凱軒云頂節(jié)能保溫驗收總結報告

凱軒云頂公寓節(jié)能保溫工程

驗收資料匯報

湖南方圓工程咨詢監(jiān)理有限公司

201*-01-15

凱軒云頂節(jié)能保溫分部工程竣工驗收總結報告各位領導、各位專家：

凱軒云頂節(jié)能保溫分部工程在各級政府和領導的關心、支持下，在質檢站等上級有關部門的指導和監(jiān)督下，本工程通過建設、設計、監(jiān)理、施工等單位的共同努力，現(xiàn)已順利完工，于201*年1月4日竣工驗收。值此竣工驗收之際，我代表湖南方圓工程咨詢監(jiān)理有限公司向各位領導及專家對本工程建設的關心和支持表示衷心的感謝！下面就我公司對本工程的監(jiān)理工作作簡單的匯報。

節(jié)能保溫分部工程分為四部分，細分為外墻內保溫工程、門窗節(jié)能工程、屋面保溫工程和入戶門。其節(jié)能保溫工程的施工要點及控制措施如下：

1、監(jiān)理部根據(jù)設計和規(guī)范要求審核施工單位的節(jié)能保溫專項施工方案，并按規(guī)范對施工過程實施監(jiān)控。

2、對所選用的材料、成品，應檢查產(chǎn)品合格證，出廠報告，并視具體情況現(xiàn)場抽樣檢查。

3、外保溫施工應確保雨水不會滲入保溫層及基層，外墻上的任何附著件不應損害保溫層的整體性，對連接部位應做保溫和防水處理。

4、施工前外門窗洞口尺寸、位置、各種伸出墻面的管道、管線設備預埋件應符合設計和質量要求，應安裝完畢，防止后鑿而破壞保溫層。

5、外保溫工程基層應堅實、平整。施工前，應進行基層處理并按規(guī)定驗收合格后再施工。

監(jiān)理方在監(jiān)理工作過程中，得到了各位領導及相關單位的大力支持，各承建單位的相互協(xié)作和配合。我們的工作雖然取得了一定的成績但也存在著不足，在今后工作中取長補短，為公司爭得更好的信譽。

湖南方圓工程咨詢監(jiān)理有限公司凱軒云頂公寓項目監(jiān)理部201*年1月4日

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江北區(qū)交通監(jiān)控指揮中心暨江北區(qū)交警支隊辦公大樓工程

節(jié)能分部工程驗收總結

一、工程概況

1、江北區(qū)交通監(jiān)控指揮中心暨江北區(qū)交警支隊辦公大樓工程是由重慶海博建設有限公司承建，總建筑面積8988平方米，其中地上8208.59平方米，地下779.41平方米；層數(shù):主辦公樓（無地下層）地上十一層，附樓最高五層，局部（監(jiān)控中心）三層，地下一層車庫；建筑高度40.8米。本工程工程等級為二級，設計使用年限50年，抗震設計為6度三級（局部二級）。屋面防水等級為二級，地下室防水等級為二級。建筑類別為綜合樓建筑，耐火等級二級。地下室防火等級為一級。本工程主樓柱下采用人工挖孔灌注樁基礎（22根樁徑1300），附樓部分柱下采用泥漿護壁鉆孔樁基礎（58根樁徑800）�；�礎持力層設計選用中風化泥巖。中風化泥巖天然單軸抗壓強度標準值要求為5.76Mpa，若持力層是砂巖則其單軸飽和抗壓強度標準值為14.41MPA。主體結構為框架結構，設計使用年限為50年，結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為乙級，砌體施工質量控制等級為B級。

節(jié)能分部工程設計概況：

墻體節(jié)能分項工程：外墻保溫為25MM厚膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)及外墻面磚，面積約5000M2。

幕墻節(jié)能分項工程：采用鋁合金135*67系列型材，中空玻璃6mm中透光LOW-E+12A+6mm透明，自身遮陽系數(shù)0.5，傳熱系數(shù)2W/M2.K。

外門窗節(jié)能分項工程：采用白色海螺塑鋼60系列型材，中空玻璃6mm中透光LOW-E+12A+6mm透明，自身遮陽系數(shù)0.5，傳熱系數(shù)2W/M2.K。

屋面節(jié)能分項工程：采用擠塑聚苯板50MM厚X-300-B1鋪設。

2、參建單位

本工程參建單位如下：

建設單位：重慶市江北區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司設計單位：華優(yōu)建筑設計院地勘單位：甘肅地質工程勘察院

監(jiān)理單位：：重慶三峽涌鴻工程建設監(jiān)理有限公司施工單位：重慶海博建設有限公司

外墻節(jié)能專業(yè)分包單位：重慶海豐環(huán)境科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

門窗專業(yè)施工單位：重慶市沙坪壩區(qū)揚航門窗廠

幕墻專業(yè)施工單位：深圳市城建環(huán)藝裝飾設計工程有限公司重慶分公司

二、施工情況

1、膠粉聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)

基層墻體混凝土墻體、各種砌體墻體聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)的基本構造界面層界面砂漿2mm保溫層聚苯顆粒保溫漿料≥25mm④抗裂防護層⑤飾面層抗裂砂漿復合鋼網(wǎng)+錨栓10mm面磚（1）界面砂漿的配制：將界面砂漿與水按質量比1：1.3的比例加入攪拌機內，應攪拌6-10分鐘，漿料須在4h內用完。

（2）保溫漿料的配制：將聚苯顆粒保溫漿料與水按重量比1：0.6的比例進行配制，先加適當?shù)乃�，然后�?L:1kg配比加入聚苯顆粒和保溫砂漿攪拌均勻，大約攪拌10分鐘左右，攪拌好的保溫漿料須放置15分鐘左右才能使用，漿料須在2h內用完。

（3）抗裂砂漿的配制：將抗裂砂漿與水按質量比1：0.7-0.8的比例加入攪拌機內攪拌6-10分鐘，漿料須在4h內用完。

施工工藝流程：基層處理→涂刷界面砂漿→涂抹保溫漿料→涂抹第一道抗裂砂漿→敷設絲徑1.2mm四角鍍鋅鋼絲網(wǎng)打錨栓→涂抹第二道抗裂砂漿→貼外墻面磚→勾縫→清洗→檢測驗收。

基層處理配制基層界面砂噴刷基層界面砂吊垂直線、彈控制做灰餅、沖筋鋼網(wǎng)展平、裁抹膠粉聚苯顆粒保鋪釘熱鍍鋅鋼網(wǎng)，尼龍抹抗裂砂配制面磚粘結砂漿粘貼面磚面磚勾縫

配制面磚勾縫配制抗裂砂漿配制膠粉聚苯膠粉聚苯顆粒保溫外墻（面磚飾面）施工流程圖

（4）在外墻保溫漿料及外墻面磚大面積施工前先做樣板墻，經(jīng)建設方、甲方、設計、監(jiān)理確認后再進行施工。

基層墻面應清理干凈，無油漬、浮塵、鋼筋等，墻面疏松部分、風化部分剔鑿清楚干凈，墻面凸起物大于5mm應鏟平，用細石混凝土填塞腳手架眼及外墻通縫。墻面不得有積水和流水，墻面平整度大于10mm，應按設計或規(guī)范要求進行處理，并經(jīng)相關單位驗收合格。

吊垂直、彈厚度控制線(結合外墻面磚模數(shù)）、用保溫漿料做灰餅（厚度≥25mm），灰餅厚度為保溫層厚度。

在處理后的墻體上用滾筒將攪拌好的界面砂漿均勻的滾在墻上，然后涂保溫漿料，第一道涂抹15mm厚，用大杠刮平，隔24小時（根據(jù)天氣情況而定）后涂抹第二道保溫漿料10mm，厚度達到設計要求，然后用鐵板收平，平整度符合要求。

保溫層固化干燥約1-3天（根據(jù)天氣情況而定）后方可進行抗裂砂漿的施工，施工好且未干部分做好防水措施。在夏天氣溫特別高的情況下，保溫漿料終凝后應進行灑水養(yǎng)護，保持表面濕潤。保溫層固化干燥后，檢查是否有松動或遺漏，平整度是否符合要求，經(jīng)檢查合格后可進行抗裂層的施工。第一道抗裂砂漿抹5mm厚，馬上將鋼網(wǎng)掛上去并打錨栓，鋼網(wǎng)應鋪平整，無皺褶。第一道抗裂砂漿表干后可進行第二道抗裂砂漿（5mm）的涂抹并達到設計厚度。表面平整度及垂直度必須達到相關要求。2、門窗分項工程

（1）、該工程塑鋼門窗型材選用蕪湖“海螺”60系列白色PVC塑料型材；內置鋼襯選用重慶“盤龍”牌1.5厚熱鍍鋅鋼襯，玻璃選用LOW-E6+12A+6mm中空玻璃，玻璃使用按建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-201*及建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運行201*2116號執(zhí)行；五金配件選用浙江“春光”系列優(yōu)質配件，密封膠條選用重慶“春光”系列膠條，防水密封膠選用廣州安泰有限公司產(chǎn)優(yōu)質密封膠。其余輔料選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格品。

（2）、門窗制作應滿足國家現(xiàn)行行業(yè)標準：JGT140201*

JG/T180-201*，門窗安裝應符合《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》、JGJ10396，同時應滿足現(xiàn)行建筑防雷安全要求。（3）、框安裝的工藝要求

1）、框安裝的工藝流程：框拼接→纏保護膜→框就位→框上下的水平度、框的豎向垂直度校正并固定→檢查→打發(fā)泡膠→抹灰→打密封膠。

2）、框的拼接螺釘間距距端頭100左右，中間間距不大于500，拼樘門、窗采用拼條或拼管連接，拼接鋼襯端頭按規(guī)范要求比拼接型材長10mm-20mm,且必須用自攻螺釘將型材及鋼襯雙向緊固。3）、門窗框與墻體的連接件的選用：金屬連接片與直連釘結合使用，金屬連接向室內一側單向固定，上、左、右三方再結合直連接，讓門（窗）框同墻體連成一體，以增加門窗的牢固性。4）、門窗框與墻體固定點分布如下圖：

150

500

500150150500150

150500500150

(單位：)

5）、金屬連接片與框的固定采用自攻釘連接，嚴禁將固定鋼襯的自攻釘用作連接片的固定。

6）、連墻點在中挺或拼接縫位置不能設置，應在該點左右150mm內

各設一個連接點。

7）、金屬連接片與墻體固定時，螺釘應旋緊，不能有松動、脫落等現(xiàn)象。

8）、直連釘?shù)呐蛎浌苈袢雺�體的深度不小于40mm；直連釘必須沉入型材內，保證其牢固，安裝后及時將工藝蓋裝好；

9）、用螺釘固定時不能設在磚墻灰縫位置；在低標號砌體上不能用射釘固定。

10）、門窗框的下口懸空時必須用硬的磚塊或混凝土塊臨時塞縫，墊塊間距不大于500mm。

11）、所有門窗框的墊塊不能超出框外邊，以免被人為挪動造成框變形。

12）、門窗框安裝完畢后立即進行質量檢查，合格產(chǎn)品貼上合格證，并填寫檢查人員編號。

13）、門窗框安裝好后必須用發(fā)泡膠堵塞縫隙；打發(fā)泡膠的縫隙寬度應在15mm之內，超過15mm的先由土建進行處理后再打膠。發(fā)泡膠所打寬度為2030mm，其位置為：當兩邊漏空時應打在門窗框中部；當外墻面已補縫時，應打在框內靠外墻一邊，發(fā)泡后的發(fā)泡膠不能露在框外，距框邊不小于10mm。以便讓土建后塞縫補平；發(fā)泡膠只能敷設在門窗框的上、左、右三方，下方不能敷設發(fā)泡膠。

（4）、塑鋼門窗防雷接地

1）、按照GB50057-94建筑防雷設計規(guī)范要求，根據(jù)工程具體情況及設計要求，建筑物高度超過30m以上時，外墻塑鋼門窗窗框應

做防雷接地處理。根據(jù)規(guī)范要求，10層（含10層）以上的塑鋼門窗應做防雷接地處理。

2）、公司在生產(chǎn)10層（含10層）以上的外墻塑鋼門窗時，應用1.5厚鍍鋅鐵片將塑鋼門窗框的鋼襯連接，形成均壓環(huán)。

3）、塑鋼門窗框裝完畢后，將塑鋼門窗框與墻體預留的防雷接地引線焊接導通，過渡電阻的阻值不大于1Ω。

4）、防雷引線和焊接點應做好防銹處理。（5）、扇的配件及玻璃安裝的工藝要求：

1）、安裝扇前先復查窗框是否合格，有無變形、損壞。2）、裝扇時開啟方向正確、開啟靈活，關閉嚴密無彎曲等現(xiàn)象。3）、五金配件的安裝要求位置正確，牢固可靠，使用方便。4）、玻璃嵌入玻璃槽內深度不小于8mm；在玻璃四周應墊上玻璃墊塊，使玻璃不與型材直接接觸，單張玻璃面積大于1.5采用鋼化玻璃。

5）、安裝玻璃時注意輕拿輕放；安裝玻璃壓條先安裝短邊，再安裝長邊，用橡膠錘從兩端往中間敲緊，不得有縫隙、松動等現(xiàn)象。6）、墻體清潔處理完后窗框外均敷設封閉膠，要求密封膠平直，寬度約10mm，不能有遺漏及裂紋現(xiàn)象。

3、屋面保溫板采用600*1800的擠塑聚苯板50MM厚X-300-B1鋪設。進場抽樣3組進行指標檢測，合格后用于本工程。

鋪設時用M7.5水泥砂漿作為粘結層，與基層粘結牢固，錯縫鋪貼，

不得積水，上部用透明膠帶貼縫。三、質量控制

在節(jié)能工程施工過程中我司嚴格按照經(jīng)審查合格的設計圖，施工方案及驗收規(guī)范施工。本項目外墻外保溫劃分為5個檢驗批。主樓1---4層、5---7層、8---11層共3個檢驗批。附樓1---3層、4---5層共2個檢驗批。本工程建筑面積低于201*0M2，對墻體保溫材料、粘結材料進行3次見證抽樣檢驗。5個檢驗批各做了1組同條件養(yǎng)護試塊，對其導熱系數(shù)、干密度、壓縮強度進行檢測。

塑鋼窗四性（節(jié)能）檢測1份，幕墻四性（節(jié)能）檢測1份，電纜節(jié)能檢測1份，屋面保溫板檢測3份。

于201*年1月18對節(jié)能設計進行了現(xiàn)場符合性核查，并出具了綜合評價表，50%≤節(jié)能率＜65%，Ⅲ級。

施工過程質量得到施工方的控制，同時得到監(jiān)理的有效監(jiān)控，相關質量記錄資料完整，所含檢驗批合格，相應分項工程合格，現(xiàn)對本工程節(jié)能分部質量評定為合格。

重慶海博建設有限公司

江北交警辦公大樓項目部

201*年2月28日

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