產(chǎn)權(quán)交易科201*總結(jié)

烏海市公共資源交易中心國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易科

二○一一年度工作總結(jié)

一、基本情況

201*年，產(chǎn)權(quán)科在交易中心領(lǐng)導(dǎo)下，按照公開透明、鼓勵競爭、嚴格程序、規(guī)范管理、高效便捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，嚴格依法履行國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易職能，積極主動與規(guī)劃、國土、公證和財政等部門協(xié)調(diào)配合，強化服務(wù)意識，全年共發(fā)布公告12次，公告起始價總金額69169、6597萬元，其中國有土地使用權(quán)（包括地上附資產(chǎn)等）8宗，公告起始價金額69144、4502萬元；各行政事業(yè)單位退下來的汽車3批共42輛，公告起始價金額183.47萬元；其他行政事業(yè)單位退下來的設(shè)備資產(chǎn)27臺，公告起始價金額68.625萬元。

201*年，國有土地使用權(quán)（含地上資產(chǎn)）成交3宗，成交總金額5502.9502萬元，其中位于海區(qū)的民政局由包頭商業(yè)銀行以3094.8877萬元的價格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)北面的17.14畝凈地由華油烏海天然氣公司以1285.5375萬元的價格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)南面的14.96畝凈地由烏海銀行以1122.5250萬元的價格摘牌；其余5宗中位于濱河區(qū)的14.28畝金融用地只有農(nóng)行報名，但一直沒有繳納保證金，無法成交，國稅局辦公樓及占地發(fā)布公告后只有交通銀行有意向，但一直沒有正式辦理報名手續(xù)，海區(qū)公安分局辦公樓及占地、濱河區(qū)177.8畝風情街占地和濱河區(qū)鴻達街北國有土

地使用權(quán)公告后流拍，已發(fā)布了二次公告，正在接受報名。

行政事業(yè)單位退下來的汽車成交18輛，總成交金額53.68萬元；行政事業(yè)單位退下來的其他設(shè)備成交27臺，成交總金額69.625萬元。

二、主要做法

（一）嚴格依法交易。在國有土地使用權(quán)出讓和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和國土資源部等相關(guān)規(guī)定及烏海市政府相關(guān)規(guī)程，嚴格公告日期和掛牌日期等程序，規(guī)范交易行為，保障交易各主體合法權(quán)益，做到了依法交易。

（二）積極與各部門溝通配合。在國有土地使用權(quán)出讓過程中，每一宗土地使用權(quán)都是從政府提出出讓計劃開始，產(chǎn)權(quán)科就介入，并積極與規(guī)劃部門溝通，跟蹤其到規(guī)劃設(shè)計條件通知書出臺并經(jīng)政府批準后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與國土部門溝通，跟蹤其到出讓方案出臺并經(jīng)政府批準后，產(chǎn)權(quán)科按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計條件通知書及出讓方案明確的事項起草出讓公告并報政府批準后發(fā)布。

在國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，每個標的都是從資產(chǎn)占有單位提出出讓意向，產(chǎn)權(quán)科就介入，從財政國資部門審批到占有單位委托評估，直到轉(zhuǎn)讓條件成熟后，產(chǎn)權(quán)科及時起草公告并經(jīng)相關(guān)部門批準后，發(fā)布公告。

無論是國有土地使用權(quán)，還是車輛等國有資產(chǎn)的交易過程中，產(chǎn)權(quán)科都會協(xié)調(diào)公證處現(xiàn)場公證。成交后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與

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國土和財政等部門溝通，協(xié)助競得人辦理繳款等后期手續(xù)。如車輛還會與車管所溝通，辦理過戶手續(xù)。車輛等國有資產(chǎn)流拍后，及時反饋到財政國資部門重新審批。

（三）公告廣泛發(fā)布，組織嚴密規(guī)范。在國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)交易過程中，相關(guān)公告除在烏海日報、內(nèi)蒙古日報、交易中心門戶網(wǎng)站和國土資源部網(wǎng)站等廣泛發(fā)布外，還會以短信群發(fā)的方式發(fā)送給固定群體，增強信息發(fā)布的有效針對性。同時，車輛等公告在以上發(fā)布范圍的基礎(chǔ)上，還會人工以傳單的方式發(fā)布到二手車交易市場和汽車修理店及汽車租賃公司。

公告發(fā)布后，產(chǎn)權(quán)科專人負責接受報名，報名信息嚴格保密，防止串通，保證現(xiàn)場競價前，所有已報名者始終背對背，不見面，實現(xiàn)充分競爭。

（四）強化服務(wù)意識，方便交易主體。在國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)交易過程中，產(chǎn)權(quán)科始終以服務(wù)者的態(tài)度面對交易主體，該公開的毫不保留，一視同仁，盡量公開；該保密的絕對保密，誰都不會知道。同時，能一次告知的、一次辦理的，在大廳產(chǎn)權(quán)窗口一次辦理，能通過網(wǎng)上辦理的，盡量不讓交易主體到現(xiàn)場，做到了耐心、熱心服務(wù)。規(guī)劃、國土、財政等相關(guān)部門前期手續(xù)成熟的，產(chǎn)權(quán)科及時當天辦理相關(guān)事項，以提高效率。成交確認后，競得人在辦理后期手續(xù)過程中，需要交易中心出具相關(guān)材料的，及時予以配合，辦理公證書等手續(xù)，方便交易主體。

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（五）通過信息化建設(shè)，實現(xiàn)網(wǎng)上交易。去年3月下旬，交易中心著手實施信息化建設(shè)，產(chǎn)權(quán)科積極配合，多次與軟件開發(fā)人員對接國土和產(chǎn)權(quán)交易流程及相關(guān)法規(guī)，讓其學(xué)習熟悉業(yè)務(wù)，方便程序開發(fā)，多次瀏覽系統(tǒng)，提出修改意見。目前，國土使用權(quán)和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)正在測試階段。

三、其他工作

（一）參與信息化建設(shè)。去年3月下旬提出交易信息化建設(shè)后，于3月下旬和4月初，兩次考察了先進地區(qū)的公共資源交易信息化建設(shè)成果，并起草了調(diào)研報告，參與了建設(shè)方案的制作和招標文件的起草�？紤]到參與考察過程中接觸過幾家軟件公司，在正式開標評標和定標過程中，均采取了回避的做法。定標后，才積極與中標軟件公司對接相關(guān)業(yè)務(wù)和開發(fā)進度。

（二）參與了制度匯編、宣傳片等的制作。為迎接自治區(qū)現(xiàn)場會，交易中心編制了公共資源交易制度匯編、制作了宣傳片、折疊宣傳頁和匯報PPT，產(chǎn)權(quán)科全程參與，并按領(lǐng)導(dǎo)指示起草了接待方案和解說詞。

（三）參與了各項交易規(guī)程的出臺和廉政風險點排查及廉政教育基地的建設(shè)。去年，市政府出臺了建設(shè)工程交易、政府采購等相關(guān)規(guī)程，產(chǎn)權(quán)科負責國土使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的起草及所有規(guī)程的最后把關(guān)。同時，產(chǎn)權(quán)科參與了公共資源交易廉政風險點的排查和牌子的制作及四樓廉政宣傳教育基地的建設(shè)。

四、存在問題及下一步打算

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（一）與國土和財政部門仍需進一步溝通協(xié)調(diào)。鑒于市國土資源局內(nèi)部科室職能的調(diào)整，產(chǎn)權(quán)科與國土局的溝通需要進一步加強。下一步將一如既往，積極與國土局相關(guān)科室加強溝通，保證各項工作順利開展。

經(jīng)與財政部門溝通協(xié)調(diào)，目前，財政局對流拍車輛仍堅持按原有程序?qū)徟�，不同意交易中心提出的直接降價后發(fā)布公告的做法；達成了國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)成交確認后，由市財政局國資科開據(jù)繳款通知書的口頭協(xié)議；經(jīng)與財政部門溝通，保證金直接轉(zhuǎn)出讓金事宜可借鑒國土部門的做法，由交易中心向內(nèi)蒙古銀行出具交費證明后，由銀行中轉(zhuǎn)時，直接把交款單位寫成競得人，這樣，財政收到的錢是競得人交的。這里，需要交易中心財務(wù)人員與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機構(gòu)對接（財政局駐政大廳非稅收中心已和內(nèi)蒙古銀行對接過，內(nèi)蒙古銀行原則上同意，細節(jié)還需要交易中心財務(wù)人員具體與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機構(gòu)對接）。

（二）繼續(xù)盡量與軟件公司配合，逐步完善系統(tǒng)功能�；�于目前產(chǎn)權(quán)和國土軟件系統(tǒng)沒有正式完整地走過程序，考慮測試過程中會遇到的問題，繼續(xù)盡量與軟件公司對接，逐步完善系統(tǒng)功能。

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擴展閱讀：房地產(chǎn)交易登記中心201*監(jiān)察室工作總結(jié)

201*年監(jiān)察室工作總結(jié)

我中心監(jiān)察室自八月份成立以來，在上級紀委、監(jiān)察部門的指導(dǎo)下，在中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指針，認真學(xué)習十七屆五中六中全會和中紀委四次全會精神以及各級黨風廉政建設(shè)工作會議精神，面對反腐倡廉工作的新形勢、新任務(wù)，按照省、市紀委的統(tǒng)一部署，監(jiān)察室開展了以“愛崗位、強素質(zhì)、正作風、做表率”為主題的隊伍建設(shè)年活動。通過活動的開展監(jiān)察室全體人員全局觀念、作風紀律、競爭意識進一步增強，自身素質(zhì)和工作能力進一步提高，有力的推動了各項工作的開展。結(jié)合監(jiān)察室實際工作，現(xiàn)將201*年度監(jiān)察室工作情況總結(jié)如下：

一、加強政治學(xué)習，提高工作素養(yǎng)。我們始終堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，認真落實黨的路線、方針、政策，緊緊圍繞紀檢監(jiān)察室工作，切實加強自身黨風廉政建設(shè)，嚴格執(zhí)行黨風廉政責任制的有關(guān)規(guī)定，帶頭做到清政廉潔，勤政廉政，不斷提高個人素質(zhì)，取得了一定的成績。

為使業(yè)務(wù)能力和知識結(jié)構(gòu)能適應(yīng)所擔負的工作，我們堅持學(xué)習政治理論，全方位鍛煉培養(yǎng)自己，在全身心投入工作的同時，充分保證參與全局政治業(yè)務(wù)學(xué)習和自學(xué)的時間，從思想上構(gòu)筑起了堅定的拒腐防變防線，不斷在鞏固中深入，在創(chuàng)新中提高，通過學(xué)習，大大地增強了自己的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，同時也提高

了自己執(zhí)政為民、依法行政的工作意識。

監(jiān)察室在中心領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，明確科室責任，履行崗位職責，監(jiān)督各科室，對本崗位存在的潛在風險進行綜合分析，認真排查，制定完善有效防控措施，降低潛在風險發(fā)生的可能性，把防控要求和責任落實到每個工作環(huán)節(jié)，認真履行了監(jiān)察室職責，圓滿完成了工作任務(wù)。

二、積極開展專項行動。根據(jù)我中心不同崗位風險點特點及產(chǎn)生原因，對各個風險點進行分級、分類，將全中心風險等級劃分為ABC三級風險點。容易發(fā)生問題或責任重大的定為A級風險點、出現(xiàn)苗頭的定為B級、存在可能的定為C級。全中心共評估出A級風險點11項，B級風險點19項，C級風險點26項，共計排查出廉政風險點56項。

三、完善廉政制度建設(shè)。通過對排查出的56個廉政風險點認真研討，深入分析風險特征，明確風險責任，逐一制定風險防范管理工作措施，同時，在完善防范措施的基礎(chǔ)上，結(jié)合精細化、規(guī)范化管理要求，特制訂了優(yōu)化服務(wù)環(huán)境提高工作質(zhì)量內(nèi)部管理規(guī)定并印發(fā)全中心，使廉政風險防范有據(jù)可依，有章可循，有措施可落實。

四、強化廉政監(jiān)督。其一層層簽訂黨風廉政建設(shè)目標責任書。對今年的黨風廉政建設(shè)任務(wù)進行了層層分解。對科室、下屬各單位，明確黨風廉政建設(shè)工作任務(wù)。做到措施有保障、考核有責任，

確保今年的黨風廉政建設(shè)工作任務(wù)落到實處。其二深入科室加強監(jiān)督，監(jiān)察室走訪了部分科室，了解情況，加強廉政宣傳，加強廉政監(jiān)督，今后將繼續(xù)深入科室，加強黨風廉政建設(shè)和反腐敗工作，進一步提升中心隊伍形象。

五、信訪穩(wěn)定工作。監(jiān)察室成立后，對信訪接待室進行了重新裝修，建立了黨委書記大接訪和每個工作日領(lǐng)導(dǎo)值班接訪相結(jié)合的長效機制，8位班子成員輪流信訪值班。信訪室建立了臺賬，匯集案卷。認真調(diào)查核實，切實掌握上訪人反映的問題。集中精力、人力、物力、財力，因案施策，分類化解，努力實現(xiàn)“事要解決”和息訴息訪。

六、存在一些不足和問題。雖然紀檢監(jiān)察工作取得了一定的成績，收到了良好的效果，但在工作當中做得還是不夠，主要表現(xiàn)在：

1、對進一步加強和搞好紀檢監(jiān)察工作認識還不足，缺少紀檢監(jiān)察理論培訓(xùn)學(xué)習機會；

2、思想教育工作還比較薄弱，學(xué)習制度落實不夠扎實。3、落實紀檢監(jiān)察工作各項規(guī)定和制度力度還不夠，紀檢監(jiān)察各項監(jiān)督制約機制還不夠完善、健全。

七、201*年工作打算。切實抓好紀檢監(jiān)察工作對促進中心工作發(fā)展十分重要。在今后的工作中，我們將繼續(xù)按照上級的安排部署和相關(guān)規(guī)定，認真貫徹落實好紀檢監(jiān)察各項工作。重點抓好以下幾個方面的工作：

1、進一步加強干部職工勤政廉政教育，通過抓黨風廉政建設(shè)促進黨風政風和行風的進一步好轉(zhuǎn)。

2、加大力度查處中心系統(tǒng)內(nèi)違規(guī)違紀案件。

3、認真貫徹落實所訂立的優(yōu)化服務(wù)環(huán)境提高工作質(zhì)量內(nèi)部管理規(guī)定。

紀檢監(jiān)察人員將繼續(xù)以求真務(wù)實，勇于開拓的精神，扎實有效勤奮盡職的工作作風，認真抓好各項工作的落實，不斷加大紀檢監(jiān)察力度，克服薄弱環(huán)節(jié)，強化措施，努力完成上級部門和中心黨委交辦的各項工作任務(wù)，充分發(fā)揮紀檢部門的作用，不斷開創(chuàng)紀檢監(jiān)察工作新局面。

201*-12-13

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