阜寧縣村莊地籍調(diào)查例會(huì)會(huì)議紀(jì)要(1)

阜寧縣村莊地籍調(diào)查工程工作例會(huì)

第六期

會(huì)議紀(jì)要江蘇省土地勘測規(guī)劃院阜寧監(jiān)理項(xiàng)目部二○一一年六月二十四日

阜寧縣村莊地籍調(diào)查工程例會(huì)會(huì)議紀(jì)要

201*年6月24日上午8時(shí)，在阜寧縣國土資源局五樓會(huì)議室召開村莊地籍調(diào)查工作例會(huì)�？h國土資源局馬建東局長主持會(huì)議并作重要講話，與會(huì)人員主要有局地籍科楊香泉科長、溝墩分局局長、東溝分局局長、新溝分局局長、阜城分局局長，作業(yè)單位江蘇蘭德數(shù)碼科技有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王周生、南京普旭科技發(fā)展有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉青江、江蘇省基礎(chǔ)地理信息中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊明，監(jiān)理單位江蘇省土地勘測規(guī)劃院監(jiān)理工程師任麗軍、監(jiān)理員李元達(dá)和唐玉娟等人也參加了本次例會(huì)。

本次會(huì)議結(jié)合試點(diǎn)驗(yàn)收意見，就目前工作中存在的問題提出完善整改方案，會(huì)議內(nèi)容主要有以下幾點(diǎn)：1.總結(jié)試點(diǎn)驗(yàn)收專家組提出的意見，形成具體的整改方案，修改技術(shù)設(shè)計(jì)書等相關(guān)內(nèi)容；2.明確下

一階段村莊地籍調(diào)查工作具體措施;3.部署集體土地所有權(quán)調(diào)查工作；4.對監(jiān)理檢查工作提出具體要求.

一、通報(bào)村莊調(diào)查工作情況，明確整改措施

截至23日，一標(biāo)段完成36332宗宅基地調(diào)查、二標(biāo)段完成14031宗宅基地調(diào)查、三標(biāo)段完成11922宗宅基地調(diào)查。在工作通報(bào)中楊科長要求由監(jiān)理單位總結(jié)提出試點(diǎn)整改完善方案，各調(diào)查單位積極整改，監(jiān)理檢查合格后報(bào)地籍科驗(yàn)收試點(diǎn)成果，各作業(yè)單位要全力推進(jìn)后續(xù)工作，要保質(zhì)量，同時(shí)也要保進(jìn)度，具體要求有以下幾點(diǎn)：

（一）作業(yè)單位必須嚴(yán)格按照技術(shù)設(shè)計(jì)書和專家組提出的最新要求以及當(dāng)日三方確定的具體要求進(jìn)行村莊地籍調(diào)查及數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作，并針對試點(diǎn)成果資料以及已完成調(diào)查的材料進(jìn)行檢查，該完善的必須完善，該整改的必須整改到位。

（二）試點(diǎn)的整改完善工作本月底前完成，通過監(jiān)理檢查后，報(bào)地籍科驗(yàn)收，各作業(yè)單位向監(jiān)理提交全面鋪開調(diào)查的工作計(jì)劃，工作計(jì)劃應(yīng)該詳實(shí)、可行，提出具體的人員配置組合，由監(jiān)理匯總后，作為抓落實(shí)的依據(jù)，并明確各作業(yè)單位在離場開展下一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)前，必須提交該鎮(zhèn)完整村莊地籍調(diào)查成果及集體土地所有權(quán)調(diào)查成果，立刻投入試發(fā)證，保證成果的完善與準(zhǔn)確性。

（三）監(jiān)理單位須全程對作業(yè)單位的各個(gè)工作流程進(jìn)行監(jiān)理，若發(fā)現(xiàn)有整改不到位或未按要求進(jìn)行工作的，須立即向作業(yè)單位指出并要求其改正，同時(shí)報(bào)縣國土局留存。

（四）國土分局全力做好協(xié)調(diào)、配合工作。各分局要在各轄區(qū)內(nèi)

加大宣傳力度，首先要爭取到當(dāng)?shù)攸h委政府的全力支持，然后要在村、組對村民宣傳到位，減少作業(yè)單位外業(yè)工作難度，這也是提高我縣村莊地籍調(diào)查收件率的一個(gè)重要保證。有部分鎮(zhèn)區(qū)在清查時(shí)，向農(nóng)戶收取了部分房屋或土地的權(quán)源材料并未返還給農(nóng)戶，國土分局須配合作業(yè)單位與當(dāng)?shù)卣�府、村建、房管溝通協(xié)調(diào)，查找此部分材料。同時(shí)各分局也要對作業(yè)單位的《地籍調(diào)查表》逐一進(jìn)行審核，并在《地籍調(diào)查表》上相應(yīng)位置簽署審核意見。

二、部署集體土地所有權(quán)界線確認(rèn)工作

加快推進(jìn)集體土地所有權(quán)調(diào)查工作，在溝墩、東溝、新溝鎮(zhèn)開展村組界線確認(rèn)工作，爭取本月底前提交一個(gè)鎮(zhèn)的完整成果，各作業(yè)單位要與相關(guān)村、組到實(shí)地逐一核對每一條村、組界線，并簽署《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》，必須做到界址明晰，不遺漏。月底前完成溝墩、東溝、新溝的外業(yè)調(diào)查和權(quán)屬界線協(xié)議書的確認(rèn)工作。下一步權(quán)屬界線確認(rèn)工作，必須在進(jìn)駐村坊開展地籍調(diào)查之前，做好權(quán)屬界線核實(shí)工作，每鎮(zhèn)結(jié)束村莊外業(yè)調(diào)查時(shí)，相應(yīng)的必須完成權(quán)屬界線調(diào)查工作，并提交調(diào)查成果。

三、明確相關(guān)職責(zé)，做好協(xié)調(diào)、配合、督查、指導(dǎo)到位對目前存在的村莊地籍調(diào)查進(jìn)度緩慢、成果質(zhì)量不高、監(jiān)理工作不細(xì)、集體土地所有權(quán)調(diào)查工作滯后、各單位對技術(shù)把握不透等問題，馬建東局長結(jié)合試點(diǎn)驗(yàn)收情況做出重要指示：

調(diào)查單位增加作業(yè)人員、加強(qiáng)技術(shù)力量及儀器設(shè)備的投入。監(jiān)理單位就目前項(xiàng)目進(jìn)度情況認(rèn)真研究提出各單位增加人員

的具體方案，以公函的形式發(fā)至各作業(yè)單位。

各單位負(fù)責(zé)人認(rèn)真學(xué)習(xí)調(diào)查規(guī)程及技術(shù)要求。

結(jié)合專家組意見，宗地草圖須實(shí)地詳細(xì)繪制，作為調(diào)查工作的原始資料，與調(diào)查卷宗成果一并存檔保存。

積極調(diào)動(dòng)村組干部積極性，密切配合，努力提高調(diào)查成果收件率。

監(jiān)理單位按時(shí)月報(bào)，應(yīng)包括進(jìn)度、質(zhì)量、存在的問題、解決的方法并排出名次。上報(bào)國土資源局地籍科及各作業(yè)單位所在公司。

各分局就調(diào)查成果務(wù)必督查到位協(xié)調(diào)矛盾，明確專人負(fù)責(zé)，配合調(diào)查工作。

地籍科認(rèn)真研究技術(shù)內(nèi)容，指導(dǎo)、督查、協(xié)調(diào)村莊地籍調(diào)查工作。

四、監(jiān)理單位明確下階段工作計(jì)劃加大對各標(biāo)段整改情況的跟蹤檢查力度。對各標(biāo)段在技術(shù)上問題提供宏觀性指導(dǎo)。堅(jiān)決落實(shí)監(jiān)理工作制度。

遵照試點(diǎn)驗(yàn)收專家組提出的意見，提出試點(diǎn)村整改方案完善技術(shù)設(shè)計(jì)書。

加大監(jiān)理檢查頻率，每半月不少于兩天到作業(yè)單位駐地進(jìn)行監(jiān)理檢查。

最后，由監(jiān)理單位統(tǒng)一制定三級檢查表格、宗地草圖樣式、工作進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表等.結(jié)合阜寧縣實(shí)際情況，完善確權(quán)定界原則。

附件：

1、阜寧縣村莊地籍調(diào)查確權(quán)原則2、阜寧縣村莊地籍調(diào)查三級檢查記錄表3、宗地草圖

4、阜寧縣村莊地籍調(diào)查工作進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表5、阜寧縣村莊地籍調(diào)查試點(diǎn)村整改方案

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第一次工地會(huì)議會(huì)議紀(jì)要

單位工程：第1頁（共8頁）B61000

會(huì)議紀(jì)要正文：第一次工地會(huì)議于*****年**月**日下午**在工地會(huì)議室舉行，參加人員有建設(shè)單位代表、項(xiàng)目管理公司人員、監(jiān)理部成員、承建方有關(guān)人員。具體人員詳見會(huì)議簽到。會(huì)議由業(yè)主代表***主持。會(huì)議期間，業(yè)主方、項(xiàng)目管理公司、承建方、監(jiān)理方先后發(fā)言。會(huì)議概括起來有以下內(nèi)容（注：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-201*第5.2.10條規(guī)定：第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容共7個(gè)方面）：一、建設(shè)單位、項(xiàng)目管理公司、承建單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工：1、建設(shè)單位代表：2、項(xiàng)目管理公司：3、承建單位介紹項(xiàng)目經(jīng)理部施工現(xiàn)場組織網(wǎng)絡(luò)體系：項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目副經(jīng)理：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目質(zhì)檢員：安全員：4、監(jiān)理單位介紹監(jiān)理部組成人員：項(xiàng)目總監(jiān)：總監(jiān)代表（總監(jiān)助理）：土建監(jiān)理：安裝監(jiān)理：造價(jià)監(jiān)理：安全監(jiān)理：園林綠化監(jiān)理：市政監(jiān)理：說明：根據(jù)工程進(jìn)度的具體情況，對監(jiān)理部成員進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。二、建設(shè)單位根據(jù)監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；三、建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況：1、本工程施工許可證已辦妥；2、施工合同已簽定；3、“三通一平”條件已基本具備，規(guī)劃、用地、審圖意見等手續(xù)已齊全。四、承建單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況：1、項(xiàng)目部質(zhì)量管理人員大部分已到位，各施工班組已經(jīng)全部落實(shí)，所有工程均不分包。2、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備****臺(tái)塔吊用于垂直運(yùn)輸，其他施工機(jī)械已經(jīng)全部落實(shí)完成，即可進(jìn)場。3、臨時(shí)設(shè)施工作從**月**日開始，整個(gè)臨建的建筑面積為******m2，***月**日臨建完成。揚(yáng)州建苑監(jiān)理

江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

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單位工程：第2頁（共8頁）B61000會(huì)議紀(jì)要正文：**月**日即可在現(xiàn)場辦公。施工現(xiàn)場施工道路一周內(nèi)完成，具備通車條件。4、施工管理資料目前已經(jīng)完成部分方案的編制、施工組織設(shè)計(jì)、臨建、土方、基坑維護(hù)、井點(diǎn)降水、塔吊安裝施工方案已經(jīng)完成。5、目前急需業(yè)主解決與協(xié)調(diào)事宜：（1）盡快提供設(shè)計(jì)圖紙。（2）*********五、建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求：1、建設(shè)單位要求：（1）建設(shè)單位要求施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、合同約定控制好質(zhì)量，要求增加質(zhì)檢人員，達(dá)到市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。（2）嚴(yán)禁分包現(xiàn)象。（3）加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，確保安全無事故。2、總監(jiān)理工程師提出的意見和要求：（1）承建單位應(yīng)盡快完成開工前的準(zhǔn)備工作，并報(bào)驗(yàn)通過下列內(nèi)容：①工程施工組織設(shè)計(jì)（A3.11）②工程用材料和設(shè)備(A3.31A3.32A3.33)③項(xiàng)目部施工安全管理體系(A3.2)和質(zhì)量保證體系。④專項(xiàng)施工方案(A3.12)⑤施工測量(A3.7)⑥安全應(yīng)急預(yù)案。且需提供下列附件:①項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員情況一覽表及有關(guān)證件；②進(jìn)場材料、設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、性能一覽表；③工長與特殊工種的姓名、職稱、上崗證一覽表及有關(guān)證件；④施工合同對以上3條內(nèi)容的對應(yīng)要求；（2）主要管理人員盡快到位，盡快將有關(guān)資料包括工程開工報(bào)審送至監(jiān)理部。（3）切實(shí)做好施工人員的各項(xiàng)技術(shù)交底及安全培訓(xùn)工作。（4）所有的文件須用江蘇省四版表式。六、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容：（一）質(zhì)量控制：1、熟悉圖紙，掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

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單位工程：第3頁（共8頁）B61000會(huì)議紀(jì)要正文：2、在施工過程中，進(jìn)一步考核承建企業(yè)的資質(zhì)，了解其真實(shí)質(zhì)量控制能力；a)對承建方的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用。如在施工中發(fā)現(xiàn)不能勝任的質(zhì)量控制人員，將要求承建方予以撤換；當(dāng)其組織不完善時(shí)，應(yīng)督促其改進(jìn)、完善；b)監(jiān)督與協(xié)助承建方完善工序質(zhì)量控制,使其將影響工序質(zhì)量的因素自始至終都納入質(zhì)量管理范圍；3、做好主要原材料的質(zhì)量控制，要認(rèn)真檢查產(chǎn)品合格證，并按照規(guī)定現(xiàn)場抽樣送檢。監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場和投入使用；4、對所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收和辦理簽證，對重要工序要旁站監(jiān)理對分部分項(xiàng)工程和單位工程質(zhì)量評定簽署監(jiān)理意見；5、對施工測量、放樣等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知承建方糾正，并做好監(jiān)理記錄；6、督促承建方嚴(yán)格按照承包合同、設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，對工程重要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜的工程重點(diǎn)加強(qiáng)檢查；7、督促承建方按規(guī)定處理質(zhì)量問題和一般的質(zhì)量事故，對較大的、重大的質(zhì)量事故以及其它緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師和通知業(yè)主；8、及時(shí)向業(yè)主報(bào)告質(zhì)量狀態(tài)、質(zhì)量趨勢及影響質(zhì)量的因素；9、督促承建方搞好安全生產(chǎn)：a）審查承建方的安全保證體系和安全保證措施；b）檢查施工技術(shù)措施是否安全可靠，必要時(shí)提出改進(jìn)意見；c）檢查安全技術(shù)措施是否落實(shí)，安全生產(chǎn)方面口頭補(bǔ)充內(nèi)容詳見《建筑法》P10；d）對存在的不安全因素提出整改要求；所有報(bào)監(jiān)理抽查核驗(yàn)的工作，施工單位均必須嚴(yán)格自檢，并保證符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，否則監(jiān)理不予核驗(yàn)。因存在問題，監(jiān)理核驗(yàn)不通過，由此而引起的工期延誤和費(fèi)用損失均由施工單位承擔(dān)。監(jiān)理單位旁站、巡視、平行檢驗(yàn)要以督促施工單位質(zhì)量保證體系正常、有效運(yùn)轉(zhuǎn)為重點(diǎn)。（二）進(jìn)度控制：1、審核施工進(jìn)度計(jì)劃：在審查過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向承建方提出書面意見。對于重大問題應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。施工進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，即應(yīng)當(dāng)視為合同文件的一部分，它是經(jīng)后處理承建方提出的工程延期或費(fèi)用索賠的一個(gè)重要依據(jù)；編制和實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃是承建方的責(zé)任，監(jiān)理工程師的審查或批準(zhǔn)，并不解除承建方對施工計(jì)劃的任何責(zé)任和義務(wù)。監(jiān)理工程師可以提出一些建設(shè)性的意見，為承建方保證實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的進(jìn)度目標(biāo)提供幫助，但不應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制地干預(yù)承建方的進(jìn)度安排，或支配施工中所需要的勞動(dòng)力、設(shè)備和材料；2、選擇合適的時(shí)機(jī)下達(dá)開工令；3、協(xié)助承建方實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；4、監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施；江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

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單位工程：第4頁（共8頁）B61000會(huì)議紀(jì)要正文：監(jiān)理工程師要及時(shí)檢查承建方所報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表和分析資料，核實(shí)所報(bào)送的已完成的項(xiàng)目的時(shí)間和工程量。同時(shí)應(yīng)將實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，經(jīng)判斷一否出現(xiàn)進(jìn)度偏差。如果出現(xiàn)，應(yīng)分析其影響及其產(chǎn)生的原因，以便研究對策，提出糾編措施，必要時(shí)還應(yīng)對后期工程進(jìn)度計(jì)劃作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；5、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)和管理；6、簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證；7、審批工程延期（按照規(guī)定，如果由于承建方以外的原因造成工程拖延，承建方有權(quán)提出延長工期的申請）；8、做好工程進(jìn)度記錄（包括形象進(jìn)度），記好監(jiān)理日志，每月向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告；9、審批竣工申請報(bào)告，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收；10、促承建方辦理工程移交手續(xù)。（三）投資控制：1、熟悉設(shè)計(jì)文件、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確投資控制的重點(diǎn)；2、審查承建方提出的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，必要時(shí)提出改進(jìn)意見；3、督促各方認(rèn)真履約合同，防止因違約而造成對方索賠；4、按照合同的有關(guān)規(guī)定審核設(shè)計(jì)變更；5、核批索賠文件；6、及時(shí)對已完工程計(jì)量驗(yàn)方，并簽署工程付款憑證；7、定期對工程費(fèi)用進(jìn)行分析，提出應(yīng)對措施，向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況；8、審查工程結(jié)算。（四）安全管理：1、安全管理的主要內(nèi)容（1）、協(xié)助建設(shè)方在建設(shè)過程中履行基本建設(shè)程序，審核與安全有關(guān)的施工技術(shù)資料，配合工程建設(shè)正常開展。（2）、督促施工單位從組織上、管理上執(zhí)行國家、地方、行業(yè)的有關(guān)安全管理法規(guī)和政策，督促施工單位制定和完善合理的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和操作規(guī)程。（3）、審查承包單位安全管理機(jī)構(gòu)、安全人員落實(shí)情況；檢查安全網(wǎng)絡(luò)、安全措施落實(shí)情況；（4）、協(xié)助施工單位實(shí)施現(xiàn)場的安全管理工作，如對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育、安全技術(shù)培訓(xùn)、分析和處理安全事故等。（5）、審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和施工安全防護(hù)設(shè)計(jì)等工作，保證施工安全防護(hù)的合理性和可靠性。（6）、審核現(xiàn)場施工的新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的安全性、穩(wěn)定性，并對其有關(guān)強(qiáng)度、使用年限、操作要求等指標(biāo)進(jìn)行調(diào)查和分析。（7）、經(jīng)常檢查施工人員的各種上崗證件，對于任何違規(guī)操作的行為堅(jiān)決給予制止和懲罰。（8）、協(xié)助施工單位對現(xiàn)場的不安全因素進(jìn)行研究，及時(shí)排除施工隱患，防患于未然，避免安全事故的發(fā)生。（9）、堅(jiān)持日常的現(xiàn)場安全巡視、例會(huì)、檢查和驗(yàn)收等制度，嚴(yán)格把好工程項(xiàng)目的安全質(zhì)量關(guān)。江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

第一次工地會(huì)議會(huì)議紀(jì)要

單位工程：第5頁（共8頁）B61000會(huì)議紀(jì)要正文：（10）、做好安全資料記錄、收集、歸檔工作。（五）監(jiān)理工作制度1、監(jiān)理方與承建方的信息往來，均以書面文字傳遞為準(zhǔn)，口頭指令事后也均以文字追述。有關(guān)表式按江蘇省建設(shè)廳統(tǒng)一制定的第四版本施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表執(zhí)行；2、監(jiān)理會(huì)議制度工地例會(huì)是業(yè)主方、管理公司、監(jiān)理方、承建方、設(shè)計(jì)方等參與工程建設(shè)的各方溝通信息的重要渠道，有關(guān)各方接到通知后務(wù)必準(zhǔn)時(shí)出席。在施工進(jìn)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會(huì)，業(yè)主方代表、管理公司、承建方項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人，監(jiān)理方有關(guān)人員應(yīng)按時(shí)參加。通常會(huì)議內(nèi)容為：a）檢查上次協(xié)調(diào)會(huì)決定的執(zhí)行情況b）討論研究本次會(huì)前施工中存在的問題及對策；c）協(xié)調(diào)各方關(guān)系；d）重要的分部分項(xiàng)工程結(jié)束后，檢查總結(jié)該分部分項(xiàng)的目標(biāo)控制情況。3、圖紙會(huì)審和技術(shù)交底制度在工程開工前，項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，避免圖紙中的差錯(cuò)和遺漏。同時(shí)要督促、協(xié)助設(shè)計(jì)方向承建方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），做出書面會(huì)議紀(jì)要。4、開工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，承建方應(yīng)向監(jiān)理部提出“工程開工報(bào)審表”（表A1）。5、材料、構(gòu)件、設(shè)備檢驗(yàn)及復(fù)檢制度所有進(jìn)場材料、構(gòu)件、設(shè)備應(yīng)有出廠證明、材質(zhì)證明或合格證。按照有關(guān)規(guī)定見證取樣到當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門認(rèn)可的檢測中心做試驗(yàn)，試驗(yàn)報(bào)告顯示合格后方可用于工程。重要的材料、設(shè)備要填寫“材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場使用報(bào)驗(yàn)單”（表A3.3）不允許未試驗(yàn)即用,或未等檢測報(bào)告出來即先用.6、工程變更制度（1）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在以下情況下，以“監(jiān)理工程師通知單”書面通知承建方執(zhí)行工程變更；a）業(yè)主認(rèn)為需要提出工程變更，并委托設(shè)計(jì)單位提出有效變更文件后，以“建設(shè)單位工程通知單”轉(zhuǎn)發(fā)至本項(xiàng)目監(jiān)理部；b）設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更，經(jīng)業(yè)主審批后，以“建設(shè)單位工程通知單”轉(zhuǎn)發(fā)至本項(xiàng)目監(jiān)理部；c）承包方提出設(shè)計(jì)變更，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審查，報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位審批后，以以“建設(shè)單位工程通知單”轉(zhuǎn)發(fā)至本項(xiàng)目監(jiān)理部；（2）承建方接到“監(jiān)理工程師通知單”后，應(yīng)按變更要求實(shí)施；江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

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單位工程：第6頁（共8頁）B61000會(huì)議紀(jì)要正文：（3）在合同規(guī)定的天數(shù)內(nèi)，承建方應(yīng)向項(xiàng)目總監(jiān)提交變更工程的“工程量報(bào)審表”，逾期將不予受理。變更費(fèi)用的計(jì)算按合同協(xié)議規(guī)定的辦法執(zhí)行；（4）項(xiàng)目總監(jiān)收到“工程計(jì)量報(bào)審單”后，對變更項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量，確認(rèn)該項(xiàng)目的最終數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)；（5）工程變更完成并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，應(yīng)根據(jù)業(yè)主批準(zhǔn)的變更費(fèi)用，按正常的支付程序辦理費(fèi)用的支付手續(xù)；（6）監(jiān)理有權(quán)制止不適當(dāng)?shù)墓こ套兏�（如變更�?nèi)容違背設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)程或遷就承包方的失誤等）；7、隱蔽工程檢查制度對于需要檢查的隱蔽工程，承建方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)提前報(bào)監(jiān)理工程師。檢查前，承建方應(yīng)提供自檢評定資料，填寫“工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單”（A3.5）8、工程質(zhì)量檢查制度監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記，指明所在部位、問題及整改意見，限期糾正缺陷。對較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題，應(yīng)填寫“工程暫停令”（表B1），要求承建方及時(shí)整改。承建方完成缺陷修復(fù)后填寫“工程復(fù)工報(bào)審表”，報(bào)請監(jiān)理部復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如承建方不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，項(xiàng)目總監(jiān)可以在報(bào)請業(yè)主同意后，發(fā)出“工程暫停令”（表B1），指令部分工程或全部工程暫停施工。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定辦理。（1）分部分項(xiàng)工程完工后，經(jīng)自檢合格，填報(bào)“工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單”（表A3。5），由監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)；（2）如檢查結(jié)果不合格，或自檢資料的內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)認(rèn)定等級為“不合格”，責(zé)令承建方整改后再次報(bào)驗(yàn)；（3）特殊設(shè)計(jì)的、或與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，在通知業(yè)主方的同時(shí)，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證；（4）隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證，以防意外。9、工程質(zhì)量事故處理制度（1）由于工程質(zhì)量不合格和質(zhì)量缺陷，而造成或引發(fā)經(jīng)濟(jì)損失，工期延誤或危及人的生命和社會(huì)正常秩序的事件，稱為工程質(zhì)量事故；（2）工程質(zhì)量事故的處理程序執(zhí)行有關(guān)規(guī)定；凡對工程質(zhì)量事故陷瞞不報(bào)，或拖延處理，或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理部同意的，事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)，待合格后，再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)。10、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度

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單位工程：第7頁（共8頁）B61000（1）監(jiān)督承建方嚴(yán)格按照合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施，監(jiān)理部每月以月報(bào)的形式向業(yè)主報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度，并與計(jì)劃進(jìn)度相對比；（2）審查承建方編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接；（3）承建方在每月25日（截止當(dāng)月25日）后應(yīng)及時(shí)申報(bào)下月的工程進(jìn)度計(jì)劃。11、投資監(jiān)督制度（1）臨理部應(yīng)督促承建方報(bào)送與承包合同相適應(yīng)的分段概算臺(tái)帳資料，并隨時(shí)補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更資料。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分析；（2）任何將會(huì)導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的材料、設(shè)備、施工機(jī)械、施工方法等預(yù)先報(bào)監(jiān)理部審查，在報(bào)請建設(shè)單位同意認(rèn)可后方能付諸實(shí)施，否則對于由此而追加的工程費(fèi)用不予承認(rèn)；（3）承建方在每月25日（截止當(dāng)月25日）后應(yīng)及時(shí)報(bào)審當(dāng)月完成的合格工程量以及下月計(jì)劃完成的工程量；12、工程竣工驗(yàn)收制度（1）竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更），設(shè)計(jì)施工有關(guān)規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，合同以及協(xié)議文件等；（2）承建方按照規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請竣工驗(yàn)收的必要文件，竣工驗(yàn)收文件不齊全、不正確清晰，不能驗(yàn)收交接；（3）承建方應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提交監(jiān)理部，審查確認(rèn)完整后，報(bào)業(yè)主，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。交接竣工文件內(nèi)容如下：①全部設(shè)計(jì)文件一份（包括設(shè)計(jì)變更）；②全部竣工文件；③各項(xiàng)工程施工記錄一份；④工程小結(jié)；⑤主要機(jī)械及設(shè)備的技術(shù)證書一份。13、對外行文制度對外行文由項(xiàng)目總監(jiān)統(tǒng)一簽暑，蓋項(xiàng)目監(jiān)理部專用章。七、會(huì)議商定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員、召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題：1、參加工地例會(huì)的主要人員：①建設(shè)單位代表；②項(xiàng)目管理公司代表；③監(jiān)理部成員；④承建單位的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、安全員；2、例會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)：例會(huì)時(shí)間：每周***下午2：30例會(huì)地點(diǎn)：工地會(huì)議室揚(yáng)州●建苑監(jiān)理江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

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單位工程：第8頁（共8頁）B610003、例會(huì)主要議題：①檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；②檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；③檢查分析分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；④檢查工程量核定及工程款支付情況；⑤解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；⑥其它有關(guān)事宜。4、熟悉圖紙、抓緊前期資料報(bào)審，嚴(yán)格“三檢”制度。八、會(huì)議還形成以下共識(shí)：1、現(xiàn)場人員通訊錄、現(xiàn)場總平面布置張貼上墻。2、進(jìn)度計(jì)劃總的、階段性的張貼上墻，及時(shí)對照檢查。3、材料驗(yàn)收程序必須嚴(yán)格進(jìn)行，包括對甲供、甲控材料驗(yàn)收。4、變更簽證：由建設(shè)方、審計(jì)方、監(jiān)理方、施工方四方現(xiàn)場及時(shí)核查，書面簽字確認(rèn)。九、會(huì)議特別聲明：1、會(huì)議紀(jì)要對與會(huì)各方具有約束力，具有法律意義；2、會(huì)議紀(jì)要如果沒有忠實(shí)地表達(dá)會(huì)議的主要內(nèi)容及結(jié)論，請有關(guān)方面在簽收會(huì)議紀(jì)要后的24h內(nèi)以書面形式提交監(jiān)理部，否則視為全面認(rèn)可；3、按照監(jiān)理規(guī)范的要求，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)該“經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽”，為了提高效率，也考慮到具體操作上的困難，本次會(huì)議明確僅此次會(huì)議紀(jì)要各方會(huì)簽，今后按照上述第2款的精神不再會(huì)簽，如有異議請書面及時(shí)回復(fù)。與會(huì)各方代表會(huì)簽：我方對以上會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容無異議，并在會(huì)簽欄簽字確認(rèn)。建設(shè)單位會(huì)簽欄年月日年月日年月日年月日（簽字）監(jiān)理單位（簽字）承包單位（簽字）其他單位（簽字）總監(jiān)理工程師：","p":{"h":2

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