市中心區(qū)建設(shè)辦上半年工作總結(jié)和下半年工作思路

　　今年以來，我辦緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心工作，按照“安置提速、產(chǎn)業(yè)提升、配套提質(zhì)、管理提效、黨建提高”的工作思路，克難攻堅(jiān)，砥礪前進(jìn)，加快工程項(xiàng)目建設(shè)，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，規(guī)范內(nèi)部管理，優(yōu)化投資環(huán)境，全面加快中心區(qū)建設(shè)步伐�，F(xiàn)將我辦上半年主要工作情況及下半年工作計(jì)劃總結(jié)如下：

　　一、xxxx年上半年工作情況

　　x-x月，中心區(qū)管委會(huì)完成固定資產(chǎn)投資xx.xx億元，完成年度計(jì)劃的xx.x%，占全區(qū)投資總量的xx.x%；完成招商引資xx.xx億元，占年度計(jì)劃的xx.xx%，占全區(qū)已完成招商量的xx.xx%。中心區(qū)建設(shè)辦完成固定資產(chǎn)投資xx.xx億元，完成年度計(jì)劃的xx.x%（其中政府性投資x.xx億元，占同期計(jì)劃的xxx.x%，占年度計(jì)劃的xx.xx%；社會(huì)性投資xx.xx億元，占年度計(jì)劃的xx.x%）。在xx個(gè)建設(shè)類單位中，政府投資完成總量及投資率均排名第二。上半年主要抓了以下六個(gè)方面的工作：

　�。ㄒ唬�“安置提速”扎實(shí)推進(jìn)

　　安置房建設(shè)是實(shí)事民生工程。我辦把安置房建設(shè)作為重中之重的工作任務(wù)，倒排工期，加快推進(jìn)。x-x月中心區(qū)安置房工程項(xiàng)目完成投資x.xx億元，占同期計(jì)劃的xxx.xx%，占年度計(jì)劃的xx.x%，加快推進(jìn)了在建項(xiàng)目建設(shè)及擬開工項(xiàng)目前期手續(xù)報(bào)批工作。一是在建項(xiàng)目進(jìn)展迅速。目前在建的x個(gè)安置項(xiàng)目進(jìn)展迅速，農(nóng)改房一、二期現(xiàn)各幢樓在內(nèi)外墻及樓地面施工中，水電安裝、智能化、電梯、電力及附屬綠化等專業(yè)已全部進(jìn)場施工；平天鑊D-xx地塊地下室施工完成，在主體x至x層施工；企業(yè)拆遷安置商務(wù)樓已進(jìn)入主體x層以上施工階段和幕墻主龍骨施工階段；國鼎路保障性安居工程在主體x至xx層施工。二是前期項(xiàng)目進(jìn)度加快。農(nóng)房改造三期工程完成建設(shè)用地許可證辦理；平天鑊安置D-xx地塊工程完成項(xiàng)目建議書編制；xx街道I-xx、D-xx地塊完成方案確定，地質(zhì)勘察，C-xx地塊工程正在控規(guī)公示。三是安置套型統(tǒng)計(jì)和認(rèn)購方案等工作加快推進(jìn)。農(nóng)改房一、二期完成安置認(rèn)購方案的制訂與報(bào)批，企業(yè)拆遷商務(wù)樓完成安置認(rèn)購的初步方案編制工作。xx安置房I-xx、D-xx、C-xx地塊認(rèn)購套型統(tǒng)計(jì)及項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案基本完成，初步設(shè)計(jì)及前期手續(xù)報(bào)批加快推進(jìn)。全力協(xié)助做好婁橋二產(chǎn)轉(zhuǎn)三產(chǎn)的安置工作，目前在安置地塊地價(jià)評(píng)估中。

　�。ǘ�）產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)有力

　　今年，我們我們著力抓住機(jī)遇加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)招商引資，推動(dòng)形成以商貿(mào)業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的中心城區(qū)。一是商貿(mào)業(yè)發(fā)展有力推進(jìn)。商貿(mào)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力，我辦今年著力推進(jìn)了商貿(mào)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)與招商工作，商務(wù)區(qū)一期工程x幢樓地下室施工，建設(shè)大廈、工商聯(lián)大廈分別建至主體xx層、x層，并啟動(dòng)了籌劃打造婚慶廣場的前期工作；xx農(nóng)商銀行施工至主體xx層，完成外墻幕墻工程施工招標(biāo)、二次裝修和智能化專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)等工作；云天樓洲際廣場主體結(jié)頂，外墻裝修中；市總商會(huì)大廈外裝修基本完成；xx銀行地下室施工；中梁億象廣場、大西洋銀泰城招商中；站南商貿(mào)城、君庭大酒店、大象城國際商貿(mào)中心、港龍商業(yè)廣場等項(xiàng)目加快建設(shè)；中心南單元A-xx（馬加斯）地塊已完成規(guī)劃調(diào)整和土地征收及注銷，南單元B-xx、B-xx地塊（大西洋地塊）地塊出讓已完成招拍掛前期準(zhǔn)備手續(xù)。二是房地產(chǎn)業(yè)投入加大。目前中心區(qū)內(nèi)在建的華鴻中央城、中央公園、國際華府、中梁公館x號(hào)、公園天下、大誠金廷、德信泊林公館、大發(fā)凱旋門等房地產(chǎn)項(xiàng)目已基本完成主體建設(shè)，在室外附屬和景觀綠化等配套建設(shè)中。中心區(qū)南單元D-xxB地塊、中心單元D-xxA-x在x月xx日已摘牌。x-x月，中心區(qū)完成房地產(chǎn)投資x.xx億元，占年度計(jì)劃的xx.x%，占全區(qū)房地產(chǎn)總投資的xx.xx%。三是小微企業(yè)園建設(shè)持續(xù)推進(jìn)。全力督促安下輕工產(chǎn)業(yè)園未進(jìn)場施工的x家異地安置拆遷企業(yè)加快前期工作，目前x家企業(yè)已簽訂出讓合同。

　�。ㄈ�）配套建設(shè)強(qiáng)力推進(jìn)

　　主要推進(jìn)了以下四個(gè)方面的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)：一是市政道路加快建設(shè)。今年x-x月，我辦投入x.xx萬元加快推進(jìn)道路網(wǎng)建設(shè)，實(shí)際完成投資占年度計(jì)劃的xx.x%。強(qiáng)力抓前期項(xiàng)目落地，新開工建設(shè)了園區(qū)路北段，強(qiáng)力推進(jìn)續(xù)建項(xiàng)目，東四路北段已完工，進(jìn)入預(yù)驗(yàn)收，東四路南段、經(jīng)九路加快建設(shè)。強(qiáng)化項(xiàng)目謀劃，云天樓、市總商會(huì)大廈、市三醫(yī)，以及連接?xùn)|耕、安下已征二產(chǎn)用地等區(qū)塊的配套道路前期加快推進(jìn)。二是教育醫(yī)療配套有力推進(jìn)�；�本完成了x個(gè)幼兒園的建設(shè)；實(shí)現(xiàn)了xx區(qū)外國語學(xué)校西區(qū)教學(xué)樓主體結(jié)頂；教師進(jìn)修學(xué)�？裳芯幹浦�；全程協(xié)助森馬集團(tuán)完成立項(xiàng)至供地手續(xù)、工程規(guī)劃許可證辦理、施工圖審查等工作；協(xié)助推進(jìn)市人民醫(yī)院婁橋新院建設(shè)，目前外架下褪中。三是公共環(huán)境有效改善。我辦以中心區(qū)河道整治與景觀綠化建設(shè)為載體，進(jìn)一步推進(jìn)中心區(qū)公共環(huán)境優(yōu)化，在加快河道整治的同時(shí)，建設(shè)融自然山水與文化休閑于一體的城市景觀帶，今年開工整治了中河西岸，基本完成了半塘河及沉木橋河景觀Ⅰ標(biāo)Ⅱ標(biāo)段建設(shè)，推進(jìn)了行政綠軸的前期工作。四是公共建筑加快建設(shè)。xxxx及規(guī)劃展示館目前土建及幕墻安裝已基本完成，進(jìn)入二裝、智能化和暖通專業(yè)施工階段；大力推進(jìn)博物館、科技館、青少年活動(dòng)中心、婦女兒童活動(dòng)中心等項(xiàng)目的布展與對(duì)外開放，完成了博物館暖通、消防工程招標(biāo)和施工圖審查。

　�。ㄋ模﹥�(nèi)部管理有效加強(qiáng)

　　管理出效率，管理出人才。今年，我們著力推進(jìn)了三個(gè)方面的管理工作。一是城市管理得到加強(qiáng)。強(qiáng)化謀劃，完成了xx中心區(qū)商業(yè)廣告設(shè)計(jì)引導(dǎo)初步方案、xx區(qū)外國語學(xué)校周邊人行天橋初步建設(shè)方案、xx森馬學(xué)校市政配套建設(shè)規(guī)劃等工作，推進(jìn)了中心區(qū)天然氣規(guī)劃、中低壓配電工程規(guī)劃、核心區(qū)商業(yè)廣告設(shè)計(jì)引導(dǎo)的前期方案編制；建管結(jié)合，進(jìn)一步加強(qiáng)政府投資和社會(huì)投資項(xiàng)目的管理，成立了文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，組織人員不定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全教育和安全檢查，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的文明施工和工地標(biāo)化進(jìn)行了監(jiān)督，全力抓工程的質(zhì)量、安全、文明施工，提高城市精細(xì)化管理水平。二是物業(yè)管理水平有效提升。今年以來，我們進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)x的管理和人員配備，全力提高中心區(qū)家和物業(yè)x的管理服務(wù)水平，為x下步發(fā)展鋪好路子，積極謀劃進(jìn)駐中心區(qū)農(nóng)改房物業(yè)管理，及中心區(qū)企業(yè)拆遷商務(wù)樓、工商聯(lián)大廈等項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)工作。三是內(nèi)部管理機(jī)制不斷完善。進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理，推進(jìn)中心區(qū)工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)的模板化管理，目前施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和市政、暖通、電梯、景觀綠化等招投標(biāo)標(biāo)文模板正在編制中；進(jìn)一步強(qiáng)化設(shè)計(jì)變更管理，嚴(yán)格按照《xx中心區(qū)項(xiàng)目建設(shè)期間工程變更管理辦法》執(zhí)行，進(jìn)一步規(guī)范了工程建設(shè)中的設(shè)計(jì)變更行為。

　�。ㄎ澹┮�素保障得以夯實(shí)。中心區(qū)建設(shè)需要征地拆遷政策處理、前期手續(xù)辦理的加快推進(jìn)、資金充實(shí)等方面的保障，才能全面推進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)。一是征地拆遷保障得力。征地方面，完成了中心區(qū)安置房四期東耕村xxx.xx畝土地分戶丈量及地面附著物登記及森馬學(xué)校政策處理掃尾工作，完成了x個(gè)項(xiàng)目的農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)；推進(jìn)了平天鑊、秀嶼山公園房屋征收掃尾工作，到x月底，需簽訂協(xié)議戶數(shù)xxx戶，已簽訂正式協(xié)議xxx戶，已騰空未簽xx戶，未簽未騰空還有xx戶。二是前期保障給力。有力推進(jìn)了xx個(gè)在建、xx個(gè)開工的房建、道路、河道景觀等項(xiàng)目的專業(yè)招標(biāo)、三證辦理等有關(guān)前期工作及xx宗地塊合計(jì)xxxx余畝的土地清理工作。三是建設(shè)資金多方籌措。xxxx年中心區(qū)工程款支付、征地政策處理費(fèi)、拆遷補(bǔ)償安置及過渡費(fèi)、歸還到期銀行貸及借款利息、竣工結(jié)算支出等約xx億元。當(dāng)前，中心區(qū)開發(fā)建設(shè)籌資主要通過銀行貸、出讓土地籌渠道，但相對(duì)目前開發(fā)需要而言，仍顯不足，資金保障乏力。上半年我們通過已授項(xiàng)目貸款、新開工的農(nóng)房改造項(xiàng)目爭取新的銀行授信、對(duì)x宗條件成熟的土地及時(shí)掛牌出讓方式籌集，以確保建設(shè)資金的支付。

　�。�六）黨的建設(shè)得到提高

　　今年，我辦進(jìn)一步加強(qiáng)黨建工作的重視，將堅(jiān)持黨建工作和中心工作一起謀劃、一起部署，目前黨建工作有條不紊推進(jìn)。一是班子隊(duì)伍強(qiáng)化擔(dān)當(dāng)。進(jìn)一步加強(qiáng)了中央八項(xiàng)規(guī)定等的學(xué)習(xí)教育與貫徹，進(jìn)一步提升班子隊(duì)伍“擔(dān)當(dāng)”精神，深入開展“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育，不折不扣貫徹執(zhí)行上級(jí)精神和黨組部署。二是干部隊(duì)伍增強(qiáng)本領(lǐng)。深入強(qiáng)化干部職工隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)思想道德建設(shè)，積極鼓勵(lì)技術(shù)人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)干事本領(lǐng)。三是廉政建設(shè)一抓到底。進(jìn)一步深入落實(shí)“一崗雙責(zé)”，進(jìn)一步完善黨風(fēng)廉政工作和反腐敗工作組織領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任分工，嚴(yán)格干部職工的監(jiān)督管理，進(jìn)一步完善崗位廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，規(guī)范廉潔從業(yè)行為。

　　二、下半年工作計(jì)劃

　　xxxx年是xx中心區(qū)品質(zhì)提升的關(guān)鍵之年，我們將在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，圍繞區(qū)委、區(qū)政府的戰(zhàn)略部署，繼續(xù)按照“安置提速、產(chǎn)業(yè)提升、配套提質(zhì)、管理提效、黨建提高”的工作思路，強(qiáng)投入，促發(fā)展，進(jìn)一步推進(jìn)前期項(xiàng)目落地，督促在建項(xiàng)目加快進(jìn)度，進(jìn)一步強(qiáng)化招商引資，吸引民間資本投入中心區(qū)建設(shè)。中心區(qū)管委會(huì)全年完成投資xxx.xx億元，中心區(qū)建設(shè)辦全年完成投資xx.x億元，力爭超額完成年度投資任務(wù)，在建設(shè)類單位中爭一保二。

　�。ㄒ唬┤�力以赴抓好招商引資。招商引資是中心區(qū)搶抓機(jī)遇、加快發(fā)展的根本途徑。下半年，我們要著力提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)研究謀劃，制定推進(jìn)方案，采取務(wù)實(shí)舉措，創(chuàng)新方式方法，充分利用現(xiàn)有機(jī)遇，加快對(duì)接一批有實(shí)力的企業(yè)，加快優(yōu)質(zhì)地塊的包裝推介，切實(shí)提高招商引資的針對(duì)性和成功率，完成南單元B-xx、B-xx地塊（大西洋地塊）、中心單元E-xx、中心單元E-xx、中心南單元A-xx（馬加斯）、中心單元A-xx等地塊的土地出讓工作，抓好項(xiàng)目的招商、建設(shè)、推進(jìn)實(shí)施，力爭今年的項(xiàng)目建設(shè)好于往年，解決出讓地塊的政策處理、前期審批等要素保障問題，確保在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，中心區(qū)招商引資工作實(shí)現(xiàn)新突破。

　　（二）真抓實(shí)干抓好項(xiàng)目建設(shè)。抓項(xiàng)目就是抓發(fā)展。中心區(qū)建設(shè)事關(guān)xx長遠(yuǎn)發(fā)展，在項(xiàng)目推進(jìn)的過程中，我們要全力以赴、真抓實(shí)干，要做到工作推進(jìn)有效，保障時(shí)間，配強(qiáng)力量，落實(shí)經(jīng)費(fèi)，扎實(shí)推進(jìn)安置房、道路網(wǎng)、教育醫(yī)療、公共建筑等各項(xiàng)目建設(shè)。下半年，我們將進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)力度，確保圓滿完成年初既定的目標(biāo)任務(wù)。一是抓好安置提速。農(nóng)改房一、二期工程年內(nèi)交房，拆遷安置商務(wù)樓、平天鑊、秀嶼山公園安置房加快建設(shè)。二是抓好道路河道建設(shè)。加大力度推進(jìn)道路網(wǎng)工程建設(shè)，新開工昌明路、經(jīng)五路延伸段、中河西路、緯十路延伸段、中央大道部分路段工程，完成秀嶼山公園、沉木橋河Ⅲ標(biāo)段、園區(qū)路北段、中河西岸整治、東四路南段、經(jīng)九路以及半塘河景觀Ⅰ、Ⅱ段工程。三是抓好教育醫(yī)療項(xiàng)目建設(shè)。加快區(qū)外國語學(xué)校、市三醫(yī)建設(shè)進(jìn)度，加快森馬學(xué)校前期進(jìn)度。四是抓公共建筑建設(shè)。完成xxxx及規(guī)劃展示館各專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，推進(jìn)四館兩中心內(nèi)各展館的布展與對(duì)外開放。

　　（三）持之以恒抓好產(chǎn)業(yè)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)發(fā)展是中心區(qū)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。下半年，我們一要抓好商貿(mào)業(yè)發(fā)展，把商貿(mào)業(yè)發(fā)展作為中心區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的主抓手，推進(jìn)商務(wù)區(qū)一期、云天樓洲際廣場、市總商會(huì)大廈、xx農(nóng)商銀行、xx銀行等商貿(mào)項(xiàng)目建設(shè)，加快中梁億象廣場、大西洋銀泰城招商開業(yè)。二要抓房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，繼續(xù)抓好華鴻中央城、中央公園、國際華府等房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，全力督促其按期保質(zhì)建成交房，督促新摘牌項(xiàng)目開工建設(shè)。抓好物流業(yè)發(fā)展，繼續(xù)抓好潘橋國際物流基地的建設(shè)與招商工作。三要抓好小微企業(yè)園建設(shè)，督促安下輕工產(chǎn)業(yè)園未進(jìn)場施工的異地安置年內(nèi)進(jìn)場。此外，大力引進(jìn)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)，加快推進(jìn)婚慶廣場、中心區(qū)休閑旅游河道圈等項(xiàng)目的謀劃建設(shè)，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　（四）多措并舉抓好要素保障。征地、拆遷、前期、資金等方面要素是中心區(qū)建設(shè)發(fā)展的根本保證，也是制約各項(xiàng)目建設(shè)的瓶頸因素。強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)、加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)、落實(shí)督查督辦的工作機(jī)制、抓好要素保障是促進(jìn)各項(xiàng)工作強(qiáng)勢推進(jìn)的有力抓手。下半年，我們將進(jìn)一步完善推進(jìn)機(jī)制，加快推進(jìn)中心區(qū)x號(hào)地塊、中心區(qū)x號(hào)地塊、教師進(jìn)修學(xué)校、安置房四期等項(xiàng)目合計(jì)約xxx畝的政策處理工作，完成吹x路、吹臺(tái)中路等項(xiàng)目農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批工作及秀嶼山公園入口土地報(bào)批工作。繼續(xù)做好平天鑊、秀嶼山兩公園房屋征收及拆遷企業(yè)異地安置的掃尾工作，完成農(nóng)改房一、二期住宅、營業(yè)房安置認(rèn)購及企業(yè)拆遷商務(wù)樓安置方案編制，做好中心區(qū)被征收拆遷房屋本年度的過渡費(fèi)發(fā)放等工作。繼續(xù)抓好在建及擬開工項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理及土地清理等前期工作。通過地塊出讓、項(xiàng)目貸款等方式，確保建設(shè)資金及時(shí)到位。

　　（五）雷厲風(fēng)行抓好作風(fēng)建設(shè)。作風(fēng)是干部職工立德、立言、立行、立身之本。直接關(guān)系到整個(gè)單位的形象與工作效率，關(guān)系到區(qū)委、區(qū)政府及中心區(qū)黨組各項(xiàng)重大決策的部署和落實(shí)，關(guān)系到建設(shè)高品質(zhì)中心區(qū)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)，對(duì)中心區(qū)建設(shè)事業(yè)發(fā)展具有非常重要的意義。下半年，我們將繼續(xù)深入抓好兩個(gè)方面的工作：一是抓好內(nèi)部管理。通過提升城市管理水平、提升物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)、提升內(nèi)部管理機(jī)制，做到各項(xiàng)具體工作有新舉措、重點(diǎn)工作有新突破、整體工作有新形象。二是抓好黨建提升。堅(jiān)持黨建工作和中心工作同謀劃、同部署、同考核，進(jìn)一步強(qiáng)化理論學(xué)習(xí)，繼續(xù)抓好領(lǐng)導(dǎo)班子和干部作風(fēng)建設(shè)、機(jī)關(guān)黨建工作，認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，全面完成反腐倡廉工作任務(wù)，推進(jìn)中心區(qū)機(jī)關(guān)建設(shè)取得新成效，全面完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。

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