房屋征收拆遷工作體會(201*)

房屋征拆工作體會

作為后備干部，感謝組織對我的關心和培養(yǎng)，給了我一次提高團隊協(xié)作能力，積累實踐工作經(jīng)驗，增強群眾工作能力的機會。

我分配在動遷一組，我們組負責太平東街延伸段和霍家園路的房屋征拆工作。另我高興的是，尤其能在多年從事房屋征拆工作、經(jīng)驗豐富、技巧嫻熟、敬業(yè)有加的李夢林等老工作者的帶領下工作，我意識到這是一次重要的歷練機會。面對重要、復雜、敏感的征拆工作,我始終堅持“牢記責任、以理服人、以情感人、以行導人、以愛助人”的準則，在工作中學習，在學習中不斷實踐，在組長帶領下發(fā)揚“三千”精神（即想千方百計、說千言萬語、歷經(jīng)千辛萬苦），以細致的工作態(tài)度，與全體組員一道帶著耐心、關心、細心、責任心與征拆對象交流、溝通，傾聽牢騷、安慰抱怨、理解指責、包容漫罵，在僵持中堅持，在溝通中發(fā)現(xiàn)，在細節(jié)中突破，通過耐心細致的說理說法，努力做到動之以情，曉之以理，最終在全組共同努力下，完成了總數(shù)106戶中53戶的協(xié)議簽訂任務�；仡檭蓚�月來工作，我覺得做好征拆工作至少要做到以下點。

一是擺正位，做到態(tài)度端正。與征拆對象零距離接觸，應學會群眾語言，深層次的了解其心理和利益需求，多向工作組其他成員取長補短，當好學生，充分發(fā)揮自己的主觀能動性，沉下心來，多觀察，多了解，多運用，做好政策法規(guī)宣傳和社情民意調(diào)查。

二是掌握相關政策和補償標準。各種結(jié)構的房屋以及附屬物的補償標準都不一樣，面積丈量方法也有講究。只有學懂、學透相關政策，做到心中有數(shù)后，才能與拆遷戶進行面對面的交談，才有可能做好拆遷工作。

三是多作感情投入，作換位思考。“依法拆遷、有情操作”。例如我們組在面對困難戶時，在政策允許的范圍內(nèi)，補償標準就高不就低，以人性化動遷打消群眾的擔心和顧慮，充分體現(xiàn)政府關注民生。

四是應有“飛毛腿”精神。這一點我在李夢林等組長身上深有感觸，雖然都60多歲了，但始終不間斷地反復入戶動遷，在動遷剛開始，為了不讓征拆對象錯過10%的獎勵期限，我們組連續(xù)半個月每天入戶到晚上十點多以后，在“難”字上下功夫，在“細”字上做文章，多與征拆對象交談，摸準其思想脈搏，掌握其心理動態(tài)，有針對性地做工作。

五是應選準突破口。我們組在面對薩二中十幾戶教師家屬時，選擇最典型的一戶重點走訪，多次找到本人，于情、于理、于法與之溝通，最后終于做通了該戶的工作，隨即其他教師家屬也陸續(xù)簽訂了補償協(xié)議。所以選準突破口很重要。

現(xiàn)在，給我感觸是房屋征拆越到最后越難做，最怕跨年度拉長征拆時間。我覺得現(xiàn)在簽不倒協(xié)議主要分觀望的、漫天要價的和等待現(xiàn)房的，建議旗政府多途徑解決房源問題，解決過渡安問題，另一方面繼續(xù)堅持一把尺子量到底，徹底打消分觀望的和漫天要價念頭。

回首去看房屋征拆工作歷程，每一戶的簽約都充滿艱辛，都凝聚著我們工作人員的心血和汗水，令我深切體會到“細節(jié)決定成敗，用心才能發(fā)現(xiàn)”的道理。我將在以后的工作中，在上級的統(tǒng)一領導下，和同事們繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗，完善自我，全力以赴，攻艱克難，為舊城改造和新城建設奉獻自己應有的力量。

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市房屋拆遷事務所

201*年工作總結(jié)暨201*年工作計劃

今年來，我所在局黨總支的正確領導下，在市征收管理辦公室的指導下，堅持以科學發(fā)展觀為指導，緊緊圍繞市房產(chǎn)管理局的中心工作，認真貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》，堅持“依法征收、和諧征收”原則，較好的完成了上級交辦的各項房屋征收工作任務，為我市重大建設項目順利開展起到了積極的促進作用�；仡櫼荒陙淼墓ぷ�，主要有以下幾個方面：

一、經(jīng)濟指標完成情況

今年初，局給我所下達經(jīng)濟任務指標xx萬元，截至年底，

在全所干部職工的共同努力下，共實現(xiàn)房屋拆遷收入xx萬元，超額完成xx萬元，占全年經(jīng)濟任務的xx％，較好的完成了局下達的經(jīng)濟任務。

二、房屋征收工作完成情況

今年來，我所按照市征收辦的安排部署，緊緊圍繞服務市委市政府“十大民心工程”建設項目，完成以下征收工作任務：

1、完成了xx建設項目房屋征收工作。該項目建設規(guī)劃用地1000畝，共征收房屋456戶，建筑面積9萬余平方米，補償資金4044.39萬元（不含還建房建設資金），需建設還建房605套。房屋征收范圍涉及xx村、xx社區(qū)9個居民小組，是市委市政府“十大民心工程”之一，房屋征收面積大、戶數(shù)多、情況復雜。工作中，我所精心組織、合理安排，只用一個半月時間完成了全

部房屋征收任務，其間無一起惡性事件、上訪事件發(fā)生。因工作細致，補償合理，被征收戶積極性空前高漲，出現(xiàn)前所未有排隊簽訂補償安協(xié)議的大好局面，變“要我拆”為“我要拆”，多次受到了上級領導的好評。

2、完成了xx公租房建設項目房屋征收工作。該項目是今年市委市政府落實住房保障的重點民生工程，共涉及住戶xx戶。項目實施時連日大雨，所班子冒著大雨帶領征收專班人員走田埂、穿樹林，克服重重困難，僅用一天半時間完成了全部調(diào)查摸底工作，一個星期內(nèi)完成簽訂協(xié)議、補償兌現(xiàn)工作，為公租房項目建設早日啟動爭取了寶貴時間。

3、完成了xx還建房分配安工作。xx安房分配工作涉

及住戶xx戶，多數(shù)為xx廠下崗職工，經(jīng)濟條件差、老弱病殘多。因建設單位變更規(guī)劃、還建房建設逾期等原因，導致拆遷戶多次上訪，在社會上造成嚴重的負面影響，引起市委市政府高度重視。此次安房分配工作在xx市長和xx秘書長親自督辦下，由我所負責落實分房具體工作，接到任務后，我所迅速成立四個工作專班，與規(guī)劃、建工等部門協(xié)作，多次與開發(fā)建設單位協(xié)調(diào)，要求他們讓利于民作出讓步，逐戶找到被拆遷戶作工作，力爭他們的支持、理解、配合，經(jīng)專班人員多次努力，截止九月底，xx戶拆遷戶全部安到位。

4、完成了xx安房分配工作。此次分房涉及住戶xx余戶，

還建房xx余套，是我市房屋征收安規(guī)模最大、還房套數(shù)最多的一次。為確保房屋分配工作的順利實施，我所先后在報紙、電

視上發(fā)布公告，給每一戶送達選房通知、房款結(jié)算明白卡、選房程序示意圖。選房過程中，嚴格按照公平、公正、公開的原則，按簽定拆遷補償安協(xié)議順序號依次選房，由公正人員現(xiàn)場公正、財務人員現(xiàn)場結(jié)算，因前期工作準備充分，此次分房工作如期順利完成。我所這套分房工作的流程模式是在多次分房實踐中總結(jié)而成，目前在xx區(qū)、市xx開發(fā)區(qū)拆遷還房中被廣泛借鑒。

今年，我所還完成了城東新區(qū)xx村安點征地補償拆遷、

xx社區(qū)棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx場棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx大廈建設項目房屋征收調(diào)查摸底工作。近期，我所解決拆除項目中兩個老大難問題：一是xx房屋拆遷歷經(jīng)4年工作，終于于本周五簽訂協(xié)議。二是xx歷經(jīng)3年工作，終于于本周三簽訂協(xié)議。

三、主要做法：

（一）發(fā)揚“四皮”精神，認真落實征收任務

為認真落實今年各項征收工作任務，我所內(nèi)積極倡導“四皮”精神，一是“跑破腳皮”，在征收工作中我們是跑了東家跑西家，有時一家需要登門幾十次；二是“磨破嘴皮”，反復宣傳征收政策、安方案、房屋征收帶來的惠民政策，爭取被征收人的支持配合；三是“硬著頭皮”，面對被征收戶的不理解，甚至惡語相加，我們?nèi)匀豢嗫谄判�，硬著頭皮反復做工作；四是“厚著臉皮”，對于拒不簽訂協(xié)議的個別被征收戶，還要熱情依舊，笑臉相迎，厚著臉皮再做工作;在時間緊，任務重的情況下，全所職工頂烈日，抗酷署，全面發(fā)揚“白加黑”、“五加二”的工作

精神，齊心協(xié)力、克難奮進，圓滿完成了上級交辦的各項征收工作任務。

（二）加強組織學習和廉政教育

按照局黨總支提出的“創(chuàng)建學習型單位、學習型班子”和“清清白白做人、踏踏實實做事”的要求，我所加大組織學習和廉政教育的力度。一是在業(yè)務工作外的每周五下午組織全體在崗職工集體學習，二是采取讀書、看報、上網(wǎng)的形式自學。一方面學習國務院出臺《國有土地上房屋征收與補償條例》、建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》等與房屋征收相關的政策、法規(guī)，讓每一位工作人員做到懂業(yè)務、懂政策；學習報紙、網(wǎng)上有關違規(guī)拆遷、暴力拆遷的典型案例，引以為戒。另一方面加大反腐倡廉廉政教育，不管是所內(nèi)會議還是征收項目啟動的動員會，反腐倡廉工作是逢會必講，警鐘長鳴，按照所班子決議，在拆遷工作中發(fā)現(xiàn)腐敗問題，不管是誰，一律嚴肅處理，是合同工辭退、是正式工停職，絕不手軟、絕不姑息。今年來，我所共拆遷xx余戶、還建房分配xx余套，沒有發(fā)生一起貪污腐敗事件。

（三）狠抓經(jīng)濟建設，職工待遇有提高。

所領導班子團結(jié)一心，克難奮進，狠抓經(jīng)濟建設。08年時我所帳面上沒有一分積累，承接的項目是在局領導的協(xié)調(diào)支持下才得以啟動，經(jīng)過幾年的發(fā)展，現(xiàn)在所內(nèi)已經(jīng)積累了部分資金，較好的改善了職工福利待遇和辦公環(huán)境。一是職工基本工資由原xx元/月提高到xx元/月、養(yǎng)老保險基數(shù)由xx元/月提高到xx元/月、為在冊職工購買住房公積金、并一次性補交了前五年的

住房公積金、為合同工購買養(yǎng)老、醫(yī)療保險、職工生日發(fā)放紀念品、每年組織在崗人員外出學習考察一次，基本做到職工待遇有提高、社會保險全覆蓋。二是改善辦公環(huán)境，我所先后對辦公室進行裝修，購買辦公桌、檔案柜、空調(diào)，配備電腦、打印機、測繪儀、攝像機等工具，基本實現(xiàn)日常辦公自動化、征收工具現(xiàn)代化。

工作中，所班子相互尊重，默契配合、齊心協(xié)力、團結(jié)互助，充分發(fā)揚民主，班子成員之間大事講原則、小事講風格，謙虛謹慎、廉潔自律，工作中起到了模范帶頭作用；職工之間互相學習，共同提高，共同進步，個個信心百倍，斗志昂揚，所內(nèi)干部、職工精神面貌煥然一新。

四、存在的問題

在肯定成績、堅定信心的同時，我們充分意識到今后的征收工作形勢依然嚴峻，主要表現(xiàn)在：

1、新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已于今年1月份出臺，新條例對我們今后國有土地上房屋征收工作提出了更高的要求和標準，按照新條例的規(guī)定，取消拆遷單位資質(zhì)、一個行政區(qū)內(nèi)設立一個征收部門和實施單位，我們將何去何從，心中比較迷茫,請求局領導在設立實施單位時優(yōu)先考慮我所。

2、在現(xiàn)有業(yè)務工作中，經(jīng)常出現(xiàn)撞車現(xiàn)象（幾個拆遷單位同時聯(lián)系一個拆遷項目），既影響了兄弟單位之間的和諧，又給了項目單位壓低拆遷勞務費的機會，有時還造成拆遷補償?shù)臉藴?/p>

不一，讓我們工作非常被動，請求局領導在拆遷行業(yè)管理上加強引導、規(guī)范管理。

3、集體土地上的房屋拆遷占我所業(yè)務比重較大，目前國家在集體土地征收拆遷工作沒有出臺具體的政策法規(guī)，導致我們在項目實施時引用政策拿捏不準，遇到“釘子戶”時束手無策。

4、單位人員整體素質(zhì)不高，缺乏能寫會畫、擅于做群眾思想工作的骨干力量，下一步將重點培養(yǎng)能吃苦、肯干事、廉潔自律的年輕人作為我所工作中重中之重。

五、明年工作計劃

1、進一步拓寬征收工作的創(chuàng)新思路。要認真總結(jié)近幾年征收工作的經(jīng)驗教訓，解放思想，探索創(chuàng)新征收工作新思路。如在房屋強制征收時如何實施、如何加大征收范圍內(nèi)基層干部對征收工作的支持力度、中介評估機構的選擇、房屋拆除施工單位的選擇等方面，都需要探索創(chuàng)新，制定一整套切實可行的方案，使之有利于征收工作的穩(wěn)步開展和有力推進。

2、加強全體干部職工對新房屋征收條例及業(yè)務知識的學習，提高自身業(yè)務水平，增強工作能力，力爭每個干部職工都成為房屋征收工作的行家里手，更好地適應新形式下房屋征收工作的需要。

3、繼續(xù)抓好干部職工的職業(yè)道德和廉潔自律教育，端正工作態(tài)度，提高思想認識，增強工作責任心和事業(yè)心，干部職工自覺履行工作職責，切實做到廉潔自律，打造一支讓領導放心、群眾信任的征收工作隊伍。

4、重點做好市政府重點建設項目房屋征收工作和xx種場棚戶區(qū)改造房屋征收工作，并按照新條例要求和操作規(guī)范，做到“依法征收、陽光操作”，認真落實好征收項目實施工作。

5、繼續(xù)加強綜合治理和計劃生育管理工作。6、完成上級領導交辦的其他工作任務。

今年來，我所的房屋征收工作雖然取得一定的成績，但離局領導的要求還有很大的差距。立足當前，展望未來，我們今后的征收工作任重而道遠，我們將繼續(xù)緊密團結(jié)在局黨總支周圍，圍繞房產(chǎn)局中心工作，認真履行房屋征收職責，真正做到依法征收、陽光操作、人性化服務，為我市建設發(fā)展貢獻自己的力量。

xx市房屋拆遷事務所

201*年12月8日

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