工程概預(yù)算復(fù)習(xí)資料總結(jié)

工程概預(yù)算復(fù)習(xí)資料總結(jié)

一簡(jiǎn)答題

1簡(jiǎn)述工程量計(jì)價(jià)的特點(diǎn)？①單件性計(jì)價(jià)②多次性計(jì)價(jià)③按工程構(gòu)成計(jì)價(jià)

2工程量清單計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)？1）計(jì)價(jià)規(guī)范其主導(dǎo)作用2）規(guī)則統(tǒng)一，價(jià)格開(kāi)放

3）以綜合單價(jià)確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)4）計(jì)價(jià)方法與國(guó)際通行作法接軌5）工程量統(tǒng)一，消耗量可變

3裝飾工程預(yù)算定額的編制原則？

1平均水平原則商品的價(jià)值由生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量來(lái)決定，在正常施工條件下，以平均的勞動(dòng)強(qiáng)度、平均的技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要的勞動(dòng)消耗量，就是預(yù)算定額的消耗量水平。

2簡(jiǎn)明適用原則定額的簡(jiǎn)明性和適用性是統(tǒng)一體中的兩個(gè)方面。簡(jiǎn)明性是指簡(jiǎn)單明了，使用方便，適用性是指能滿足各方面需求，項(xiàng)目越明細(xì)越好。4企業(yè)定額的編制原則？1平均先進(jìn)性原則2簡(jiǎn)明適用性原則

3以專家為主編制定額的原則4獨(dú)立自主的原則5時(shí)效性原則6保密性原則

5裝飾裝修工程竣工決算的作用？

1裝飾裝修工程竣工決算是綜合、全面的反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。

2裝飾裝修工程竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。

3裝飾裝修工程竣工決算是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況、考核投資效果的依據(jù)。

6裝飾裝修工程竣工決算的編制步驟？1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料2）清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資3）填寫竣工決算報(bào)表

4）編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明5）做好工程造價(jià)度對(duì)比分析6）清理、裝訂好竣工圖7）上報(bào)主管部門審查

7傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的不同1計(jì)算內(nèi)容不同2計(jì)算依據(jù)不同3費(fèi)用項(xiàng)目劃分不同

4分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目所包含的內(nèi)容和計(jì)算規(guī)則不同。8企業(yè)定額的作用？1企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)

2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)4企業(yè)激勵(lì)工人的條件5推廣先進(jìn)技術(shù)的有利因素

6編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理基礎(chǔ)

7進(jìn)行投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和主要依據(jù)9投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制程序？1復(fù)核或計(jì)算工程量2確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià)3確定分包工程費(fèi)4確定利潤(rùn)5確定風(fēng)險(xiǎn)

6確定投標(biāo)價(jià)格

10規(guī)費(fèi)包括的內(nèi)容？1工程排污費(fèi)

2工程定額測(cè)定費(fèi)

3社會(huì)保障費(fèi)（1養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)2失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4住房公積金5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)）

11簡(jiǎn)要回答裝飾工程概預(yù)算的主要作用？1確定建筑裝飾工程造價(jià)的重要文件

2選擇和評(píng)價(jià)裝飾工程設(shè)計(jì)方案的衡量標(biāo)準(zhǔn)3控制工程投資和辦理工程款項(xiàng)的主要依據(jù)

4簽訂工程承包合同、確定招標(biāo)標(biāo)底和投資報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)5做好工程各階段的備工備料和計(jì)劃安排的主要依據(jù)12實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的和意義？1工程造價(jià)深化改革的產(chǎn)物

2規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序及適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要3促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要4有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變5適應(yīng)我國(guó)加入WTO、融入世界大市場(chǎng)的需要二名詞解釋

1建設(shè)項(xiàng)目又稱基本建設(shè)項(xiàng)目，是指行政上具有獨(dú)立的組織形式，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)按照一定總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的建設(shè)實(shí)體。他一般由一個(gè)或若干個(gè)但項(xiàng)工程組成。

2單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程又稱工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。單項(xiàng)工程通常有若干個(gè)單位工程組成。

3單位工程是指在單項(xiàng)工程中，具有獨(dú)立設(shè)立文件，能進(jìn)行獨(dú)立施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。

4分部工程-是指在單位工程中，為方便工料核算及施工管理等，按照工程的結(jié)構(gòu)特征和施工方法而劃分的施工部位或構(gòu)件部位。5分項(xiàng)工程-是指在分部工程中，為確定工程造價(jià)及施工管理等，按照施工要求和材料品種規(guī)格而劃分的一定計(jì)量單位的產(chǎn)品。

6消耗量-也可稱為定額消耗量，是指承包商在科學(xué)組織施工生產(chǎn)和資源要素合理配置的條件下，規(guī)定在單位假定建筑產(chǎn)品上消耗的勞動(dòng)、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

7定額人工工日消耗量-是指完成規(guī)定計(jì)量單位的裝飾分項(xiàng)工程所必須的各個(gè)工序用量之和，包括基本用工和其他用工。

8人工幅度差-指勞動(dòng)定額中未包括但在預(yù)算定額中又必須考慮的用工增加，一般用百分率來(lái)表示并計(jì)算。包括1工序交叉、大修停歇的時(shí)間損失。2機(jī)械臨時(shí)維修、小修、移動(dòng)等造成的不可避免的時(shí)間損失。3工程驗(yàn)收導(dǎo)致的時(shí)間損失。4施工用水電管線移動(dòng)導(dǎo)致的時(shí)間損失。5工程完工，工作面轉(zhuǎn)移造成的時(shí)間損失。

9材料定額消耗量-是指在正常條件下適用合格材料，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的建筑裝飾材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其中包括主要材料、輔助材料、零星材料和周轉(zhuǎn)性材料。

10人工工日單價(jià)-是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。人工工日單價(jià)由基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)幾部分組成。

11裝飾裝修工程費(fèi)用-是通過(guò)計(jì)算裝飾裝修工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金、風(fēng)險(xiǎn)金與規(guī)費(fèi)等來(lái)反映的，并且以貨幣的形式表現(xiàn)出來(lái)。12利潤(rùn)-是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

13稅金-是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

14工程量清單-是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、錯(cuò)施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

15勞動(dòng)消耗定額-簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額，是指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的必要?jiǎng)趧?dòng)消耗數(shù)量。

16時(shí)間定額-是指某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人在合理的勞動(dòng)組織與合理的使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的工作時(shí)間，包括基本生產(chǎn)時(shí)間、輔助生產(chǎn)時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間和工人必須的休息時(shí)間。17產(chǎn)量定額-是指在合理勞動(dòng)組織與合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人在單位工日中應(yīng)完成的合格產(chǎn)品數(shù)量。

18材料消耗定額-是指在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的各種材料、半成品、成品和構(gòu)配件消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

19機(jī)械臺(tái)班定額-是指在正常施工條下，合理的組織勞動(dòng)與使用機(jī)械而完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

20預(yù)算定額-是規(guī)定一定計(jì)量單位的工程基本構(gòu)造要素上，人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是一種計(jì)價(jià)性定額，主要用于施工圖設(shè)計(jì)完成后編制施工圖預(yù)算。三填空

1定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)是工程計(jì)價(jià)的兩種主要方式。2時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。3材料消耗量=材料凈耗量+材料損耗量

4材料消耗量=材料凈耗量*（1+材料損耗率）5單位工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)=單位工程含稅造價(jià)/單位工程建筑面積6工程量清單主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表兩部分。

7第一級(jí)表示分類碼、第二級(jí)表示章順序碼、第三級(jí)表示節(jié)順序碼、第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼、第五級(jí)表示具體項(xiàng)目清單編碼8勞動(dòng)定額有兩種表現(xiàn)形式，即時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額。9企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系。10平屋頂挑檐者，從室外設(shè)計(jì)地坪算至挑檐板下皮標(biāo)高11柱基按座計(jì)算，柱帽按個(gè)計(jì)算

12單位工程施工圖預(yù)算編制方法，可分為單位估價(jià)法和實(shí)物造價(jià)法兩種13預(yù)算定額的水平是按必要?jiǎng)趧?dòng)量確定，是以平均水平為基礎(chǔ)14我國(guó)現(xiàn)階段的預(yù)備費(fèi)包括預(yù)留金和材料購(gòu)置

15其他用工包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。

16按生產(chǎn)要素（分勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械臺(tái)班定額）按定額編制程序及用途分（預(yù)算定額、概算定額、估算指標(biāo)、工期定額）按專業(yè)分（建筑工程定額、裝飾工程定額、設(shè)備安裝工程定額、市政工程定額、公路工程定額、市政養(yǎng)護(hù)維修定額）按適用范圍分（全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)部門統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額）

四工程量定額計(jì)算規(guī)則

一樓地面工程1墊層按室內(nèi)房間凈面積乘以厚度以立方米計(jì)算。計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除溝道、設(shè)備基礎(chǔ)所占的體積；不扣除柱垛、間壁墻和附墻煙囪、風(fēng)道及面積在0.3平方米以內(nèi)孔洞所占體積，但門洞、暖氣槽和壁龕的開(kāi)口部分所占的墊層體積也不增加。

2塊料面層、木地板和活動(dòng)地板，按圖示尺寸以平方米計(jì)算。扣除柱子所占的面積，門洞口、暖氣槽和璧龕的開(kāi)口部分工程量并入相應(yīng)部分。

3找平層、整體面積按房間凈面積以平方米計(jì)算，不扣除墻垛、柱、間壁墻、面積0.3以內(nèi)孔洞所占面積，但門洞、暖氣槽面積也不增加。地龕墻上的找平層按地龕墻長(zhǎng)度乘以地龕墻寬度以平方米計(jì)算。

4踢腳線-1水泥、現(xiàn)制模石踢腳線，按周長(zhǎng)以米計(jì)算。不扣除洞口所占長(zhǎng)度，但門側(cè)邊、墻垛及附墻煙囪側(cè)邊的工程量也不增加。2塊料踢腳線、木料踢腳線按圖示長(zhǎng)度以米計(jì)算。

二天棚工程-1天棚龍骨：天棚各種吊頂龍骨按房間凈面積以平方米計(jì)算，不扣除檢查口、附墻煙囪、柱、垛嵌頂槽和天棚相連的窗簾盒所占面積。

2天棚面層：天棚面層按房間凈面積以平方米計(jì)算，不扣除檢查口、附墻煙囪附垛墻和管道所占面積，但應(yīng)扣除獨(dú)力柱、與天棚相連的窗簾盒和0.3以上洞口級(jí)嵌頂燈槽所占面積。三內(nèi)墻抹底灰：內(nèi)墻抹底灰按內(nèi)墻圖示凈長(zhǎng)線乘以高度以平方米計(jì)算�？鄢�門框外圍和大于0.3的孔洞所占面積，但門窗洞口、孔洞的側(cè)壁和頂面面積不增加；不扣除踢腳線、裝飾線和掛鏡線及0.3以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積；附墻柱的側(cè)面抹灰并入內(nèi)墻抹灰工程量計(jì)算。內(nèi)墻高度按室內(nèi)樓面算至天棚底面；有吊頂?shù)�，其高度按室�?nèi)樓面算至吊頂?shù)酌妫�另�?00MM計(jì)算。五工程量清單計(jì)算規(guī)則

1整體墻面：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算�？鄢�凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣、包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。2踢腳線：按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以面積計(jì)算

3墻面抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門窗洞口及單個(gè)0.3以外的孔洞面積，不扣除踢腳線和墻與構(gòu)件交接出的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。4墻面鑲貼塊料：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。

5天棚抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開(kāi)面積計(jì)算。6天棚吊頂：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。

擴(kuò)展閱讀：建筑工程概預(yù)算知識(shí)點(diǎn)總結(jié)

一、名詞解釋

1、建設(shè)項(xiàng)目：建設(shè)項(xiàng)目是有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙施工，建設(shè)和營(yíng)運(yùn)中有按公司法構(gòu)建的獨(dú)立法人組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并且是由一個(gè)或一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的統(tǒng)稱。2、設(shè)計(jì)總概算：是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位以投資估算為目標(biāo)，預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工驗(yàn)收，交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

3、修正概算：當(dāng)采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容深化，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面可能進(jìn)行必要的修改和變動(dòng)，對(duì)初步總設(shè)計(jì)也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整和變動(dòng)，即形成修正概算。4、單項(xiàng)工程：?jiǎn)雾?xiàng)工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件的，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。

5、單位工程：?jiǎn)挝还こ淌侵妇哂歇?dú)立設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)的概預(yù)算文件，可獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力和發(fā)揮使用效力的工程。6、分部工程：是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分項(xiàng)，是單位工程的組成部分。

7、分項(xiàng)工程：是按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng)。是分部工程的組成部分。8、建筑工程定額：是指在正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合格單位建筑工程產(chǎn)品所需資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

9、施工定額：是指在正常的生產(chǎn)技術(shù)和合理組織條件下，完成單位合格的施工過(guò)程或工序所必需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。10、勞動(dòng)定額：是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品，或完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的活勞動(dòng)消耗量。11、時(shí)間定額：是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，勞動(dòng)者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或完成一定的工作任務(wù)的勞動(dòng)時(shí)間消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。12、產(chǎn)量定額：是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，勞動(dòng)者在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

13、材料消耗定額：是指在“一定條件”下，完成單位合格作業(yè)過(guò)程（工作過(guò)程）的施工任務(wù)所需消耗一定品種、一定規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。14、周轉(zhuǎn)性材料：是指在施工過(guò)程中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料。15、非周轉(zhuǎn)性材料：是指實(shí)體性材料，即構(gòu)成工程實(shí)體。

16、機(jī)械臺(tái)班定額：是指在正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。17、預(yù)算定額：是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

18、單位估價(jià)表：也稱地區(qū)統(tǒng)一基價(jià)表。是根據(jù)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額和地區(qū)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，而制定出的以貨幣形式表現(xiàn)出來(lái)的一種價(jià)格表。19、概算定額：是指生產(chǎn)一定計(jì)量單位的經(jīng)擴(kuò)大的建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

20、概算指標(biāo)：建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。

21、投資估算指標(biāo)：投資估算指標(biāo)通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象，是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種指標(biāo),是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。22、人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。

23、直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅。24、材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。25、機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。

26、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。27、價(jià)差：指建設(shè)工程所需人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用因價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的相應(yīng)變化。28、間接費(fèi)：由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。

29、施工管理費(fèi)：是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。30、財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

31、計(jì)劃利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。

32、稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。33、工程量：是指按照一定的規(guī)則計(jì)算的以物理單位表示的各分項(xiàng)工程的數(shù)量。

34、建筑面積：是指工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、公共建筑、居住建筑、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、倉(cāng)庫(kù)、地鐵車站等建筑物的展開(kāi)面積，即建筑物各層面積的總和或外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和。

36、竣工結(jié)算：竣工結(jié)算是指一個(gè)單位工程、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目的建筑裝飾工程完工并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，按照合同(協(xié)議)等有關(guān)規(guī)定，在原施工圖預(yù)算、合同價(jià)格的基礎(chǔ)上編制調(diào)整預(yù)算和價(jià)格，由承包商提出，并經(jīng)發(fā)包人審核簽認(rèn)的，以表達(dá)該工程造價(jià)為主要內(nèi)容，并作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件的行為。

37、竣工決算：竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值，辦理其交付使用的依據(jù)。通過(guò)竣工決算，一方面能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)和投資結(jié)果；另一方面可以通過(guò)竣工決算與概算、預(yù)算的對(duì)比分析，考核投資控制的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料，提高未來(lái)建設(shè)工程的投資效益。

38、單價(jià)合同概預(yù)算：首先根據(jù)工程項(xiàng)目分項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行招標(biāo)、投標(biāo)時(shí)所簽定的合同，得出分項(xiàng)工程單價(jià)，再乘以算出的工程量，確定工程造價(jià)。39、成本加酬金合同概預(yù)算：按合同規(guī)定的直接成本加上雙方商定的總管理費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)來(lái)確定工程造價(jià)。40、統(tǒng)包合同概預(yù)算：按合同規(guī)定從項(xiàng)目可行性開(kāi)始，直到交付使用和維修服務(wù)全過(guò)程的工程總造價(jià)。41、措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

42、施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照國(guó)家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計(jì)算直接費(fèi)、并計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

43、單價(jià)法：?jiǎn)蝺r(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)事先編制好的地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，并匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)用之和；再加上其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、問(wèn)接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。

44、實(shí)物法：根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，分類匯總得出該工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，求和，再加上其它直接費(fèi)，就可以求出該工程直接費(fèi)。間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與單價(jià)法相同。45、工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。46、分部分項(xiàng)工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程各分部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。47、措施項(xiàng)目工程量清單：措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目。

48、工程量清單計(jì)價(jià)：是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。49、設(shè)計(jì)概算：是在初步設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）階段，設(shè)計(jì)部門以該階段的設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)，以概算定額（或概算指標(biāo)）、費(fèi)用定額及其它資料為依據(jù)，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。50、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成。

51、設(shè)備預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)，直接按安裝工程預(yù)算定額單價(jià)編制設(shè)備安裝工程概算，概算程序與安裝工程施工圖預(yù)算程序基本相同。52、設(shè)備擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來(lái)編制概算。53、單項(xiàng)工程綜合概算：它是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性經(jīng)濟(jì)文件，它是由建設(shè)項(xiàng)目的各單位工程概預(yù)算匯編而成。

54、建筑項(xiàng)目總概算：是確定一個(gè)建筑項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收全過(guò)程的全部建筑費(fèi)用的總件。它由該建筑項(xiàng)目的各生產(chǎn)車間，特種建筑物，構(gòu)筑物等單項(xiàng)工程的綜合概算書及其他工程和費(fèi)用概算綜合匯總而成。55、專項(xiàng)費(fèi)用：建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

第一章建筑工程概預(yù)算綜述

計(jì)算過(guò)程通常分為四個(gè)階段：①項(xiàng)目規(guī)劃或可行性研究階段，準(zhǔn)確度±30%；②工藝方案設(shè)計(jì)階段，準(zhǔn)確度可達(dá)±15%25%；③基本設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件準(zhǔn)備階段，準(zhǔn)確度±5%；④施工圖設(shè)計(jì)階段，能保證各分項(xiàng)費(fèi)用在工程預(yù)算限額內(nèi)。

國(guó)際上的共同特征:①政府間接調(diào)控；②有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；③采用清單計(jì)價(jià)，委托咨詢公司履行計(jì)價(jià)管理控制；④多渠道信息，政府頒布多種價(jià)格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會(huì)與咨詢公司提供價(jià)格信息，社會(huì)享用；⑤形成了限額設(shè)計(jì)與工程總、分包管理體制；施工承包商承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，降低施工成本；⑥誠(chéng)信至上，合同（FIDIC）為本。

建設(shè)項(xiàng)目:是有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙施工，建設(shè)和營(yíng)運(yùn)中有按公司法構(gòu)建的獨(dú)立法人組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并且是由一個(gè)或一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新增固資產(chǎn)投資項(xiàng)目的統(tǒng)稱。如一個(gè)工廠、一條鐵路、一所學(xué)校等，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)可由編制工程估算、設(shè)計(jì)總概算來(lái)確定。

單項(xiàng)工程:是能獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。即由多個(gè)類似或性質(zhì)相近或類同的單位工程（如車間，或辦公樓，或宿舍樓等）組成的工程項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。單項(xiàng)工程造價(jià)可由編制單項(xiàng)工程綜合概算來(lái)確定。若建設(shè)項(xiàng)目只包含一個(gè)，此單項(xiàng)工程也可稱做建設(shè)項(xiàng)目。單位工程可獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力。

單位工程是單項(xiàng)工程的子系統(tǒng)�？梢允且话阃两�、工業(yè)管道、電器照明、衛(wèi)生、庭院等單位工程。

設(shè)備安裝工程可以是機(jī)械設(shè)備安裝、給水排水安裝、通風(fēng)設(shè)備安裝、電器設(shè)備安裝和電梯安裝等單位工程。工程造價(jià)一般用施工圖預(yù)算、或工程量清單計(jì)價(jià)、或設(shè)計(jì)概算編制確定。

分部工程是單位工程的組成部分。是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分的工程分項(xiàng)。如土（石）方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、主體工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。

分項(xiàng)工程按照傳統(tǒng)預(yù)算定額方法劃分，分項(xiàng)工程是分部工程的再細(xì)分，是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，預(yù)算定額分項(xiàng)中最基本的單元。是按照選用的施工方法、材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等因素劃分的分項(xiàng)。如定額劃分的磚石分部工程中，可再細(xì)分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻、外墻、柱、空斗墻等等分項(xiàng)工程。其施工消耗是凝固到產(chǎn)品中的資源消耗，其費(fèi)用則是工程直接費(fèi)的構(gòu)成部分。

工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系：工程概預(yù)算是建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)劃價(jià)格的廣義概念，是以建設(shè)項(xiàng)目為前提，分層次有機(jī)相關(guān)的工程價(jià)格體系，是由建設(shè)項(xiàng)目總概算（或修正概算）、單項(xiàng)工程綜合概算、單位工程施工圖預(yù)算（或清單計(jì)價(jià)、或設(shè)計(jì)概算等構(gòu)成的計(jì)劃價(jià)格體系。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)（或設(shè)計(jì)總概算）只包括完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過(guò)程中的總投資，即從項(xiàng)目準(zhǔn)備到建設(shè)實(shí)施階段完成項(xiàng)目建設(shè)的總投資。

建設(shè)工程概預(yù)算分類：⑴按工程建設(shè)階段分類：①設(shè)計(jì)總概算②修正總概算；③施工圖預(yù)算；④竣工結(jié)算；⑤竣工決算（或竣工成本決算，或竣工財(cái)務(wù)決算）。⑵按工程對(duì)象分類：①分部分項(xiàng)工程概預(yù)算②單位工程概預(yù)算；③工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算；④單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算；⑤建項(xiàng)目總概預(yù)算。⑶按工程承包合同的結(jié)算方式分類：①固定總價(jià)合同概預(yù)算；②計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算；③單價(jià)合同概預(yù)算；④成本加酬金合同概預(yù)算；⑤統(tǒng)包合同概預(yù)算。設(shè)計(jì)總概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位以投資估算為目標(biāo)，預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動(dòng)后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額及其相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格及現(xiàn)場(chǎng)考察情況等，計(jì)算和確定的單位工程全部建設(shè)費(fèi)用即單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

竣工結(jié)算是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單位工程、單項(xiàng)工程全部竣工，發(fā)、承包商雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、等額預(yù)算單價(jià)和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，經(jīng)過(guò)建設(shè)單位與有關(guān)部門驗(yàn)收，由監(jiān)利工程師簽署并經(jīng)過(guò)審計(jì)后，在原訂合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險(xiǎn)與索賠等依據(jù)最終形成，并經(jīng)雙方按照合法程序辦理的最終工程解算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，即發(fā)、承包雙發(fā)交換建筑產(chǎn)品的結(jié)算價(jià)。

工程量：是為完成某項(xiàng)建設(shè)工程中，需要完成的某分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程的工程數(shù)量工程承包合同價(jià)格方式：固定總價(jià)、可調(diào)總價(jià)、成本加酬金。

固定總價(jià)合同概預(yù)算：是指以投資估算、初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明書為依據(jù)，計(jì)算和確定的工程總造價(jià)。

計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算：可稱為工程量清單計(jì)價(jià)合同。是以合同規(guī)定的工程量清單和清單分項(xiàng)綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算和確定合同約定工程的工程造價(jià)。成本加酬金合同概預(yù)算：是指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費(fèi)用和利潤(rùn)金額來(lái)確定預(yù)算總造價(jià)。

定額是指完成符合質(zhì)量要求的某分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程單位工程量時(shí)，所需消耗人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的基本標(biāo)準(zhǔn)或額度，包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量、或金額；用金額表示的額度則稱其為定額單價(jià)、或稱基價(jià)。提高編制人員的素質(zhì)：編制人員應(yīng)具有較高的工程概預(yù)算編制綜合能力，如工程識(shí)圖、建筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑設(shè)備、建筑材料、建筑投資、不斷提高經(jīng)濟(jì)管理等理論知識(shí)以及相應(yīng)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)；必須有高度的責(zé)任感，始終把節(jié)約投資、不斷提高經(jīng)濟(jì)效益放在首位；政策觀念強(qiáng)，知識(shí)面寬，不但應(yīng)具有建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、投資經(jīng)濟(jì)學(xué)、價(jià)格學(xué)、市場(chǎng)學(xué)等理論知識(shí)，而且有較全面相關(guān)專業(yè)理論與業(yè)務(wù)知識(shí)；必須充分熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和與其相關(guān)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息等。

第二章

工程建設(shè)定額編制原理與方法

工程定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，為完成某項(xiàng)按照法定規(guī)則劃分的質(zhì)量合格的分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程所需資源消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程定額的特性：市場(chǎng)性與自主性、定額的法令性和指導(dǎo)性、定額的科學(xué)性與群眾性、定額的動(dòng)態(tài)性與相對(duì)穩(wěn)定性。

建設(shè)工程定額的分類：⑴根據(jù)生產(chǎn)要素分類：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。⑵根據(jù)編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。⑶根據(jù)管理權(quán)限分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、全國(guó)統(tǒng)一專業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。⑷根據(jù)專業(yè)性質(zhì)分類：全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額。⑸根據(jù)投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其它費(fèi)用定額。

定額制定的基本方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測(cè)定法。

施工消耗定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的定額。以同一性質(zhì)的施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成的確定建筑工人在正常的施工條件下，為完成規(guī)定的計(jì)量單位某一施工過(guò)程所需人工材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，施工消耗定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成，是最基本的定額。

人工消耗定額也稱勞動(dòng)定額，是勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)和《施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定有機(jī)結(jié)合，為多、快、好、省的生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品提供了可靠的保證，它們之間是相互促進(jìn)的關(guān)系。沒(méi)有規(guī)范、規(guī)程的存在，就不可能有科學(xué)的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)；反之，沒(méi)有科學(xué)的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范、規(guī)程也難以發(fā)揮作用。

時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。時(shí)間定額降低，則產(chǎn)量定額提高。施工中實(shí)體性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類。

材料消耗定額是指完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料。

按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如砌筑用的標(biāo)準(zhǔn)磚，澆筑構(gòu)件用的混凝土；另一類是周轉(zhuǎn)使用，其價(jià)值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實(shí)體的耗用材料，它是為了有助于工程實(shí)體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業(yè)（如腳手架材料）而使用并發(fā)生消耗的材料，一般稱為周轉(zhuǎn)性材料。

實(shí)體性材料消耗的計(jì)算：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量

材料損耗率是材料合理?yè)p耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理?yè)p耗量／材料消耗×100%材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來(lái)確定。

其計(jì)算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）周轉(zhuǎn)性材料消耗計(jì)算：

①一次使用量是指完成定額規(guī)定的計(jì)量單位產(chǎn)品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依據(jù)施工圖算出用量。即：一次使用量=每計(jì)量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量②損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補(bǔ)、加工才能使用。其損耗量是指每次修補(bǔ)、加工所消耗的木模板量：損耗量＝一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗／周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100%

③周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)次數(shù)指木模板從第一次使用起可以重復(fù)使用次數(shù)。

④周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指木模板在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木模板量。周轉(zhuǎn)使用量＝一次使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)＋損耗量＝一次使用量×K1

式中K1周轉(zhuǎn)使用系數(shù)。K1=［1＋（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗率］／周轉(zhuǎn)次數(shù)⑤回收量：回收量是指木模板每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量。回收量＝一次使用量×（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)

⑥攤銷量：攤銷量是指為完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的木模板的數(shù)量。攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量－回收量＝一次使用量×K2

式中K2攤銷量系數(shù)。K2＝K1－（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)

機(jī)械臺(tái)班消耗定額：又稱機(jī)械使用定額,是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本作業(yè)時(shí)間、輔助作業(yè)時(shí)間，以及工人必需的休息時(shí)間。機(jī)械臺(tái)班定額以臺(tái)班為單位，每一臺(tái)班按8h計(jì)算。其表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)×機(jī)械時(shí)間定額

基礎(chǔ)定額的作用：是統(tǒng)一全國(guó)建筑工程預(yù)算工程量規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)；是編制建筑工程（土木部分）地區(qū)單位估價(jià)表，確定工程造價(jià)，完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)；是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；為考核設(shè)計(jì)、施工單位的經(jīng)濟(jì)效果的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度。

工程基礎(chǔ)定額的編制原則①遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則；②遵循社會(huì)平均消耗水平的原則；③滿足不同施工生產(chǎn)工藝計(jì)價(jià)需要，既要覆蓋面廣又要簡(jiǎn)明適用的原則；④逐步與國(guó)際通用規(guī)則接軌的原則。

工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù)①國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；②國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法；③1985年《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》及1981年原國(guó)家建委建筑工程預(yù)算定額修改稿。④各省、部、自治區(qū)、直轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查資料。

預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

預(yù)算定額性質(zhì)：第一，預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額，它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。第二，當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算定額作為參照依據(jù)采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí)，它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其性質(zhì)屬于企業(yè)定額；第三，預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象即分項(xiàng)的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預(yù)算定額的定額水平通常取平均先進(jìn)水平，取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達(dá)到的水平。第五，預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指標(biāo)內(nèi)涵包括人工、材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗，或者說(shuō)預(yù)算定額是以施工消耗定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)分析和調(diào)整而得的結(jié)果。

預(yù)算定額的作用：1.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)；2.預(yù)算定額是落實(shí)和調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析的依據(jù)；3.預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4.預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；5.預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)。確定預(yù)算定額編制要點(diǎn):⑴編制總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章節(jié)說(shuō)明、附錄⑵定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定⑶工程量的計(jì)算⑷規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則

人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分

①基本用工數(shù)量=∑（某工序工程量×相應(yīng)工序的時(shí)間定額)

②其他用工a）輔助用工輔助用工=∑（某工序工程數(shù)量×相應(yīng)時(shí)間定額）b）超運(yùn)距用工超運(yùn)距用工=∑超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量×相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距---勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距c）人工幅度差。主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)

人工幅度差系數(shù)，一般土建工程為10%，設(shè)備安裝工程為12%。

材料（實(shí)體性材料）預(yù)算價(jià)格的確定:①材料原價(jià)的確定②材料運(yùn)雜費(fèi)③材料采購(gòu)及保管費(fèi)材料預(yù)算價(jià)格=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))*（1+運(yùn)輸損耗率）]*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）

施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用：第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安坼費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用。預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械數(shù)量上的標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

單位估價(jià)表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機(jī)械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程單位預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表格。它是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)值編制的，所以又叫某時(shí)期某地區(qū)單位估價(jià)表。單位估價(jià)表具有地區(qū)性和時(shí)間性，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費(fèi)的基礎(chǔ)資料。

單位估價(jià)表的編制依據(jù)：1.全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額2.本地區(qū)建筑安裝工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)3.本地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格4.本地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格5.國(guó)家與地區(qū)對(duì)編制單位估價(jià)表的有關(guān)規(guī)定及計(jì)算手冊(cè)等資料6.企業(yè)定額。影響材料預(yù)算價(jià)格的因素:①市場(chǎng)供求變化會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格的漲落。材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成，市場(chǎng)供大于求價(jià)格就會(huì)下降；反之，價(jià)格就會(huì)上升。②材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng)。③流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。④運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。⑤國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。

概算與預(yù)算的區(qū)別：

⑴作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，作為向國(guó)家、地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，作為控制投資依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，起著控制產(chǎn)品價(jià)格與撥付工程價(jià)款的依據(jù)。⑵相同者都要遵循國(guó)家法令法規(guī)；不同是概算編制依據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定額、概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其項(xiàng)目分項(xiàng)和定額內(nèi)容經(jīng)擴(kuò)大簡(jiǎn)化，概括性強(qiáng)，步距跨度大。⑶編制內(nèi)容不同，概算包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用。

企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場(chǎng)環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料和管理水平等要素，制定的本企業(yè)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、費(fèi)用（資金）消耗量與計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額的編制方法：①現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法②經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法③定額換算法

加強(qiáng)企業(yè)定額編制與管理的必要性：企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)，促進(jìn)企業(yè)成為正真的市場(chǎng)主體；企業(yè)定額的建立有助于規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包市場(chǎng)行為。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。

企業(yè)定額的編制原則：定額水平的平均先進(jìn)和代表先進(jìn)生產(chǎn)力原則；創(chuàng)成本最低與價(jià)格優(yōu)勢(shì)中標(biāo)的原則；個(gè)別性與自主性的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)原則；定額項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明適用性原則；堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則；科學(xué)性與智能性定額管理的原則。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。

第三章建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法

建筑面積為：高跨建筑面積S1=L×B2低跨建筑面積S2=L×(B1+B3)

建筑面積不應(yīng)計(jì)算的范圍：⑴建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。⑵建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層⑶建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。⑷屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。⑸建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。⑹勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯⑺自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。⑻獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

土石方工程量計(jì)算的一般規(guī)則：

①土方工程量，除場(chǎng)地平整、和地基強(qiáng)夯按m2計(jì)算外，其他均以m3為單位計(jì)算。②石方體積按圖示尺寸以m3計(jì)算。

③挖土以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)，按圖示尺寸計(jì)算腳手架工程

（1）單項(xiàng)腳手架工程量一般計(jì)算規(guī)則

①建筑物外墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計(jì)算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但外墻門窗及裝飾面積超過(guò)外墻表面積60%以上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算。采用竹制腳手架時(shí)，按雙排計(jì)算

②建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算；砌筑高度超過(guò)3.6m以上時(shí)，按單排腳手架計(jì)算。③石砌墻體。凡砌筑高度超過(guò)1.0m以上時(shí)，按外腳手架計(jì)算。

④計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時(shí)，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。(4)裝飾工程腳手架工程量計(jì)算

①滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積算。其高度在3.6～5.2m之間時(shí)計(jì)算基本層；超過(guò)5.2m時(shí)，每增加1.2m按增加一層計(jì)算，不足0.6m不計(jì)。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室內(nèi)凈高度-5.2m/1.2m②懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以m2計(jì)算。③挑腳手架，按搭設(shè)寬度和層數(shù)，以延長(zhǎng)米計(jì)算。

④高度超過(guò)3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時(shí)，可以計(jì)算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計(jì)算。預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：

⑴預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實(shí)體體積以m3計(jì)算。⑵小型池槽按外型體積以m3計(jì)算。

⑶預(yù)制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積部分）計(jì)算。構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：

⑴構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制和構(gòu)件類別，分別按上述有關(guān)規(guī)定計(jì)算。⑵大型池槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定計(jì)算并套相應(yīng)定額項(xiàng)目。⑶液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉(cāng)等，均按混凝土體積，以m3計(jì)算。

⑷預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3計(jì)算；預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計(jì)算。

鋼筋圖示用量計(jì)算：鋼箍鋼筋長(zhǎng)度=［（構(gòu)件寬+構(gòu)件高）-4×保護(hù)層厚度]×2+彎鉤增加長(zhǎng)度箍筋個(gè)數(shù)=（構(gòu)件長(zhǎng)度-混凝土保護(hù)層厚度）÷箍筋間距+1工程數(shù)量的精確度

①以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。

②以“m3”、“m2”、“m”為單位的，應(yīng)保留兩位小數(shù),第三位小數(shù)四舍五入。③“項(xiàng)”、“套”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。清單工程量的計(jì)算特征的描述：①“雙重性規(guī)則”特征。

②“按設(shè)計(jì)圖示尺寸”特征或稱“實(shí)體性”規(guī)則。③清單工程量具有綜合性特征。

④清單分項(xiàng)工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。第四章施工圖預(yù)算的編制

施工圖預(yù)算必須遵循以下原則：⑴法規(guī)性原則。⑵市場(chǎng)性原則。⑶創(chuàng)新性原則。⑷面向工程實(shí)際的原則。⑸互利雙贏原則。

施工圖預(yù)算的作用：(1)是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；(2)是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù)；(3)是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)；(4)是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。(5)由預(yù)算確定的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。

單位工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

間接費(fèi)=定額直接費(fèi)（或人工費(fèi)）*間接費(fèi)率利潤(rùn)=直接費(fèi)與間接費(fèi)之和（人工費(fèi)）*利潤(rùn)率稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）*綜合稅率第五章工程量清單計(jì)價(jià)的編制

工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。

項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。

綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

工程量清單計(jì)價(jià)的意義：⑴實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)管理體制全面深化改革的需要⑵工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。⑶實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要⑷實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變⑸實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善⑹實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)推進(jìn)我國(guó)工程總承包管理模式與承包能力的發(fā)展，是融入全球大市場(chǎng)的迫切需要

計(jì)日工：在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。四算：投資估算，設(shè)計(jì)總概算，施工圖預(yù)算，竣工結(jié)、決算。

⑴直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接費(fèi)也稱定額直接費(fèi)，這是因?yàn)楸卷?xiàng)費(fèi)用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成各種費(fèi)用。其中，直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅組成；措施費(fèi)分為技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。

直接工程費(fèi)①人工費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開(kāi)支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

②材料費(fèi)：指列入概預(yù)算定額，在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。③施工機(jī)械使用費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的施工機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安裝、拆遷及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。④構(gòu)件增值稅：指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場(chǎng)制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費(fèi)收取構(gòu)件增值稅。2.措施費(fèi)：包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)3.間接費(fèi)：間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。

利潤(rùn)：利潤(rùn)是勞動(dòng)者為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，也是企業(yè)為了維持和擴(kuò)大再生產(chǎn)所必需的收益。

稅金：是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅，采用綜合稅率。索賠：在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)費(fèi)：根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)的作用：工程量清單是清單計(jì)價(jià)的有效工具，是國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，是招標(biāo)人與投標(biāo)人建立和實(shí)現(xiàn)“要約”與“承諾”需求的信息載體。由于形式簡(jiǎn)單統(tǒng)一，也’為網(wǎng)上招標(biāo)提供了有效工具。為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表單格式，由執(zhí)業(yè)專業(yè)人員編制，招標(biāo)人發(fā)布，可以避免由于項(xiàng)目分項(xiàng)不一致、漏項(xiàng)、多項(xiàng)、計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。同時(shí)節(jié)約了投標(biāo)者各自大量計(jì)算工程量的時(shí)間，又便于投標(biāo)者能將主要人力和精力集中于報(bào)價(jià)決策上，提高了投標(biāo)工作的效率和中標(biāo)的可能性。工程量清單是工程合同的重要文件之一，因而又是確定招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。與工程合同管理有效結(jié)合，工程量清單又是施工過(guò)程中的進(jìn)度款支付（即施工過(guò)程中的工程結(jié)算）、索賠及竣工結(jié)算、竣工決算的重要依據(jù)。

總之，從招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始的全過(guò)程工程造價(jià)管理起著重要的作用。

“五統(tǒng)一”：同一項(xiàng)目編碼，同一項(xiàng)目名稱，同一項(xiàng)目特征描述，統(tǒng)一計(jì)量單位，同一工程量計(jì)算則。

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制：1工程排污費(fèi)；2工程定額測(cè)定費(fèi)；3社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；4住房公積金；5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。編制工程量清單各分項(xiàng)綜合單價(jià)和總價(jià)以及工程造價(jià)管理的全過(guò)程，應(yīng)遵循下列原則：◆質(zhì)量效益原則◆競(jìng)爭(zhēng)原則和不低于成本原則◆優(yōu)勢(shì)原則◆風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策的原則單位工程概算是：確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的基礎(chǔ)性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，也是編制單項(xiàng)工程綜合概算的基本依據(jù)，是單項(xiàng)工程概算組成部分。

單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成建設(shè)項(xiàng)目總概算的主要部分。設(shè)計(jì)概算的編制特征：⑴概算定額分項(xiàng)綜合性⑵擴(kuò)大的體積、質(zhì)量計(jì)量單位設(shè)計(jì)概算編制原則:

(1)正確處理國(guó)家、地方、企業(yè)事建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系，堅(jiān)持國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展第一的原則(2)充分調(diào)查研究，掌握第一手資料

(3)貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則⑷抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)

設(shè)計(jì)概算的作用:設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定的控制建設(shè)項(xiàng)目投資的基本依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是考核與評(píng)價(jià)工程建設(shè)投資效果的依據(jù)。

編制初步設(shè)計(jì)概算依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面：⑴批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和計(jì)劃任務(wù)書；

⑵初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)備清單和材料表等；

⑶建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)、地形地貌等自然條件資料和建設(shè)工程所在地區(qū)的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件資料；⑷國(guó)家或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的各種價(jià)格信息和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第一章建筑工程概預(yù)算綜述

（1）建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成

1．建筑項(xiàng)目：指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，能按經(jīng)過(guò)優(yōu)化的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，建特點(diǎn)設(shè)和營(yíng)運(yùn)中有按〈公司法》構(gòu)建的獨(dú)立法人負(fù)責(zé)制組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并且是由一個(gè)，一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目統(tǒng)稱。特點(diǎn)：獨(dú)立法人，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，一般是由編制工程估算，設(shè)計(jì)總概算，修正概算。

2單項(xiàng)工程：指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，單位，辦公樓，教學(xué)樓。特點(diǎn)：獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，由單項(xiàng)工程綜合概算來(lái)確定。3單位工程：是可以獨(dú)立、設(shè)計(jì)也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的民工程項(xiàng)目。如土建工程，設(shè)備安裝工程。特點(diǎn)：由施工圖預(yù)算，由工程量清單計(jì)價(jià)確定。4分部工程：是單位工程的組成部分，是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部分或主要的工種工程分的工程分項(xiàng)。如土石方，基礎(chǔ)工程，主體工程。5分項(xiàng)工程：是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，也是工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本的分項(xiàng)單元。（2）按工程建設(shè)階段分類

6工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

7工程量清單計(jì)價(jià)：是單位工程預(yù)算的一種，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)物，它也是產(chǎn)生于施工圖設(shè)計(jì)階段，就其概預(yù)算特性來(lái)說(shuō)，仍屬建筑安裝工程預(yù)算的范疇。8設(shè)計(jì)總概算：是在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位以投資估算為目標(biāo)預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

9修正總概算：在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，對(duì)建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行必要的修改和變動(dòng)，此時(shí)，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算也應(yīng)作指相應(yīng)的調(diào)整各變動(dòng)。

10施工圖預(yù)算：是施工圖設(shè)計(jì)工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動(dòng)后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、統(tǒng)一的預(yù)算定額及其相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格及現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格考察情況等，計(jì)算和確定的單位工程全部建設(shè)費(fèi)用單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

11竣工結(jié)算：指一建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程、單位工程全部竣工，由施工企業(yè)以施工圖預(yù)算書為依據(jù)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、定額預(yù)算單價(jià)和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在原訂合同預(yù)算的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險(xiǎn)與索賠等依據(jù)編制的，并經(jīng)承發(fā)包雙方辦理的最終工程結(jié)算的計(jì)算經(jīng)濟(jì)文件。12竣工決算：（施工單位的單位工程成本決算）是以工程結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收后的全部施工費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（建設(shè)單位的竣工的決算）是由建設(shè)單位（業(yè)主）以竣工結(jié)算的依據(jù)編制的從決算項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收，交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它的主要作用是反映基本建設(shè)實(shí)際投資額及其投資效果。（3）按工程對(duì)象分

1單位工程概預(yù)算：是以單位工程為編制對(duì)象而編制的工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，可能是單位工程設(shè)計(jì)概預(yù)算，也可能是單位工程施工圖預(yù)算。

2工程建設(shè)其他費(fèi)用：是以項(xiàng)目為對(duì)象，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在建設(shè)投資中支付的，除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工具及生產(chǎn)家具費(fèi)和預(yù)備費(fèi)以外的一些費(fèi)用，土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。3單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算：是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合經(jīng)濟(jì)文件。

4建設(shè)項(xiàng)目總概算：是以概算定額或概算指標(biāo)為依據(jù)編制的，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)按照單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算路徑和加上其他費(fèi)用之總和。（3）按工程承包合同的結(jié)算方式分類

1.固定總價(jià)合同概預(yù)算是指以投資估算，設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明書為依據(jù)計(jì)算和確定的工程總造價(jià)。

2.計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算又稱為工程量清單計(jì)價(jià)。它是合同規(guī)定的工程量清單和清單分項(xiàng)綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算和確定合同約定工程的工程造價(jià)。3.單價(jià)合同概算所謂單價(jià)合同是根據(jù)擬訂工程項(xiàng)目和單位工程產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)單位

4成本加酬金合同概預(yù)算指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費(fèi)用和利潤(rùn)金額來(lái)確定預(yù)算總造價(jià)。5.統(tǒng)包合同概預(yù)算按照合同規(guī)定從項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始，直到交付使用和維修服務(wù)全過(guò)程的工程總造價(jià)。

6.影響工程概預(yù)算的因素①政策性法規(guī)因素。②地區(qū)性與市場(chǎng)性因素。③設(shè)計(jì)因素。④施工因素。⑤編制人員素質(zhì)因素

第二章工程建設(shè)定額編制原理與方法

1工程建設(shè)定額：是指正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合作單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2應(yīng)注意的問(wèn)題是有：1工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額性質(zhì)，工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程，而物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程必然是生產(chǎn)的消費(fèi)過(guò)程。2工程建設(shè)定額的水平必須與當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。3工程建設(shè)定額所規(guī)定的資源消耗量，是指完成定額所標(biāo)定的定額對(duì)象的合格單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需消耗資源的限量標(biāo)準(zhǔn)。4工程建設(shè)定額反映的資源消耗量的內(nèi)容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品任務(wù)所需的所有的資源消耗。3定額的特性有：1市場(chǎng)性與自主性。2定額的法令性和指導(dǎo)性。3定額的科學(xué)性與群眾性。4定額的可變性與相對(duì)穩(wěn)定性。4定額制定的方法有：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測(cè)定法。

5施工消耗定額：是施工企業(yè)直接用于建筑工程工程投標(biāo)取價(jià)、施工管理與經(jīng)濟(jì)核算的一種定額。

6施工消耗定額的作用有：1施工消耗定額是影響招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。2施工消耗定額是施工隊(duì)向班、組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)，。3施工消耗定額是實(shí)行按勞分配的有效依據(jù)。4施工消耗定額是編制施工項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃成本和項(xiàng)目成本核算的重要依據(jù)。5施工消耗定額是修正投標(biāo)報(bào)價(jià)水平和企業(yè)編制與補(bǔ)充新的施工消耗定額的基礎(chǔ)。

7施工消耗定額的編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平：是指在政黨施工條件下，多數(shù)施工班組生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組生產(chǎn)者可以超過(guò)的水平。2定額的結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用的原則：指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當(dāng)，文字通俗易懂，計(jì)算方法簡(jiǎn)便，易被群眾掌握運(yùn)用，有多方面的適應(yīng)性。3.專業(yè)人員與群眾相給合,以專業(yè)人員為主.制定施工消耗定額是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的技術(shù)工作.

8.施工消耗定額的內(nèi)容有三部分:1文字說(shuō)明部分:有總說(shuō)明,分冊(cè)說(shuō)明,分章說(shuō)明.2分節(jié)定額部分:有文字說(shuō)明,定額表,附注.3附錄部分.

9.平均先進(jìn)水平：是指在正常施工條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組或生產(chǎn)者可以超過(guò)的水平。它通常低與先進(jìn)水平，略高于平均水平。10.定額步距：是指同類型產(chǎn)品或同類工作過(guò)程，相鄰定額工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目之間的水平間距。

11.勞動(dòng)定額:也稱人工定額,是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額的簡(jiǎn)稱,是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動(dòng)消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn),是蘅量人工勞動(dòng)率的標(biāo)準(zhǔn),是指正常的施工技術(shù)組織條件下,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品,完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的活勞動(dòng)消耗量.

12.勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式的不同,分為時(shí)間定額,和產(chǎn)量定額.1.時(shí)間定額:也稱工時(shí)定額,指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞動(dòng)者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)的勞動(dòng)時(shí)間消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).單位產(chǎn)品時(shí)間定額=1/每工日產(chǎn)量單位產(chǎn)品時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/小組臺(tái)班產(chǎn)量2.產(chǎn)量定額:是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞動(dòng)者在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時(shí)間定額小組每斑產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和/單位產(chǎn)品時(shí)間定額時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額

13.時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的用途:前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示,便于計(jì)算完成某一分部工程所需的總工日數(shù),便于核算工資,便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期.后者是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)量數(shù)量表示,便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.

14.材料消耗定額:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一定品種,一定規(guī)格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周轉(zhuǎn)材料等)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量

材料損耗率=材料合理?yè)p耗量/材料消耗量

材料消耗量=材料凈消耗量/(1-材料損耗率)

16.周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可以重復(fù)使用的次數(shù).

損耗率=平均每次損耗量/一次使用量K2=K1-(1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù))攤銷量=一次使用量*K2

17.機(jī)械臺(tái)斑使用定額:又稱機(jī)械使用定額,是指正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,基本作業(yè)時(shí)間,輔助作業(yè)時(shí)間,以及工人必需的休息時(shí)間.

1.機(jī)械時(shí)間定額:指在正常的施工生產(chǎn)條件下,某種機(jī)械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量.機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

2.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額:指在某種機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下,單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額

3.機(jī)械人工時(shí)間定額:指規(guī)定配合機(jī)械完成某一合格單位產(chǎn)品所必須消耗的人工數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn).人工時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=小組成員工日總和/人工時(shí)間定額人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)*機(jī)械時(shí)間定額

18建筑工程預(yù)算定額:指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段時(shí),用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù),而稱為施工預(yù)算定額.

19.預(yù)算定額：是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程和一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工，材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

20、預(yù)算定額的性質(zhì):1算定額是一種計(jì)價(jià)定額,它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù).2.當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算作為.預(yù)參照依據(jù),采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí),它是施工企業(yè)自行編制的一種內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),它是一種反映有關(guān)社會(huì)平均的生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),其性質(zhì)屬于社會(huì)定額.3.預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象是定額分項(xiàng)的劃分,可有兩類不同的劃分方法.4.預(yù)算定額的定額水平通常取平均水平,取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作,在正常的條件下能夠達(dá)到的水平.5.預(yù)算定額所規(guī)定的消耗內(nèi)容包括人工,材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗,也說(shuō)預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額,材料定額及機(jī)械臺(tái)班消耗額定為基礎(chǔ),經(jīng)過(guò)分析和調(diào)整而得的結(jié)果.

21.預(yù)算定額編制的的原則:1按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,確定預(yù)算定額的消耗指標(biāo)應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求,按照施工生產(chǎn)中所消耗的社會(huì)平均所必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)確定其水平.2.簡(jiǎn)明適用,嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確,預(yù)算定額的內(nèi)容和形式,要滿足各方面使用的需要,有可操作性,又要簡(jiǎn)明扼要,層次清楚,結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),要可能避免執(zhí)行中因模擬兩可產(chǎn)生爭(zhēng)議.3.集中領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)管理,集中領(lǐng)導(dǎo)就是則中央主管部門歸管理,依照國(guó)家的方針政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,統(tǒng)一制定編制定額的方案,原則和方法,頒發(fā)統(tǒng)一的條例和規(guī)章制度.分級(jí)管理就是在集中領(lǐng)導(dǎo)下,各部門和各省、市、自治區(qū)、本部門的預(yù)算定額,頒發(fā)補(bǔ)充的條例規(guī)定,以在及對(duì)預(yù)算定額實(shí)行經(jīng)常性的管理。

22.預(yù)算定額的編制的依據(jù):1現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額,機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額.2.現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范,施工及驗(yàn)收規(guī)范,質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程.3.具有代表性設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集.4.新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料.5.有關(guān)科學(xué)試驗(yàn),技術(shù)測(cè)定,統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù).6.國(guó)家和各地區(qū)以頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料.7.現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格.

23.預(yù)算定額的編制步驟:1.準(zhǔn)備階段.是成立編制機(jī)構(gòu),擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標(biāo)準(zhǔn),明確定額的標(biāo)定對(duì)象.2.編制預(yù)算額定初稿,測(cè)試定額水平階段.這時(shí),根據(jù)確定的定額項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,進(jìn)行反復(fù)分析和測(cè)算,編制,定額項(xiàng)目勞動(dòng)力,材料及機(jī)械臺(tái)班消耗量,制定工程量計(jì)算規(guī)則.3審查定稿階段.這時(shí),將新編制定額主有關(guān)編制說(shuō)明和定額水平測(cè)算情況等資料,發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門,廣泛征求意見(jiàn),24.人工幅度差：主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。

25.分項(xiàng)工程定額指標(biāo):包括計(jì)算工程量,確定定定額計(jì)量單位,以及確定人工,材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)等內(nèi)容.

1.定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定.定額計(jì)量單位與定額項(xiàng)目的內(nèi)容的相適應(yīng),要能確切地反映各分項(xiàng)工程產(chǎn)品的特征與實(shí)物數(shù)量,并便于使用和計(jì)算.2工程量計(jì)算：預(yù)算定額是在勞動(dòng)定額的基礎(chǔ)下編制的一種綜合性定額.3.人工消耗指標(biāo)的確定:包括基本用工和其他用工.

基本用工數(shù)量=(某工序工程量*相應(yīng)工序的時(shí)間定額)的總其他用工有:輔助用工=(某工序工程數(shù)量*相應(yīng)時(shí)間定額)的總和超運(yùn)距用工=(超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量*相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額)的總和

人工幅度差指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差.人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)*人工幅度差系數(shù)某分項(xiàng)工程人工消耗指標(biāo)=相應(yīng)分項(xiàng)工程基本用工數(shù)量+其他用工數(shù)量其他用工數(shù)量=輔助用工數(shù)量+超運(yùn)距用工數(shù)量+人工幅度差用工量

26.建筑工程基礎(chǔ)定額:指是在現(xiàn)有的社會(huì)形式正常生產(chǎn)條件正式,在社會(huì)平均熟練程序,勞動(dòng)強(qiáng)度和合理的勞動(dòng)組合條件,按施工工藝要求確定的分項(xiàng)工程單位計(jì)量,達(dá)到施工條件,完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程中消耗的某類某種型號(hào)的施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。27.單位估價(jià)表的編制方法:

分項(xiàng)工程預(yù)算基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

人工費(fèi)=分項(xiàng)工程定額用工量*地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)

材料費(fèi)=(分項(xiàng)工程定額材料用量*相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格)的總和機(jī)械費(fèi)=(分工程定額機(jī)械臺(tái)班使用量*相應(yīng)的材料預(yù)算單價(jià))的總和

28.材料預(yù)算價(jià)格:指材料由來(lái)源地,交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù),施工現(xiàn)場(chǎng)放地點(diǎn)的出庫(kù)價(jià)格.

材料預(yù)算價(jià)格=[材料原價(jià)*(1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)[*(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)-包裝品回收價(jià)值供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)*供銷部門手續(xù)費(fèi)率

自備包裝品的包裝=包裝品原價(jià)*(1-回收率*回收折價(jià)率)+使用期間維修費(fèi)/周轉(zhuǎn)使用次數(shù)材料途中損耗=(原價(jià)+調(diào)車費(fèi)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi))*途中損耗費(fèi)率

材料保管費(fèi)=(原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))*采購(gòu)保費(fèi)率

29.施工企業(yè)定額的作用:1.適應(yīng)工程承包市場(chǎng)機(jī)制,掌握投機(jī)報(bào)價(jià)中的定價(jià)主動(dòng)權(quán),實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主定價(jià)的需要.2.是強(qiáng)化企業(yè)基礎(chǔ)工作,加強(qiáng)企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)綜合效率,減輕負(fù)荷,提高資金利用率,建立建全財(cái)務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù).3.施工企業(yè)定額不僅是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),而且又是編制施工組織設(shè)計(jì),確定工程進(jìn)度計(jì)劃,決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)成本,進(jìn)行項(xiàng)目成本分析、核算、調(diào)控,以及搞活現(xiàn)場(chǎng)資金運(yùn)用的重要依據(jù).4.從本質(zhì)上講,施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.

30.施工企業(yè)定額的編制原則：1.運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)值規(guī)律，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則。2.堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則。3.符合《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的“四統(tǒng)一”，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平，力爭(zhēng)行業(yè)先進(jìn)水平和堅(jiān)持“雙贏”的原則。4.加強(qiáng)企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，技術(shù)進(jìn)步與科學(xué)管理不斷提高的原則。5.建立和健全企業(yè)定額的建設(shè)和保障有效運(yùn)行的原則。6.預(yù)計(jì)與分析風(fēng)險(xiǎn)的原則。31．施工企業(yè)定額的編制的依據(jù)：1.國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、《計(jì)價(jià)規(guī)定》、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和地方相應(yīng)的法規(guī)與定額等。2.國(guó)家規(guī)定的工程技術(shù)、質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集及其相關(guān)的技術(shù)資料等。3.本行行和相關(guān)業(yè)及其先進(jìn)企業(yè)的發(fā)展水平，相關(guān)資料、信息等。4.企業(yè)積累的已完工程資料、原有生產(chǎn)定額與管理費(fèi)用定額及其分析資料、企業(yè)財(cái)務(wù)與項(xiàng)目成本臺(tái)賬、工法、技術(shù)專利及相關(guān)技術(shù)組織經(jīng)驗(yàn)資料和信息等。5.企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及其實(shí)施方案確定的依據(jù)。

32．概算定額：指生產(chǎn)一定計(jì)量單位的經(jīng)擴(kuò)大的建筑工程結(jié)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所要的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。概算定額的特點(diǎn)：1.項(xiàng)目劃分貫徹簡(jiǎn)明適用的原則，在預(yù)算定額項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，適當(dāng)合并與綜合了相關(guān)的預(yù)算分項(xiàng)工程項(xiàng)目，以簡(jiǎn)化分項(xiàng)和概算編制。2.全部工程項(xiàng)目，基本形成獨(dú)立、完整的單位產(chǎn)品價(jià)格、便于設(shè)計(jì)人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。4.基本保持預(yù)算定額水平，略有余地。

33.概算定額的作用①是在初步設(shè)計(jì)階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據(jù)。②也可快速編制施工圖與預(yù)算，工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)參考之用。③供設(shè)計(jì)人員在初步設(shè)計(jì)階段做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較之用。

第三章建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法

1．工程量：是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工程或按結(jié)構(gòu)件項(xiàng)目劃分，并按計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)休數(shù)量。

2．工程量的分類：采用的施工工藝、施工組織方法的不同分為：1.設(shè)計(jì)工程量。2.施工過(guò)程超挖工程量。3.施工附加工程量。4.施工填工程量。5.施工損失量。6.質(zhì)量檢查工程。7.試驗(yàn)工程量。

3．工程量計(jì)算的一般原則：1.計(jì)算項(xiàng)目應(yīng)與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》項(xiàng)目的口徑一致。2.計(jì)算單位應(yīng)與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》計(jì)量單位相一致。3.必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。4.必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一致。5.計(jì)算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算。4．工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電氣工程5設(shè)備安裝工程。5計(jì)算工程量的方法①按施工先后順序計(jì)算。②按基礎(chǔ)定額或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算③按軸線編號(hào)順序計(jì)算6．砌筑工程包括：砌體基礎(chǔ)、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。

磚石基礎(chǔ)工程量體積=l中點(diǎn)*基礎(chǔ)斷面積-面積在0.3m2以上的孔洞等體積內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積=l內(nèi)*基礎(chǔ)斷面積面積在0.3m2以上的孔洞等體積磚基礎(chǔ)的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法

7．樓地面：是地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層、欄桿、扶手組成。面層：分為整體面層和塊料面層。

樓地面各構(gòu)造層所用的水泥砂漿、水泥石子漿、混凝土等的配合比。

8．屋面工程主要包括：卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等9.建筑面積：是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和。10.建筑面積包括；使用面積，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積

計(jì)算規(guī)則：1.書庫(kù)，立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)曾的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。2.獨(dú)立柱雨棚，單排柱車棚，貨棚，站臺(tái)等，按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

3.沒(méi)有維護(hù)的窗戶和陽(yáng)臺(tái)等，按其水平投影面積的一半計(jì)算。4.室外樓梯一般為二跑梯式，梯井寬不超過(guò)500mm，故按各層水平投影面積計(jì)算建筑面積，不扣除梯井面積。5.建筑物沉降縫，變形縫在300mm以內(nèi)，均按其逢寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物面積之內(nèi)計(jì)算。6.不記入計(jì)算建筑面積：突出外墻的構(gòu)件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺(tái)階，懸挑雨棚，墻面抹灰，嵌貼塊材，裝飾面等。檢修，消防等的室外爬梯。變形縫，沉降縫大于300mm也不記算。7.鉆孔灌注樁按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)增加0.25M乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算。8.接樁和送樁：接樁：電焊接樁設(shè)計(jì)接頭，以個(gè)計(jì)算；硫磺膠泥接樁按株端面以平方米計(jì)算。送樁：按樁截面面積乘以送樁長(zhǎng)度（即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面自然地坪面另加0.5M）計(jì)算。9.現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架柱，梁按雙排腳手架計(jì)算。10.外腳手架按外墻外邊線長(zhǎng)度，乘以外墻外邊線長(zhǎng)度，乘以外墻砌筑高度超過(guò)以平方米計(jì)算，突出外墻寬度在24CM以內(nèi)的墻垛，副槍煙囪等不計(jì)算腳手架；寬度超過(guò)24cm以外時(shí)按圖式尺寸展開(kāi)計(jì)算，并入外墻腳手架工程量之內(nèi)。11.有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至樓板上表面計(jì)算；無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱帽下表面計(jì)算；框架柱的高，有樓閣層者應(yīng)至柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面計(jì)算；無(wú)梁板閣層者應(yīng)自柱基至柱頂高度計(jì)算。12.當(dāng)基礎(chǔ)有墊層時(shí)，鋼筋混凝土保護(hù)層最小厚度為35mm，無(wú)墊層時(shí)為70mm。13.墻體厚度大于120為主墻系，小于為間隔墻系。14.建筑物墻基防水，防潮層工程量，外墻上按外墻中心線長(zhǎng)度，內(nèi)墻上按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度乘以寬度以平方米計(jì)算。15.內(nèi)墻面抹灰長(zhǎng)度，以主墻間的圖示敬長(zhǎng)線尺寸計(jì)算。

第四章施工圖預(yù)算的編制

1．施工圖預(yù)算的作用：1.它是建設(shè)單位確定標(biāo)底，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，也是確定建筑安裝工程合同造價(jià)、工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)。2.它是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)。3.它是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理的參考依據(jù)，也是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。4.它是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款的依據(jù)。5.施工圖預(yù)算所確定的人工工是，材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量，可作為施工企業(yè)編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃、材料要用量計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量及考核施工成本的依據(jù)。

2．施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：1.施工圖紙、說(shuō)明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖案集，以及設(shè)計(jì)變更通知單等。2.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。3.預(yù)算定額及地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格。4.建筑工程費(fèi)用定額和價(jià)差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定。5.預(yù)算工作手冊(cè)。6.工程合同或協(xié)議。

3．施工圖預(yù)算編制的原則：1.必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的各項(xiàng)政策及具體規(guī)定。2.必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，實(shí)事求是地計(jì)算工程造價(jià)，做到不高也不多算、重算，又不漏算、少算。3.必須深入調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)施工圖預(yù)算的編制方法有的條件，做到工程量計(jì)算符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，正確的用定額。4．：?jiǎn)蝺r(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量并匯總，是得單位工程定額直接費(fèi)。

直接費(fèi)=（工程量*預(yù)算綜合單價(jià)）的總和*（1+其他直接費(fèi)率）

實(shí)物法：是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額。并按類別相加，求出單位工程的消耗量。在分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡膶?shí)際單價(jià)，求得人，材，機(jī)的使用費(fèi)再匯總

用單價(jià)法編制的步驟：1.收集、熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料：包括收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料，熟悉地掌握預(yù)定額及有關(guān)規(guī)定，熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書，了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。2.計(jì)算工程量：步驟有：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。③根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。④對(duì)計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)項(xiàng)目工程的計(jì)量單位保持一致。3.計(jì)算并匯總直接費(fèi)：步驟有：①套用定額，計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。②單位工程定額直接費(fèi)。③計(jì)算單位工程定額直接費(fèi)。4.編制工料分析表。5.計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)。6.復(fù)核。7.編制說(shuō)明，填寫封面。實(shí)物法的步驟與單價(jià)法的一樣。

5．建筑安裝工程造價(jià)由：1.直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)：也稱定額直接費(fèi)，在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，就是凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成的各種費(fèi)用。由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和措施費(fèi)組成。2.間接費(fèi)：由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。施工管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、工具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。規(guī)費(fèi)包括：排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和職工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。3.利潤(rùn)。4.稅金。

6.實(shí)物法和單價(jià)法的不同之處。①計(jì)算直接費(fèi)的方法不同，單價(jià)法是先用分項(xiàng)工程的工程量和預(yù)算基價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程定額的直接費(fèi)再經(jīng)過(guò)匯總得到單位工程直接費(fèi)。實(shí)物法是先計(jì)算，匯總得出單位工程所需的各種工料機(jī)消耗量，然后匯總得到單位工程直接費(fèi)。②進(jìn)行工料分析的的目的不同。單價(jià)法是在直接費(fèi)計(jì)算后進(jìn)行工料分析，即計(jì)算單位工程所需的工料機(jī)用量，其主要目的是為造價(jià)計(jì)算過(guò)程中進(jìn)行價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)。實(shí)物法是在計(jì)算直接費(fèi)之前進(jìn)行工料分析，主要是為了計(jì)算單位工程直接費(fèi)。

第五章工程量清單計(jì)價(jià)的編制

1．工程量清單計(jì)價(jià)的意義：1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)全面深化改革的需要。2.工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變。5.實(shí)工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善。6.實(shí)行工程量清單計(jì)是融入全球大市場(chǎng)的需要。

2．傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的不同：1.兩種計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和歷史背景不同，我國(guó)傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，是社會(huì)主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)，市場(chǎng)定價(jià)是基本的特征。2.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)兩個(gè)不同基點(diǎn)在工程造價(jià)制度與體制上的反映。我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目特別是在20世紀(jì)70年代之前，從本質(zhì)上講沒(méi)有市場(chǎng)交換。而資本主義的大量建設(shè)項(xiàng)目屬私人資本，使用使得計(jì)價(jià)過(guò)程與合同管理有機(jī)結(jié)合，將項(xiàng)目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中。3.是由于觀念、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)與交換試的不同。4.我國(guó)傳統(tǒng)預(yù)算方法是以國(guó)家頒布的法定定額分項(xiàng)單價(jià)為“假定產(chǎn)品”價(jià)格夠成的準(zhǔn)則，而西方國(guó)家是以市場(chǎng)調(diào)節(jié)與企業(yè)定額構(gòu)成分項(xiàng)工程作為商品價(jià)格即清單分項(xiàng)實(shí)體產(chǎn)品全面價(jià)格為準(zhǔn)則。

3．工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1.是有效的工具，是國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)和工程造價(jià)全過(guò)程管理起著重要的作用。2.這具有公開(kāi)性，也為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。3.具有立場(chǎng)公正、可以避免由于分項(xiàng)不一一致漏項(xiàng)、多項(xiàng)、工程量計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。4.它是工程合同的重要文件之一，又是招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。4．工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：1.自主性與市場(chǎng)性。2.法定性與強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在政府宏觀控制和四統(tǒng)一的特征。3.分項(xiàng)計(jì)價(jià)單價(jià)的綜合性。4.合理低價(jià)中標(biāo)特性。5.合同化管理的特性。

5、工程量清單編制的原則：1.符合國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則。2.符合工程量實(shí)物分項(xiàng)與描述準(zhǔn)確的原則。工程量清單是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都有在很強(qiáng)約束力的重要文件，專業(yè)性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜對(duì)編制人的業(yè)務(wù)技術(shù)水平和能力要求高，能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐危�是招�?biāo)成敗的關(guān)鍵。3.工作認(rèn)真審慎的原則。應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《計(jì)價(jià)規(guī)范》、相關(guān)政策法規(guī)、工程計(jì)算規(guī)則、施工圖紙、工程地質(zhì)與水文資料和相關(guān)的技術(shù)資料等。熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況，注重現(xiàn)場(chǎng)施工條件分析。

6．工程量清單的編制步驟：1.編制清單準(zhǔn)備工作。2.編制工程量分項(xiàng)清單包括：編制分部分項(xiàng)工程量清單、編制措施項(xiàng)目清單、編制其他措施項(xiàng)目工程量清單。3.審核與修正分項(xiàng)工程是量清單。4.按規(guī)范格式整理工程是量清單。7．分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟和方法：1.做好編制清單的準(zhǔn)備工作。2.劃分和確定分剖工程的分項(xiàng)及名稱。3.擬訂項(xiàng)目特征的描述。4.確定清單分項(xiàng)編碼。5.計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)的工程量，也是編制分部分項(xiàng)工程量清單的一個(gè)重要步驟。6.復(fù)核與整理清單文件。

8．措施項(xiàng)目：措施項(xiàng)目為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額�？偝邪�服務(wù)費(fèi)：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。零星工作費(fèi)：指承包人為完成招標(biāo)人的提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

9．編制措施項(xiàng)目工程量清單項(xiàng)目應(yīng)注意的問(wèn)題：1.要求編者對(duì)規(guī)范有深刻的理解，在比較豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，要真正弄懂工程量單計(jì)價(jià)方法的內(nèi)涵，熟悉和掌握規(guī)范對(duì)措施項(xiàng)目的劃分規(guī)定和要求，掌握其本質(zhì)和規(guī)律注重系統(tǒng)思維。2.編制措施項(xiàng)目工程量清單應(yīng)與編制分項(xiàng)工程量清單綜合考慮，與分部分項(xiàng)工程緊密相關(guān)的措施項(xiàng)目編制時(shí)可同步進(jìn)行。3.編制措施應(yīng)與擬訂或編制重點(diǎn)難點(diǎn)分部分項(xiàng)施工方案結(jié)合，以保證所擬措施項(xiàng)目劃分和描述的可行性。4.規(guī)范規(guī)定、對(duì)補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)更要注意描述清楚、準(zhǔn)確。

10、四統(tǒng)一：統(tǒng)一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一項(xiàng)目編碼。11、《計(jì)價(jià)規(guī)范》分五章：總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及計(jì)價(jià)格式。12、工程量清單的編碼：主要指分部分項(xiàng)工程工程量清單的編碼。一個(gè)項(xiàng)目編碼由五級(jí)組成，第一級(jí)（01）：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。用ABC.D.E.表示。是單項(xiàng)工程。第二級(jí)（03）：為專業(yè)工程的順序碼。是分部工程。第三級(jí)（02）為分部工程或工種工程順序碼。是分部工程。第四級(jí)（001）：是分項(xiàng)工程順序碼。第五級(jí)（識(shí)別碼）用三位數(shù)表示

13、分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟：1.做好編制清單的準(zhǔn)備工作包括：①熟悉技術(shù)資料②學(xué)習(xí)《計(jì)價(jià)規(guī)范》及量計(jì)算規(guī)則③調(diào)查和分析現(xiàn)場(chǎng)及施工條件④調(diào)查施工行業(yè)與承包商狀況及協(xié)作。2.劃分和確定分部分項(xiàng)項(xiàng)目及名稱。3.擬定項(xiàng)目特征的描述。表中沒(méi)有項(xiàng)目特征和工作臺(tái)內(nèi)容專欄。編者應(yīng)在項(xiàng)目名稱欄中作簡(jiǎn)要、明確的描述。4.確定清單分項(xiàng)編碼。5.計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)工程量。6.復(fù)核與整理清單文件。14、工程量清單格式的組成：①封面②填表須知③總說(shuō)明④分部分項(xiàng)工程量清單⑤措施項(xiàng)目清單⑥其他措施項(xiàng)目清單。

15.工程總承包：是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托按照合同的約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察，設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。16.工程量清單哪三種分項(xiàng)清單：分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他措施項(xiàng)目清單。

第六章工程量清單計(jì)價(jià)的方法

1．綜合單價(jià)：是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。2.工程量清單計(jì)價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他措施項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)，稅金。

綜合單價(jià)和清單有著豐富的意義：①它宣告了我國(guó)建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)價(jià)辦到此基本截止，并開(kāi)始同國(guó)際接軌。②由于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，企業(yè)定額成了企業(yè)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，這是是工程量清單計(jì)價(jià)的另一個(gè)重要特征。③在定義綜合單價(jià)時(shí)，規(guī)范強(qiáng)調(diào)了并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

3．清單計(jì)價(jià)的影響因素：1.市場(chǎng)因素：市場(chǎng)需求變化和技術(shù)、資金、人工、材料、設(shè)備、能源要素市場(chǎng)，費(fèi)用與價(jià)格信息，成了影響工程造價(jià)的決定因素。2.業(yè)主因素：業(yè)主是工程建設(shè)市場(chǎng)的主體，也是影響工程價(jià)格的重要因素，特別是買方市場(chǎng)中起著極其重要的作用。3.設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理和施工因素：它們的共同特征是這些企業(yè)的技術(shù)素質(zhì)和服務(wù)水平及其具體的服務(wù)人員、就是設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理的項(xiàng)目經(jīng)理及其工作人員的執(zhí)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平等也是重要因素。4.工程現(xiàn)場(chǎng)條件與環(huán)境因素：采用工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)說(shuō)給承包商帶來(lái)了更寬松的報(bào)價(jià)環(huán)境，但是，如果忽視了自然環(huán)境與周邊社會(huì)環(huán)境等，都會(huì)有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素，與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的費(fèi)用直接或間接相關(guān)。5.項(xiàng)目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素：項(xiàng)目經(jīng)理作為施工現(xiàn)場(chǎng)第一指揮者，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量，進(jìn)度，成本、安全，環(huán)保與營(yíng)銷等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，起著極其重要的決定性作用。6.行業(yè)與協(xié)作因素：主要指建設(shè)業(yè)與行業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r，工程技術(shù)與工程造價(jià)水平，本行業(yè)與相關(guān)行業(yè)提供協(xié)作的條件等。7.政策法規(guī)因素：主要指與工程造價(jià)相關(guān)的政策、法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)，以及政府職能轉(zhuǎn)變和執(zhí)法力度等因素的影響。

4、編制原則：1.質(zhì)量效益原則：質(zhì)量第一對(duì)于任何產(chǎn)品生產(chǎn)和企業(yè)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)永恒的原則。企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下要保證產(chǎn)品質(zhì)量，又要不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的基本目標(biāo)和動(dòng)力。2.競(jìng)爭(zhēng)原則和不低于成本原則：從市場(chǎng)學(xué)角度來(lái)講，競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要的規(guī)律，有商品生產(chǎn)就會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)講競(jìng)爭(zhēng)原則，就是要求造價(jià)編制者，在考慮合理因素的同時(shí)使確定的清單價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)性。3.優(yōu)勢(shì)原則：具競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格從何來(lái)，關(guān)鍵來(lái)源于企業(yè)優(yōu)勢(shì)。4.風(fēng)險(xiǎn)懷對(duì)策的原則：編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)必須注重風(fēng)險(xiǎn)研究，充分預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，腳踏實(shí)地進(jìn)行充分的調(diào)查研究，采取有效的措施與對(duì)策。5、工程量清單計(jì)價(jià)的編制依據(jù)主要有：1.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令107號(hào)），《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500201*）及相關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及操作規(guī)程等。2.招標(biāo)文件和施工圖紙，地質(zhì)與水文資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)方案和技術(shù)，以及技術(shù)專利、質(zhì)量、環(huán)保、安全措施方案及施工現(xiàn)場(chǎng)資料等。3.市場(chǎng)勞力、材料、設(shè)備等價(jià)格信息和造價(jià)主管部門公布的價(jià)格信息與資料。4.承包商投標(biāo)營(yíng)銷方案與投標(biāo)策略意向，施工企業(yè)消耗與費(fèi)用定額、企業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)工法，資料、新技術(shù)工藝標(biāo)準(zhǔn)，以及過(guò)去存檔的同類與類似工程資料等。5.全國(guó)及省、市、地區(qū)建筑工程綜合單價(jià)定額，或相關(guān)消耗與定額，或地區(qū)定額綜合估價(jià)表。

6.工程項(xiàng)目總價(jià)的編制程序與步驟：1.核實(shí)清單與做好計(jì)價(jià)準(zhǔn)備。2.編制分項(xiàng)綜合單價(jià)。3.計(jì)算清單分項(xiàng)綜合單價(jià)包括：各分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)費(fèi)用、各措施項(xiàng)目分項(xiàng)費(fèi)用、各其他措施項(xiàng)目費(fèi)用。4.匯總單位工程規(guī)費(fèi)用稅金融市場(chǎng)。5.匯總與核審各單位工程費(fèi)6.匯總與審核各單項(xiàng)工程費(fèi)。7.匯總工程項(xiàng)目總價(jià)表。8.審核總價(jià)與編制說(shuō)明。7、綜合單價(jià)的編制方法：1.首先應(yīng)選用費(fèi)用定額。編者應(yīng)非常熟悉國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》、單價(jià)與費(fèi)用定額和相關(guān)法規(guī)。2.根據(jù)以上確定的工程內(nèi)容，進(jìn)一步查找相應(yīng)的定額分項(xiàng)。3.根據(jù)表來(lái)統(tǒng)計(jì)，分析和計(jì)算人工費(fèi)，材料費(fèi)，和機(jī)械使用費(fèi)。并按規(guī)定調(diào)整價(jià)差。4.計(jì)算管理費(fèi)和利潤(rùn)。5.最后進(jìn)行復(fù)核整理。

8、工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定格式：1.封面2.投標(biāo)總價(jià)格3.工程項(xiàng)目總價(jià)表面4.單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表達(dá)5.單位工程費(fèi)匯總表達(dá)式6.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表7.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表8.其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表9.零星工作費(fèi)表10.分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表11.措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表12.主要材料價(jià)格表。

9.工程量清單計(jì)價(jià)的全部費(fèi)用：包括分部分項(xiàng)費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)，稅金10.采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法與傳統(tǒng)的預(yù)算定額的不同：①其最基本的特征表現(xiàn)在分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用的綜合性強(qiáng)。它不僅包含全同預(yù)算定額中的直接費(fèi)還增加了管理費(fèi)和利潤(rùn)兩部分，而且應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)。因而稱其為綜合單價(jià)。②從另一個(gè)角度看，對(duì)某一項(xiàng)具體的分部分項(xiàng)工程而言又具有單一性的特征。綜合單價(jià)基本上能夠反映一個(gè)分項(xiàng)工程單價(jià)再加上相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，就是某種意義上的“產(chǎn)品”完整的單價(jià)或者價(jià)格.

第八章單位建筑（土建）工程設(shè)計(jì)概算的編制

1、設(shè)計(jì)概算編制特點(diǎn)：1.設(shè)計(jì)概算的分項(xiàng)綜合性。2.是相應(yīng)的概算定額也有很強(qiáng)的綜合性。起著承上啟下作用。

2、編制原則：1.充分調(diào)查研究，掌握第一手資料。2.貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。3.抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)量。

3、編制依據(jù)：1.已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，投資估算書，投資估算是設(shè)計(jì)概算最高限額標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)概算一般不得超出投資估算的10%。2.建設(shè)地區(qū)的自然，地理?xiàng)l件，如氣象，工程地質(zhì)和水文地質(zhì)等有關(guān)資料。3.建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如交通運(yùn)輸，原材料的供應(yīng)，產(chǎn)品協(xié)作條件等。4.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件，如圖紙及其說(shuō)明書，設(shè)備清單，材料表等。5.建設(shè)地區(qū)人工工資，材料，設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格信息。6.國(guó)家或地區(qū)當(dāng)時(shí)所執(zhí)行的建筑工程概算定額或概算指標(biāo)，費(fèi)用定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其有關(guān)規(guī)定的概算費(fèi)用文件。

4、概算書的組成：1封面。2概算造價(jià)匯總表：包括直接費(fèi)，直接費(fèi)，其他費(fèi)用，利潤(rùn)，稅金，以及概算價(jià)值總計(jì)。3建筑工程概算表及編制說(shuō)明。

5、概算的編制步驟：1收集基礎(chǔ)資料。2熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)。3分列工程項(xiàng)目。概算所列的工程項(xiàng)目，主要是依據(jù)概算定額手冊(cè)所劃分的項(xiàng)目及編排的順序，結(jié)合初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行劃分和列項(xiàng)。4計(jì)算工程量。5套用概算定額或概算指標(biāo)。6計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。7確定工程概算造價(jià)，。8進(jìn)行概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。

6、概算編制中應(yīng)注意的問(wèn)題：1應(yīng)按照概算定額的規(guī)定、項(xiàng)目劃分與工程量計(jì)算規(guī)則，設(shè)計(jì)圖紙的深度進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小各部位的尺寸。2對(duì)于列項(xiàng)順序，為避免重復(fù)或漏，應(yīng)按一定的層次，部位、軸線編號(hào)等一定的規(guī)律進(jìn)行。3應(yīng)盡量采用表格方式進(jìn)行講師按照各地區(qū)統(tǒng)一格式和規(guī)定的程序進(jìn)行，就會(huì)清晰整潔，又便于審核，提高工作效率。4計(jì)量單位應(yīng)與定額所規(guī)定的相一致。5概算指標(biāo)的應(yīng)用比概算定額具有較大的靈活性，因?yàn)樗�是一種綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)，在選用概算指標(biāo)時(shí)，要特別慎重。

7.概算與預(yù)算的主要不同：墻體工程量為墻體軸線長(zhǎng)度乘以高度，并扣除應(yīng)扣面積，以平方米為單位進(jìn)行計(jì)算。應(yīng)扣面積：門窗洞口和0.3平方米以上孔洞所占面積；嵌入磚墻內(nèi)的鋼筋混泥土門框和柱所占面積。第九章單位安裝工程與設(shè)備概算

1、單位安裝工程概算是：指一個(gè)獨(dú)立建筑物中的安裝工程按不同專業(yè)分別進(jìn)行計(jì)算的概算造價(jià)。是建設(shè)工程總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的重組成部分。

2、按性質(zhì)分為：建筑安裝工程概算和設(shè)備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風(fēng)和空調(diào)工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報(bào)警工程概算，網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)安裝工程概算。設(shè)備及安裝單位工程概算有：機(jī)械設(shè)備及其安裝工程概算，電氣設(shè)備及其安裝工程概算，熱力設(shè)備及其安裝工程概算，工器具及生產(chǎn)家具安裝工程概算，自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝工程概算。

3、安裝工程概算的編制依據(jù)：1、國(guó)家或各部委行業(yè)，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程間接費(fèi)定額和其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等文件，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政必正規(guī)費(fèi)文件。2、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額，各部委行業(yè)、各省、各自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程概算定額。3、初步設(shè)計(jì)圖紙及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明書，工程項(xiàng)目一覽表，設(shè)備清單，材料表等資料。4、現(xiàn)行設(shè)備原價(jià)與運(yùn)雜費(fèi)率，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢價(jià)，報(bào)價(jià)，及合同價(jià)格資料。5、勞務(wù)市場(chǎng)工資水平，材料市場(chǎng)價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，運(yùn)輸，包裝，采購(gòu)與保管費(fèi)等資料。6、類似工程概預(yù)算資料，圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。7、有關(guān)合同協(xié)議。

4、給排水編制步驟和方法：1、收集有關(guān)的編制依據(jù)資料。2、熟悉初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書，概算定額和其他項(xiàng)費(fèi)用文件。3、根據(jù)初步設(shè)計(jì)水平，系統(tǒng)圖編制概算分項(xiàng)工程目錄和計(jì)算給排水管道及各種附屬配件工程量。4、合理選用概算定額，計(jì)算與編制概算表。5、概算概算說(shuō)明書內(nèi)容和編制方法編制說(shuō)明書和匯編概算書。

5、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：指設(shè)備自出廠地點(diǎn)起，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或堆放地點(diǎn)為止，所發(fā)生的所裝費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，裝卸費(fèi)，供銷部門手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用。由以下組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，包裝費(fèi)，設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)，采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。6、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目加工訂貨、購(gòu)買或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用。由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率工器具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=進(jìn)口設(shè)備價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)。7、工器具購(gòu)置費(fèi)：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中所規(guī)定的為保證項(xiàng)目初期運(yùn)轉(zhuǎn)所必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具，器具，生產(chǎn)家具和備品備件等費(fèi)用。

8、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算的編制方法如下：1、收集初步設(shè)計(jì)中的設(shè)備清單，工藝流程布置圖，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙，設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)編制設(shè)備購(gòu)置概算的基礎(chǔ)資料。2、熟悉基礎(chǔ)資料，對(duì)照初步設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明書，按照設(shè)備種類，型號(hào)以“臺(tái)、班或組”為單位核對(duì)設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量和類型。3、確定設(shè)備原價(jià)。設(shè)備分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備。

9、設(shè)備安裝全過(guò)程包括：準(zhǔn)備工作、設(shè)備搬運(yùn)、開(kāi)箱清點(diǎn)、驗(yàn)收基礎(chǔ)、畫線定位，清洗組裝、起吊安裝，找平校正，固定灌漿，試裝交驗(yàn)等。設(shè)備安裝工程費(fèi)的編制方法根據(jù)初步設(shè)計(jì)的深度以及委托方要求的精確度分為：1、預(yù)算單價(jià)法規(guī)、擴(kuò)大單價(jià)法、3、設(shè)備價(jià)值百分比法。4、綜合噸位指標(biāo)法。第十章單項(xiàng)工程綜合概算

1、單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性的技術(shù)文件，它包括：?jiǎn)雾?xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用，是根據(jù)單項(xiàng)工程各專業(yè)單位工程概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用概算匯總編制而成。單項(xiàng)工程綜合概算表中技術(shù)指標(biāo)的計(jì)量單位，應(yīng)能反映單位工程的特點(diǎn)和具有代表性。

2、綜合概算書的內(nèi)容包括：編制說(shuō)明，綜合概算表。編制依據(jù)：1、編制建筑工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。2、編制安裝工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。3、各建筑工程、安裝工程的單位工程及生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用概算書。4、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件等。

3、綜合概算書由：編制說(shuō)明和綜合概算表組成。

4、編制步驟和方法；1、編制程序：1建筑工程。2、給水與排水工程。3、采暖、通風(fēng)和煤氣工程，4、電氣照明工程，5、工業(yè)管道工程。6、設(shè)備購(gòu)置。7、設(shè)備安裝工程。8、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置。9、其他工程和費(fèi)用。10、不可預(yù)見(jiàn)的工程和費(fèi)用。

5.工器具和生產(chǎn)家具概算，是指工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（使用年限在一年以上，單位價(jià)值在200元以上）的工具，器具和生產(chǎn)家具的購(gòu)置費(fèi)用。計(jì)算公式：1.按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分率計(jì)算，工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)費(fèi)率2.按工器具和生產(chǎn)家具原價(jià)和雜費(fèi)計(jì)算工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=工器具和生產(chǎn)家具原價(jià)*（1+運(yùn)雜費(fèi)率）3.按生產(chǎn)工人設(shè)計(jì)定員和每人購(gòu)置定額費(fèi)計(jì)算工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=生產(chǎn)工人設(shè)計(jì)定員*每人購(gòu)置定額費(fèi)。第十一章建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算又稱建設(shè)項(xiàng)目總概算：是在初步設(shè)計(jì)階段確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在根據(jù)各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算及預(yù)備費(fèi)等匯總編制而成。建

設(shè)項(xiàng)目總概算的組成：工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等四部分組成。

2、建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制：是從局部到整體、從單位工程到單項(xiàng)工程再到建設(shè)項(xiàng)目的匯總綜合過(guò)程�？偢潘愕木幹瞥绦颍菏紫�，應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖和全部工程項(xiàng)目一覽表等資料，對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、性質(zhì)、

建設(shè)單位的要求，作一個(gè)較低全面性的了解。其次，在此基礎(chǔ)上做出編制總概算書的全面規(guī)劃，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點(diǎn)、編制步驟、審查方法。再則，根據(jù)確定下來(lái)的編制總概算的提綱，及時(shí)廣泛深入地收集資料，合理確定和選用編制依據(jù)，最后，審查綜合概算書及其他費(fèi)用概算書，然后匯總編制總概算書。

3.預(yù)備費(fèi)是指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，它包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。4.價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。

5.建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開(kāi)始直至辦理竣工決算為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。

6.可行性研究費(fèi)是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書，可行性研究報(bào)告所需要的費(fèi)用。

7.工程建設(shè)其他費(fèi)用是指工程建設(shè)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目在總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的費(fèi)用。包括建設(shè)管理費(fèi)用，可行性研究費(fèi)，研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。8、總概算文件的組成：目錄、編制說(shuō)明、總概算書及它包括綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書：1、編制說(shuō)明2、總概算書的項(xiàng)目組成。

9、總概算表及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：1、總概算匯總采用表格形式編制，其表達(dá)形式與綜合概算表基本相同。2、總概算表的項(xiàng)目劃分；在豎向上的項(xiàng)目劃分為四部分。3、總概算表全部費(fèi)用的構(gòu)成；在橫向上的總概算價(jià)值，按其投資構(gòu)成為五部分。4、總概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題3分，共15分)1.單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也有稱作為工程項(xiàng)目。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建項(xiàng)目的組成部分。2.機(jī)械正常利用系數(shù)

3.基本折舊費(fèi)：按固定資產(chǎn)額及其折舊年限，計(jì)算出的每年應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。

折舊費(fèi)計(jì)算公式年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限

月折舊額=年折舊額/12個(gè)月4.預(yù)留金預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，由招標(biāo)人視工程情況確定（如設(shè)計(jì)圖紙的深化程度等）。主要是政府項(xiàng)目設(shè)置預(yù)留金，政府項(xiàng)目多為財(cái)政撥款，設(shè)置預(yù)留金用于支付本次招標(biāo)項(xiàng)目變更可能增加金額，以免工程結(jié)算時(shí)超過(guò)中標(biāo)價(jià)格再次提交財(cái)政審批，減少不必要的程序。此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。一般情況，一個(gè)工程的預(yù)留金按工程造價(jià)的5%考慮。5.建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算書是指在項(xiàng)目建議書及可行性研究階段，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算，也叫投資估算，而初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算則叫設(shè)計(jì)概算。其作用是測(cè)算下整體建設(shè)項(xiàng)目所需的投入，以便于進(jìn)行項(xiàng)目的投資控制及進(jìn)一步的項(xiàng)目分解控制。

四、簡(jiǎn)答題(本大題共3小題，每小題6分，共18分)1.簡(jiǎn)述影響工程造價(jià)的直接因素。2.簡(jiǎn)述制定勞動(dòng)定額的基本原則。

（1）制訂定額的有關(guān)部門，應(yīng)經(jīng)常深入車間、工段、班組和各工作地點(diǎn)，熟悉和了解各生產(chǎn)工藝、技術(shù)要求、產(chǎn)品性質(zhì)、設(shè)備能力、資金使用、物質(zhì)儲(chǔ)備、消耗、能耗利用等情況，掌握第一手材料作為制訂定額的資料依據(jù)。

（2）加強(qiáng)對(duì)各種原始記錄的工作管理，實(shí)行統(tǒng)一管理，分工負(fù)責(zé)，凡屬業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各部門，應(yīng)對(duì)本部門的原始記錄及時(shí)進(jìn)行檢查、分析、整理、匯總、確保統(tǒng)計(jì)數(shù)字的真實(shí)性、可靠性，做好統(tǒng)計(jì)資料的積累。

（3）制定定額要本著科學(xué)性、先進(jìn)性、群眾性的原則。所謂科學(xué)性，就是有代表性資料作根據(jù)，有數(shù)據(jù)論證，不憑主觀臆斷；先進(jìn)性就是有同行業(yè)先進(jìn)水平，因地制宜，結(jié)合本單位實(shí)際情況，在正常條件下多數(shù)人經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到，部分人能夠超過(guò)，少數(shù)人能夠接近，確實(shí)達(dá)到先進(jìn)合理，積極可靠，留有余地，便于調(diào)動(dòng)職工積極性的目的；所謂群眾性就是廣泛發(fā)動(dòng)職工討論，積極爭(zhēng)取各部門意見(jiàn)，反復(fù)醞釀，上下協(xié)商，有利于職工自覺(jué)接受，積極爭(zhēng)取，努力實(shí)現(xiàn)。

（4）對(duì)于核定的各類定額，經(jīng)過(guò)在實(shí)施考核過(guò)程中，確與實(shí)際情況有偏差，有出入時(shí)，有關(guān)部門必須經(jīng)過(guò)認(rèn)真審查，指明原因，確立調(diào)整尺寸，及時(shí)提出調(diào)整方案和意見(jiàn)。（5）由于工藝改變，采用新技術(shù)，新工藝調(diào)整產(chǎn)品品種等諸因素時(shí)，對(duì)各類定額要立即作發(fā)展性修改，以便適應(yīng)客觀條件變化后實(shí)際情況。（6）定額制訂和定額調(diào)整是否合理，是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵條件之一。因此必須報(bào)請(qǐng)廠十審批后方可執(zhí)行3.簡(jiǎn)述建筑單位工程概算的構(gòu)成。

五、論述題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）1.試述勞動(dòng)定額是衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的主要尺度。2.試述工程量清單計(jì)價(jià)方式的特點(diǎn)。統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則”

通過(guò)制定統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法、統(tǒng)一的工程量計(jì)量規(guī)則、統(tǒng)一的工程量

清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，達(dá)到規(guī)范計(jì)價(jià)行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的，建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守，這是工程造價(jià)管理部門首次在文件中明確政府應(yīng)管什么，不應(yīng)管什么。

“有效控制消耗量”

通過(guò)由政府發(fā)布統(tǒng)一的社會(huì)平均消耗量指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)提供一個(gè)社會(huì)平均尺度，避免企業(yè)盲目或隨意大幅度減少或擴(kuò)大消耗量，從而達(dá)到保證工程質(zhì)量的目的。

“徹底放開(kāi)價(jià)格”

將工程消耗量定額中的工、料、機(jī)價(jià)格和利潤(rùn)、管理費(fèi)全面放開(kāi)，由市場(chǎng)的供求關(guān)系自行確定價(jià)格。

“企業(yè)自主報(bào)價(jià)”投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專長(zhǎng)、材料采購(gòu)渠道和管理水平等，制定企業(yè)自己的報(bào)價(jià)定額，自主報(bào)價(jià)。企業(yè)尚無(wú)報(bào)價(jià)定額的，可參考使用造價(jià)管理部門頒布的《建設(shè)工程消耗量定額》。

“市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”

通過(guò)建立與國(guó)際慣例接軌的工程量清單計(jì)價(jià)模式，引入充分競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的機(jī)制，制定衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，在投標(biāo)過(guò)程中，有效引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，淡化標(biāo)底的作用，在保證質(zhì)量、工期的前提下，按國(guó)家《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)條理規(guī)定，最終以“不低于成本”的合理低價(jià)者中標(biāo)。針對(duì)上述特點(diǎn)不難總結(jié)出工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)主要包括：(1)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)價(jià)規(guī)則；(2)政府統(tǒng)一發(fā)布的消耗量定額；

(3)企業(yè)自主報(bào)價(jià)時(shí)參照的企業(yè)定額；

(4)由市場(chǎng)盼供求關(guān)系影響的工、料、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格及企業(yè)自行確定的利潤(rùn)、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題3分，共15分)1.單項(xiàng)工程2.工程建設(shè)定額

在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過(guò)程中，為完成某項(xiàng)工程或某項(xiàng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，都必須消耗一定數(shù)量的勞動(dòng)力、材料和機(jī)具。在社會(huì)平均的生產(chǎn)條件下，把科學(xué)的方法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位工

程產(chǎn)品所必需的人工、材料、機(jī)具的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，就稱為工程建設(shè)定額。工程建設(shè)定額除了規(guī)定有數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)外，也要規(guī)定出它的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)方法、安全要求和適用的范圍等。3.人工幅度差

人工幅度差。即預(yù)算定額與勞動(dòng)定額的差額，主要是指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。4.概算指標(biāo)

概算指標(biāo)是在概算定額的基礎(chǔ)上進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，以100m2建筑面積為單位，構(gòu)筑物以座為單位，規(guī)定所需人工、材料及機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量及資金的定額指標(biāo)。5.直接費(fèi)

直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)組成四、簡(jiǎn)答題(本大題共3小題，每小題6分，共18分)1．施工圖預(yù)算的編制依據(jù)是什么？

1．施工圖紙及說(shuō)明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。

2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程量計(jì)算規(guī)則。企業(yè)定額也是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)。3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)勘察及測(cè)量資料。

4．材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格、工程造價(jià)信息及動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定。而且在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，為使預(yù)算造價(jià)盡可能接近實(shí)際，各地區(qū)主管部門對(duì)此都有明確的調(diào)價(jià)規(guī)定�？荚嚧笾�您成功5．預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。

6．工程承包協(xié)議或招標(biāo)文件。它明確了施工單位承包的工程范圍，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。來(lái)源:考試大-資產(chǎn)評(píng)估師考試2．預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容組成有哪些？

預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

一、基本預(yù)備費(fèi)

又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)十建筑安裝工程費(fèi)十工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率

二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。

3．索賠費(fèi)用的計(jì)算方法有哪些？索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

索賠費(fèi)用的計(jì)算方法有：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。(1)實(shí)際費(fèi)用法

實(shí)際費(fèi)用法是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方法。這種方法的計(jì)算原則是以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。

用實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算時(shí)，在直接費(fèi)的額外費(fèi)用部分的基礎(chǔ)上，再加上應(yīng)得的間接費(fèi)和利潤(rùn)，即是承包商應(yīng)得的索賠金額。由于實(shí)際費(fèi)用法所依據(jù)的是實(shí)際發(fā)生的成本記錄或單據(jù)，所以，在施工過(guò)程中，系統(tǒng)而準(zhǔn)確地積累記錄資料是非常重要的。(2)總費(fèi)用法

總費(fèi)用法就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，實(shí)際總費(fèi)用減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用，即為索賠金額，即：索賠金額＝實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用（1Z202034-1）

不少人對(duì)采用該方法計(jì)算索賠費(fèi)用持批評(píng)態(tài)度，因?yàn)閷?shí)際發(fā)生的總費(fèi)用中可能包括了承包商的原因，如施工組織不善而增加的費(fèi)用；同時(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)估算的總費(fèi)用也可能為了中標(biāo)而過(guò)低。所以這種方法只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時(shí)才應(yīng)用。

(3)修正的總費(fèi)用法

修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內(nèi)容如下：將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期；只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所受的損失；與該項(xiàng)工作無(wú)關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中；對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)行核算：按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算，乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程量，得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用。

按修正后的總費(fèi)用計(jì)算索賠金額的公式如下：

索賠金額＝某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用－該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用（1Z202034-2）

修正的總費(fèi)用法與總費(fèi)用法相比，有了實(shí)質(zhì)性的改進(jìn)，它的準(zhǔn)確程度已接近于實(shí)際費(fèi)用法。

圖為工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的程序如下圖所示：

友情提示：本文中關(guān)于《工程概預(yù)算復(fù)習(xí)資料總結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，工程概預(yù)算復(fù)習(xí)資料總結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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