿足產量的前提下，選用性能穩(wěn)定、可靠、操作和維修保養(yǎng)簡便，耗能低的先進設備，設備的裝機容量配備合理，動力消耗低。

3、操作、維修管理中，要求操作人員在各個生產環(huán)節(jié)上，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，減少設備故障，并及時排除故障，避免設備空轉。

6.3電氣節(jié)能措施

1、電動機采用節(jié)能電機。

2、所有電纜線路均采用銅芯電纜，電纜截面根據(jù)經濟電流密度確定，以減少線路損耗，降低運行成本。

3、功率大于15KW的電動機采用星三角啟動，大于45KW的電動機采用軟啟動。

4、合理確定各生產作業(yè)區(qū)域的照度標準，所在照明光源均選用節(jié)能型的高效光源。

6.4管理節(jié)能措施

1、強化節(jié)能意識，定期在職工中舉辦節(jié)能講座，同時開展在車間班組間舉辦節(jié)能競賽；

2、建立建全設備維護和維修制度，保證設備處于安全高效運行狀態(tài)。

3、建立建全各項節(jié)能規(guī)章制度并遵照執(zhí)行。

第七章環(huán)境影響與保護

本地氣候屬于大陸性氣候，項目區(qū)位于******，環(huán)境狀況總體較好。

7.1編制依據(jù)

1、《中華人民共和國環(huán)境保護法》；

2、《大氣污染綜合排風標準》（GB16297-1996）；3、《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-1996）；4、《污水綜合排放標準》（GB8978-96）；5、《地面水質量標準》GBITl4848．93；6、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）；7、《建筑施工場界噪聲標準》GBl252390；8、其它有關的標準和規(guī)范。

7.2建設項目對環(huán)境影響因素

新項目所在院落周圍大部分為山地和耕地，只有少數(shù)居民，沒有任何生產性企業(yè)，沒有任何污染源。建設項目對環(huán)境的影響

主要分為兩個部分，即施工階段對環(huán)境影響及運行階段環(huán)境的影響。

1、施工階段環(huán)境影響分析

施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉機械產生的噪聲。

施工中環(huán)境影響：項目在施工過程中產生塵土，尤其在氣候干燥，風力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環(huán)境質量。

2、運營階段環(huán)境影響分析

運營階段大氣、生活污水、固廢、噪聲對環(huán)境的影響。大氣：運輸車輛產生的尾氣污染大氣環(huán)境。

廢水：人員相對集中，生活產生的污水對環(huán)境的影響。固廢：生活垃圾對環(huán)境的影響。

噪聲：運營設備、運輸車輛產生的噪聲污染環(huán)境。

7.3環(huán)境治理與保護措施

堅持環(huán)境保護“三同時"的原則，即環(huán)境工程建設與主體工程建設“同時設計、同時施工、同時投入使用"。環(huán)境保護措施分為建設階段和使用階段。

1、項目建設階段環(huán)境保護措施

噪聲控制：施工過程中應合理安排施工作業(yè)時間，并且盡量控制使用噪聲大的機械設備，降低噪聲。

建材的堆放及混凝土拌和應定點、定位，并采取防塵措施，設擋風板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經常保持清潔、濕潤，以減少汽車輪胎

與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛應限速行駛。場地周圍建2．5米高圍墻，在使用機械設備旁樹立屏障，減少施工機械的噪聲影響。

廢水：生活污水及雨水收集排入城市污水管網。

粉塵：在施工基礎土方中采用遮蓋措施避免揚塵，必要時采用濕式作業(yè)。

固廢：建筑渣土運至環(huán)衛(wèi)部門指定的位。2、項目使用階段環(huán)境保護措施

固廢：生活垃圾每日用專用垃圾車清運到指定垃圾點處理。廢水：生活污水不含有毒有害物質，經化糞池處理后排至市政管網。

大氣：糧食倉儲輸送產生的粉塵，盡量采取通風措施降低粉塵量；合理安排運輸車輛的行車路線，使其盡量少走彎路，減少尾氣排放。

噪聲：各種設備均采用減振基礎，選型時選用低噪音設備，必要時采用隔音吸音圍護裝；運營設備、運輸車輛產生的噪聲，控制設備空轉時間，車輛合理通行減弱噪聲。

第八章安全生產、工業(yè)衛(wèi)生和消防

8.1設計依據(jù)

8.1.1有關法律法規(guī)及規(guī)定：

（1）《中華人民共和國安全生產法》（中華人民共和國主席令[201*]第70號）。

（2）《中華人民共和國消防法》（中華人民共和國主席令[201*]第6號）。

（3）《中華人民共和國職業(yè)病防治法》（中華人民共和國主席令[201*]第60號）。

（4）《中華人民共和國突發(fā)事件應對法》（中華人民共和國主席令[201*]第69號）。

（5）《特種設備安全監(jiān)察條例》（國務院令第549號）。（6）《危險化學品安全管理條例》（國務院令第344號）。（7）《建設工程安全生產管理條例》（國務院令第393號）。（8）《工傷保險條例》（國務院令第375號）。

（9）《使用有毒物品作業(yè)場所勞動保護條例》（國務院令第352號。

（10）《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動部令第3號）。

（11）《關于進一步加強建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預評價工作的通知》（國家安全生產監(jiān)督管理局安監(jiān)管辦字[201*]39號）

（12）《關于加強建設項目安全設施“三同時”工作的通知》（國家發(fā)展與改革委員會、國家安全生產監(jiān)督管理局發(fā)改投資[201*]1346號）

（13）《關于加強重大建設項目安全生產監(jiān)督管理預防重大事故發(fā)生的通知》（國家安全生產監(jiān)督管理局安監(jiān)管辦字[201*]22號）

（14）《關于開展重大危險源監(jiān)督管理工作的指導意見》（國家安全生產監(jiān)督管理局安監(jiān)管協(xié)調字[201*]56號）

（15）《生產安全事故應急預案管理辦法》國家安全生產監(jiān)督管理總局令第17號

8.1.2有關標準規(guī)范：

（1）《糧食加工、儲運系統(tǒng)粉塵防爆安全規(guī)程》（GB17440-201*）

（2）《磷化氫環(huán)流熏蒸技術規(guī)程》（LS/T1201-201*）及《糧油儲藏磷化氫環(huán)流熏蒸裝備》（GB/T17913-201*）

（3）《糧食倉庫安全操作規(guī)程》（LS/T1206-201*）（4）《儲糧機械通風技術規(guī)程》（LS/T1202-201*）（5）《糧油儲藏技術規(guī)范》（LS/T1211-201*）

（6）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46-201*）（7）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-201*）

（8）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-1994）（201*年版）（9）《建筑滅火器配設計規(guī)范》（GB50140-201*）（10）《糧食平房倉設計規(guī)范》（GB50320-201*）（11）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ1-201*）（12）《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》（GB50187-93）（13）《廠礦道路設計規(guī)范》（GBJ22-1987）（14）《工業(yè)企業(yè)廠內鐵路、道路運輸安全規(guī)程》（GB4387-201*）

（15）《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054-95）

（16）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052-1995）（17）《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝設計規(guī)范》（GB50058-1992）

（18）《防止靜電事故通用導則》（GB12158-201*）

（19）《易燃易爆性商品儲藏養(yǎng)護技術條件》（GB179141999）（20）《用電安全導則》（GB/T13869-201*）（21）《危險貨物品名表》（GB12268-201*）（22）《常用化學危險品貯存通則》（GB15603-1995）（23）《重大危險源辨識》（GB18218-201*）（24）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-201*）（25）《安全標志及其使用導則》（GB2894-201*）（26）《建筑照明設計標準》（GB50034-201*）（27）《個體防護裝備選用規(guī)范》（GB/T11651-201*）（28）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ1-201*）

（29）《生產過程安全衛(wèi)生要求總則》（GB/T12801-201*）（30）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》（GBJ87-1985）

8.2安全生產

8.2.1危險、危害因素的分析

1、危險性作業(yè)的危害在項目所在院落進行糧食裝卸作業(yè)和其他作業(yè)過程中，具有危險性的主要有以下作業(yè)。在作業(yè)時，必須嚴格執(zhí)行的生產操作規(guī)程，否則有可能造成人身傷害。

（1）所有機電設備的操作；（2）吊裝作業(yè)；

（3）電工作業(yè)；（4）電氣焊作業(yè)；（5）機械通風作業(yè)；（6）糧食熏蒸作業(yè)。2、主要危險因素

粉塵：本工程生產作業(yè)主要是糧食裝卸運輸，在生產過程中產生糧食粉塵。因此，主要危險因素是糧食粉塵爆炸。在生產過程中必然會產生大量粉塵逸出，加上出現(xiàn)不正�，F(xiàn)象時，其粉塵云濃度會達到爆炸極限內，同時，系統(tǒng)內還可能出現(xiàn)火源。比如：機械摩擦發(fā)熱、金屬碰撞產生火花、靜電產生火花、以及明火等，當出現(xiàn)上述條件，加上足夠的氧氣，粉塵燃爆就可能發(fā)生。

火災：因糧食屬可燃物，在作業(yè)場所內當條件具備時，也可能發(fā)生火災。

有毒有害氣體：糧食熏蒸采用二氧化碳與磷化氫混合氣體環(huán)流熏蒸的方式。采用磷化鋁水解產生磷化氫氣體、二氧化碳混合氣熏蒸系統(tǒng)。磷化氫為劇毒氣體，列入《劇毒化學品目錄》（201*年版）補充和修正表，二氧化碳具有窒息性。熏蒸作業(yè)過程中若由于操作不當或安全防護措施不齊全等造成磷化氫劑泄漏、擴散，人體接觸磷化氫就可能產生中毒。

其他：可能發(fā)生人身傷害事故，這類事故的發(fā)生一般在設備維修過程中或者是巡回檢查過程中，由于作業(yè)人員思想麻痹，或者是設備、設施的不安全狀態(tài)，可能產生機械傷害、高空墜落、起重傷害、交通事故、觸電事故等。

8.3主要防范措施

首先各專業(yè)設計應滿足本專業(yè)有關安全生產的規(guī)范及規(guī)程。8.3.1采用安全生產和無危害的工藝和設備1、設備選型遵循以下原則：（1）設備必須安全可靠；（2）移動式設備必須高效；

（3）設備必須滿足設計產量要求，并應節(jié)省能耗；（4）設備必須有良好的密閉性，避免灰塵外揚。2、生產設備

各類膠帶采用抗靜電阻燃膠帶；皮帶輸送機等設防止皮帶打滑、跑偏的安全監(jiān)控裝，緊急停止開關等裝。

3、防火、防爆措施

根據(jù)《糧食平房倉設計規(guī)范》GB50320-201*，平房倉按照非防爆區(qū)設計。

（1）生產性建筑物等，嚴格按消防規(guī)范設計。

（2）平房倉進出糧作業(yè)，巷道應處于敞開狀態(tài)，同時進行通風。作業(yè)人員應配帶防塵口罩。

（3）糧庫是禁止煙火企業(yè)。所有動火作業(yè)，嚴格按消防規(guī)定，執(zhí)行審批手續(xù)。并制定完善的管理制定。對作業(yè)人員進行防火、防爆知識培訓。

8.3.2對危害部位和危險作業(yè)的保護措施

1、總平面布合理，道路轉彎半徑滿足《廠礦道路設計規(guī)范》，并設交通標志；

2、倉房采光、通風符合國家標準；

3、外露機械傳動部位設安全防護罩，保證安全生產；4、高度超過15m的建筑及變配電間均設有避雷裝；5、所有平臺設有防護攔桿，以保證安全；

6、加強職工安全教育，進行上崗前培訓，合格后上崗。8.3.3危險場所的防護措施

1、全體員工應認真學習、嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》；

2、生產作業(yè)安全控制嚴格執(zhí)行《糧食倉庫安全操作規(guī)程》LS1206-201*；

3、職工上崗前必須進行崗位操作規(guī)程的學習，合格方能上崗；4、對高空、吊裝、熏蒸等具有危險性的作業(yè)，應設標志、標識，作業(yè)人員應持證上崗；

5、熏蒸作業(yè)前應制定作業(yè)方案、作業(yè)人員必須由技術熟練、有組織能力的技術人員負責指揮，由經過培訓、掌握熏蒸技術和安全防護技術的人員參加操作，作業(yè)人員必須佩戴好防毒保護用品，并派專人監(jiān)督。在熏蒸倉房附近設有毒場所標識。

6、電工必須根據(jù)國家規(guī)定，持證上崗。

8.4工業(yè)衛(wèi)生

8.4.1危害因素分析

在生產過程中，因種種原因常常會使粉塵濃度超過國家衛(wèi)生標準，而糧食粉塵中有大量的小于10m的粉塵，且有一定量的二氧化碳，以及其它有害物質，當作業(yè)人員長期吸入粉塵后，就會

引起呼吸道病狀和肺功能異常，還可能引起皮膚過敏等。

噪聲也是一種危害因素，就目前我國控制噪聲技術狀況，設備本身很難達到國家規(guī)定值內，因此，作業(yè)人員長期處于噪聲環(huán)境中，也可能受到一定危害。

熏蒸作業(yè)是具有危險性的作業(yè)，磷化氫是一種有毒氣體。8.4.2工業(yè)衛(wèi)生控制措施

嚴格按照國家有關規(guī)范和要求進行設計，達到國家儲糧的衛(wèi)生環(huán)保要求，從設計角度切實保證糧食的衛(wèi)生。

1、根據(jù)勞動部《關于生產建設項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》的文件中指出：為確保建設工程職業(yè)安全衛(wèi)生技術措施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產。

建設單位應委托本項目以外的具有勞動部或行業(yè)主管部門認可評價資格的單位承擔《職業(yè)安全衛(wèi)生評價》的工作。

2、配功能齊全的衛(wèi)生監(jiān)督和管理設施，從采購、儲存、外運等各個環(huán)節(jié)保證糧食符合國家糧食衛(wèi)生標準和國家糧食質量標準。

3、制訂嚴格的規(guī)章制度，保證糧食管理和運輸工具、儲藏場所干燥、潔凈，嚴格將有毒物品、污染物品與糧食分存分運。切實落實各種環(huán)境保護措施，確保廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。對廢水、廢油、垃圾和固體廢棄物均進行收集和處理，達到國家規(guī)定的排放標準后才允許排放，以保護自然資源及環(huán)境衛(wèi)生。項目所在院落裝卸的為容易產生粉塵的貨種，加上裝卸機械及汽車行駛時會揚塵，因此平時每天應用灑水車對堆場、道路、碼頭面進行定時

灑水，每天2-3次，清掃前采用灑水車先灑水后清掃，以減少二次揚塵。

4、設計中始終貫徹綠色環(huán)保的觀念，所有與糧食相關的設施，采用綠色環(huán)保材料，從設施上保證糧食的衛(wèi)生。

5、根據(jù)糧庫功能及當?shù)貧夂驐l件，設有通風測溫裝，保證糧食的安全儲存。

6、加強熏蒸系統(tǒng)的管理，保證熏蒸后糧食的衛(wèi)生。8.4.3職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施

1、利用一切條件搞好廠區(qū)綠化，以提高環(huán)境質量，為職工創(chuàng)造安靜、舒適的工作條件；

2、工人堅持定期體檢，防止有傳染病人員上崗；3、加強企業(yè)工人衛(wèi)生監(jiān)測，建立相應職能機構；4、充分考慮作業(yè)區(qū)的夜間采光及照明；

5、按《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ1-201*的規(guī)定，當作業(yè)地點氣溫≥37℃時，作業(yè)人員應采取局部降溫和綜合防暑措施，并應減作業(yè)時間。

6、建設項目投產后，在高于85dB(A)的作業(yè)場所的作業(yè)人員應佩戴耳塞或耳罩。

7、熏蒸作業(yè)前應制定作業(yè)方案、作業(yè)人員必須由技術熟練、有組織能力的技術人員負責指揮，由經過培訓、掌握熏蒸技術和安全防護技術的人員參加操作，作業(yè)人員必須佩戴好防毒保護用品，并派專人監(jiān)督。并按規(guī)程操作。

8、為了保護作業(yè)人員的身體健康，項目投產后，進出糧作業(yè)

人員配帶防塵口罩。

9、項目投產后，應委托有資質的單位對有毒作業(yè)場所進行檢測。

10、項目投產后，應對作業(yè)場所進行粉塵濃度檢測，使作業(yè)場所空氣中粉塵容許濃度符合《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值笫二部分：物理因素》(GBZ2.2-201*)的要求。其中谷物粉塵〈總塵〉的時間加權平均容許濃度應小于4mg/m3。

11、建設項目投產后，應按《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ1-201*第5.2.3.5條的規(guī)定，工作場所和非噪聲工作地點的噪聲聲級應分別滿足《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ1-201*規(guī)定的限制。

8.5消防

8.5.1設計依據(jù)

（1）《建筑設計防火規(guī)范》(GBJ50016-201*)；（2）《糧食平房倉設計規(guī)范》(GB50320-201*)；（3）《消防技術匯編》；

（4）《建筑滅火器設設計規(guī)范》GBJ140-90（201*年版)。8.5.2總平面與建筑單體1、消防等級

（1）各種類型平房倉火災危險性為丙類，耐火等級為二級。（2）配電間火災危險性為丙類，消防泵房火災危險性為戊類，耐火等級均為二級。

2、總平面及建筑單體

根據(jù)“預防為主、防消結合”的方針，在總平面設計中從功能分區(qū)、建筑單體布、道路設等環(huán)節(jié)入手，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行防火規(guī)范，采取了以下設計措施：

(1)總平面設計按使用功能分區(qū)布，將項目所在院落劃分成糧食倉儲區(qū)、生產輔助及辦公生活區(qū)，各區(qū)分別布在相對獨立的區(qū)域，以減少火災發(fā)生及蔓延的可能性。

(2)庫內主、次干道及輔助車道形成環(huán)狀，庫內道路暢通，以利消防車輛的通行。

(3)各建、構筑物之間均設有通道，其間距均滿足防火間距的要求,

各建筑單體的安全出口數(shù)量及寬度均符合防火規(guī)范的規(guī)定。表8-1主要建構筑物耐火等級

序號123項目所在院落主要建構筑物平房倉變配電間消防泵房耐火等級二級二級（發(fā)電機房為一級）二級8.5.3消防給水1、消防用水量

項目所在院落平房倉儲存物品為糧食，按火災危險性分類為丙類，根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-201*)的有關規(guī)定，糧食倉庫只設室外消火栓，平房倉室外消防用水量為35L/S，室內消防用水量為10L/S，用水時間為3h，總用水量為35L/S，一次火災需要消防水量為378m3。

2、消防給水系統(tǒng)

消火栓給水系統(tǒng)：供項目所在院落室內外消火栓消防用水，由2臺(1用1備)XBD35-60-HY(單臺消火栓泵參數(shù)為Q=35L/S，H=0.60MPa，P=45Kw)消火栓消防泵供給。

3、消防供水設施及管網

消防供水采用臨時高壓供水系統(tǒng)，在項目所在院落新建消防泵房1座和400m3消防水池1座，消防水池內儲存有400m3消防水供項目所在院落消防之用。

室內消火栓采用單栓消火栓，每套消火栓內設直接啟動消防水泵的按鈕。

在室外環(huán)狀消防管網上設室外消火栓，室外消火栓的間距不超過120m、保護半徑不超過150m。

為了有效地撲滅初期火災，在各建筑子項內按要求設一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。

4、管材

室內消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭連接；室外消防給水管采用內襯防腐砂漿球墨鑄鐵管給水，柔性承插連接。

8.5.4消防電氣

本工程變配電間、輸電線路完整，供電網絡安全可靠，各子項供電線路均用YJV22電力電纜，供電采用TN-C-S系統(tǒng)，接地保護系統(tǒng)完整可靠。

消防泵房動力電源箱采用雙電源供電末端互投。電源采用阻燃電纜直埋引來，配電管線采用阻燃導線穿鋼管暗敷。

工藝固定設備配電線路選用BV型導線穿鍍鋅鋼管明敷。電源插座箱配電線路選用BV型導線穿鍍鋅鋼管地下敷設。

電氣設備外殼均接地完好。

第九章組織管理與人員培訓

9.1組織管理

9.1.1加強領導，明確責任

根據(jù)國家建設投資體制和國家糧食儲備體制的要求，本項目實行項目法人責任制，該庫主任作為項目法定代表人，負責履行項目策劃、資金籌措、建設實施、生產經營、債務償還等生產經營職責或法律責任。項目建設各有關部門人員要從自己的職能出發(fā)，承擔相關的責任，并做到各盡其職，各負其責，搞好協(xié)調配合。

9.1.2嚴格項目管理

整個項目建設要嚴格執(zhí)行項目法人責任制、招投標制、質量監(jiān)督監(jiān)理制和工程合同制。要牢固樹立“質量第一"的思想、嚴格把住質量關。

9.1.3項目建設的監(jiān)督檢查和竣工驗收

項目建設從立項、籌建和設備購安裝要層層把關，質量監(jiān)督單位做到記錄準確、資料齊全、搞好建檔，保質保量完成建設任務。

9.2勞動定員

擴建項目投入使用后，需新增人員6人，其中管理人員2人。

9.3人員培訓

該項目引進新設施的科技含量較高，需要工作人員的素質較高，設備操作人員必須經過專業(yè)培訓后，方可上崗，其他人員將進行必要的糧食管理業(yè)務知識培訓后上崗。對全體員工進行上崗前培訓，提高全體員工素質，掌握糧食倉儲技術及安全知識。

糧庫將定期進行消防知識講座，開展消防訓練，糧庫應經常請有關專家舉辦相關知識的講座，加快員工的知識更新、提高素質。

第十章項目管理與實施計劃和招投標

10.1項目管理

為保證工程質量，節(jié)約建設投資，縮短建設周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家有關政策，本項目實行項目法人責任制、工程質量監(jiān)督管理制等制度并按市場化經營運作。建設單位要不斷實現(xiàn)觀念創(chuàng)新，機制創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，不斷增強企業(yè)的糧食倉儲集散能力和綜合實力。

10.2項目實施計劃

新建工程計劃在201*年4月開工，爭取收糧季前竣工，做到當年投資當年投入使用。

項目實施進度表

序號12345工作階段9項目申報工程施工設計建筑施工設備安裝工程項目竣工驗收101112201*年-201*年1234567810.3項目招標管理

為維護建筑工程市場秩序，保護國家和人民利益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《國家工程建設項目施工招標投標管理辦法》以及《國家投資建設項目招標投標管理辦法》、《內蒙古自治區(qū)工程建設項目招標投標管理若干規(guī)定》的有關規(guī)定，該項目所有建設內容將按照國家規(guī)定的程序進行招標。編制招標文件，并嚴格按照招標文件的規(guī)定招標、評標，做到公平合理。項目建設嚴格執(zhí)行三制(即項目法人制、招投標制和工程監(jiān)理制)，切實加強質量管理，建立健全行之有效的質量監(jiān)管體制，確保工程質量和按期完工。

10.3.1招標依據(jù)

1、《中華人民共和國招標投標法》

2、《國家工程建設項目施工招標投標管理辦法》（七部委30號令[201*0501]）

3、《國家投資建設項目招標投標管理辦法》

4、《內蒙古自治區(qū)工程建設項目招標投標管理若干規(guī)定》

10.3.2招標范圍

根據(jù)國家和內蒙古自治區(qū)有關規(guī)定和項目組成情況招標。擬進行招標內容及投資額如下：

項目的建設內容原則上均應進行招標，建議的主要招標內容。

項目招標主要內容表

序號１278910項目或費用名稱維修平房倉烘干塔工程地勘費工程設計費工程監(jiān)理費工程質量監(jiān)督費單位棟座數(shù)量11采用的招標方式公開或邀請招標公開或邀請招標公開或邀請招標公開或邀請招標公開或邀請招標公開或邀請招標10.3.3招標方式采用公開或邀請招標。10.3.4建議的招標形式。

項目招標方式建議表

招標范圍項目全部招標勘察設計建筑工程

招標組織形式自行招標√√委托招標√42

招標方式直接委托公開招標√√√邀請方式招標√備注部分招標√√√安裝工程監(jiān)理設備重要材料其他√√√√√√√√√√√√√10.3.5招標程序

項目招標將嚴格按照國家和內蒙古自治區(qū)規(guī)定的程序執(zhí)行，包括組建招標辦事機構、編制招標文件、委托招標代理單位、成立評標委員會、組織開標和評標、發(fā)放中標通知書、進行合同談判和簽訂合同等。每一步驟均按規(guī)定向有關部門申報和批準。

10.3.6招標組織1、組建招標管理機構。

2、建筑工程招標將委托有資質的招標代理機構進行招標，招標代理機構邀請三家以上施工企業(yè)進行競標，二家以上企業(yè)的選擇由項目招標代理機構負責。

3、大型設備招標將參加***市招標統(tǒng)一采購，項目招標管理機構積極配合。

10.3.7招標工作的申報

1、建筑工程初步設計完成以后上報主管單位，經批準后申報。大型儀器設備招標統(tǒng)一采購。

2、施工圖設計完成后申報建筑工程招標。

第十一章投資估算、融資方案

11.1投資估算

11.1.1、編制說明

投資估算根據(jù)地區(qū)及國內工藝設備近期工程造價水平，采用類似工程指標法進行估算。

1、主要建筑材料及設備均按國產考慮；

2、工程其他費按國家相關規(guī)定并結合項目當?shù)貙嶋H情況確定；

11.1.2、固定資產投資估算1、工程費用

工程費用為228.0萬元，占固定資產投資額86%。2、建設工程其他費用

建設工程其它費用24.5萬元，占固定資產投資額9.24%。3、預備費

預備費12.63萬元，占固定資產投資額4.76%。詳見《固定資產投資估算表》。11.1.3流動資金估算

流動資金估算，因該項目是擴建項目，增加倉容，增加儲備量，經營以政策性貸款為主，流動資金根據(jù)儲存糧價格和儲存量而定。

11.2投資計劃

固定資產投資在一年內完成。項目投入資金總計265.13萬元，其中：申請國家201*年糧食流通專項資金130萬元，企業(yè)自籌資金135.13萬元。

流動資金在運營期第一年投入，由項目單位自籌解決。

11.3融資方案

該項目固定資產投資總額為265.13萬元。其中企業(yè)自有資金投入135.13萬元，占51%；申請國家201*年農資綜合補貼集中使用資金130萬元，占49%。

估算流動資金需要全部為建設單位自籌資金。

第十二章財務評價

12.1評價依據(jù)

1、財務評價是依據(jù)國家發(fā)改委和建設部頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）編制。

2、原材料、動力等價格以近期當?shù)厥袌鰞r格為基礎。3、稅金計算：

按照我國稅收有關規(guī)定營業(yè)稅為5%；

城市維護建設稅：以營業(yè)稅和增值稅為計稅基數(shù)，稅率取5%；教育費附加：以營業(yè)稅和增值稅為計稅基數(shù)，稅率取3%；所得稅：按國家稅收政策，所得稅為25%。

4、設定財務基準收益率為8%。5、正常年運營天數(shù)按300d計算。

6、建設期按1年計算，運營計算期15年。

12.2.運營成本估算

項目的生產經營成本主要由儲備糧保管費，動力消耗、工資及福利、設備維護修理費、固定資產折舊費、無形及遞延資產攤銷費等組成。

1、保管費用和動力消耗

按照糧庫儲存1.5萬噸糧食，每年輪換其中的全部計算費用和動力消耗。糧庫的動力消耗主要為出入庫設備、烘干及照明用電、生活用水。糧庫年需用水電等動力消耗約10.00萬元。詳見《總成本費用估算表》。

2、新增人員工資及福利

本項目新增人員人均工資和福利暫按30,000元/人年計。新增生產人員為72人，年工資福利總額為約216.0萬元。詳見《總成本費用估算表》。

3、固定資產折舊

固定資產折舊計提方法按中國儲備糧管理總公司會計核算辦法執(zhí)行，固定資產預計殘值率為4%。攤銷估算詳見《固定資產折舊估算表》。

4、年總成本費用估算

按照本項目經營特點，本項目此項費用包括固定資產的修理維護。按照固定資產投資（不含土地費用）的0.9%取值。年維護修理費2.39萬元。詳見《總成本費用估算表》。

5．其他費用

其他費用包括管理費用、宣傳費用、辦公費用等，按收入的5%計算。則年此項費用為240萬元。詳見《總成本費用估算表》。

12.3運營收入估算

本項目收入主要來自收購和銷售玉米和高粱收入。按每年2.5萬噸計算，玉米每噸201*元出售，高粱每噸1800元出售，每年總成本為平均為4430.79萬元，稅后利潤為82.51萬元。詳見《營業(yè)收入及附加估算表》。

12.4利潤及利潤指標估算

1、利潤

經計算，正常運營年份時，年平均利潤總額為稅前110.01萬元，稅后為82.51萬元。詳見《利潤估算表》。

2、利潤指標

投資利潤率=稅后利潤總額/總投資=31.12%。

12.5財務贏利能力分析

經測算項目財務內部收益率為31.03%，高于基準收益率8%。經測算靜態(tài)投資回收期約為3.8年(含建設期1年)。

12.6不確定性分析

生產能力盈虧平衡點（BEP）:

BEP=固定成本/（運營收入-可變成本-稅金及附加）=68%。由此可知，運營能力達到預期經營量或預期收入的68%時，項

目可保本經營。

經過分析計算，本項目建設的運營收入是較敏感的因素，項目實施和運營過程中對這一因素應重點控制。應加強企業(yè)管理，提高效率，降低成本，使本建設項目獲得較好的經濟效益。

第十三章社會效益分析

本項目是******糧食購銷有限責任公司糧食倉儲、烘干基礎設施建設維修項目，社會效益顯著。從宏觀方面講，項目的社會效益主要表現(xiàn)在提高糧食安全保障程度，增強糧食宏觀調控能力及應急調控能力，避免糧食市場價格劇烈波動，更好地服務于“三農”，維護社會穩(wěn)定等方面。主要體現(xiàn)以下幾方面：

（1）為糧食的宏觀調控服務，保證的糧食宏觀調控政策的實施，有效保障糧食安全，維護社會穩(wěn)定；為進一步落實好國家宏觀調控任務，在“兩個確保”的基礎上實現(xiàn)“三個維護”的目標，進一步提高中央儲備糧的經營管理水平，以應對國際國內市場的新形勢，更好地發(fā)揮儲備糧促進生產和穩(wěn)定市場的作用。

（2）更好地發(fā)揮市場配資源的基礎性作用與國家宏觀調控有機結合起來。帶動農民增產增收，最大限度地保護農民和消費者利益，促進農業(yè)生產發(fā)展，保障社會有效供給。

（3）為本區(qū)域的糧食生產、流通做出貢獻，并對區(qū)域經濟建設和建立符合市場經濟要求的糧食安全體系具有積極影響。

（4）項目建設是規(guī)劃發(fā)展收儲設施的組成部分，完善糧食收購、流通體系，促進社會經濟可持續(xù)發(fā)展具有積極作用。

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