市城投公司201*年創(chuàng)衛(wèi)工作總結

市城投公司201*年創(chuàng)衛(wèi)工作總結

201*年，我揚中市城市建設投資發(fā)展總公司在市委、市政府的正確領導下，在公司全體同仁的共同努力下，公司銳意進取、克難奮進，班子團結、員工努力、項目推進順利、企業(yè)發(fā)展穩(wěn)健，各項工作都取得姣好的成績。現(xiàn)將這一年來各項工作開展情況總結如下：

一、基本情況

今年，我們主要圍繞9大片區(qū)土地收儲開展工作，各片區(qū)基本情況如下：

1、檢察院西側片區(qū)（含外國語學校建設預留地）該片區(qū)東至外國語學校、檢察院，南至金葦路，北至揚子西路，西至中電大道，用地總面積約164畝，已報批112.38畝（外國語學校預留地51.6畝正在報批），地處三茅鎮(zhèn)新?lián)P村9組和港聯(lián)村2、3組，總拆遷戶65戶，其中新?lián)P村15戶，港聯(lián)村50戶。

2、郵政城西支局西側片區(qū)

該片區(qū)東至郵政局城西支局，南至揚子西路，西至中電大道，北至新?lián)P居民點，用地總面積約70畝（含苗圃），其中含中電大道，揚子中路道路代征用地約36.2畝，已出讓土地約10畝（苗圃），該片區(qū)已報批34.18畝，地處新?lián)P村9組和港聯(lián)村1組，總拆遷住宅17戶和一個苗圃，其中新?lián)P村13戶及苗圃一家，港聯(lián)村4戶。

3、天后宮路南側片區(qū)

該片區(qū)東至新?lián)P路，南至新?lián)P居民點北側，西至中電大道，北至天后宮路，該片區(qū)總用地約50畝（豐收河及南側30畝未計入），已報批26.47畝，部分綠化和老村埭及豐收河用地不需報批；該片區(qū)地處新民17組、20組，總拆遷20個單位和住戶，其中居民3戶，臨時用房7戶，租賃廠房6戶，苗圃1家，葡萄園1家，單位和企業(yè)用地2家。

4、新勝中電廠東側片區(qū)

該片區(qū)位于我市中電大道東側，宜禾路南側交叉口，總用地約60畝，已報批56.8畝，地處新勝村7組、12組、13組，總拆遷戶23戶，其中“創(chuàng)園”已拆除3戶，余20戶。

5.新勝村小朱家埭（規(guī)劃長新路南側）片區(qū)

該片區(qū)位于規(guī)劃長新路以南，東至何家大港風光帶，西至新?lián)P路，南至私營工業(yè)區(qū)，宗地面積約60畝，拆遷戶12戶。

6、“五星級大酒店”項目

該項目位于中電大道西側、外環(huán)南路北側，總用地約215畝，拆遷戶約112戶，其中倉庫2間，養(yǎng)雞場1座，臨時停車場1處，靈堂1座，排澇站1座，浩云灣臨時項目部，企業(yè)2家，其中劃地建房約90戶，貨幣安約6戶，應拆未拆4戶，拆補3戶，違章搭建12戶，涉及港聯(lián)村5、6、7、8、10組。

7、安小區(qū)建設項目

安小區(qū)先期實施項目用地約200畝，地上總建筑面積約24.7萬，地下總建筑面積約6.6萬，計劃分兩期建設，其中一期項目用地約66.9畝，地上建筑面積約5.55萬，地下建筑面積約1.2萬。安小區(qū)一期項目建設工期約14個月，力爭201*年12月底建成。

8、金葦路片區(qū)改造工程項目

金葦路片區(qū)改造工程項目地塊位于新?lián)P路西側，金葦路南側，規(guī)劃建設路北側，總用地72畝，建筑面積約9萬平方米。

9、城北車隊項目城北車隊項目地塊位于環(huán)城北路南側、友誼路西側、廣寧河北側，用地約15畝，建筑面積約4萬平方米。

同樣面對征地這個難題，中揚業(yè)迅速成立征地工作組，及時完成各組之間的分界測量，多次配合廣寧村召開征地工作群眾會，宣傳政策、化解矛盾，反復與相關村組進行談判，至9月底廣寧村征地協(xié)議已全部簽定，計13.35畝。

以上九個項目涉及三茅鎮(zhèn)四個行政村，分別是新勝、新?lián)P、新民和港聯(lián)，共計拆遷274戶，總用地約736畝（豐收河及南側30畝未計入）。

二、項目進展情況目前各個地塊的進展如下：

1、檢察院西側片區(qū)總拆遷65戶，已簽協(xié)議38戶，其中港聯(lián)31戶，新?lián)P7戶，現(xiàn)已拆除房屋15戶；征地補償協(xié)議尚未簽訂。

2、郵政城西支局片區(qū)總拆遷18戶，已簽協(xié)議11戶，其中港聯(lián)4戶，新?lián)P6戶，花圃1戶，現(xiàn)已拆除房屋8戶，花圃也已全部搬遷結束；已簽訂新?lián)P10組征地補償協(xié)議，尚有港聯(lián)1組，新?lián)P9組未能簽訂征地補償協(xié)議。

3、天后宮路南側片區(qū)總拆遷20戶，已簽協(xié)議19戶，現(xiàn)已拆除房屋19戶；征地補償協(xié)議已簽訂完畢，因新民社區(qū)選址問題，“三通一平”工作一直未能實施。

4、中電大道東側片區(qū)總拆遷20戶，已簽協(xié)議19戶，現(xiàn)已拆除房屋16戶；已簽訂7組、12組征地補償協(xié)議，尚有13組征地補償協(xié)議，經(jīng)多輪工作但未有結果。

5、小朱家埭片區(qū)總拆遷12戶，現(xiàn)已入戶具體洽談拆遷事宜，已簽拆遷協(xié)議9戶，已簽訂新勝11組征地補償協(xié)議，新勝1組征地工作已開展。

6、“五星級大酒店”現(xiàn)正入戶洽談，已簽訂協(xié)議8戶，征地補償協(xié)議也正在洽談中。相關需協(xié)調事項已由政府召開協(xié)調會，正在辦理之中。

7、安小區(qū)工程。（1)完成土地收儲和競拍。公司項目組與相關部門溝通合作，冒著酷暑奔赴基層解決村組問題，解決群眾的矛盾糾紛，實行現(xiàn)場辦公，把握文明收儲、高效收儲的原則，至201*年9月底完成征地210畝，并完成臨時圍墻、河渠截流填土、水系改道、場地平整及區(qū)域內的墳墓遷移等前期各項工作。并于11月1日通過競拍取得國有建設用地使用權，且辦理了相關報建手續(xù)。（2）完成了總體設計和單體設計。（3）完成了地質勘探。（4）完成了樁基招標工作，且樁機進場施工，預計12月底結束。（5）完成了小區(qū)征名工作，定名為“中揚康居苑”。（6）完成了服務用房主體建設。（7）落實了小區(qū)模型制作和動漫制作。（8）完成慶典現(xiàn)場準備和會務準備，成功舉行安小區(qū)開工典禮，獲得市委市政府領導及社會各界的一致好評。

8、金葦路片區(qū)改造工程項目。1、針對該片區(qū)應拆未拆戶較多的情況，配合市國土局、規(guī)劃局相關部門對應拆未拆的房屋進行現(xiàn)場查辦，配合拆遷工作組加大力度推進拆遷工作。

2、在前期摸底、評估工作基礎上，完成港聯(lián)村19.012畝和新?lián)P村55.06畝的征地包干協(xié)議簽定，10月下旬，臨時圍墻已進場施工。

9、城北車隊項目。落實廣寧村征地款及相關事項費用的兌付，及時安排臨時圍墻施工，建中路西側臨時圍墻已進入后期階段。三、下一步工作打算

1、完成所有拆遷戶公開信的發(fā)放。

2、檢察院西側片區(qū)和郵政城西支局片區(qū)12月底前爭取累計完成總拆遷戶數(shù)的100%，完成拆遷戶安工作，并對少數(shù)釘子戶申請依法強制執(zhí)行，爭取完成收儲地塊的征用手續(xù)，爭取明年1月份土地掛牌上市。

3、天后宮路南側片區(qū)基本具備上市條件。

4、新勝中電廠東側片區(qū)爭取12月底完成收儲地塊的土地征用補償相關手續(xù)。

5、新勝村小朱家埭片區(qū)12月上旬力爭全部完成征地拆遷工作，12月份具備上市條件。

6、“五星級大酒店”項目爭取201*年12月20日前抓鬮，安點的規(guī)劃圖到位；201*年12月30日前協(xié)議簽訂完畢。

7、啟動文體中心南側片區(qū)土地收儲工作。8、啟動供電公司以北地塊的土地收儲工作。

9、啟動外環(huán)南路以北，中電大道以東地塊的土地收儲工作。10、啟動石材市場片區(qū)土地收儲工作。11、啟動安小區(qū)以東地塊的土地收儲工作。12、啟動高速互通出口片區(qū)的土地收儲工作。

13、建設好安小區(qū)，實現(xiàn)優(yōu)質工程、名優(yōu)工程、放心工程，向市委、市政府和城投總公司交上滿意的答卷。

14、按時完成金葦路、城北車隊、港東南路等收儲項目。

二一年十二月三日

擴展閱讀：清鎮(zhèn)市城投公司年終總結201*33

清鎮(zhèn)市城市建設投資有限公司工作201*年年終

總結報告

201*年轉眼即逝，城投公司成立之初定下的“組建”、“創(chuàng)業(yè)”、“發(fā)展”年為奮斗目標的基礎上，緊緊圍繞以公司領導班子為核心，在市委、市政府的親切關心和領導下，克服了一個又一個困難，切實轉變工作角色，堅持統(tǒng)籌兼顧，主抓重點，有條不紊的推進各項重點在建工程的建設、市政工程建設、擬建項目等相關工作，并深入探索公司做大做強的工作思路。較好地完成了清鎮(zhèn)市委、市政府安排的各項工作目標任務。今年，我公司累計完成融資9050萬元、項目投資1.2億元�，F(xiàn)將201*年公司全年總結匯報如下：

一、理清發(fā)展思路，明確公司發(fā)展方向。

清鎮(zhèn)市城市建設投資有限公司是市委、市政府為深化城市建設投融資體制改革批準設立的具有獨立法人資格的國有獨資企業(yè)，也是市政府利用組織優(yōu)勢，調控、整合城市資源，加大投資力度，完善城市功能的運作平臺。城投公司的發(fā)展必須服從服務于我市經(jīng)濟發(fā)展的大局，在確保將市委、市政府安排的各項工作落到實處的前提下，以建立科學、規(guī)范、高效的管理機制和運行機制為重點，全方位打造公司的核心競爭力，抓好項目建設，規(guī)范資金管理，積極實施多元化經(jīng)營戰(zhàn)略，增強公司自我積累、自我發(fā)展的能力，實現(xiàn)公司健康、持續(xù)、快速發(fā)展。

（一）完善公司財務、紀檢監(jiān)察等機制制度

在過去的一年中,公司財務部相繼出臺了關于財產(chǎn)管理,合同簽定,費用控制等方面的規(guī)章制度，為確保公司各項經(jīng)營業(yè)務在法律、法規(guī)、制度允許的范圍內高效有序的運行，公司財務部補充完善了“財務部崗位職責及權限”、“會計檔案管理制度”、“公司財務管理運行辦法（試行版）”中的會計核算內部牽制制度、內部財務管理制度、會計核算管理制度、財務收支審批制度、財產(chǎn)清查等管理制度。使公司財務管理、會計核算在中華人民共和國會

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計法、基本建設會計制度、企業(yè)會計制度及內部財務管理制度下有序開展、規(guī)范運行。

201*年8月4日，經(jīng)市委常委會研究，市紀委執(zhí)法監(jiān)察室廖先明同志為我公司派駐紀檢監(jiān)察員，標志著公司法人治理結構已步入正常運行軌道。

（二）公司部室機構、人員部署

隨著公司在“發(fā)展”之年不斷的發(fā)展壯大，根據(jù)職能機構需要，目前公司搭建了公司領導班子，并設立完善了“一管委會一室五部”，即職教園區(qū)管委會、綜合辦公室、財務部、發(fā)展計劃部、工程技術部、土地征收工作部、四中建設項目部�，F(xiàn)公司共有人員69人（本科學歷17人、大專學歷34人、中專學歷14人、高中4人、初中1人），其中公司班子成員8人：除董事長和總經(jīng)理、紀檢監(jiān)察員3人為國家公務員外，任命副總經(jīng)理3人（其中一人為紅楓湖鎮(zhèn)工作人員屬事業(yè)單位人員借調，另兩人為聘用人員）、總經(jīng)理助理1人（聘用人員）、總工程師1人（人才引進，持有工程地質工程師證）、副總工程師1人（人才引進）、財務總監(jiān)1人（人才引進，持有國家頒發(fā)的財務總監(jiān)資格證書）；工作人員60人：聘用人員32人、返聘人員1人、公司借調2人、職教園區(qū)管委會借調7人、四中項目部借調11人、調入2人、試用人員1人、臨時聘用人員1人及實習人員2人。公司班子及各部（室）明確了內部職責和分工，建立了上傳下達、政令暢通、團結協(xié)作、規(guī)范有序的工作秩序。

（三）加強員工素質培訓，開展有聲有色企業(yè)文化教育

為了提高員工的業(yè)務能力，針對土地一級開發(fā)運作機制及汲取土地征收的相關經(jīng)驗，公司專門派員前往廣西南寧、成都兩地進行學習，不斷的擴充業(yè)務知識及相關經(jīng)驗。

二、業(yè)務工作完成情況（一）“兩湖”保護綜合治理項目

清鎮(zhèn)市“兩湖”保護綜合治理項目是我市實施重點工程、民

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心工程，為強力推進“兩湖”保護綜合治理項目建設，全面完成我市“兩湖”保護和全市生態(tài)文明建設工作的目標，根據(jù)市委、市政府的統(tǒng)一安排，采取立體交叉作業(yè)的方式強力推進項目建設，并嚴格按照項目基本建設程序同步完善相關手續(xù)。

⑴東門河治理8.7公里建設項目

清鎮(zhèn)市東門河治理項目是我市“兩湖”保護綜合治理項目之一，與此同時也是我市爭創(chuàng)“國家環(huán)境保護模范城市、國家衛(wèi)生城市、全國文明城市”的重點項目。項目總長8.7公里，建設內容主要包含：東門河河道清理、沿途垃圾清除、修建截污溝、河岸擋墻、攔蓄水景觀壩、人工濕地、林業(yè)綠化回填土方、河道景觀整治。項目總投資23828萬元，其中地方自籌4700萬元，銀行貸款19128萬元，現(xiàn)1.906億元農(nóng)發(fā)行貸款資金已全部到位。為有計劃使用項目貸款資金并有序推進整個東門河治理項目建設，整個項目采取整體規(guī)劃、分期分項、逐步實施的方式推進。

①東門河治理（一期）A、B、C標段全長1．56公里，總投資4700萬元，該段資金采用國開行貸款資金2800萬元，地方自籌資金1900萬元，分三個標段實施，A標段全長700米、B標段全長320米、C標段全長540米。項目于201*年8月開工建設�，F(xiàn)工程范圍內的截污溝、擋墻、清水欄桿、青石板已全部完工，現(xiàn)竣工驗收及審計工作已全部完成。

②東門河治理南北截污溝（北門橋至朱家河污水處理廠段）全長2.44公里截污溝及截污溝標高下?lián)鯄�工程，其中截污溝部分作為我市城區(qū)污水管網(wǎng)（二期）工程，資金從城區(qū)污水管網(wǎng)（二期）3600萬元農(nóng)發(fā)行貸款中列支。擋墻部分作為東門河治理項目，從東門河治理1.9億元貸款資金中列支�，F(xiàn)該段擋墻及截污溝、河道清淤工作已全部完工。

③東門河治理南北截污溝K2540到K4860（北門橋至朱家河污水處理廠段）溝頂標高以上擋墻、青石欄桿、青石板工程，合同價為915.638196萬元。該項目于201*年10月開工建設，現(xiàn)擋墻砌筑、擋墻上混泥土壓頂、青石欄桿3580米、青石板鋪設3580

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米、鐵藝欄桿安裝3580米等相關工作已全部完工。

④東門河治理B、C標段兩岸回填土方工程全長1.04KM，合同價為199.3733萬元，該項目于201*年5月動工建設，現(xiàn)工程已全部完工。

⑤201*年5月，按照我市“創(chuàng)�！惫ぷ靼才牛�由我公司負責實施老東門橋至物流園區(qū)段臨時污水管網(wǎng)，該工程全長1801米，中標價為31.8萬元。項目于201*年5月6日進場，201*年6月30日全部完工，現(xiàn)該項目竣工驗收及審計工作已全部完成，

⑥清鎮(zhèn)市東門河治理攔河壩工程總投資約1055萬元，其中攔河壩設備采購及安裝工程中標單位為揚州楚門機電設備制造有限公司，合同價為598萬元，其中設備采購為398萬元，設備安裝費200萬元。土建工程中標單位為中冶建工有限公司，合同價為194.84萬元，監(jiān)理單位為貴州國龍項目管理咨詢有限公司。攔河壩共七座，現(xiàn)土建工程已全部完成，1-7號壩已全部到現(xiàn)場，1、2號壩設備安裝工作已完成，其中1號壩已翻壩蓄水，2-7號壩正在安裝當中。

⑦清鎮(zhèn)市東門河治理項目景觀照明及攔蓄水壩10KV用電工程財政評審預算為377.9363萬元，中標價為376.62萬元。其中高壓部供電工程于201*年3月6日開工建設，現(xiàn)工程已全部完成。低壓部分于201*年3月30日進場，現(xiàn)電纜鋪設以及燈具安裝已全部完成，于201*年9月15日邀請相關單位對項目進行了竣工驗收，現(xiàn)場已移交由市城管局進行管理。

⑧東門河兩岸種植土方回填工程（百門橋至朱家河污水處理廠段）全長3612.198米，項目于201*年12月31日公開招標，中標單位為貴州譽馳建筑工程有限責任公司，中標價為145.108819萬元。工程于201*年2月10開始動工，其中右岸全長1385米，現(xiàn)已完成右岸種植土回填760米，左岸全長1765米，現(xiàn)已完成擋墻砌筑40米，種植土回填1185米。

⑨朱家河污水處理廠泄洪管道延伸工程財政評審價為55.6萬元，施工單位為貴州省清鎮(zhèn)市建筑工程公司，合同價為54.6125

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萬元。項目于201*年11月23日進場，安裝管道總長約482米，現(xiàn)工程已全部完工，按照東門河治理領導小組201*年4月21日召開的治理尾端綜合治理工程會議安排，將該段管網(wǎng)繼續(xù)延伸至老馬河邊，該于全長約130米，工程于201*年4月22日進場，現(xiàn)已全部完工，于201*年9月9月邀請相關單位對項目進行了竣工驗收。

⑩爭旗沖、梁家寨段排污工程總長1016米，中標單位為貴州省清鎮(zhèn)市建筑工程公司，合同價共計為69.488萬元。其中爭旗沖段排污工程全長607米，于201*年2月16日施工，201*年6月已全部完工，于201*年9月9月邀請相關單位對項目進行了竣工驗收。梁家寨排污工程全長409米，現(xiàn)由于征地工作未完成，工程未開工。現(xiàn)由于該段正在由青龍街道辦事處正在進行河道治理，該段排污工程為節(jié)約政府投資，已不在進行建設，已完成約100米排污管的工程量，按照《關于推進清鎮(zhèn)市市政基礎設施建設項目有關問題的專題會議紀要》(清府專議［201*］200號)文件精神，作為爭旗沖段排污工程的增量，一并進行結算。

清鎮(zhèn)市朱家河污水處理廠（二期）配套管網(wǎng)清紡至朱家河段污水收集系統(tǒng)項目包括污水管網(wǎng)及提升泵站兩個部分建設，總投資估算為：639.86萬元，新建排水隧洞155米，區(qū)域內配套建設污水管道共計5040米。提升泵站中標單位為中冶建工有限公司，中標價為84.520707萬元。施工單位進場后完成了土地的整理、施工用電及圍場工程，現(xiàn)提升泵站污水池及屋面主體及設備的安裝工作已全部完成。

右岸防洪擋墻工程、濕地泄洪通道工程。按照東門河治理領導小組201*年4月21日召開的治理尾端綜合治理工程會議安排，砌筑防洪擋墻約350米，該項目于201*年4月22日進場施工，現(xiàn)已全部完工。

東門河治理溢流堰改造工程預算價為311.76萬元，改造原溢流堰及截污溝、新建人行天橋一座、沖污溝一座。工程于201*年7月21日動工，現(xiàn)人行天橋施工已完成，溢流堰、截污溝基礎

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開挖已完成，右側截污溝底板及池壁已澆筑，正準備綁扎截污溝頂部鋼筋。

（二）清鎮(zhèn)市東門河治理景觀整治人工濕地工程

東門河治理景觀整治（人工濕地）工程總投資為2124萬元，生態(tài)系統(tǒng)設計處理能力為201*0T/D，擬用地約110畝。該項目施工設計總承包單位為復旦大學、上海復旦規(guī)劃建筑研究院有限公司，合同價為1250萬元。土建項目分包單位為貴州譽馳建筑工程有限責任公司，監(jiān)理單位為貴州眾益監(jiān)理咨詢有限公司。目前，項目征地、拆遷工作已完成，支付征地、拆遷資金576.4萬元。工程于201*年10月15日進場施工，現(xiàn)完成了臨時工棚、項目平場、臨時施工便道鋪設、臨時施工用電的搭接工作，堆設假山、換填種植土及石方開挖等土石方工程共計14.8萬立方米。項目主要分為十五個功能區(qū)，其中A區(qū)配水池主體已完成；現(xiàn)B區(qū)1－9區(qū)土地平整已完成，濾料回填工作已完成90%，準備鋪種植土。數(shù)鷺嶺植物種植已完成；H區(qū)1－4區(qū)分區(qū)工作已完成，正在回填濾料；F單元（白鷺島）植物種植已完成，正在換填濾料；新增18畝人工濕地土建工程已完工，現(xiàn)正在種植植物，回填濾料。涼亭四共座，主體施工已基本完成，正在實施裝飾工作；大門主體的施工已基本完成，正在實施裝飾工作；濕地防洪擋墻基礎砌筑共計650米；進水管道安裝600米，砌筑進水管溝約1000米。

（三）金清路市政干道

項目總投資197017萬元，建設規(guī)模及內容是新建市政干道15.445068公里，道路寬32米。建設單位是貴陽金陽建設投資（集團）有限公司，監(jiān)理單位是貴州黔水工程監(jiān)理有限責任公司，地勘單位是貴州振業(yè)工程技術投資有限公司，設計單位是貴州省建筑設計研究院。清鎮(zhèn)市段道路總長7.030公里，批復投資為89944萬元。分為四標、五標兩個標段。四標施工單位為中國建筑第五工程局有限公司，五標施工單位為貴陽市第一建筑工程股份有限公司�，F(xiàn)清鎮(zhèn)境內的4、5標段已直接完成投資約8500萬元，含征地、拆遷累計完成投資約14500萬元。由于金清路道路工程按

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照貴陽市主要領導要求，需擴寬到60米，現(xiàn)正由貴陽市規(guī)劃局進行規(guī)劃，原施工圖需重新進行設計，現(xiàn)場施工停工已達6月這久。

（四）朱家河污水處理廠（二期）配套管網(wǎng)建設路貓貓窩住宅小區(qū)排污工程

清鎮(zhèn)市朱家河污水處理廠（二期）配套管網(wǎng)建設路貓貓窩住宅小區(qū)排污工程雨水管網(wǎng)(DN800)全長0.623公里、污水管網(wǎng)(DN500)全長0.622公里，中標單位為貴州省清鎮(zhèn)市建筑工程公司，中標價為101.759245萬元。工程已于201*年8月29日進場施工，現(xiàn)工程已全部完工，并于201*年11月邀請相關單位對該項目進行竣工驗收，審計資料已報送市審計局進行審計。

（五）清鎮(zhèn)市朱家河污水處理廠二期配套管網(wǎng)工程百花大道至截污溝排污工程

清鎮(zhèn)市朱家河污水處理廠二期配套管網(wǎng)工程百花大道至截污溝排污工程(DN600)全長0.823公里，中標單位為清鎮(zhèn)市建筑工程公司，中標價為82.98萬元，現(xiàn)該項目已完成交樁及放線工作。現(xiàn)由于原設計管網(wǎng)與現(xiàn)房開基礎出現(xiàn)沖突，經(jīng)設計、監(jiān)理、房開、施工等相關單位現(xiàn)場查看后，對原設計已作調整，排污工程全長0.823公里，調整后的管網(wǎng)長度約700米，現(xiàn)管網(wǎng)安裝工作已全部完成，但由于設計單位對擬編制的泵房設計不切實際，不合理，導致泵房的施工停滯。經(jīng)與設計單位對接后，已要求設計單位編制泵房合理的施工方案。

（六）清鎮(zhèn)市J1地塊經(jīng)濟適用住房建設項目

清鎮(zhèn)市J1地塊經(jīng)濟適用住房建設項目按照發(fā)改部門批復用地面積為16927平方米，總建筑面積為38090平方米，總投資為5360.4萬元。項目于201*年10月進場實施項目地勘、平場、圍場等相關工作。經(jīng)濟適用住房共7棟住房，現(xiàn)7棟施工已全部完成，具備交房條件，按照協(xié)議定于201*年12月31日交房。

(七)清鎮(zhèn)市后午片區(qū)污水收集及輸送系統(tǒng)（一期）工程清鎮(zhèn)市后午片區(qū)污水收集及輸送系統(tǒng)（一期）工程批復總投資為1567.2萬元，建設規(guī)模：新建201*噸/日提升泵房一座，配

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套建設污水收集管道17115米。設計單位為貴州省建筑設計研究院。監(jiān)理單位為重慶新魯班工程監(jiān)理有限公司。其中污水泵房、壓力管道、雙回路電源施工中標單位為貴州建工集團第三建筑工程有限責任公司，中標價為428.194315萬元，共完成投資約450萬元。泵房部分工程于201*年6月20日進場，現(xiàn)污水池、管理用房主體及設備安裝工作已全部完成，正在進行綠化的施工。壓力管網(wǎng)部分于201*年6月29日進場，壓力管道總長4559米，現(xiàn)安裝及回填工作已全部完成。供電部分于201*年8月30日進場，現(xiàn)一條供電線路電桿的架設及變壓器的安裝已全部完成，并已通電。另一條供電線路供電線路已完成電桿的架設，現(xiàn)正在架設電纜。

(八)城北新區(qū)一號路

城北新區(qū)一號路道路全長：2446.842米，寬50米，道路設計等級為城市主干道II級，項目總投資21024萬元。201*年10月22日完成了設計、勘察的招投標，中標單位為貴州省建筑設計研究院，中標價：276萬元。201*年6月27日監(jiān)理公開開標，中標單位為重慶新魯班工程監(jiān)理有限責任公司，中標價237萬。施工按照已簽訂的《清鎮(zhèn)市城北新區(qū)一號路BT項目及相關土地一級開發(fā)項目協(xié)議書》相關程序由貴州黔商市西投資擔保股份有限公司直接委托施工單位進行工程施工，該道路分為兩個標段進行施工，一標段施工單位為黔東南苗族侗族自治洲建筑工程總公司，合同價：5000萬元，二標段施工單位為四川華夏軍安建設有限公司，合同價：5000萬元。

201*年11月，為順利推進項目建設，我公司委托東門橋、鯉魚村支兩委完成了城北新區(qū)一號路地上附著物的清除工作。201*年12月9日，二標段施工單位大型機械進場施工，但在施工過程中有部分村民以各種理由進行堵工，在青龍街道辦事處、國土局的大力幫助及協(xié)調下，施工得以順利推進。

(九）公租房建設項目

公租房建設項目是中央、省、市各級黨委、政府為民擬辦的

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一項惠民工程，是涉及國計民生、經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的一件大事，該項目建成后將有效解決城市中低收入群體的住房困難問題。根據(jù)清府專議[201*]142號《關于加快公租房項目建設有關問題的專題會議紀要》精神：“由貴陽清怡城市建設投資有限公司負責清鎮(zhèn)市物流園區(qū)9.7萬平方米公租房及商住配套區(qū)項目的策劃、規(guī)劃、融資、投資、建設和后期運營管理。”201*年11月物流園區(qū)綜合配套區(qū)公租房項目規(guī)劃設計方案順利通過了清鎮(zhèn)市201*年第11次城鄉(xiāng)規(guī)劃建設委員會專家咨詢會。隨后相繼取得了該項目“立項批復”、“建設項目選址意見書”及“建設用地規(guī)劃許可證”，并且項目土地用地指標也已通過審批�，F(xiàn)正在進行該項目前期平場工作同時積極跟進項目供地手續(xù)。（十）項目送審情況

201*年，我部送審已完工項目18個，其中清鎮(zhèn)市鼎豐包裝廠至藥園標段排污管網(wǎng)工程、清鎮(zhèn)市東郊水廠廠區(qū)范圍內土建工程（1標段）、清鎮(zhèn)市東郊水廠廠區(qū)范圍內電氣自控設備及線路安裝工程（2標段）、清鎮(zhèn)市東郊水廠廠區(qū)范圍內工藝設備及工藝管線安裝工程（3標段）清鎮(zhèn)市東門河治理項目東門橋至貴黃公路段河道臨時排污工程、站街鎮(zhèn)青山農(nóng)民新村室外供水工程、后午提升泵站場平及圍場工程、清鎮(zhèn)市東門河治理K2540－K4860段（截污溝以上擋墻、青石板、青石欄桿及親水欄桿部分）工程、清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)青山農(nóng)民新村安房道路工程、站街污水處理廠七砂至站織路清淤工程、站街鎮(zhèn)東干渠排洪大溝清淤防滲化糞池連接工程、站街鎮(zhèn)農(nóng)貿市場至站織路污水管網(wǎng)工程、后期新增站街污水處理廠道路硬化及擋土墻工程、站街鎮(zhèn)石家餐館至污水處理廠路口工程14個項目已完成審計工作。目前東門河治理朱家河污水處理廠廠區(qū)進水段泄水管道延伸段排污管工程、東門河治理項目東門橋村爭旗沖排污工程、清鎮(zhèn)市朱家河污水處理廠二期配套管網(wǎng)建設路貓貓窩住宅小區(qū)排污工程、清鎮(zhèn)市陳亮村至廟兒山污水管網(wǎng)災后重建工程4個項目正在審計中。

（十一）合同簽訂情況

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201*年公司共簽訂后午片區(qū)污水收集及輸送系統(tǒng)工程施工合同、城北新區(qū)一號路監(jiān)理合同、溢流堰改造施工合同、物流園區(qū)公租房地勘合同等合同共計85份。

（十二）清鎮(zhèn)市貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)項目建設

⑴成立清鎮(zhèn)市貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)建設管理委員會

根據(jù)《中共貴陽市委、貴陽市人民政府關于加快發(fā)展職業(yè)教育的實施意見》（筑黨發(fā)201*16號）、《貴陽市人民政府關于推進貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)建設與發(fā)展的意見》（筑府發(fā)201*8號）文件精神，由我公司組織實施貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)規(guī)劃范圍內基礎設施及土地的一級開發(fā)工作。按照《中共清鎮(zhèn)市委、市政府關于成立“貴陽市職教園區(qū)”建設工作指揮部的通知》（清委201*23號）文件精神，成立了“貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)建設管理委員會”，辦公地點設在市城投公司。市委組織部及人事局從各單位（包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)）抽調有工作經(jīng)驗、協(xié)調能力強的8個人組建了管委會，主要負責職教園區(qū)入駐學校的前期工作協(xié)調、手續(xù)辦理、土地報批、臨時工程建設管理及做好征地工作組的后勤服務工作。

⑵清鎮(zhèn)市貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)項目建設的推進

我公司已按照聚集區(qū)內規(guī)劃要求先行委托貴州省設計建筑研究院編制貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)（東區(qū)）土地整治項目可行性研究報告，總投資約18億元，現(xiàn)已編制完成，正按照程序報批。根據(jù)征地工作的面積較大及復雜性，市委、市政府為推進此工作從我市各單位（包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)）抽調人員18人，組成六個征地工作組負責征地工作。至今，職教聚集區(qū)（東區(qū)）入駐的貴陽幼兒師范學校、省機械工業(yè)學校、省建設學校、省工業(yè)職業(yè)技術學院四所學校已完成開工儀式，由城投公司負責的臨電、臨水工程項目已按照市委、市政府安排的時間配套到各入駐學校的紅線邊上。由清怡公司負責的安房項目建設，已完成安房規(guī)劃設計，并通過了清鎮(zhèn)市城規(guī)委會。

⑶貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)（東區(qū)）道路連接線項目建設

貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)（東區(qū)）道路連接線，道路總長770.502

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米，寬32米；總投資：4215萬元，資金來源：采用BT模式運作。該項目前期手續(xù)已全部完成。

⑷貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)（西區(qū)）道路連接線項目建設

貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)（西區(qū)）道路連接線，道路總長400米，寬20米；總投資：1219.7萬元，資金來源：由市級財政資金投入。現(xiàn)已完成項目測繪、勘界、可研、設計等工作，目前正開展項目的土地、房屋征收、項目施工招投標工作。

（十三）清鎮(zhèn)市四中項目建設

成立清鎮(zhèn)市四中項目建設領導小組辦公室

根據(jù)市委、市政府安排，清鎮(zhèn)市第四中學建設項目由我公司負責融資建設，在我公司設立了清鎮(zhèn)市四中項目建設領導小組辦公室，由教育局龍剛同志任辦公室副主任，并在市、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)各小學抽調11名教師參與四中項目建設，抽調的11名人員已于201*年1月9日全部到位。

三、引進合作團隊，成立融資公司

我公司肩負著我市較多的城市建設項目，但由于清鎮(zhèn)市財力資金有限，根本無法滿足目前項目的需求，為此，我公司用于創(chuàng)新思路，引進合作伙伴、吸納社會資金、采取BT模式招商引資，解決財政投資資金瓶頸問題。

⑴成立貴陽清怡城市建設投資有限公司

為加快貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)（東區(qū)）土地整治及基礎配套設施項目的建設步伐，利用市場手段，撬動社會資金，實現(xiàn)滾動發(fā)展的科學發(fā)展戰(zhàn)略，更好、更快地推進貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)（東區(qū)）建設，加快城市教育產(chǎn)業(yè)布局調整，培育城市新興產(chǎn)業(yè)集群，促進我市經(jīng)濟又好又快發(fā)展，經(jīng)市委、市政府同意我公司與貴陽怡和業(yè)投資有限公司、南充威龍商貿有限公司簽定了《貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)（東區(qū)）土地整治及基礎配套設施項目合作協(xié)議書》三方協(xié)議書，并由我公司占股45%、貴陽怡和業(yè)投資有限公司占股40%、南充威龍商貿有限公司占股15%共同成立貴陽清怡城市建設投資有限公司。現(xiàn)清怡公司3個億融資資金已到位。

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⑵成立六號地塊一級開發(fā)項目部

根據(jù)《清鎮(zhèn)市人民政府市長辦公會會議紀要》（第94次）會議精神，同意將清鎮(zhèn)市201*年度第一批次六號地塊劃撥給我公司進行土地一級開發(fā)，該地塊限定為旅游文化相關項目用地，為抓住“文化產(chǎn)業(yè)”這條主線，按照與旅游文化緊密結合的要求做好方案，盤活該宗土地，我公司通過市場化運作方式與貴州大名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)該項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商后，為便于開展該地塊土地一級開發(fā)相關工作，達到國有建設用地使用權“凈地”出讓條件而共同組建“清鎮(zhèn)市201*年度第一批次六號地塊土地一級開發(fā)項目部”。六號地塊一級開發(fā)資金由貴州大名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司先行墊資。目前已順利收回125戶土地179.835畝，發(fā)放獎勵補差（含土地、林木、墳墓遷移50座）存折477個，兌現(xiàn)金額5533322.5元，及時完成了該地塊的“凈地”出讓前期準備工作。

⑶成立城北新區(qū)一號路道路建設項目部

城北新區(qū)一號路道路建設項目采取建設移交（BT）的方式進行建設。5月13日，市政府與黔商市西投資公司簽訂《清鎮(zhèn)市城北新區(qū)一號路道路BT（建設-移交）項目及400畝土地一級開發(fā)項目招商引資框架協(xié)議書》、城投公司和黔商市西投資公司簽訂了《清鎮(zhèn)市城北新區(qū)一號道路BT（建設移交）融資建設、移交及回購合同》及《清鎮(zhèn)市城北新區(qū)400畝土地一級開發(fā)項目合作協(xié)議》。截止201*年12月中旬止，共計丈量登記農(nóng)戶195戶、土地300余畝。打印243戶兌現(xiàn)存折226個，兌現(xiàn)土地面積230.752畝（含林木、石坎等）補償金額9111180.99元（目前，兌現(xiàn)存折已交村委正在組織發(fā)放中）。四、財務基本情況

（一）公司財務運行狀況

城投公司現(xiàn)運行模式為一套人馬兩套賬，兩套賬指清鎮(zhèn)市城市建設投資有限公司與清鎮(zhèn)市建設投資有限公司為會計核算主體而分設的兩套賬。

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（二）財務管理模式：

由于城投公司是以企業(yè)身份對外市場化運作，其財務管理模式以企業(yè)財務管理運行模式為主，尤其是今年第十二五計劃的實施，公司在市政府的支持下，運用廣泛的投融資渠道，除采取項目合作融資外，BT（投資-建造-移交）方式也被我公司采用。此外，市財政局、市財政經(jīng)建科及審計局等對公司財務管理給予了很大的支持和業(yè)務上的指導，月財務報表、季度財務報表、每年一度的年終審計報表均上報給市財政經(jīng)建科。

（三）項目管理方面1、項目資金到位情況：（據(jù)不完全統(tǒng)計）全年辦理到位資金約21171萬元。其中：財政基建撥款3671萬元、合作項目公司打入建設資金6000萬元、職教園區(qū)（東區(qū)）：貴陽市財政專項資金3000萬元及入駐院校土地購款8000萬元、清鎮(zhèn)市招商局撥付項目保證金500萬元。

2、在建項目：約20余個，分別按城投本部、城基項目編制會計報表及匯總報表；按建投本部、建基項目編制會計報表及匯總報表。

3、征地拆遷補償兌現(xiàn)存冊1479個，總金額7156萬元。4、支付工程款：約4000萬元以上。五、201*年工作計劃及打算（一）項目方面

1、按建設基本程序完成“清鎮(zhèn)四中建設項目”、“職教園區(qū)東區(qū)連接線”、“職教園區(qū)西區(qū)連接線”、“三聯(lián)乳業(yè)廠配套基礎設施”、“金清市政干道工程”等項目前期手續(xù)辦理。

2、規(guī)范合同簽訂程序，完成合同必須統(tǒng)一編號、統(tǒng)一管理，做到所有簽訂的合同必須有一份原件存擋，以便在合同管理、查找上容易、方便，所有合同不會存在丟失現(xiàn)象。

3、規(guī)范資金撥付程序，所有工程款必須先由現(xiàn)場管理人員審核，由工程部專人負責完善撥付程序后報財務部撥付資金。

4、抓好工程現(xiàn)場的安全、文明施工，加大督促力度，強力推

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進項目建設，嚴格按照合同約定狠抓項目管理，如施工單位未按照合同履職，將由工程部現(xiàn)場管理人員提出意見，經(jīng)公司領導同意后對施工單位進行處罰，嚴重的將委托公司法律顧問按照《合同法》對施工單位提起訴訟，追究相關責任。

（二）財務方面1、擬在201*年初全部實現(xiàn)會計電算化核算，對應城投、建投、本部、基建項目設相應的核算賬戶進行會計核算。提供及時、準確、完整的會計報表。

2、做好基建項目輔助賬的登記，每月除按時完成資產(chǎn)負債表、利潤表、基本建設匯總報表、單位工程建設報表外，及時完成內部管理所需報表：項目資金到位及投資完成一覽表、月份收支表、工程投資概算及資金收支明細表等。做到賬表相符、及時準確。

3、完成林場資產(chǎn)評估、資產(chǎn)劃轉等法規(guī)程序，充實公司資產(chǎn)，使之達到商業(yè)銀行貸款的要求，為公司做強做大所需資金提供必要的資產(chǎn)抵押。

回首過去我們熱情洋溢，展望未來我們斗志昂揚，讓我們在新的一年里張開騰飛的翅膀，等待著擁抱未來的成功與收獲。向著更高的目標飛翔！

清鎮(zhèn)市城市建設投資有限公司二○一二年一月九日

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