耕地占用稅征收工作喜創(chuàng)佳績

嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實依法征收

雄州街道各村耕地占用稅征收工作喜創(chuàng)佳績

按照市委、市政府的統(tǒng)一部署，雄州街道精心組織，統(tǒng)籌安排，

狠抓宣傳動員，把握征收關(guān)鍵環(huán)節(jié)，目前街道耕地占用稅征收工作已全面轉(zhuǎn)入到征收階段，并在短期內(nèi)喜創(chuàng)佳績，各項指標(biāo)位列全市首位。一、動員宣傳形式多樣，稅收政策深入人心。各村委會在調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上通過各種方式大力開展耕地占用稅知識宣傳，提高納稅人依法誠信納稅的遵從度，營造氛圍、制造聲勢，提高納稅人依法納稅的積極性，確保征收工作順利開展。勛口村委會通過播放電影的形式，向廣大群眾宣傳耕地占用稅知識；五洲村委會利用廣播的形式告知群眾，取得了明顯的效果。通過多種形式的宣傳動員，大部分村民對依法征收耕地占用稅工作有了全面的認(rèn)識，稅收政策也深入人心。

二、組織征收嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實，稅款征額成效顯著。在開展實施耕地占用稅征收工作中，德欽縣地方稅務(wù)局高度重視，切實加強了組織領(lǐng)導(dǎo)，進行合理安排部署。一是多次召開專門會議研究耕地占用稅征收工作，要求各執(zhí)行人員切實履行職責(zé)，充分發(fā)揮主觀能動性，提升執(zhí)行力度，確保街道耕地占用稅工作圓滿完成。二是在征稅過程中，街道辦事處主要領(lǐng)導(dǎo)深入到各村委會了解征收情況，解決實際困難，當(dāng)?shù)弥�郊區(qū)村委會7.6萬元的稅款需繳入銀行時，特派車輛專人護送到銀行繳款入庫。三是指導(dǎo)各村委會結(jié)合實際情況，認(rèn)真組織征收稅款，部分村委會取得了喜人成績。水南村委會在支書李三仁的帶領(lǐng)下，向納稅人下達《納稅通知書》等稅收法律文書，明確納稅期限、地點、稅額，在短短的十幾天里，完成稅款征收13.7萬元；蓮塘村委會在火車站征地工作繁重的情況下，統(tǒng)籌安排，精心組織，完成稅款入庫14.8萬元，做到了征地與征稅工作兩不誤。

截止6月24日止，雄州街道在完成市下達的年度計劃比例以及征得耕地占用稅額兩項指標(biāo)均列我市各鎮(zhèn)（街道）首位。

三、明確責(zé)任強化督導(dǎo)，乘勢追擊再創(chuàng)佳績。當(dāng)前，耕地占用稅工作已進入最關(guān)鍵階段，各村委會都能明確目標(biāo)，強化責(zé)任，全力投入到耕地占用稅的征收工作中，對于行動遲緩、拖拉觀望的村委會、納稅人，街道會進一步組織財政、稅務(wù)等部門制定措施進行督促、限定時間完成稅收入庫任務(wù)。街道將在下一步繼續(xù)加大宣傳力度，嚴(yán)格執(zhí)行政策，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)口徑，突出重點，講究策略，先易后難，做到既要稅收，更要穩(wěn)定，以認(rèn)真細(xì)致的工作和嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實的作風(fēng)，把工作抓緊、抓實、抓出成效，圓滿完成市委、市政府下達的目標(biāo)任務(wù)，推動街道各項事業(yè)不斷進步。

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淺議契稅耕地占用稅征收問題

摘要：在介紹契稅、耕地占用稅基本內(nèi)容的基礎(chǔ)上，分析了我國現(xiàn)階段在契稅和耕地占用稅征收過程中存在的問題，并提出了相應(yīng)的解決措施。

關(guān)鍵詞：契稅；耕地占用稅；征收問題

中圖分類號：f810.42文獻標(biāo)識碼：a文章編號：1001-828x（201*）10-0265-01

一、契稅、耕地占用稅的基本內(nèi)容1.耕地占用稅

(1)耕地占用稅的概念。耕地占用稅是國家對占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人或單位征收的一種行為稅。

(2)征收耕地占用稅的意義。征收耕地占用費的目的是：加強土地管理，合理利用耕地資源，保護農(nóng)用耕地。它的主要意義在于：為了促進我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的穩(wěn)定發(fā)展，通過有效的經(jīng)濟手段減少耕地亂占濫用現(xiàn)象；耕地用于非農(nóng)業(yè)活動所得的耕地占用稅，為大規(guī)模的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)提供必要的資金。

(3)耕地占用稅的特點。耕地占用稅是國家稅收的重要組成部分，其特點主要有：①特定性。兼具特定行為稅和資源稅的性質(zhì)；②一次性。在占用耕地環(huán)節(jié)一次性課征；③區(qū)別限制性。不同地區(qū)的稅率不同；④開發(fā)性。耕地占用稅專用于耕地開發(fā)與改良。2.契稅

(1)契稅的概念。契稅是在房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向承受房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的個人和單位征收的一種行為稅。

(2)契稅的特點。契稅除具有稅收的無償性、固定性和強制性的特點外，還具有自己的特點：①房屋、土地權(quán)屬每轉(zhuǎn)移一次，就要征收一次契稅；②契稅由承受房屋、土地權(quán)屬的一方繳納。二、契稅、耕地占用稅征收中存在的問題1.契稅、耕地占用稅缺乏規(guī)范的計稅依據(jù)

①征管部門只憑借國土資源部門開的“繳費通知單”收稅，未掌握耕地占用稅的征收依據(jù)資料，導(dǎo)致征管部門缺乏征收主動權(quán)；②沒有形成有效的監(jiān)督制約辦法和機制核實二手房交易申報價格；③缺乏有效機制確定或評估房屋、土地契稅計稅價格。2.行政干預(yù)較多且相關(guān)部門缺乏有效配合

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，由地方財政部門征收契稅，但是很多政府制定稅收優(yōu)惠政策吸引外來客商投資搞開發(fā)，其中很多政策超出了《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定的權(quán)限，導(dǎo)致應(yīng)收的稅款難以盡收，造成稅收流失，主要表現(xiàn)在：①政府以會議紀(jì)要的形式減免特定項目的有關(guān)稅收或政府以招商引資為名義減免稅收；②相關(guān)部門缺乏有效配合，不能真正做到“先稅后證”，房管或國土部門存在越權(quán)減免稅的現(xiàn)象。個別部門依法行政意識淡薄，本位主義嚴(yán)重，不能認(rèn)真核實完稅情況，不能落實以證控稅措施，導(dǎo)致“跑件”問題；③由于房產(chǎn)和國土部門分管房屋權(quán)和國有土地使用權(quán)，掌握著“兩稅”稅源的第一手資料，如果兩部門不能有效、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)工作，征收機關(guān)將難以掌握房地產(chǎn)交

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