住區(qū)規(guī)劃實例調(diào)研報告
學(xué)號:0801010414
住區(qū)規(guī)劃實例調(diào)研報告
201*~201*學(xué)年秋學(xué)期
學(xué)院:建筑與規(guī)劃學(xué)院專業(yè)班級:建筑學(xué)084姓名:杜一鳴實習(xí)日期:201*年11月11日
實習(xí)成績:評閱教師:評閱日期:
住區(qū)規(guī)劃實例調(diào)研報告
一目的
為了更好的對住
區(qū)規(guī)劃有一個系統(tǒng)的認識和對實際應(yīng)用上住區(qū)的現(xiàn)狀有一個了解,我調(diào)研了與基地情況相似的金水花城小區(qū)。
二方法
采用了現(xiàn)場走訪拍照,網(wǎng)上查資料,與住戶交談,并通過問卷形式等方法獲得了一定的信息。
三過程
1簡介
金水花城三期為渾南首席水景名宅金水花城位于富民橋南岸,是渾南新區(qū)CBD核心區(qū)的唯一住宅項目,是
中國中一集團繼“皇朝萬豪酒店”、“天時休閑酒店”后又一傾力鉅作。占地110000平方米建筑面積440000平方米總戶數(shù)1100戶2區(qū)域
渾南新區(qū)富民南街8號(奧體中心北行200米)
3周邊環(huán)境
金水花城東側(cè)為在沈陽非常有名氣的由華新國際開發(fā)的河畔新城。此盤定位高端,面積很大,目前已經(jīng)開發(fā)到了第四期。金水花城南側(cè)為藝術(shù)家花園,為一中檔小區(qū)。西側(cè)為奧體cbd及沈陽海關(guān)。北側(cè)緊鄰渾河。周邊環(huán)境較好,有成熟的商業(yè)餐飲和公共設(shè)施,尤其是渾南三路段,基本屬于渾南地區(qū)的商業(yè)餐飲首選位置。雖然與室內(nèi)還有一定差距,但是已經(jīng)非常成熟。地理位置優(yōu)越。與長青地塊相似,現(xiàn)階段并要好于長青地塊。
4道路系統(tǒng)
金水花城處在富民橋西南,東有富民南街作為與緩沖與富民橋進行隔離,目前基本被業(yè)主用來停車,雖然預(yù)留寬度有限但因為車少故通行順暢。西側(cè)緊鄰CBD為天成街目前車流量不大。南側(cè)為主要干道渾南三路,此路為長青基地南側(cè)恒達路的延伸,但是到金水花城段車流量已經(jīng)非常大。基本屬于渾南新區(qū)集餐飲娛樂一體的主要商業(yè)街。北側(cè)同樣為南堤路,緊鄰渾河。目前應(yīng)為紅綠燈較少,車流量很大但是一點都不擁堵。緊鄰的奧體酒吧街,因為沒有人氣,今本處于停業(yè)狀態(tài)。
5景觀
"四重立體景觀融匯家與自然,領(lǐng)略10公里長河迷人的水景畫卷、呼吸10萬河堤生態(tài)公園的綠意盎然、欣賞10余組園區(qū)
景觀小品.的錯落點綴、沉浸于21000超大空中園林的絕色動人"金水花城對于其景觀的炒作非常厲害,但是經(jīng)過市里調(diào)查,我發(fā)現(xiàn)其景觀建筑單
一,毫無新意。樹種較少,沒有層次,并且園區(qū)內(nèi)并無水景,與其他中端小區(qū)無異。令人非常失望。
6小區(qū)居住建筑金水花城內(nèi)居住建筑基本為仿歐式,顏色較為鮮艷,性質(zhì)獨特。非常罕見。從外表看戶型內(nèi)有圓形空間,較為少有,通過網(wǎng)上資料查找知道其戶型有些偏別墅?傮w上讓人較為難忘。但是色彩搭配沖突,外立面相對單一,美觀性不足。
7小區(qū)公共建筑
小區(qū)內(nèi)公共建筑主要為業(yè)主會所及東西兩側(cè)飯店若干;九c小區(qū)內(nèi)居住建筑風(fēng)格相似,為仿歐式。四總結(jié)
通過對金水花城的實地調(diào)研,我看到了同等規(guī)模下住區(qū)規(guī)劃的尺度。因為金水花城與長青地塊有很多的相似之處,尤其是在道路系統(tǒng)上。也對我在長青地塊的住區(qū)規(guī)劃起到了一個很好的作用。
擴展閱讀:居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)研報告
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居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)研報告
摘要:城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理
水平的高低,直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過對合肥師范學(xué)院及金色池塘小區(qū),綠城玫瑰園小區(qū)的實地調(diào)研,發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點加以借鑒,應(yīng)用到我們的小區(qū)設(shè)計中。
(一)調(diào)研背景:
調(diào)研目的:
1、通過本次調(diào)研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。
2、通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研,掌握進行社會調(diào)研的一些基本方法和手段,培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會在調(diào)研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。
3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法,并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。
調(diào)研方法:文獻調(diào)研,實地調(diào)研,拍照,訪談,數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。
(二)調(diào)研過程分析:
理論調(diào)研:通過多種方式和手段,進行文獻檢索、資料收集和整理,旨在了解我國住房制度和當代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、發(fā)展的理論與實踐問題,了解存在的主要問題和發(fā)展趨勢,了解相關(guān)的政策、法律與法規(guī)、規(guī)范等內(nèi)容。主要對《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》進行了深入研究。
實地調(diào)研:此次調(diào)研過程中,我們分成了兩個部分進行,一是對基地的調(diào)研,二是對合肥市已建成的小區(qū)展開調(diào)研,旨在為我們的設(shè)計提供多方面的參考。
第一部分:基地調(diào)研1、調(diào)研時間:201*.2.222、調(diào)研地點:******
3、調(diào)研內(nèi)容:******及其周邊情況
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4、基地所處區(qū)位:合肥師范學(xué)院位于合肥市廬陽區(qū),東側(cè)緊鄰城市主干道金寨路,西鄰城市支路永紅路,南北分別與環(huán)城南路及長江中路相望。從整體上看,廬陽區(qū)是全省聞名的政務(wù)文化中心,交通、信息流十分暢通,有著優(yōu)良的政策環(huán)境;同時廬陽區(qū)為歷史上的古廬州城,人人文景觀眾多,素有“翡翠項鏈”之譽的環(huán)城公園將其環(huán)繞,傳統(tǒng)文化底蘊深厚。
5、基地內(nèi)部現(xiàn)狀:基地現(xiàn)為合肥師范學(xué)院校址,經(jīng)實地調(diào)研,基地呈北高南低、西高東西的走勢,整個地形呈不規(guī)則的扇葉狀。基地內(nèi)部沒有集中地水面,只有一處占地較小的集中綠化布置,在規(guī)劃設(shè)計時可予以保留;噩F(xiàn)狀及功能分區(qū)情況如右圖所示。
6、基地周邊的各類服務(wù)設(shè)施情況:(1)、基地周邊的學(xué)校及幼兒園:
據(jù)調(diào)研,光明幼兒園共五班,其中托班一個,20人;小班兩個,各有20人;中班一個,
25人;大班一個,30人。共有幼兒115人。
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(2)、基地周邊的銀行:
長江路上的中國銀行長江路上的中國農(nóng)業(yè)銀行
(3)、基地周邊的醫(yī)院:桐城路上的安醫(yī)大第一附院門診部及市婦幼保健院
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(4)、基地周邊交通狀況及建設(shè)情況:
綜上所述,基地東臨金寨路上交通發(fā)達,在合肥師范學(xué)院東門旁邊及有公交站點。長江
路上還設(shè)有快速公交;啬蟼(cè)環(huán)城南路環(huán)境不錯,較其他各個周邊相對安靜,適合人們在此進行散步等休閑活動環(huán)城路以外之外即為西山景區(qū)與銀河景區(qū)自然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外,基地周邊的銀行、學(xué)校、酒店、醫(yī)院等設(shè)備齊全,但是附近沒有較大的購物商場,這可能為將來在此居住的居民帶來生活上的不便。
第二部分:已建成小區(qū)調(diào)研1、調(diào)研時間:201*.2.23~201*.2.24
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2、調(diào)研地點:合肥金色池塘小區(qū)、琥珀山莊、綠城桂花園、金色名郡等.3、調(diào)研案例分析:以金色池塘小區(qū)和綠城玫瑰園小區(qū)為例。
區(qū)位概況:合肥金色池塘小區(qū)位于西二環(huán)與樊洼路交匯處西北角,毗鄰植物園、董鋪水庫及清溪森林公園,環(huán)境優(yōu)美,空氣質(zhì)量絕佳.是一個融自然生態(tài)與城市人文為一體的大型居住社區(qū)。項目地勢較為平坦,呈北高南低,高差在10m左右,自然生態(tài)較好,是理想的建筑場地.占地面積約480畝,總建筑面積約45萬平方米,容積率約為1.4,規(guī)劃戶數(shù)約3000戶
設(shè)計構(gòu)思:金色池塘設(shè)計開發(fā)堅持“原生態(tài)開發(fā)理念”,最大程度地尊重地塊的原有特色和風(fēng)貌,盡可能地保留了池塘、大樹和坡地的特色,形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀。面向多元化的市場,通過設(shè)計不同面積與環(huán)境檔次的住宅,形成多元化的供方市場,滿足不同背景層次的居住需求。綜合考
慮總體規(guī)劃及單體設(shè)計,通過低多層及小高層住宅的相互配合,以多元化的手段來豐富社區(qū)居住層次以及增進社區(qū)交流。
交通組織:小區(qū)采用理性有序的交通組織系統(tǒng)人車平面分離,將車行組織在外圍。車行系統(tǒng)由街區(qū)環(huán)路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6m,瀝青路面。金色池塘規(guī)劃了一條完整的步行主線,從一期的南入口商業(yè)步行街,會所(售樓中心)、蘆葦蕩、到二期的人工環(huán)河步道主軸、蘆葦生態(tài)島、東入口商業(yè)步行街。并由此主線與街區(qū)的庭院步道相連,構(gòu)成整個小的步行系統(tǒng)。
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景觀設(shè)計:充分展示原有“濕地蘆葦生態(tài)”的景觀優(yōu)勢,是小區(qū)景觀設(shè)計的主題,通過對主入口處的自然蘆葦蕩進行改造設(shè)計,形成以自然水景為主景的景觀中心。同時,以此作為整個小區(qū)的景觀起點,形成小區(qū)綠化主軸,深入小區(qū)內(nèi)部與區(qū)內(nèi)各組團綠化空間相連’并使建筑每戶都達到了景觀最優(yōu)化,充分體現(xiàn)景觀為人所用,以人為本的設(shè)計理念。
建筑設(shè)計:在建筑設(shè)計上,小區(qū)以陽光、空氣、水為主題,創(chuàng)造與自然親密接觸的鄰里生活環(huán)境和室內(nèi)生活環(huán)境。小區(qū)住宅單體有三種類型:花園洋房(4~5層)沿蘆葦蕩布置;平層公寓(6層);湖景小高層(10層)可眺望水庫湖景。其戶型錯落有致,品種較多,面積從70~250m2,可滿足不同人群的需求。
周邊配套設(shè)施:金色池塘小區(qū)的規(guī)劃特點,主要在于它充分利用了原有的自然環(huán)境與現(xiàn)在眾多小區(qū)設(shè)計一味采用人工的手段來打造所謂的“自然生態(tài)”景觀有著本質(zhì)區(qū)別,這一點是值得我們借鑒的.
綠城玫瑰園小區(qū):該項目位于合肥市中心城區(qū)西南部,緊鄰翡翠湖,項目東至云外路,西接九龍路和丹霞磬苑,北至繁華大道,南臨環(huán)翠路,地理位置優(yōu)越,距市中心車程約15分鐘,翡翠湖玫瑰園坐落在景色宜人的翡翠湖風(fēng)景區(qū),自然條件得天獨厚。周邊大學(xué)林立,且學(xué)術(shù)氣息濃厚,人文環(huán)境較好。社區(qū)交通組織采用組團式的人車分流模式,以人車和諧,方便出行和管理,并營造良好的車行步行景觀為原則。合肥玫瑰園項目高層公寓建筑群以點式高層和板式高層單體組成,建筑布局遵循規(guī)劃中軸對稱的基本格局,沿南側(cè)和東側(cè)商業(yè)網(wǎng)點布置了11棟高層住宅層數(shù)從30層到40層不等,社區(qū)中央景觀區(qū)布置了3棟32層的高層住宅,北側(cè)沿繁華大道布置有6棟38層和40層的高層住宅。配套園區(qū)
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中心會所、幼兒園、小學(xué)及中學(xué),小區(qū)規(guī)模大,配套全。潤安公學(xué)、中銳國際學(xué)校,安醫(yī)二附院、明珠國際大酒店、翡翠湖迎賓館、工大、安大等知名高校。
(三)、總結(jié)
通過收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料,分析基地現(xiàn)狀與周圍環(huán)境關(guān)系,了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式.根據(jù)基地的實際情況,借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點,吸取其設(shè)計的不足之處,在我們的設(shè)計中,揚長避短,為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。
(四)、附件
為使此次調(diào)研更加真實、富有針對性,我們?yōu)榇酥谱髁苏{(diào)查問卷。
居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)查問卷
1.您的性別:
1、男
2、女
2.您的婚姻狀況:
1、單身
2、有配偶
3.您的年齡:
1、25歲以下4、36-40歲
2、26-30歲5、41~45歲
3、31-35歲
4.您的受教育程度:
1、研究生學(xué)歷
2、大學(xué)本科
3、大;蚋呗
4、中;蚋咧
5、初中及以下
5.您的工作單位性質(zhì):
1、黨政機關(guān)
3、國有企業(yè)、國資控股企業(yè)
2、民營企業(yè)(含自己創(chuàng)業(yè))4、外資及其控股企業(yè)
5、事業(yè)單位6、其他(含未就業(yè)或退休)
6.您的個人月收入:
1、201*以下
2、201*-59-8-
3、6000-99994、10000以上
7.您在選購住房時,對住房建筑面積的要求是多少平方米?
1.60以下2.
60-803.
80-100
4.100-1205.120-1446.144以上
8.您在選購住房時,對戶型的要求是哪種?
1.一室一廳2.
二室二廳3.
三室二廳
4.四室二廳5.框架房自由分隔
9.您對住宅下列設(shè)計是否有需求?(可多選)
1.書房2.
衣帽間3.
儲物室
4.傭人房5.
其他(請標明)10.您認為目前新建樓盤質(zhì)量變化如何?
1.上升2.
下降3.
持平4.
說不清
11.如果您買房,您能夠接受的最高單價是每平方米建筑面積多少元?
1.5000一6000元2.
6000一8000元3.
8000一9000元4.
10000以上
12.如果您買房,您會選擇哪個位置?
1.市中心2.
經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3.
濱湖新區(qū)4.
其他
13.如果在環(huán)境、戶型和位置幾個因素不能同時滿足時,您會選擇
13.環(huán)境一般,但戶型較好2地段好,但環(huán)境一般4
環(huán)境戶型均好,但價格高環(huán)境好,但戶型一般
友情提示:本文中關(guān)于《住區(qū)規(guī)劃實例調(diào)研報告》給出的范例僅供您參考拓展思維使用,住區(qū)規(guī)劃實例調(diào)研報告:該篇文章建議您自主創(chuàng)作。
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