區(qū)住建局上半年工作總結(jié)及下半年工作思路

　　一、xxxx年上半年工作總結(jié)

　　今年是全面貫徹十九大精神的開(kāi)局之年，也是全面實(shí)施“十三五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵一年。面對(duì)我區(qū)xx大都市區(qū)核心區(qū)的發(fā)展定位和“科教新區(qū)、山水xx”建設(shè)的歷史機(jī)遇，住建系統(tǒng)干部職工在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下、緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)任務(wù)，按照高質(zhì)量發(fā)展要求，堅(jiān)定不移推進(jìn)全面深化改革，深度聚焦民生實(shí)事、城市發(fā)展、行業(yè)振興、平安創(chuàng)建、審批改革，以新發(fā)展回應(yīng)人民群眾新期待，以高質(zhì)量提升城市建設(shè)高品質(zhì)，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)保持了良好的發(fā)展勢(shì)頭。

　�。ㄒ唬┤嗣窀ｌ盹@著增進(jìn)。

　　一是安置房建設(shè)力度空前。探索PPP、EPC、房開(kāi)代建等多元化建設(shè)模式，比照商品房品質(zhì)，全面提高安置房建設(shè)整體水平。深入開(kāi)展拆遷安置房摸底調(diào)研，全面摸清xxxx年以來(lái)我區(qū)拆遷安置房拆遷地塊面積、拆遷戶(hù)數(shù)、已安置戶(hù)數(shù)、未安置戶(hù)數(shù)、已竣工安置房面積、閑置安置房面積、支出安置過(guò)渡費(fèi)金額等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，目前各種數(shù)據(jù)已基本完成收集。上半年，我區(qū)已竣工驗(yàn)收安置房項(xiàng)目x個(gè)，竣工面積xx.xx萬(wàn)㎡，竣工安置房xxxx套；開(kāi)工安置房項(xiàng)目x個(gè)，開(kāi)工面積為xx.x萬(wàn)㎡。

　　二是交通治堵成果豐碩。以更高要求、更高標(biāo)準(zhǔn)、更高水平全面啟動(dòng)新一輪城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截至x月底，我區(qū)新建改建東岸花巷、高昂路、xx區(qū)西山路（西x路-站前路）等城市道xx個(gè)舊住宅小區(qū)停車(chē)位改造規(guī)劃方案已完成方案聯(lián)審，新增停車(chē)泊位xxxx個(gè)，其中社會(huì)公共停車(chē)位xxxx個(gè)。六虹橋西延段、婁東大街、慈鳳路等xx條道路綜合整治工程按期開(kāi)工，上田-xxxxxkv等x個(gè)“上改下”項(xiàng)目啟動(dòng)實(shí)施。

　　三是環(huán)衛(wèi)配套日益完善。立足污水、垃圾、公廁等民生突出“短板”，全力推進(jìn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施提檔升級(jí)。上半年，建成雨水管網(wǎng)x公里，提標(biāo)改造x.x公里，雨污分流改造x.x公里，新建供水管網(wǎng)x.x公里，改造供水管網(wǎng)x公里，完成屋頂集雨等雨水收集系統(tǒng)xx處，城鎮(zhèn)污水配套管網(wǎng)建設(shè)x公里，x個(gè)污水零直排小區(qū)創(chuàng)建已進(jìn)場(chǎng)排查，新增公廁xx座。

　　四是政務(wù)公開(kāi)試點(diǎn)進(jìn)展順利。著力探索建立保障性住房、農(nóng)村危房改造政務(wù)公開(kāi)全國(guó)試點(diǎn)領(lǐng)域的“xx樣板”，各項(xiàng)工作規(guī)范于x月xx日正式發(fā)布，相關(guān)政務(wù)公開(kāi)工作已逐步實(shí)施，取得了階段性進(jìn)展。農(nóng)村危房改造領(lǐng)域中通過(guò)政務(wù)公開(kāi)促審批簡(jiǎn)化和力爭(zhēng)“最多跑一次”被作為典型案例在全國(guó)及x省基層政務(wù)公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化試點(diǎn)工作推進(jìn)會(huì)上做經(jīng)驗(yàn)交流。上半年，我區(qū)新增公租房保障租賃補(bǔ)貼家庭xx戶(hù)，完成在保家庭資格年審xxx戶(hù)，共發(fā)放租賃補(bǔ)貼xxx.xx萬(wàn)元。

　�。ǘ�）“大建大美”路線(xiàn)圖不斷清晰。

　　一是大力實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。率先在全市實(shí)行“駐鎮(zhèn)工程師”制度，緊密依托“四個(gè)平臺(tái)”建設(shè)，在環(huán)衛(wèi)保潔工作市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，全面推廣 “街路長(zhǎng)制”“網(wǎng)格長(zhǎng)制”“門(mén)前三包責(zé)任制”“強(qiáng)弱管線(xiàn)建設(shè)管理”等長(zhǎng)效機(jī)制，逐步形成智慧管理、綜合執(zhí)法、集鎮(zhèn)居民x三位一體的管理體系。上半年，澤雅鎮(zhèn)已順利通過(guò)省級(jí)考核驗(yàn)收并獲得了省級(jí)樣板鎮(zhèn)稱(chēng)號(hào)，整治擴(kuò)面到xx、xx、xx、xx四個(gè)街道。截至x月底，xx、xx街道的整治規(guī)劃成果初稿已編制完成，環(huán)境衛(wèi)生、車(chē)亂開(kāi)、道亂占、線(xiàn)亂拉整治工作已全面展開(kāi)，目前進(jìn)展較為順利。

　　二是全力打造宜居品質(zhì)城市。充分發(fā)揮牽頭抓總的作用，制定出臺(tái)《xx區(qū)建設(shè)宜居品質(zhì)社區(qū)設(shè)計(jì)要點(diǎn)與管理指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，加速提升城市功能、品質(zhì)和形象。深入謀劃推進(jìn)全區(qū)xxx個(gè)“大建大美”項(xiàng)目，上半年，我區(qū)xx個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目已有站前學(xué)校周邊配套道路等xx個(gè)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工。

　�。ㄈ�）建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展更趨平穩(wěn)。

　　一是建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)秩序日益規(guī)范。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，全面落實(shí)實(shí)名制購(gòu)房，推行從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度，完善存量房交易資金監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度，新樓盤(pán)價(jià)格備案前，主動(dòng)介入積極引導(dǎo)房開(kāi)合理定價(jià)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房?jī)r(jià)上漲、散布虛假信息等行為，營(yíng)造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。今年以來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查x次，約談房開(kāi)企業(yè)x家。啟動(dòng)住宅租賃市場(chǎng)培育試點(diǎn)，健全租購(gòu)并舉的住房制度。積極開(kāi)展招投標(biāo)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治，實(shí)行重點(diǎn)對(duì)象隨機(jī)抽查制度。全面推行“綜合最優(yōu)價(jià)”，提高民間投資項(xiàng)目業(yè)主的自主權(quán)，努力建立開(kāi)放有序、公平競(jìng)爭(zhēng)的建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)。

　　二是物業(yè)行業(yè)管理卓有成效。起草《xx市xx區(qū)物業(yè)管理若干規(guī)定（試行）》，充分解決職能部門(mén)職責(zé)邊界不清，鎮(zhèn)街社區(qū)監(jiān)管手段缺失等問(wèn)題，推動(dòng)物業(yè)管理向?qū)�業(yè)化、規(guī)范化方向發(fā)展。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)招投標(biāo)代理中介的監(jiān)管，吸引更多的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐xx，提升xx物業(yè)整體服務(wù)水平。進(jìn)一步強(qiáng)化裝飾裝修行業(yè)監(jiān)管，整頓裝飾裝修市場(chǎng)亂象。規(guī)范裝修施工行為和安全監(jiān)管，與公安、消防、執(zhí)法部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展綜合執(zhí)法，依法查處擅自改變商品住宅中原始設(shè)計(jì)的最小出租單位并分隔搭建出租、侵占消防通道或弱電井等行為，保證房屋的居住安全。

　　三是工程監(jiān)管水平持續(xù)提升。全面推進(jìn)工程質(zhì)量安全提升三年行動(dòng)，下大力氣治理質(zhì)量通病，掛單銷(xiāo)號(hào)清除安全隱患，最大限度地保障了轄區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)形勢(shì)的穩(wěn)定。重拳出擊整治“工地亂象”，嚴(yán)格落實(shí)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化、道路提升改造、住宅外墻保溫等x項(xiàng)工作導(dǎo)則，有效提升了建筑工地現(xiàn)場(chǎng)管理水平。上半年，xx個(gè)在建工程通過(guò)市級(jí)級(jí)標(biāo)化示范工地中間驗(yàn)收，其中x個(gè)達(dá)到省標(biāo)化工地評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。

　　四是房屋安全管理持續(xù)升級(jí)。扎實(shí)推進(jìn)危舊房清零拆除，上半年完成農(nóng)村存量危房改造xxxx戶(hù)，城鎮(zhèn)存量危房x幢，農(nóng)村既有房屋調(diào)查全部完成登記，城鎮(zhèn)既有房屋調(diào)查登記錄入正在有序開(kāi)展。在原有政策基礎(chǔ)上，積極匯總鎮(zhèn)街在危房審批中遇到的問(wèn)題，以區(qū)政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要形式加以解決，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)房改造村建房審批管理。截至x月下旬，全區(qū)共受理xxx戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘xxx戶(hù)，給予審批xxx戶(hù)，發(fā)放建筑規(guī)劃許可證xx戶(hù)。

　　二、xxxx年下步工作計(jì)劃

　�。ㄒ唬└�新理念，在創(chuàng)新發(fā)展上搶先機(jī)。

　　一是加快安置房監(jiān)管機(jī)制改革。探索建立安置房全過(guò)程監(jiān)管機(jī)制，實(shí)現(xiàn)從城中村改造計(jì)劃下達(dá)、拆遷、征收、設(shè)計(jì)、建設(shè)到竣工交房封閉式管理。全面加快安置房建設(shè)步伐，力爭(zhēng)完成開(kāi)工安置房面積xxx萬(wàn)㎡以上，竣工安置房面積xxx萬(wàn)㎡以上，交鑰匙xxxx套的年度計(jì)劃。

　　二是加快物業(yè)服務(wù)管理改革。完善物業(yè)服務(wù)業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管體系和物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)準(zhǔn)入退出制度，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的居住環(huán)境，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的服務(wù)水平、綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力明顯提高。積極開(kāi)展“平安小區(qū)”“紅色物業(yè)”創(chuàng)建，年內(nèi)創(chuàng)成xx個(gè)平安小區(qū)。

　　三是深化“放管服”改革。進(jìn)一步推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”建設(shè)，以信息共享、數(shù)據(jù)“跑腿”助推“最多跑一次”改革。主動(dòng)做好改革過(guò)渡時(shí)期的協(xié)調(diào)工作，避免出現(xiàn)服務(wù)真空領(lǐng)域，力爭(zhēng)年底前實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)一般企業(yè)投資項(xiàng)目開(kāi)工前審批“最多跑一次”最多xxx天，竣工驗(yàn)收前“最多xx天”。圍繞招標(biāo)投標(biāo)“提質(zhì)保廉增效”的核心目標(biāo)，持續(xù)深化招投標(biāo)制度改革，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，破解招投標(biāo)市場(chǎng)頑疾。

　�。ǘ�）克難攻堅(jiān)，在民生短板上求突破。

　　一是加快推進(jìn)城鄉(xiāng)危舊房治理改造。全面落實(shí)常態(tài)化、網(wǎng)格化的房屋巡查制度，實(shí)現(xiàn)危舊房監(jiān)管從原來(lái)的突擊處置逐步過(guò)渡到日常監(jiān)管，力爭(zhēng)D級(jí)“特殊五類(lèi)”危房x月xx日前完成、C級(jí)城鎮(zhèn)危房x月底前完成、列入xxxx年城中村的存量危房x月底完成。對(duì)農(nóng)房改造實(shí)行一站式審批服務(wù)，切實(shí)加快農(nóng)房審批效率，高質(zhì)量完成農(nóng)村危房改造基層政務(wù)公開(kāi)全國(guó)試點(diǎn)工作。從已鑒定未拆除的房屋著手，動(dòng)員和鼓勵(lì)老百姓對(duì)房屋進(jìn)行片區(qū)集中改造，從源頭消除安全隱患。

　　二是穩(wěn)步推進(jìn)租賃住房試點(diǎn)工作。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，貫徹落實(shí)《xx市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作方案》，解決制約住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的突出問(wèn)題，有效增加租賃市場(chǎng)供應(yīng)。繼續(xù)擴(kuò)大住房保障面，做好保障性住房政務(wù)公開(kāi)試點(diǎn)領(lǐng)域省級(jí)和國(guó)家級(jí)驗(yàn)收工作。

　　三是有序推進(jìn)城市道路設(shè)施建設(shè)。深入開(kāi)展城市道路暢通提升行動(dòng)，打通斷頭路x條、建成投用寧波路北延伸段、中心路、xxx國(guó)道拓寬（二期）等xx條道路。探索推行新技術(shù)、新工藝應(yīng)用的停車(chē)庫(kù)，年內(nèi)建成公共停車(chē)位xxxx個(gè)，完成舊住宅小區(qū)停車(chē)位改造xx個(gè)。嘗試綜合管廊建設(shè)，規(guī)范燃?xì)�、綜合管線(xiàn)，加快推進(jìn)xx個(gè)“上改下”工程建設(shè)，x月底前建成上田變xxxKV。

　　三、對(duì)標(biāo)高位，在打響品牌上站排頭。

　　一是大力提升城市建管水平。深入實(shí)施“四大組團(tuán)”“七大社區(qū)”戰(zhàn)略，科學(xué)謀劃拆整片區(qū)功能定位和項(xiàng)目布局，選取一流房開(kāi)企業(yè)、設(shè)計(jì)院參與城市設(shè)計(jì)，打造“高鐵新城”等一批城市名片。對(duì)幼兒園、養(yǎng)老、公廁和公共停車(chē)場(chǎng)等公共配套設(shè)施實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)，著力提升城市形象和功能品味。加快“重點(diǎn)區(qū)塊”及“兩線(xiàn)三片”等重點(diǎn)區(qū)塊建設(shè)，年內(nèi)開(kāi)工項(xiàng)目xx個(gè)、建成項(xiàng)目xx個(gè)。

　　二是全面抓好綜合環(huán)境整治。以“清垃圾、除破爛”美麗xx全域行動(dòng)為抓手，加速城市有機(jī)更新，讓城市有顏值更有品質(zhì)。下大力氣鞏固衛(wèi)生城市、文明城市創(chuàng)建成果，嚴(yán)格落實(shí)建筑工地?fù)P塵治理，集中整治建筑工地?fù)P塵及周邊環(huán)境，打造花園式工地，年內(nèi)創(chuàng)建市級(jí)標(biāo)化工地x個(gè)，省級(jí)x個(gè)。穩(wěn)步推進(jìn)六虹橋西延段、慈鳳路等新一批重要節(jié)點(diǎn)道路綜合整治，有效改善道路沿線(xiàn)的環(huán)境面貌。加快建設(shè)北林垟美麗鄉(xiāng)村田園綜合體，建立和完善小城鎮(zhèn)綜合整治長(zhǎng)效機(jī)制，著力提升農(nóng)村人居環(huán)境，打造新時(shí)代美麗鄉(xiāng)村升級(jí)版。

　　使命呼喚擔(dān)當(dāng)，使命引領(lǐng)未來(lái)。我們?nèi)�體住建人將在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，勠力同心、勵(lì)精圖治，奮勇競(jìng)技、埋頭苦干，以“破釜沉舟、背水一戰(zhàn)”的堅(jiān)強(qiáng)決心，以“永不懈怠、一往無(wú)前”的奮斗姿態(tài)，下好先手棋、打好主動(dòng)仗、當(dāng)好排頭兵，以?xún)?yōu)異的成績(jī)向群眾交上一份滿(mǎn)意的答卷！

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