個人地產(chǎn)年底工作總結(jié)

201*年度個人工作總結(jié)

司：

部門：工程部姓名：日期：201*年12月

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公

201*年度工作總結(jié)

忙碌的201*年即將結(jié)束，我對過往的一年做深刻的總結(jié)，201*年對地產(chǎn)是非常重要的一年，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，在監(jiān)理單位及各施工單位的配合下，我們?nèi)�力以赴地投入到山海住宅B區(qū)和售樓處建設(shè)工作中。

我作為地產(chǎn)工程部部門負(fù)責(zé)人，我從部門職能出發(fā)，從項目的特殊性著手，充分發(fā)揮山海住宅工程部在施工現(xiàn)場管理上的核心作用，嚴(yán)格控制工程安全、工程質(zhì)量及工程進度、較好的完成了山海住宅建設(shè)工作的各項任務(wù)，并在山海住宅的建設(shè)過程中，通過我們的共同努力，形成各單位配合默契、團結(jié)奮進、富有戰(zhàn)斗力的建設(shè)團隊。

在監(jiān)理單位及各施工單位的共同努力下，截至201*年12月，我們已先后完成山海住宅售樓處工程，山海住宅B區(qū)1-8#樓樁基工程，土方工程，主體部分工程（1-6#樓5層，7-8#樓3層，物業(yè)辦公樓2層）等。本著回顧過去，總結(jié)經(jīng)驗、找出不足，進而豐富和改善的原則，下面我就山海住宅工程201*年的建設(shè)情況在以下幾個方面進行回顧和總結(jié)。

一、工程質(zhì)量控制

“百年大計，質(zhì)量第一”，認(rèn)識到工程質(zhì)量是我們工作的“生命”，為使工程質(zhì)量實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)，就必須做到工程質(zhì)量的事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后控制，在施工過程中，我們也要求各施工單位嚴(yán)格按照圖紙、合同及規(guī)范進行施工，我們具體做法是：

1、嚴(yán)格原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進場關(guān)，每次材料進場必須先

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經(jīng)我方或檢測單位的檢驗，合格后方可用于工程中。

2、強化施工過程的質(zhì)量監(jiān)控，確保主體工程結(jié)構(gòu)優(yōu)良。對重要部位和關(guān)鍵節(jié)點的施工，要求監(jiān)理人員實行全過程旁站。對于主體中存在的不足，及時發(fā)現(xiàn)和及時糾正，將問題解決在初期。并積極進行正常監(jiān)理巡查工作。

3、我工程部管理人員也深入施工現(xiàn)場了解情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的地方，及時指正，堅決要求整改，發(fā)現(xiàn)不合格的或質(zhì)量次的材料，堅決要求施工單位清退出場，確保工程質(zhì)量優(yōu)良。

4、注重工作質(zhì)量，我們的一線管理人員認(rèn)真履行職責(zé)，做到愛崗敬業(yè)，為企業(yè)營造一種良好的合作氛圍，確保工作優(yōu)質(zhì)快捷。

我相信通過我們共同的努力，山海住宅工程定會贏得良好的社會口碑，在山海關(guān)開創(chuàng)各方共贏的良好局面。

二、工程進度

按照公司項目建設(shè)需要，根據(jù)施工單位施工的工程實際情況，整體進度進展順利。在進度計劃實施開始階段，因為各種原因，未能按照計劃進行，進展緩慢。為改善這一問題，我們在工地例會中，多次強調(diào)、多次引導(dǎo)建議來督促進度落后，經(jīng)過我們各方面的共同努力，我們工程進度達到了如期目標(biāo)。截至201*年12月，山海住宅售樓處順利交付使用，山海住宅B區(qū)1-6#樓主體至5層，7-8#樓主體至3層。

三、現(xiàn)場文明安全生產(chǎn)

文明、安全施工是建設(shè)項目中不可忽略的一項工作，只有抓

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好文明、安全生產(chǎn)才能將我們的山海住宅項目建設(shè)的更好。所以我們對于現(xiàn)場的安全文明施工也給予了足夠的重視，根據(jù)本工程安全文明管理目標(biāo)，督促施工單位在施工過程中，認(rèn)真執(zhí)行安全規(guī)程，生產(chǎn)條例和規(guī)定，開工前期由于條件所限，現(xiàn)場的文明施工無法做的很好，后期我們針對現(xiàn)場文明施工加大力度，取得一定效果。

四、施工現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)

我們對于現(xiàn)場的管理不管是在工程質(zhì)量上還是其他各方面均要求達到國家規(guī)范要求之上。為此我們工程部全體人員在工作上認(rèn)真負(fù)責(zé)，處理好每一項工作。真正的把公司的事情當(dāng)作自己的事情來做，體現(xiàn)出主人翁的思想，表現(xiàn)出了良好的敬業(yè)精神，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，打造成一支優(yōu)秀的、能打勝仗的團隊。

總結(jié)經(jīng)驗迎接挑戰(zhàn)，戰(zhàn)略決定命運，思路決定出路，在新的一年中，我們要更加明確各自工作的主要思路，確保山海住宅項目建設(shè)進度、質(zhì)量、安全，達到地產(chǎn)的各項預(yù)期目標(biāo)。而在這一年的工作中，我們發(fā)現(xiàn)了幾個值得我們改進的正視的問題，還需要認(rèn)真客服和改正，以求完善，使山海住宅小區(qū)建設(shè)上升一個臺階，在此，結(jié)合工程實際情況，我提出幾點建議：

一、以高度的大局意識和責(zé)任感審時度勢認(rèn)真研究，精心組織，堅定不移地抓安全、質(zhì)量、進度，要施工單位在保證措施和規(guī)章制度的正常約束下，確保工程建設(shè)的順利進行，通過全體管理人員的共同努力，圓滿完成山海住宅小區(qū)建設(shè)。

二、制定計劃，落實到位

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在今后的項目建設(shè)實施時，我們要盡可能制定合理的工期計劃及其他計劃，以免在實際的項目中增大過多的可變因素，并影響下步計劃實施。

三、運用科學(xué)的方法完善管理體系

進一步完善、細(xì)化管理體系，理清管理程序，使工程管理更加順暢、更加高效，明確各自分工和職責(zé)，建立上傳下達、團結(jié)協(xié)作、規(guī)范有序有序的工作秩序，有力地推動各項工作順利展開。

四、塑造精品工程，重視質(zhì)量管理

山海住宅是地產(chǎn)開發(fā)的第一個樓盤，也是在山海關(guān)的標(biāo)志性工程，它的建設(shè)不僅代表我們地產(chǎn)的整體形象，也代表著我們施工單位和監(jiān)理的整體實力，以及我們的管理水平。所以要想實現(xiàn)工程管理創(chuàng)優(yōu)，就必須首先實現(xiàn)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)。

五、發(fā)揚以人為本的管理理念，營造和諧文明的施工環(huán)境提倡人文關(guān)懷、和諧發(fā)展是社會的主弦律，在強調(diào)抓安全、抓質(zhì)量、抓進度、抓生產(chǎn)的同時，我們也要堅持以人為本的管理理念，在營造和諧文明的山海住宅工程上做好文章。

以上是201*年度工作總結(jié)，有不到位的地方，望在今后的工作中多指正。

新的一年即將來臨，讓我們振奮精神、堅定信念，以奮發(fā)有為的良好精神狀態(tài)和扎扎實實的工作作風(fēng)，正視，克服，解決項目所面臨的各種問題，理清工作思路、再接再厲，努力推進項目建設(shè)，為全面出色完成山海住宅小區(qū)建設(shè)目標(biāo)而努力。

最后，祝各位領(lǐng)導(dǎo)和同事，身體健康，萬事如意，新春愉快！

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房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

工程部：201*年12月

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個人年終總結(jié)

201*年，又是新的一年.新的開始，每年的這個時候腦海里第一個詞就是這樣幾句話幾個詞。

回顧201*年這一年，可謂是我從事房地產(chǎn)這個行業(yè)以來最為虛度的一年，總感覺自己在原地踏步。

今年主要工作大致分為兩個部分：一、蘆花莊園二期交房工作。二、三期客戶積累。三、提升自身的相關(guān)學(xué)習(xí)。

具體內(nèi)容如下：

一、二期交房情況：

二期交房總體上來說在各位領(lǐng)導(dǎo)精心的策劃和準(zhǔn)備下，完成的還是比較好的。截止到現(xiàn)在，未交房戶數(shù)為6戶，已交房145戶，完成率達到了96%。本人未交房2戶，已交房41戶，完成率95.3%，2戶未交房原因，均為房屋存在嚴(yán)重的漏水問題，客戶拒絕交房，目前處于第三次維修中。總結(jié)經(jīng)驗：

經(jīng)驗：1、在銷售的前期盡量做到全面的培訓(xùn)，包括設(shè)計、施工、銷售等等各個環(huán)節(jié)。尤其是和開發(fā)商的設(shè)計、施工圖紙、銷售合同內(nèi)容和銷售說辭的統(tǒng)一等。

2、交房過程：1）交房前提前做好準(zhǔn)備工作，提前做出交房評估，對于問題客戶事先做好安撫工作。

2）交房過程中，盡量避免，業(yè)務(wù)員和其他閑雜人員出現(xiàn)在驗房過程中。

3）交房路線一定要運用技巧。二、三期客戶積累情況。

三期產(chǎn)品包括：獨體、雙拼、洋房。獨體共28套，雙拼96套，洋房210套。1）、熟悉三期相關(guān)資料。2）、積累客戶。

截至到現(xiàn)在積累有效客戶共68組.B級22客戶C級客戶46組。

三、提升自己的相關(guān)學(xué)習(xí)。

1）、關(guān)于房地產(chǎn)策劃類、營銷類、管理類等。2）、相關(guān)的軟件學(xué)習(xí)。比如，Photoshop、PPt等。

對于201*年的計劃方面：

在做好本職工作的同時，繼續(xù)努力學(xué)習(xí)操盤方面的、策劃方面以及技能方面的，比如學(xué)習(xí)軟件CAD等。

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