卓錦城R5a住宅項目監(jiān)理總結

卓錦城R5a地塊住宅項目監(jiān)理工作總結

我監(jiān)理部自承接該項目工程以來，通過我們所有項目工作人員的努力，在建設單位的大力支持下，在施工單位及相關單位的積極配合下順利展開，并于201*年7月17日順利通過主體竣工驗收。并獲得了各方的好評�，F(xiàn)就本項目監(jiān)理工作情況做出書面總結如下：一工程概況:

本工程位于成都市成龍大道楓樹街，由8棟高層住宅和地下室組成群體建筑。其中1～4號樓層數(shù)31層，總高度94.25m。5～8號層數(shù)28層，總高度85.25。建筑面積：133719.3（其中地下室27085.3，地上106634;1號樓14951，2號、3號樓均為13169，4號樓13665，5號、6號樓均為12339，7號8號樓均為13165.41）。1～8號樓采用先張法預應力管樁筏板基礎，無上部結構的地下室采用柱下獨立基礎，設防水板；主樓范圍內(nèi)剪力墻、框架結構，非主樓部分采用鋼筋混凝土框架結構。外圍護結構多孔磚砌筑，內(nèi)墻空心磚砌筑；采用外墻外保溫膨脹聚苯板；內(nèi)墻普通抹灰，窗選用塑鋼窗，外墻面涂料。二、項目監(jiān)理機構人員構成:

三、監(jiān)理合同履行情況:

本監(jiān)理部現(xiàn)場工作認真負責，認真按照有關工程建設的法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理委托合同及公司的要求開展監(jiān)理業(yè)務工作，能夠處理好與項目業(yè)主的關系以及承包商的關系，能夠做好“三控、四管、一協(xié)調”工作。

為了更好地履行監(jiān)理合同目標值,根據(jù)工程特點設置了項目監(jiān)理組織機

構，對本工程開展監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，堅持“誠信、守法、公正、科學”的宗旨，以“認真、嚴謹、一絲不茍”的工作作風實施監(jiān)理并完成項目度監(jiān)理任務。編制了詳細的工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則,建立了完善的監(jiān)理規(guī)章制度,如崗位職責、內(nèi)部監(jiān)督管理制度、監(jiān)理人員工作守則、監(jiān)理程序等,使監(jiān)理人員的崗位職責明確,工作積極,以高度的責任感和過硬的專業(yè)技能投入到監(jiān)理工作中去,力爭為建設單位提供高素質的技術服務。四、本項目監(jiān)理工作評價與分析：本項目監(jiān)理工程順利竣工，沒有產(chǎn)生重大安全事故及質量事故，投資控制符合合同要求，進度控制在合同及計劃范圍內(nèi)并完成預定目標，資料齊全，與建設單位、設計單位、施工單位及建設行政主管部門等建立良好合作關系使工程得以順利進展。

㈠工程質量狀況評價與控制

本項目沒有出現(xiàn)工程質量事故，各分項工程質量能夠達到合格標準，符合合同目標要求。

為確保工程質量,總監(jiān)理工程師確立了以預控為主、跟蹤監(jiān)控、監(jiān)幫結合、強化驗收的方法對工程質量進行控制,主要體現(xiàn)為:1.嚴把預控關

熟悉圖紙、承包合同、技術規(guī)范、驗收標準等,嚴格審核施工組織設計與方案,特別是質量保證體系、安全保障措施及人、材、機的配置是否滿足工程施工的需求,并在施工過程中督促實施,并實施全過程監(jiān)督,在符合要求后才允許進入下一工序的施工,確保了施工安全及工程質

量。2.實施過程監(jiān)督

嚴把進場原材料、半成品、成品質量關,確保合格材料用在工程中,材料進場時除嚴格審核合格證外,按規(guī)定的頻率進行現(xiàn)場見證取樣,并見證送檢,對不符合要求的材料堅決作退場處理。3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,對關鍵部位實施旁站監(jiān)理,確保工序質量,施工過程中對各工序進行嚴格檢查。4.監(jiān)幫結合多手段運用

為了使工程質量及安全達到預期目標，各方建立良好合作關系使之各項工作順利開展，除了按照正常的監(jiān)理程序嚴格監(jiān)理，監(jiān)理部還以幫助的心態(tài)做好監(jiān)理工作，如天氣情況有變及時通知施工單位做好預防控制工作，下一步施工應該注意的質量及安全問題會在會議及日常工作中加以提醒，對施工單位不能確定或是模凌兩可的事項積極提供技術及經(jīng)驗支持，通過這種工作方法，提高了工作效率達到“事半功倍”的效果。5.強化工程驗收管理

嚴格實行工程施工的報驗制度,對每一工序、分項分部工程完成后,要求施工單位自檢合格后,申報監(jiān)理工程師驗收,監(jiān)理工程師以結構長城杯的目標對檢驗批、分項、分部工程進行驗收,規(guī)范工程驗收制度。

嚴格檢測、試驗制度,原材料、鋼筋、預應力鋼絞線及配件、防水卷材、石子、砂等經(jīng)檢測其質量均達到合格要求,結構性能檢測如工程樁靜載試驗、砼試件試壓、砂漿試件試壓等,試驗結果均滿足設計及驗收規(guī)范的要求。

通過從點及面的細致驗收,有效地保證了工程質量,以促使該項目完成后達到合同要求標準及規(guī)范要求。㈡進度狀況分析與控制

本項目施工進度完全在控制范圍內(nèi)，實際施工形象進度基本符合總進度計劃，沒有影響該項目主體竣工時間。1.預控與過程控制相結合

各分項工程施工前,嚴格審核施工組織設計及方案中人、材、機的配置是否滿足本項目施工要求,以及審核進度計劃安排是否滿足合同工期要求,是否切實可行,并將審核意見與建設單位、施工單位進行交流,取得共識后由施工單位進行調整,施工時嚴格按調整后的進度計劃進行。2.搜集信息、實施過程控制

施工過程中,及時檢查對照施工進度是否按計劃進行,每當實際進度比計劃值滯后時,及時分析原因,重點分析勞動力、材料、機械設備的數(shù)量是否滿足本階段施工需要,找出原因及采取相應應對措施，詳細記錄每天天氣影響情況，每天在施人數(shù)記錄，以及其它影響進度的情況。如基坑土方開挖施工過程中，下雨記錄、自停記錄等詳細報告建設單位。每月（周）認真核對計劃完成情況及原因分析以及采取應對措施，嚴格審批下月（周）計劃并監(jiān)督實施。3.組織協(xié)調多專業(yè)立體施工,避免互相阻滯影響施工每周一組織召開監(jiān)理例會進行協(xié)調進度施工，根據(jù)各專業(yè)施工順序積極協(xié)調,對各專業(yè)工藝搭接、穿插施工提前做出部署和安排,減少各專業(yè)施工互相拖后腿現(xiàn)象,并及時進行各專業(yè)中間驗收,確保工程總進度計劃。由于本項目監(jiān)理人員配置合理、有針對性,處理問題及時恰當,有效保證了工程施工的順利進行。㈢工程投資分析與控制

該項目施工主要為先張法預應力管樁筏板基礎，無上部結構的地下室采用柱下獨立基礎，設防水板；主樓范圍內(nèi)剪力墻、框架結構，非主樓部分采用鋼筋混凝土框架結構。外圍護結構多孔磚砌筑，內(nèi)墻空心磚砌筑；采用外墻外保溫膨脹聚苯板；內(nèi)墻普通抹灰，窗選用塑鋼窗，外墻面涂料等，在施工過程中嚴格按照圖紙及合同要求控制造價，嚴格控制工程變更,在確保質量的前提下多提合理建議,發(fā)生修改變更時及時進行技術及經(jīng)濟分析論證,嚴格控制現(xiàn)場計量簽證，嚴格控制增加投資,，監(jiān)理部派專人盯住施工現(xiàn)場，出現(xiàn)障礙物嚴格控制計量尺寸，及時計量確認并照相留存，防止施工單位謊報多報現(xiàn)象。項目監(jiān)理部為了有效控制工程投資,制定了一系列切實可行的控制措施,嚴格控制工程變更洽商,嚴格把好工程計量關等。及時、準確簽證確認隱蔽工程,為工程結算提供完善的基礎資料,是投資控制的必備手段,確認工程量,杜絕虛報現(xiàn)象。嚴格把好月工程進度款計量關,是投資控制的關鍵環(huán)節(jié),經(jīng)我方對施工進度款審核后方可支付工程款。㈣安全文明施工狀況評價

積極做好安全文明施工管理的監(jiān)管工作,施工過程中,沒有出現(xiàn)安全事故,工程進展順利,基本達到文明施工要求的有關規(guī)定�！鞍踩�第一，預防為主，綜合治理”，在監(jiān)理過程中，項目監(jiān)理組始終把安全監(jiān)理作為工作重點，貫穿于監(jiān)理工作的全過程。結合工程實際情況，督促施工單位建立安全生產(chǎn)責任制，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育，定時于每周五組織施工單位進行安全生產(chǎn)檢查，對存在的安全隱患，及時發(fā)文要求施工單位限期整改。做好每天的口頭指令記錄及跟蹤。每周五的安全監(jiān)理例會針對安全問題進行協(xié)商與要求�？傊�，在建設單位的大力支持下，本項目沒有出現(xiàn)安全事故。五、監(jiān)理工作成果:

根據(jù)本工程施工的特點，監(jiān)理工作實施的同時依次編制了相應施工項目監(jiān)理細則。在質量方面，嚴格按照國家現(xiàn)行有關規(guī)范、標準以及本公司的貫標要求，依照事前預控、事中監(jiān)控、事后核驗和旁站、巡視跟蹤檢查的監(jiān)理程序進行層層把關、嚴格管理。并協(xié)助、指導施工單位做好施工組織設計編制、工程施工技術資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監(jiān)理將施工現(xiàn)場出現(xiàn)（存在）的問題及處理方法等情況向業(yè)主進行匯報，督促施工單位加強施工現(xiàn)場的質量、安全管理，并及時將新的規(guī)范、標準以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質量、高標準的完成提供了科學的依據(jù)。同時，在工程監(jiān)理過程中也得到業(yè)主、設計單位、施工單位的大力支持和理解，各方合作較為默契。在監(jiān)理過程中，我監(jiān)理單位遵循公正、獨立、自主的原則，嚴格按照工程監(jiān)理合同的有關條款進行操作，對業(yè)主提供科學、優(yōu)質的監(jiān)理服務，并積極做好了業(yè)主與施工單位的協(xié)調工作,工程順利竣工。其中1號2號3號4號8號樓被評為“優(yōu)質結構工程”C1標段被評為“標準化”施工現(xiàn)場，我監(jiān)理部被評為“201*年成都市優(yōu)秀監(jiān)理部”的榮譽!.六、結束語:

通過建設單位、設計單位、承包單位、監(jiān)理單位及相關單位的共同努力，在政府相關部門的指導和監(jiān)督下，該工程基本按合同順利竣工。工程技術資料按要求整理，工程質量滿足設計、規(guī)范及使用功能要求，未發(fā)生安全事故。我監(jiān)理部將認真總結經(jīng)驗，去偽存真，為所服務的單位提供更優(yōu)質的服務。給我公司交一個滿意答卷。在此，對我單位領導的大力支持表示衷心感謝。

成都萬安建設項目管理有限公司

卓錦城R5a地塊住宅工程項目監(jiān)理部

201*年08月30日

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