尊敬的x庭長：

首先，衷心地感謝您于百忙當中，抽出寶貴的時間審閱xx汽車客運站合同糾紛的相關(guān)資料，同時，就如何行之有效地解決該合同糾紛及達到問題解決的理想狀態(tài)，向您作進一步的咨詢和請示。

問題的二個癥結(jié)：一、xx公司方面：我司與xx公司簽訂的合同明確約定有三個經(jīng)營租賃標的，即xx客運站、xx鎮(zhèn)公共汽車公司和xx客運公司，然而事與愿違，時至今日，xx公司本應積極由其出資成立的三個經(jīng)營租賃標的只字未給交付我司實際經(jīng)營，主體工程未合格驗收，使得大片物業(yè)冷落清淡、租之甚少；車站三級站質(zhì)未下達授予，致使開通的線路班車寥寥無幾；xx公汽尚待201*年后方可交付我司使用，目前僅收取其區(qū)區(qū)萬元的管理費，相比政府高昂的油費補助，更是顯得可憐至極、微乎其微；xx客運公司的成立，更是遙遙無期、希望渺��；而車站實際營運當中，上述數(shù)個核心標的物缺一不可，否則，車站就不可能正常運營下去，更不用說賺錢潤利之事。因此，除卻外界些許負面因素外，由于xx公司的嚴重違約和極端不作為，已導致我司經(jīng)營不善、負債累累，更為可怕的是，如果這些問題不盡快予以解決，我司還將負笈而行、繼續(xù)虧損下去，因此，事情的有待解決已迫在眉睫、刻不容緩。同時，xx實業(yè)的違約事實已是眾目睽睽、昭然若揭，其必須給予相應我司相應的經(jīng)濟賠償和承擔一定的法律責任。

二、公司股東方面：本人是201*年05月01日，通過收購范x、彭x、戴x等部分股權(quán)，從而以占股權(quán)51%入駐和掌控xx汽車客運站。由于在簽訂正式合同時，當時公司的大股東兼法人代表范才云刻意隱瞞事實的真相，致使公司與xx公司簽訂的一份極其重要的《補充協(xié)議》，未經(jīng)本人親視和知道，因為，此份補充協(xié)議在我司權(quán)利義務方面，有失公允和極端荒唐，幾乎可以視為范才云糊涂而為、率性之作的個人行為，完全在違背其它股東真實意愿下（該協(xié)議署名除范才云外，戴厚奇、周銀田等人均系他人代寫），漠視客觀事實和股東意愿，與xx公司簽訂的喪權(quán)辱司、極為不公的協(xié)議。在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，如果本人知曉此事，決不會輕意簽約和插手此事。同時，經(jīng)過后來的成本和核算和財務稽查，范才云在第一次（周銀田轉(zhuǎn)股給彭金國）和第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，便蓄意謀之大動手腳，在車站的主體工程和重要項目上，濫竽充數(shù)“充水”金額和無中生有虛報假帳，致使本人在接手車站時，以遠遠高于實用價值收購公司相應股權(quán)。上述兩件事，均在我接手后還逐漸發(fā)現(xiàn)和知曉，因此，不難看出，范才云與本人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，刻意隱瞞事實真相和荒報經(jīng)營數(shù)額，帶有極大的欺騙性和蒙蔽性，給我在精神和經(jīng)濟上造成了不可彌補的傷害，非常有必要利用法律手段，將其列為被告訴諸法庭，令其受到應有的經(jīng)濟制裁和法律嚴懲。

以上便是xx汽車客運站內(nèi)外矛盾主要焦點的概述，帶著重重疑竇，本人就下列問題向鄧庭長作進一步的咨詢和請示：

1、針對該案件，與x公司是否有足夠的商談余地？是否通過協(xié)商達到對我司減租免租的目的？

2、直接起訴x公司還是直接起訴范才云，對我本人更有利？

3、x公司對車站這樣的公益性項目，是否在未經(jīng)政府相關(guān)部門批允下，可以擅自將車站再行轉(zhuǎn)租給第三方？

4、x公司在租賃標的未實際交付我司之前，是否不收租金或進行相應的減租？

5、x公司與我司股東簽訂合同時，只約定了四個半月的裝修期，按照房地產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)慣例，簽訂合同時均有長達半年或一年之上的免租期，是否在協(xié)商時要求x公司根據(jù)實情給予我司一定的免租期？

6、車站是由xx資產(chǎn)管理有限公司（該司是鎮(zhèn)政府直屬企業(yè)）提供國有土地，由x公司投資興建，此種運作模式，是否受國家法律和行政法規(guī)的有效保護呢？

7、x公司就租賃一年之久后未將標的物給予我司實際使用，是否就司實際虧損事實，給予我司一定的經(jīng)濟補償？

8、如果x公司確實不能將相應的租賃標的如實交付我司使用經(jīng)營，最終該作如何實際性的答復和解決呢？

出于企業(yè)對社會維穩(wěn)的高度職責和肩負的時代歷史使命，同時出于對政府政績威信的維護和企業(yè)自身的經(jīng)營發(fā)展，本人懷著高度的誠意，懇請鄧庭長根據(jù)客觀事實和法律法規(guī)，就xx汽車客運站合同糾紛提出切中要害、行之有效的處理辦法和解決方案，針對x公司方面，達到對我司科學合理、公平公正的減租、免租、一定賠償?shù)慕Y(jié)果；針對范才云方面，達到本人經(jīng)濟得到補償和合法權(quán)益得以維護的效果。最后，再次祝您工作順利、身體健康、闔家幸福！

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