拆遷工作是群眾工作中矛盾最尖銳、問題最突出、沖突最集中的一項(xiàng)復(fù)雜工作，作為兩次拆遷的親歷者、參與者，通過走訪咨詢了解了決策的全貌，我覺得非常有必要對前堡、孟家墳拆遷工作進(jìn)行總結(jié)，大膽的對正反兩方面進(jìn)行反思，不足之處敬請指正。

經(jīng)驗(yàn)做法之一：廣泛深入的社會調(diào)查是動遷取得成功的根本前提。沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)。對于動遷面言，前期調(diào)查尤為重要，謀定而后動。首先要調(diào)查拆遷戶的構(gòu)成，農(nóng)戶、私戶大面積戶、小面積戶、無證戶。養(yǎng)殖戶等等要盡可能詳細(xì)，為政策制定提供最可靠的依據(jù)。其次要廣泛征求群眾意愿，包括村委會成員、村民代表村民小組長、典型戶代表，摸清群眾動遷的期望值。與此同時(shí)，也要調(diào)查上周邊縣區(qū)的動遷政策，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本區(qū)實(shí)際，特別是樓市情況，綜合研判，制定出群眾能接受，政府能承受的科學(xué)方案，為實(shí)現(xiàn)群眾、政府、企業(yè)、社會多方共贏提供先決條件。

經(jīng)驗(yàn)做法之二:制定科學(xué)合理的動遷政策是取得動遷成功的重要保證。動遷政策要科學(xué)、合理。第一，按庭院面積的72%給予賠償，一方面能有效避免了院內(nèi)搶建房屋現(xiàn)象，減少群眾損失，也降低動遷成本;另一方面能有效扭轉(zhuǎn)動遷風(fēng)氣，縮小了政策內(nèi)的活動空間，為動遷的公開透明創(chuàng)造了政策條件。第二，超證(宅基地證)面積分段予以補(bǔ)償，不超證予以優(yōu)惠購房，這政策最大限度的滿足了群眾利益訴求，同時(shí)也尊重了歷史與現(xiàn)狀，有效減少了動遷阻力。第三，先簽訂協(xié)議先選樓層有效消除了動遷戶的觀望等待，打擊了越后拆越受益的投機(jī)主義，成為動遷加速的助推器。

經(jīng)驗(yàn)做法之三:公開透明公正公平是動遷取得成功的制勝法寶。“國不患寡而患不均”，動遷最致命的就是暗箱操作，不公開不透明不公平。要對動遷結(jié)果及時(shí)進(jìn)行公開公示，誰家有什么東西，拆多少錢一目了然，從頭到尾所有涉及測量的都由專業(yè)測量組完成，其他任何人員都不得動用尺子;從頭到尾所有需認(rèn)定部分包括爭議占地面積、樹木清查、牲畜數(shù)量都由專業(yè)認(rèn)定人員完成，其他人員認(rèn)定無效;從頭到尾所有特殊附屬物、補(bǔ)償算賬方式都政出一門，任何其他人都不得隨意解釋。必須做到最大限度保持政策穩(wěn)定，最大限度做到公平公正。

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