強(qiáng)電主管

崗位職責(zé)

職位名稱

職位所屬部門直接上級直接下屬工作職責(zé)

強(qiáng)電主管工程部

工程部經(jīng)理

強(qiáng)電維修工、強(qiáng)電值班電工

執(zhí)行經(jīng)理的工作安排，對本專業(yè)各項工作管理負(fù)全責(zé)，安排工作有回復(fù)，對工程經(jīng)理負(fù)責(zé)。

負(fù)責(zé)變配電室的運(yùn)行和管理，以及電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，檢查供電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，分析運(yùn)行數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，填寫事故報告并及時上報經(jīng)理，經(jīng)理審定后組織實施。

根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況，按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對電力設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的計劃，上報經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織實施。

設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后，必須認(rèn)真填寫維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設(shè)備維修檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得工程經(jīng)理批準(zhǔn)。組織高壓工具及設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作。

提交每周/每月電力系統(tǒng)系統(tǒng)運(yùn)行報告，編寫停電的特別通告，并上報經(jīng)理批準(zhǔn)。

負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購計劃，并上報經(jīng)理批準(zhǔn)。協(xié)助建立技術(shù)檔案，如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時整理歸檔。

做好所屬人員的安全培訓(xùn)、技術(shù)、對客服務(wù)培訓(xùn)計劃和考核工作計劃報經(jīng)理批準(zhǔn)后實施。

制定本專業(yè)節(jié)能降耗計劃上報經(jīng)理批準(zhǔn)實施，檢查節(jié)能效果并匯報。監(jiān)管承包商在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行之工程或維修保養(yǎng)工作，工程結(jié)束后的驗收；計算本專業(yè)年度本專業(yè)開支預(yù)算

協(xié)調(diào)好本部門與公司各部門及本部門與客戶的關(guān)系，外聯(lián)工作涉及收付費問題不得私自口頭承諾或簽字，須以文件形式，上報工程經(jīng)理。

執(zhí)行上級所指派之工作；遵從上級指示，無異議地執(zhí)行一切合理的工作安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

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直接上級：強(qiáng)、弱電班組工程師

直接下屬：配電運(yùn)行電工、電力系統(tǒng)維修電工崗位職責(zé)：

a.全面負(fù)責(zé)物業(yè)的變配電室的運(yùn)行和管理，以及電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，確保電力系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為物業(yè)經(jīng)營提供動力、照明、電能是強(qiáng)電主管的首要職責(zé)。

b.檢查供電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，分析運(yùn)行數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，并及時上報班組工程師，同時提供節(jié)能運(yùn)行方案，交班組工程師和總工程師審定后組織實施。

c.認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向班組工程師和總工程師報告。

d.根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況，按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對電力設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的計劃，上報工程部審定，并負(fù)責(zé)組織實施。

e.負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購計劃，并上報班組工程師和總工程師批準(zhǔn)。

f.要求值班人員每天詳盡記錄系統(tǒng)設(shè)備在運(yùn)行過程中的工作狀態(tài)。

g.熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時間恢復(fù)其使用功能。

h.貫徹執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規(guī)章制度，督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、運(yùn)行規(guī)程等，并起到模范帶頭作用。確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故，保證所屬配電室、配電間、電梯機(jī)房及其設(shè)備的干凈整潔。

i.做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

j.培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報。k.做好技術(shù)檔案的建立、管理，不得缺損，如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時整理歸檔。l.設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后，必須認(rèn)真填寫維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設(shè)備維修檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得班組工程師和總工程師批準(zhǔn)。

m.做好與供電局、電梯維保承包商等外協(xié)單位的協(xié)作關(guān)系。n.組織電梯設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作。

o.提交每周/每月電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)運(yùn)行報告，編寫停電、停電梯的特別通告。p.管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。q.做好所屬人員的排班安排及考勤工作，并定期向班組工程師報告。素質(zhì)要求：

a.基本素質(zhì)：具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和工作風(fēng)，為人正直，善于協(xié)調(diào)人際關(guān)系。

b.自然條件：身體健康，年齡35歲以上。c.文化程度：具有大專電氣專業(yè)以上學(xué)歷。

d.工作經(jīng)驗：具有5年以上物業(yè)維修管理工作經(jīng)驗，8年以上變電設(shè)備系統(tǒng)管理運(yùn)行的工作經(jīng)驗。

e.特殊要求：持有有關(guān)部門領(lǐng)發(fā)的高/低壓配電上崗證。

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